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匿名さん
[更新日時] 2024-12-01 12:50:11
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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32029 匿名さん
>>32023 匿名さん
>知り合いの商業用不動産賃貸業やってる人は、意外と空室率も含め、実質３％ぐらいしか出てない人が多いけど
OLやリーマンが他の仕事で稼いでて、それとは別でマンション賃貸やってて
マンション賃貸に関わる自分の労力や経費その他を無視して利回り３％だったって話と
商業用不動産賃貸業で賃貸部分の実質３％ってのと
年商いくら、経費、税金諸々あって決算嬢利益率３％ってのと
各々話が違うので要注意ですよ。
表面・実質利回りって謳ってても実は経費抜き、税金抜きあれ抜きこれ抜きって
瞬間的に都合よく脳内変換してしまうのも人間ですしね。
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