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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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2851
匿名さん
40で年収1000万位の人も、親の援助がなければ、
子供2人いれば、5000万位のマンションが上限じゃない。
子供の大学の学費、老後資金等々を考えれば、それ以上出したら、
後々危険だと思う。
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2852
匿名さん
>2850
年収700万なら世帯年収にしたら1200~1500ぐらいでしょ。
普通に暮らしていけると思うんだけど。
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2853
匿名さん
>>2852
シングルインカムの話でしょ。
文章から分かるジャン。
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2854
匿名さん
俺もうすぐ確定申告しなきゃなんだけど、年収2000万超えで確定申告のリーマンって
どれくらいいるんだろうね。
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2855
匿名さん
>2853
今の40歳でシングルインカムなんて普通じゃないでしょ。
(しかも、日系企業で40歳700万ならほぼ確実に大卒以上ですし。)
60超えたジジババじゃあるまいし・・・
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2856
匿名さん
>>2851 匿名さん
「子供2人いれば」なら、誰かさんがしつこく書いた「少子化」になりませんよ。
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2857
匿名さん
つまり普通のサラリーマンには
都心のタワマンなんて買えるわけなく、
子供は奨学金で大学行くんでしょうね。
妻のパートなんて小遣い稼ぎ。
早慶未満の大学出身なら、もっと苦しいだろうな。
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2858
匿名さん
年収700万で二人で稼ぐから1500万って、販売業者がマンションを売るためのモデル世帯だろ。
そういう家族がたくさんいることにしないと、23区でマンションが売れるのは城東と城北の一部だけになってしまう。
実際は妻が子供できるとフルタイム正社員を続けるのはかなり厳しいんだよ。
だから二人でやっと払えるようなローンを組むと破産一直線になる。
くれぐれも販売業者の口車に乗らないことだよ。
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2859
匿名さん
>2858
子供なしなら普通だし、
時短勤務なら6割ぐらいだから1100から1200ぐらいになるよな。
そんなに変な想定じゃないと思うけど。
ちゃんとした大学出て、きちんと就職してれば普通だよ
外資系とか経営層に入ってなくても、日系企業で普通に勤続してれば到達できるレベル。
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2860
匿名さん
いやいや子供いて奥さんパートが一般的でしょ。早慶以上の学歴ある人も少ないでしょ。
素直に認めようよ。
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2861
匿名さん
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2862
匿名さん
>2861
だから日本全体の統計で東京を見ると間違うと何度言ったらわかるんだ?
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2863
匿名さん
https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/13/
既出な気もするけど、一般的な家族像の23区内の平均世帯年収を見るにはこのデータが一番しっくりくるのでは?(あくまで区内で一番世帯年収が高い学区域の平均世帯年収を出しているので数字は高めに出ていると考える必要があるけど。)
これによれば港区南山小の学区域が突出して高いのは置いといて、港区以外でも軒並み1000万前後となっていることを見ると、区内で住環境が良い地域では世帯年収1000万は結構普通、というか平均レベルと言えそう。(もちろん一億を超えるような一部の高額所得者世帯が平均を引き上げている面はあるだろうから、半分の世帯が1000万あるとは思わないが。)
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2864
匿名さん
都内だからといって平均年収がプラス400万以上になりません。子育て世代の全国平均が約700なんですから。
早慶以上の大学への進学率だって、
上位3%ですよ。
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2865
検討板ユーザーさん
>>2854 匿名さん
職種は判りませんが、世帯年収の統計なら国勢調査の結果が厚生労働省のhpに掲載されてますね。
2000万円超は5千万世帯の1%なので5万人ぐらい。
1500万円〜2000万円が2%強なので10万人強ということらしいです。
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2866
匿名さん
港区は外資のエクスパットが多く、年収3000万以上が当たり前なので
特殊です。また行政区一位の小学校は
教育レベルの高い親が多いので、(それこそ同世代の上位数パーセント)
平均とは乖離してます。
このスレは裕福ではない普通の層、
マイホームの一時取得者が多いと思いますよ。 失敗出来ないから慎重なんですよ。
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2867
eマンションさん
>>2865 検討板ユーザーさん
すいません、間違えました。
2000万円以上は5万人ではなく50万世帯、
1500〜2000万円は10万人ではなく100万世帯ですね。
失礼しました。
自分のイメージより多かったので間違えました。
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2868
金融投資家
>2862
それをいうと、
東京でも都心3区辺りと北の方の行ったことない区では格差があり過ぎだからね。
そもそも、
1億以下のクズマンションしか買えない層は、
都民としてカウントしない方が、
東京について正確に語り合えますね。
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2869
匿名さん
>>2868
もう良いから出てくんなw
な?もう気が済んだろ?(笑)
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2870
匿名さん
>>2859 匿名さん
子供なしが普通って感覚が狂ってるね。
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2871
匿名さん
女は結婚すると子供欲しがるよ。
子供より仕事、なんてのは20世紀の価値観。
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2872
匿名さん
>>2871 匿名さん
共働き DINSで考えていた女性も
40前になって、子供を産めるギリギリの歳に近づくと、子供が欲しくなることが多いみたいね。そして、子供が出来て、子育てを優先して、会社を辞めることもあるみたい。
だから、子なしや共働きを前提に、ギリギリまで借金するのは危険。
考えなんて、コロコロ変わるからね。
そうしたいと思った時に、借金のために、実現できないのは不幸だよ。
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2873
投資家
>>2868 金融投資家さん
次出る時は、愚の骨董の意味を説明した上で、スクショ貼ってからにして下さい。
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2874
