23区内の新築マンション価格動向（その67）

おれんちタワマンじゃないから、広いルーバルあって、巣ごもり中も快適だし、完全なる収束に10年ぐらいかかっても平気！！

>>27897
それがそうでもないの、一度広い風呂に慣れるともう戻れない。風呂の広さが重要な要素になる。

>>27896
糖質が足りないと脳味噌が動かない、感情の起伏が激しくなり仕事の効率も下がる。
先日テレビの密着番組で放送されていたが、三木谷も悩んでいるようだったよ、はっきりと口には出さないが、糖質不足は明らかに頭の切れに影響がある。たくさんの従業員の生活と、日本のIT産業の未来を背負って立つ男としては自分の腹と経営者としてのパフォーマンスと天秤にかけて悩ましいところだろう。

ワイは自分の腹を捨てて経営者としてのパフォーマンスをとったｗ

つもりだった

が、しかし・・・って言わせんなよ！

>>27904 匿名さん
そうそう。頭も体もスマートな方が効率良いのでござる。

>>27903 匿名さん
いや、別に脳に糖質足りなくなるくらいオフしなくても、食べ過ぎずにちょっとオフすれば、1か月1kg減るし一年で12kgよ。
ちゃんとアプリで栄養管理して、とり過ぎも取らな過ぎもNGにすれば。
2人とも想定が極端。

若い人は減りやすいからね、三木谷は５５歳だよ
もう開き直っていい歳だと思う

>>27896 匿名さん
極端と妄想。役立たず。

30代ぐらいまではトレーニングの効果も出やすいし体脂肪率も自由自在に減らせるんだけどね、45歳超えるとガクッと難しくなる

50超えたら異次元だから

三木谷も戸惑っていると思うが、それが歳を取るということ

ターザンの読者層は40代が多いのよ

https://www.digital-dokusho.jp/magazine/tarzan/

お肌の曲がり角が美容雑誌の読者を増やすように、20代のトレーニングメソッドが通用しなくなった40代は悩みが深い　

でもそれは、歳を取るってことなのよ

50代、60代と読者が減るところが、トレーニングではどうしようもない年齢というものを感じさせるよね。

>>27907 匿名さん
いや、若いと月3Kgは楽にいけるから。
4.0ー50代の無理ないコースね。

ここは50代が多いの？それとも知人の話？

40代も半ばすぎると30代と同じメニューじゃ全く効果が表れずにガックリくる。
倍やらないと同じ効果でないって感覚。
30代は好きなだけ食ってもトレーニングで楽に痩せられたのになぁ。これが歳取るってことだね。

>>27914 匿名さん
いや、40過ぎて好きなだけ食べて痩せようとか甘いから。
自分を良く見過ぎ。
まずは、生活習慣変えて、脂肪舌直すとこから。

やはりバブル世代が多いね。道理で

バブル世代はラーメンにチャーハン付ける愚かな世代ですからね
筋肉はやせ細り、下っ腹だけ醜く出っ張っているゴブリンみたいな体形の方が多いのでしょう。

ちなみに私はリーマン恐慌世代、体形はリアル刃牙です。

>>27917 匿名さん

餃子が抜けとる。
やり直し！

そういうとこやぞ！

編集部注）

体形はリアル刃牙・・・「グラップラー刃牙」(1990~)を始めとする格闘漫画シリーズにでてくる登場人物のような体形をしているんだぞ、の意。

まだ特定の国の話してる人いるのかなーと思って久々に見たら、今度は体型の話か。
本当にスレタイすら読めないバカの集まりだな、ここ。

アメリカがマイナス金利導入したら、日本の10年国債金利も低下しないかな？去年9月10月フラット35の金利ならマンション値引き交渉したい

>>27921
>マンション値引き交渉したい

お客さん、どこのどんな物件お探しですの？
都内やったらどこでもええの紹介しまっせ～

競売物件ってヤバイね、本当
http://www.tama-h.co.jp/keibai/kei_demerit.html

マンションだと大騒ぎになるような欠陥が戸建てだと起こりうるということでもあって
いろいろ考えさせられますね。やっぱりマンションは値段だけのことがあると思いました。

バブルのときは都内なんて買えなかったから
山手線外の割と離れた住宅地の戸建買う人が多かったらしいよ。
それこそ、多摩、埼玉、湘南くらいまでの戸建てとか買ってる会社の上の世代見る。

>>27923 匿名さん
今は裁判所開いてないけどね。

>>27923 匿名さん
入札参加者は土地が欲しいだけで
建物取壊しますから欠陥なんて関心ないです

どうやら中国はいち早くコロナデフレに突入したようだね。

マンション高値掴みしちゃったインフレ厨 涙目。

最近は電車混んできたってホントですか？
分かる方、体感的にはどうですか?

