23区内の新築マンション価格動向（その67）

スーパーマーケット探検隊です。

ここ数日、大トロ、中トロが庶民派スーパーにも多めに出回るようになってきました。
が、残念ながらまだまだ販売価格には反映されてるとは言い難いですね。

※夕方～閉店にかけての値引きはあると言えばありますけどね。

スーパーマーケット探検隊です。
同じチェーン店でも場所（店）によって結構違うのも面白いですね。

ここはこの商圏の住民をこんな感じに見てるんだろうな、ってのが見え隠れして面白いです。

もっとも、スーパーに限らず皆さんのお仕事でもこの手のは当然あるでしょうけどね。

>>27598 匿名さん
業界全体では偽装された検査はあったと思いますが、うちに納入された製品は再検査で不審な数値はなく強度などの品質を満たす問題ない製品であったと言う認識ですね。
ただし、過去の検査に信頼が置けない状態でしたから、再検査は必要ですしやって良かったかと。

物件数からしても制震ダンパー偽装はそれ以上にありそうだけど、交換できないからオフレコかしらね。

知っての通り、日本ってそういう国。

>>27603
なるほど。
偽装はダメだけど、ある意味住民にも知れ渡って良かったですね。

>>27602 匿名さん
出せる金額が提示される金額ですね。

>>27604 匿名さん
住居の壁に埋め込まれてると、検査自体が難しいですからね。

>偽装はダメだけど、ある意味住民にも知れ渡って良かったですね。

これだと偽装が知れ渡ったみたい。失礼。

>>27605 匿名さん
逆に安心感。検査自体回ってくるのと完了するまで、結構時間かかりましたが、結果は良し。
情報開示と説明は重要です。

>>27606 匿名さん
>出せる金額が提示される金額ですね。

そうですねｗ
ぶっちゃけ夕方まで残ってる店が多いです。
私自身も二の足踏んでます。
値引きがなくて閉店まで残ってる店もありますし
徐々に値引きして半額になると一斉に売れる大型店も面白いです。

>>27609 匿名さん
>逆に安心感。検査自体回ってくるのと完了するまで、結構時間かかりましたが、結果は良し。

そうですね。それを言いたかったのに文才の無さから嫌味みたいになってしまった申し訳ないです。

>>27604 匿名さん
制震でもダンパー耐久力には限界はありますし、交換をまったく想定してないことは無い。
ただ、壁壊したり外したりが必要だと、ハードルは上がる。
ダンパー入ってる壁がある住居はあらかじめ規約でそう言う内容は入ってるけどね。

>>27612
ほー、詳しいねえ。

>>27611 匿名さん
読み取れましたから、大丈夫ですよ。

私なんか自分が乗ってる車の事も住んでる家の事もさっぱりだ。

>>27614
お気遣い感謝です。

免震制振の話からダンパー偽装の今まで、有用な情報の提供が続いているこのスレってかつてないほど充実しているね。いい流れをこれからもキープしてください。

>>27617 匿名さん
どなた様存じませぬが、お褒め頂き光栄です。
保安官のロバートです。

ちょっくらマグロ見てくる

>>27600 匿名さん
いつものワーママですが、私は何度かアベノマスク使いました。うちの方は配布すぐにきたので、街で毎日数人は見ます。年齢層や性別に差はない印象です。
20代の可愛い女の子がしていたのも見ました。ガーゼで肌触りが使い捨てマスクより好きですが、ずぼらに洗濯機に投入すると糸が出てきます。

免震は基本的に固有振動数を大きくして揺れを吸収するものだから
ただでさえ固有振動数が大きい大きめのタワマンに実装すると
長周期地震の振動数と共振してしまう可能性があると認識してましたが
お詳しい方が多いようですので実際どうなんでしょう？

>>27617 匿名さん
自演ならキモいし、すごいデタラメ書かれてるのにわかってないなら少しは自分で検索ぐらいはしたほうがいいよ。

>>27600
私もアベノマスク重宝して使っていますよ、勿論丁寧に手洗いしています。
ちなみに都心に住んでいます。

>>27601 匿名さん
当日に値引きするものは最初は高いよ。取れるところからは取るのは当たり前。半値でも利益あるからね

>>27623 マンション比較中さん
駅、街、オフィスで周り見た？自分の周りではアベノマスク誰も使ってない。テレビ、新聞の通勤風景の映像でも見ない。使い捨ての不織布マスクがいいよ。もう手に入るよ