金融投資家
>2872
なるほど、庶民は苦労が多いのですね。
勉強になりました、ありがとうございました。
今後は庶民と接する際には、
もうちょっと優しくしてやろうと思います。
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2875
マンション掲示板さん
>>2781 匿名さん
金融なんとかはどうでもいいが、
こいつが一番まともに意見言ってるってレスしたやつ、
責任とれよ。
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2876
匿名さん
ここは一般層が都内にマンション買う事を真面目に検討する掲示板です。
一般層っていうのは大卒、
上場企業勤務。子供は1人か二人。奥さんはパート勤務。こんな感じでしょ。
定職ないニートやデイトレなんかだと
そもそもマンション購入は検討できないから、エア投資家は我々に憧れてて
羨ましいだけなんですよ。
だからこのスレが楽しみなんだと思います。暴言は慎んで欲しいですが。
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2877
匿名さん
>>2876
うちは夫婦二人、シングルインカム年収2360万。だけど、なってみて分かったけど所得税、住民税高いから引いたら大して余裕がある生活できるわけじゃないね。
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2878
匿名さん
>>2877 匿名さん
そうですね。そのくらいだと贅沢したらすぐなくなるね。少し多いから、ついつい使い過ぎるんでしょうね。
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2879
匿名さん
>>2876 匿名さん
正確には、都内でも23区内、のスレね。たまに首都圏や多摩地区まで含めたネタを書く人がいる。
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2880
匿名
武蔵野市吉祥寺や三鷹などは足立区より高いでしょ。
23区内とわざわざ言っても優越感は感じ無い。
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2881
匿名さん
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2882
匿名さん
>2876
いや、パート勤務は今から家を買う世代にとっては普通じゃないですよ。
今の40代前半以下だと東京では男女とも働くのが普通で、
大学卒のキャリアを諦める人は男性側の所得が2000万超ぐらいで考えるかどうかのレベルですね。
(しかもそういう人はパートじゃなくて専業主婦になる)
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2883
匿名さん
もうやめよ。年収の話。
不毛だわ。
人それぞれで、議論が全く噛み合ってないし。
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2884
匿名さん
高収入の人は、そもそもこのスレ見てないでしょ。
自分の出身大学やスペックを考えて、謙虚にならないと
後で大変な事になるよ。山手線内側が好きだって1LDKでは家族が暮らせないし、 タワマンは固定資産税と管理費で月8万はかかる。
メーカー勤務では無理だよ。
奥さんがフルタイムだって、子供が中学受験や留学したいと言ったら、
貯金は出来ない。
色々考えたら5000万の中古 70平米が現実的だよ。 背伸びしない事だね。
北区、江東区、練馬区、大田区 池上線、世田谷 京王線 外れ
辺り、品川区 外れ 辺りが検討エリアだと思うが。
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2885
匿名さん
>>2884 匿名さん
23区新築マンションはもはや年収1000万円程度では手が届かなくなっているのは確かですね。
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2886
匿名さん
このスレの 1ページ目 2013年初旬を見たら、不動産高過ぎる。これから下落するのオンパレードで笑った。
きっと何年も同じ事を、ずっと言ってるんだろう。
持てる者と持たざる者の格差が開くばかり。
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2887
不動産関係者
不動産は住みながら資産形成できるものだから、その観点だけでうまいこと動く人は武蔵小杉や品川、日本橋など相場が出来上がる前はかなり安かったエリアに住んで、上がったら売るという人もいる。
下落を待ちわびていつか買い時が来たら…なんて思ってたら相手にされないし、 ずっと
買いそびれるパターン。 あれこれ考えずにタネ銭ためて、身の丈にあった物件を購入してみる事だよ。
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2888
匿名さん
>>2884
メーカーにもいろいろある。平均年収1000万を超えるメーカーの管理職なら年収は2000万を超える。
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2889
匿名さん
収入自慢のスレじゃないよ。
そんな給料貰えるのは、不動産業界で言えば、
大手デべの本社総合職くらい。
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2890
匿名さん
>>2886 匿名さん
違うよ。このスレが活性化したのは、今年の春。
下がり始めてからだよ。
現実の動きとマッチしてる。
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2891
匿名さん
三井不動産、三菱地所の総合職は30人程度しか採らないので、
倍率は数百倍。東大、京大クラスじゃないと厳しい。
現実を見なよ。
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2892
匿名さん
>>2885 匿名さん
だから、売れてない。
住宅ローンの適正範囲は年収の4倍だからね。
一流企業のサラリーマンでは、買えないよ。
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2893
匿名さん
俺、中堅医者なのに年収1500万円しかない。
サラリーマンの管理職はみんなそんなにもらってるのか…
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2894
匿名さん
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2895
匿名さん
>>2893 匿名さん
中堅医者なんて言葉は無い。
中小企業のサラリーマンだろ。 見栄はるなよ。
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2896
匿名さん
>>2893 匿名さん
そんなことないですよ。私の住む山手線内側マンションには勤務医の方も多いですが、やはりサラリーマンでは金融業やコンサルなどサービス業の方が多いです。
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2897
匿名
>>2893 匿名さん
普通のサラリーマンの管理職でなく一流企業の管理職でしょ。医師になるよりはるかにハードルは高いと思います
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2898
匿名さん
>>2894 匿名さん
だから今年の春前は、活性化してなかったでしょ。
今年の今頃は、今ほど書き込みはなかったよ。
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2899
匿名さん
住宅ローンの適正範囲である年収の4倍では、都内の新築マンションを買うのは厳しいですよ。
一般的な一部上場企業のサラリーマンぐらいでは。
子供の教育資金や老後の資金がたくさんかかりますし。
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2900
匿名さん
>2899
家を買わないともっと厳しいよ
老後の賃貸費用で破たんするよ
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