>>27927 匿名さん
日本に安い部材きて、
マンション価格に反映されると良いね。

>>27928 匿名さん
今週からかなり混んでる。ちな銀座線。
先週ガラガラだった。

>>27930 匿名さん
具体的には、1個あけでは全員座れずに立つ人結構いる。

今週から少し混んできた。
マックスの６割ぐらいに回復かな。
今日は分かりません。

みんな暇なんだねw

>>27923 匿名さん
>競売物件ってヤバイね、本当

そうです。だから素人の実需組は手を出さないのですよ。
大家業をやりだすとチャレンジする人も出てきたりしますし
数こなすと危ない物件程燃えてくるタイプもいますけどね。

>>27930
>>27931
あざっす。なるほど、電車も密にならないように1個あけて乗ってたんですか。
勉強になりました。

>>27932
あざっす。マックスの6割って言うと結構な混雑って感じなんでしょうね。

中国はコロナによる外出制限が緩和されて爆買いが始まっているらしい
公共交通機関を使わない車による移動が好まれて車が飛ぶように売れているとのこと
https://www.fnn.jp/articles/-/41456

今中国はリベンジ消費に沸きかえっているのだそうな

バイタリティに溢れたあの国は簡単にデフレなんかにはならないと思うよ。

>>27916 匿名さん
40代はバブル世代ではないよん。
後半あたりが最初の氷河期。
社畜やストイックな人が多いが、バブル嫌いは30代ほどではない。
人口多いから下の氷河期世代と違い就職だけでなく、受験大変だったから学生時代から競争当たり前すぎて既に諦観の念。
みんな違ってみんな良い。

>>27936 匿名さん
まあ、単なる反動とストレス解消だろうね。
明けたらクラブハウスで騒ぎたくなるのも。

>>27937 匿名さん

所謂ロスジェネと言う奴ですね。
社畜はやめた方が良いが、スキルは高い人多い。

>>27933 匿名さん
まさに電車移動ちう、なう。

>>27936
>>27938

よく言われる事だけど、平均は年収違えど中国の1割が景気よけりゃ日本人全体が景気良いのと同じって考えるとそのパワーたるや凄いやね。
おベンツちゃんが日本の10倍売れるとかね。

数は力

俺なんかはおっさんだからこの先せいぜい現状維持しか出来ないだろうけど
日本の若い人には良く食べて体でかくして、よく勉強して、よく働いて
ビジネスでもスポーツでもエンタメの世界でも頑張って欲しいね。

>>27943
同感というか経験が邪魔をすることって多々あるよね。
この超低金利時代に何で買わないの？何で借りないの？算数もできないの？ヴァカなの？
っていうイケイケがもっと出てきてもいいと思うけど、
高度成長期と違って10年毎に冷や水ぶっかけられてる状況だし、まあ世代も色々だよね。
でもＩＴ系やユーチューバー等打たれ難い杭もどんどん出てきてるし、いいんじゃないの？
打とうにもオッサンには何が何だかさっぱり分からないから打ちようがないっていうｗ

若いうちはダイエットは不要だが
腹が出ると成人病になりやすいから
運動と栄養価の考慮は必要ね。
コロナにかかりやすいだけでなく
生活のクオリティが下がると
もったいない。

中国がコロナデフレに突入したってことは
理論上は日本もおなじ道をたどるんだろうね
今回のマンションの値下がり要因の一つになるのかな

>>27946
こんな時でも、
情報統制と周囲への強硬姿勢を貫くどころか強めてる中国の現状を鑑みると、
内情はデブレどころでは済まないような気がしないでもない。

>10年毎に冷や水
これな。
学生時代にバブル崩壊して
就職は氷河期で社畜になり
回復したと思ったらリーマンショックに3.11。
そして今度はコロナかよ。

いい加減、毎度未曾有の危機にも慣れたし
寧ろピンチはチャンスに変えて
毎回それなりに儲けてるから
鍛えられたわ、ほんと。

世の中時代はだんだん
働きやすい方向に変わってるしね。

いつ買ったか、それだけが全て。
今？うふふ。買いにくいねw
あとはわかるな？

>>27944 匿名さん
>>27948 匿名さん
自分だけならそうでも、もう少し客観性、大局観がないとね。
国レベルでは日本が国際的に一人負けは事実だから、そこに焦点当てないと。