地盤にもよるけど150メートルくらいの建物なら免震に勝るものはないよ。
近年実装されてる200メートル級ビルには制震が多いけど、要はそういうこと。

まとめると、森ビルみたいな200メートル超マンションに住まない限り、免震一択。

>>27620 匿名さん

なんで20代って知ってるの？ｗ

[No.27627と本レスは、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

ウホ
過剰反応されてもた（ワラ

>>27624
自分の周りでみないから、誰もアベノマスクつけていないってところが極論ですよ。
実際私は使ってるし、今、洗面所で洗って、お風呂場に丁寧に干してきました。
街ではあちこちに転売屋らしき人が、お店の軒先で、山積みのマスク売ってるけど、
もうマスクは買わない。

>>27630 マンション比較中さん
完全にゼロなんて言わないよ。ほぼゼロ、無駄。ターミナル駅や大都市の街の人達を見れば、不織布マスクの需給に影響ないのは明らかでしょ？
布マスクは効果が極めて低いよ。顎が簡単に出るし、不潔だからね。だから市場から消えた。布マスクはボットン便所と同じ。過去の遺物。周りも迷惑。

[No.27632から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

自分はターミナル駅のそばに住んでるし、布マスクの人沢山見るよ。
中国産マスク買うくらいなら、布マスクの方が清潔。
安かったから、使い捨ててたけど、今は洗って快適生活、アベノマスク感謝。
転売屋が焦りだして、大量に出回ってもうマスクの心配も無くなった、
これがある意味アベノマスクの効果かも。

>>27627 匿名さん
え？韓国がインドでやらかしたから？
日本でほとんど報道されないのが驚き。
なんか統制してるのかね。

>>27620 匿名さん
うちも早かった。一番早かったのは千代田区。港区と渋谷区の物件にもほぼ同時期に入ってた。

>>27621 マンション検討中さん

まず、1点目は大きいタワマンだから固有振動数が大きい訳ではないよ。
ただ、ペンシルだと、合ったときの影響は出やすいかまね。
あと、2つ目は、固有振動数は大きくても小さくても、波形が合って山部分、つまり、ピークが重なれば揺れが増幅される。
これは完全に運みたいなもの。

https://www.47news.jp/economics/news/4797717.html

景気が回復して全業種が元に戻れば問題ない。でも景気が元に戻らなければ、マンション価格の下落で担保価値が毀損、銀行も不良債権を抱えることになる。いずれは回復すると不良債権処理を先延ばし先延ばしして結局はバブル崩壊。あの時と同じだわ。

名だたる投資家・経営者の方々によると、今は現金の価値が相当高まっているという意見で一致してますよね。
過去に倣うと、株を媒介としたマネーゲームが頭打ちになってからがいよいよ本番でしょう。

>>27620 匿名さん
いつもの自作自演ワーママ様、ワーママ専用スレでどうぞ
なぜこのスレに来るか分かりませんが・・

>>27640 名無しさん

景気が戻るかどうかと別に、マンションに関しては、集団感染源となる危険性が知られてしまったことが大きいですね。コロナが終息しても、季節性インフルエンザや次々疫病が出てきますからね。

マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」って一体どういうメディアに接しているとそんな認識になるんだろうね。

マンションでなくても患者が家で療養すれば家庭内感染の懸念があるのは同じ
物件価格への影響はむしろ経済のおちこみの深さ、長さに比例すると思う
新規感染者数が低い水準をキープし始めていて経済の再開が検討されていて
日経平均が二万円回復している現状では暴落期待は裏切られるだろう
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/yamashita13.html

結構期待したけど確かにマンション下がりそうにないね
安いと思って見に行くと結構なクズ物件...

2月以降、自分が住みたいエリアでの値下がりを期待しているが、投げ売り的な物件1軒すら出てこない。

飲食店とか廃業がかなり出ているようだし、中小企業も潰れているところがだいぶ増えてきているのにね。破産者の所有する物件は競売に出るだろうから、そういうのが出てくるのは少し先になるのかもしれない。

もっとも素人には競売物件はやや荷が重いし、結局利益を乗せてそれなりの値段で売り出されるだろうね。

テレワーク普及により在宅率が上がり、子ども部屋の他に仕事用の書斎が必要となり、８０平米以上の中古物件は逆に値が上がる。
テレワークで窓の無い個室に閉じこもるのは苦痛。
田の字型は敬遠され、角部屋かワイドスパンで全室窓がある物件が人気になる。
首都圏の広い物件は値が上がり、郊外の狭い物件は下がるという二極化が加速する。

意味不明。田の字は全部屋に窓付いてるだろｗ
首都圏と郊外って範囲被りまくってるけどどういうこと？？

>>27649
最近はウサギ小屋を通り越してドールハウスみたいな狭さの３LDKとか普通だったので30坪を超えるような物件が増えるといいね

ディフェンシブ銘柄のホールド株がプラてんしてるけど、欲しかった銘柄は完璧に乗り遅れた！！

ディフェンシブの中でも、入れ替えが発生してる…

>>27650
>意味不明。田の字は全部屋に窓付いてるだろｗ
>首都圏と郊外って範囲被りまくってるけどどういうこと？？

>>27649を読んで
そうは思わない、賛成できない、俺はこう思うぜってのと
（理解出来ずに）どういうこと？って聞くしか出来ないのは雲泥の差。

>マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」って一体どういうメディアに接しているとそんな認識になるんだろうね。