>>27950 匿名さん
日本を信頼できなくて自分で動けない人はそうなるよね。
俺のは単なる政策利用と時に逆張りなだけだし。
国民皆んなが安心して動ける信頼感があれば、経済上向くんだけどね。

>>27951
世界を知らない若葉の爺さんが世界を語りたがり
しかもその中身が古典的な日本人的自虐史観っていう滑稽さね

>>27951 匿名さん
自分で動けない人というより、国全体の問題だと思うよ

所得は韓国にすら抜かれたよ。
https://diamond.jp/articles/amp/229993

株はこれ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

>>27952 匿名さん
日本スゴイの成れの果て。あんたはご都合主義のインチキが産んだ本物の反日、国賊、売国奴だよ

>>27951 匿名さん
それは賛成、否定しないよ。言い方悪かったけど別の側面というだけです

>あんたはご都合主義のインチキが産んだ本物の反日、国賊、売国奴だよ

あらあら爺さんったら。
昔はもうちょい気取って、出張の多いエリートビジネスマン装ってたんじゃなかったかｗ
どこのスレに行っても相手に軽く捻られて結局このザマですか。

>>27952 匿名さん
>>27955 匿名さん
それこそ妄想。古典的な国賊安倍的陶酔史観っていう滑稽さね。現実は反対。どうする美しい国、漢字一文字で責任。

所得は韓国にすら抜かれたよ。
https://diamond.jp/articles/amp/229993

株はこれ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

>>27949 匿名さん
2009.2012.2017と買って既に売ったけど
どの物件でも「今買うの？」的な全員の助言はいただきました。

友達が彼女ができたり結婚したりするのを必死で阻止する独身クラブのメンズみたいなものでしょう

>>27958 匿名さん
そんな下衆いないよ。自分は違うといいたいけど知り合いにいるとか。類はだね

世界を知らない若葉の爺さんが世界を語りたがり
しかもその中身が古典的な日本人的自虐史観っていう滑稽さね

これに尽きる

コロナはコロナスレへ

問題は中国発のコロナデフレがいつ頃日本に到達するかだな。
バブル末期の2019年にド高目物件つかまされちゃったから、なんとしてでもそれまでに処分したい。
引き渡しがまだだから、もしかしたら既に詰んでるのかもしれんが。

下衆いね。

いつものワーママです。
去年裁量労働制がなくなり、残業代が青天井になったかと思っていたら、
コロナ禍で全員テレワーク、みんなが残業をつけまくったのか、業績が悪化したのか、事前申告制になってしまいました。
まあ今までつけていた程度の月に数十時間は申告しようと思うけど、世知辛くなってきました。テレワークだと、タイムカード押す時間は早くなるし、労働時間のびるよね。
中の時間ずっとまじめに働いているかは怪しいが。

今日は東京都で新規感染者が9人
昨日は30人なので楽観はできないが非常事態宣言解除、段階的な復帰へのハードルは刻々と乗り越えられつつある。経済活動が再開すれば一気に消費活動に弾みがつくだろう。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59155960V10C20A5CC1000/

今まで抑えられてた分、ね。

中国ではすでに公共交通機関を使わない車通勤に切り替えようと自家用車の売れ行きが伸びているとのこと。おそらく日本も車での通勤が便利な地域に人気が集まるだろう。郊外は車で通勤するのは混雑で難しくなるので、車や自転車での通勤が可能な程度に職場に近い都心の物件が再び人気を博するのではないか。

>>27967 匿名さん
駐車場を一般社員分も確保できるって横浜、幕張、湾岸、多摩地区とかですか？山手線内部と周辺は無理でしょう。

>>27964 匿名さん
雑談スレへ

>>27965 匿名さん
つかないよ。もとの水準には戻らない。新しい生活スタイルなんだから。

>>27967 匿名さん
日本は無理だろうね。狭いし経済成長しないから。中国行ったことあれば、どこも広さが半端ないよ

次回　レナウンを救いたい

名だたる投資家・経営者によると、今は現金の価値が10数倍程度に高まっているとの見解で概ね一致しているようですが、今回の中国発のデフレショックが見事にそれを裏付けますね。