不特定多数の人物が出入りするマンションですから、いくら管理が行き届いていたとしても、共用部分にはウイルスがたくさん付着しています。

たとえば、エレベーターボタンやエスカレーター、歩行を補助する手すり、宅配ボックス、エントランスにあるオートロックのテンキーやインターホン、ゴミ置き場などが考えられます。

人と人がすれ違う時に起こる「飛沫感染」ではなく、「接触感染」が起こりうることに留意。

シャレオツな内廊下が
エレベータのボタンが
共用施設が
いろいろな事が考えられます。

>>27653 匿名さん
お前なにも言ってないじゃん。

どこかのマンションがクラスタ化したニュースってあったの？
エレベーターのボタンが云々言うなら、人が集積してる都心のオフィスや中央省庁なんて大感染祭状態になってないとおかしいんだけど。
まぁそういうことも分からない人々が「お気持ち」でマンションを忌避するから相場も下がるよって話なら、まだわかるけど。

>>27653 匿名さん
>>27650みたいに恥を晒すのはみっともないけど
何も言わないのは別にええんやで～。

>>27656 匿名さん
>どこかのマンションがクラスタ化したニュースってあったの？

ニュースは知らんけど、マンションも危険だからってんで
エレベータ内でも距離を開けたり、ボタンを直接触れないようにしたり
コンシェルジュも休みにするところがあったり
逆に消毒作業を強化したりしてるね。
国交省からマンション管理組合の組織に通達も出てる。

これらの効果があったのかなかったのかは知らないが一応そんな感じ。

>>27649 マンションさん
しないよ。二極化って言って陶酔してない？通俗の極み。テレワーク主体なら都心からだって遠くてもいいから

>>27656 匿名さん
>どこかのマンションがクラスタ化したニュースってあったの？

なので、ニュースにもなってないし、別に関係ねえんじゃね？って
マンション内ではパッパラパーにお気楽にしてる訳ではないね。

ニュースにはなってないけど実は・・・ってのがあるのかないのか知らないし
これが功を奏してるのかどうかは知らないけど一応そんな感じ。

結局、マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」ってことはないわけね。
りょーかい。

>>27656 匿名さん
日本は後進国だからマンションで感染者が一人出ても広範な検査をしない、ニュースにならないだけ。韓国ではマンションで感染者が出ると、住民に発生の事実と検査推奨の手紙が入り、クラスタの目を能動的に潰す。
東京の死亡者はソウルの90倍、香港の45倍、上海、台湾の30倍、シンガポールの9倍、バンコクの7.5倍。東京の犠牲者はアジア諸国の都市で最悪レベル。日本スゴイとかまじでウソ

コロナ対応で、以下のような意見あって、男女差と言うよりタマタマかと思ってたが、昨日と今日の流れ見てるとこの掲示板でも当てはまるかね？

男性リーダー
　コロナをだしに自分の地位や政権を強化しようとする。
　俺のため、俺のが偉いとマウント始める。

女性リーダー
　忖度せずに、やるべきこことを淡々と進める。
　国民のために活動する。

小池百合子が都民のために必死に活動してたと考えられる匿名さんみたいな人のおかげで、今日も都政は安泰です。

>>27662 匿名さん
じゃあ知られてないじゃん……
ニュースにならないのに自分は真実を知ってると思い込むのは病気ですよ。

https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/739

マンションよりデータ集計が早い戸建。
東京カンテイは初めて「コロナウィルスの影響」を明記した。
これまでのデータはコロナ前、今後出てくるデータはコロナ後、
マンションが下がるの当たり前です。

>結局、マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」ってことはないわけね。

「集団」「感染源」という点に重きを置いてるのかどうか知らないがそれはどうだろうね。
マンションが集団感染源になった事例を知らなくても
危険性はあるで、って思ってるから休みにしたり組合も対策してるのかもよ。

事例を知らないから危険性もないと思ってるのか
事例を知らないけど可能性はあると思ってるのか

表現の仕方によるってところかも知れんね。

>>27664 匿名さん
なんで小池？例だと、台湾、ドイツ、アイスランド、ニュージーランドだけど。
まあ、コロナに限れば国よりは東京でない。

>>27666 匿名さん
マンションも下がる予想なの了解

>結局、マンションが「集団感染源となる危険性が知られてしまった」ってことはないわけね。

船の時点からキスやHしなくても「ああ一緒にいるだけでヤバいんだな」って分かってたから
マンションでもどこでも危険性があることなんてみんな知ってるでしょ

>>27668 匿名さん
ドイツの方が安倍ジャパンより上手くやったと思ってんだ。
価値観が違い過ぎるわ。

価格に関係するなら話題は何でも良いけど、君ら、もう少し相手を尊重してお話しできないかね？
昨日（↑から20時間くらい前）の書き込みと比べると、動物園みたいになってる悲しみ。