>>27968
コロナ後の"新しい生活様式"なるものが何年も続く見通しが出てくるとわからないよ
それに全社員が車で移動する必要はない

27973

なにそれ？初耳

>>27975
若葉はスルーでお願いいたします

知らないんですか
この程度は勉強しないと、簡単に嵌め込まれますよ

はっきり言って、初心者マークとか関係なく、書いてる内容の選球眼だよ！！

俺もとあるスレでリアルを語ると初心者マークになったし…

特に、未来のことは誰にもわからない

って言ってる奴もすぐに分かるよ

デフレじゃなくてインフレじゃないの？

>>27977 匿名さん
>>27973 匿名さん
デフレだど思うよ。でも現金価値が10数倍程度はないよ。3割増程度かな。知る知らないより自分で計算

日本は失業者が増えてさらに貧乏になるからインフレなんかおきるわけがない。
インフレ論者はマンションを売りつけたい奴らだろ。

インフレは官僚と大企業が許さないんだから思いっきり国債刷ったらいいのに
ＭＭＴも一度試してみればよい

5/31で在宅勤務終了なのかなあ。
ずっと今のままがいいのに。
会社になんか行きたくないんだよ。

どうしてもインフレにならないと困るやつって
2019年にマンション買っちゃったやつくらいだろｗ

マンション購入しなかった奴はデフレを望むともいえますね。笑

まあ確かに去年から中国の鋼材など生産能力の拡大の割に需要が伸びずデフレ傾向にあったという話はあるから、米中貿易戦争や今回のコロナショックでデフレが進むというのは容易に想像できることなんだけれど、民主国家ではない中国を舐めた予想だと思う。

中国は日本の失敗を相当研究してるしね。

でも、

マンション見送ってきた人ってさ、

結局いつ買うの？？

もう買わないの？

多分下がる下がると見送っている間にコロナショックで年収が下がってローンが組めなくなっている頃かと。家賃の支払いも大変だなあと同情します。

買っていれば今頃猶予や返済期間の変更など受けて破綻を回避する措置が受けられたのにね
https://suumo.jp/journal/2020/04/22/172145/

下がる下がる族は、マンションを高値で買ったやつらを見下して、底値でお得に買うことを夢見てるうちに賃貸費用をドブに捨てていくんだろうな。

中国が自国製品を安くたくさん、ではなくてそこそこ高品質で比較的高価格で利益率高いものへと製造業を転換させることを狙っていると思う。もちろん開発コストをケチって海外の企業のサーバーからデータをいただいてローコストに高品質製品を作るからだけど。

>>27990 匿名さん
>>27991 匿名さん
マンコミュの書き込み数が、感覚的には以前の1/10くらいに減ってます。それだけ多くの人が新築マンションに魅力を感じなくなっただけです。

“下がる下がる族”のほとんどはマンコミュを見に来ません、見る理由がないですから。ドブに捨てる家賃額よりも新築マンションの元本価値の値下がり額が大きくなると考えてるのですから、経済合理的な行動でしょう。とっくに中古や戸建にシフトしてますよ。

>>27993
実際に探してみて優良な中古というものがゾロゾロあるならそれでもいいんだけどね
一般の人が普通に探しても、なかなかこれというものは出ない

周辺の物件と比べて明らかなアドバンテージのある物件は大概周辺相場より高く、売りに出る数も少なく、大概右から左ですぐ申し込んでも先客がいることが多い。品質という観点で見ると、中古、それも手に入れやすい価格があって、競争相手が少ない物件はそれなりな品質であることが多い。

>>27986 マンション検討中さん
望んでもマンションデフレ、金融資産インフレ

>>27987 匿名さん
中国は日本よりは民主的。デフレは賛成
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=4031
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200512-00050221-yom-bus_all

>>27984 名無しさん
一律な出勤日数、出社時間は変わるかもね。社内で提案してみたら？経団連もガイドライン出してるよ。上司や経営が社員を信頼するなら労務管理は本来不要。成果管理だけでいいことに

>>27989 マンション掲示板さん
>>27991 匿名さん
マンションが値下がるのは下がって欲しい等の感情論ではなくロジカルな議論の結果です。
それに、いまだにマンション取得していない人はマンコミにはいないと思いますよ。
おそらくご自身がバブルピーク期に高値掴みしてしまったので、そういう視野の狭い発想になるのかと。

例えば、2019年にエリア相場の5割増しで都心5区にも入らない場所の投機用再開発物件に手を出してしまった人、とか。

幼稚過ぎ

暴言吐くなら退室してください。
反論は論理的に、どうぞ。

>>27998 匿名さん
あなたの大人の提言はどこにある？