マンションでもどこでも危険性があることなんてみんな知ってるでしょ。
ってみんな知ってるなら「知られてしまった」とか「感染源」とか関係ないじゃん。
何が言いたいのほんと。

>>27663
なるほど、男女のリーダーって国のリーダーの話ねｗ
なんかあったな、強引に女性がリーダーの国が対策がうまくいってる説を唱えてるの聞いた事あるわ。
すぐツッコミ入ってたけど。

俺はてっきり企業における男女のリーダーの話かと。
ピュアな僕ちゃん。

基本、相手を下げてナンボか。

マンションで三密になるのは同居家族で、お隣さんではないからね。でもこれは戸建てでも同じ事で、同居家族内感染は以前から指摘されている。

多分SARS流行時に香港のマンションであったクラスターを言っているんだろうけれど、あれはどう考えても施工ミス...

「香港のアモイガーデン（Amoy Gardens）におけるSARSの集団発生について」
↓ご参考まで、一読すれば中国の建築業者のレベルの低さにため息をつくでしょう

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kenko-iryo/eiken/kansen-center...

>>27671 匿名さん
では、ドイツ以外は？相手を刺すばかりでなく、建設的にね。
ドイツも欧州の中では優良だと思うけどね。

>>27676 匿名さん
日本の換気だと、現代のマンションだと他住戸の排気が別の住戸の吸気に混ざることはないからね。
排水もしかり。

>>27677 匿名さん
はあ？自分が例に挙げといてなに言ってんの。
男女で語ること自体がしょうもないでしょ。。。

>>27671 匿名さん
安倍ちゃんと比べるのは、流石にメルケルさんに失礼かと。

>>27679 匿名さん
だから、なんでそんな、喧嘩ごし？

盗んだバイクで走り抜けたいお年頃だからね。

>>27679 匿名さん
まあ、相手を負かしたい
自分の権力拡大したい、と言うのは
男性のが強く出る特徴かもね

お、変なのが湧いているね。
マスターキートン君のほうがまだマシだったよ。

>>27682 匿名さん
40過ぎても

盗んだバイクで走り出す～♪

って夢を乗せて歌ってるのもおるでｗ

>>27674 匿名さん
台湾のIT大臣任命は、確かに忖度しない能力主義の人間でないと無理かもね。
男女とかでなく、既存の権力構造に囚われると難しい。

私は尾崎より年下ですが、全く尾崎にハマらなかったので
おじさん達の窓ガラス壊して回ったとか共感しませんでした

>>27687 はまさに尾崎的なのが
思わず笑みがこぼれる。

>>27678 匿名さん
そう言う意味では密集した戸建のが
隣の家の排気を吸い込んでるパターンが設計ミスマンションよりはあり得るけどね。
戸建たてるとき、周囲の住居設備配慮して建ててるかな。

>>27688
私は長渕にもハマりませんでした。
長い黒髪を～風になびかせている　浜辺にキミ　小麦色♪
とか全く興味なかったです。

>>27690 匿名さん
詳しいね 笑

世代（笑）

>>27686 匿名さん
ＩＴ大臣の件は面白いよね。
もっとも、あれが本当に日本で言うところの大臣かどうかは別ですけどね。

>>27693 匿名さん
実行力あるアドバイザーのが近いよね。
まあ、復興大臣みたく、常設でない大臣はそれで良い気がする。

大臣はその分野に最も見識のある専門性ある政治家を置くべし。
大臣が何も知らないと話にならない。

1自衛隊員の基地メシマズ発言まで拾う河野さんはあれはあれでオモロい。

>>27685 匿名さん
40にもなったら、家は賃貸でも
バイクくらいは盗まず買いなさい？

>>27694
ポジション的にはそんな感じっぽいですよね。

まあ上手くできていそうな国とそうでない国との差とは、為政者の思いつきがパッと実行に移せる国と、なんでも役人に相談して法的制度的整合性がとれているかどうか時間をかけて検討したあげくに世間の常識からかけはなれたことしかできない国の差でもあると思う。

緊急事態宣言で、これだけ多くの人が大変な思いをしているのを見ると、果たして1月とか2月のときに迅速に国境を閉じて各方面に自粛を呼びかけるなんてことができただろうか。4月までずれ込んだことを批判する声はすっかり小さくなったね。

タワマンの希少性はもうないです