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>>27047 マンション検討中さん
シンプルだけと、家庭的、よくて企業発想かな、と。
別レイヤーの話を、自分の身の回りの事象におき変えて理解しようとして失敗してる気がする。
会計上、税金で払った後はお金消えるのよ。
国債発行と言う信用に元づいて発生したお金は、ほかの通貨同様信用が原資で税が原資にはなり得ないし、そもそも返すと言う発送がない。
MMTみたいな過激な思想ではなく割と古典経済。
増税の理由にしたいたげかと。
増税すればさらに消費が落ち込んで金回りが悪くなるのにね。
こんな日本の状況でインフレは、まずないよね。
おしめとれたんかいw
https://www.sumu-log.com/archives/20971/
スムログ読んだが
コロナ騒動で都心駅近トレンドが変わるか?
て話題だから、湾岸押しとかは関係ないね。
テレワーク(在宅勤務)が企業から推奨されているのは18.9%、命令・指示されている割合は3.2%という数字とのこと。
確かに低い。
未だ建築費も土地代も高いから新築分譲マンションは高いよ。
今後、土地代と建築費が下がっても新築分譲マンションの価格が下がるのは早くても3年後でしょう。
売れなければ面積がどんどん狭くなるけど、コロナ後は少なくとも70m2以上ないと売れないだろうね。
>>27058 匿名さん
満額で高止まりしてるデベ利益を削ればすぐ安くなりますよ。10%下げでもリーマン直後より利益率良いくらいですから。ブランド価値毀損するから下げないかもしれませんが、下げられないわけじゃ全然ないです。
来るマンション大暴落時代の到来に諸君はどのように備えておるのかな?
皆さんこんばんわ!
日本で3人目のテレワークコンサルタントです。
テレワークは確かに推進されると思うが、ずっとそういう職種でいるかはわからないし、学校だってなくならない。
テレワーク=駅近終了は過激な発想だと思う。スマホがでてきたからPC終了、YouTubeが出てきたからテレビ終了と言ってるのと同じ。そんな簡単じゃない。
>>27066 匿名さん
>テレワーク=駅近終了は過激な発想だと思う。
多くの業種でテレワークが主体になったら駅近の需要は少なくなるよ。
駅近需要を後押ししてきたのは電車の通勤時間削減なんだから。当たり前でしょ。
シングルインカムか、ダブルでも両方が恒久的にテレワーク可能な職に居続ける能力があって、更に子供は近くの公立で私立には行かせない前提なら、コスト重視で駅遠を敢えて選択する理由にはなるかね。
都心の魅力減っちゃったな
ブランド物買えないから毛嫌いしてるのと同じ。買えるなら欲しいんだよな。
都心駅近が値下がりしたら即買います!
お願いします!
>家族の誰かが駅を利用する理由があるなら、駅遠よりも駅チカがいいに決まっとるわ。
実際にはお金の問題もあるからねー。
40代後半~50過ぎの子無し上京組夫婦で軽やコンパクトカーを諦めて都心・駅近にマンション買って己の平凡な人生に一矢報いたいって考えるのは充分理解できる。
>家族の誰かが駅を利用する理由があるなら、駅遠よりも駅チカがいいに決まっとるわ。
男だけの立場で言えば、もう50が見えたり、現実に50過ぎたりすりゃさ
ぶっちゃけ一生賃貸でもいいけどな、って思う部分もある訳よな。
でもまあ、嫁さんは嫁さんで「〇〇さんちは家買わないの?」「〇〇子は欲しくないの?」って周りに何回も聞かれてるみたいだし、その度に「私は別に家にそんなに興味ないから」とか「ウチは旦那がいつ転勤になるか分からないから」って濁してたのを知って決断した、みたいな。
かと言って今更ベンツやBM乗るようなキャラでもないし
幸い田舎の両親も戻ってこいとは言わないし
戻っても特に何かあるとも思えないし
出世も完全に先が見えてきたし
他に欲しいものも特にないし
駅近マンションでも買って嫁の喜ぶ顔でも見ないと
俺の東京人生、一体なんだったのかと。
ある取引先のお店からコロナで大変だからと値引き要求をされたけど断った。 サービスの質も品質も落ちる訳では無いから。 苦しいのはお互い様だと思う。 そして契約しているテナントは更新で何故か家賃を値上げされた
>>27067 匿名さん
それが主要にあるけど、母ちゃんの時短だから通勤だけではないのだな。
テレワークになっても時短の必要性は変わらない。
父ちゃん1人が外っ頑張る時代は終わったからね。
>>27084
>テレワークになっても時短の必要性は変わらない。
それがお金の面でどういう方向に向かうのかってのはあるねえ。
残業代は10時間迄とか、役職付いたら残業代無しとか鬼のサビ残とかある一方で
正直、景気が良い時は経営者側も「まあ残業代も大事な生活費の一部だから」って
分かってるから成果に関係なくルール通り払ってきた側面もある。
あるいは1時間の繁忙期だけ必要なバイトも他の3時間はスマホいじってだべってるだけと
知ってても全体が儲かってるから、あんまりガミガミ言ってもな、ってところで大目に見てたりした。
こういうのがどこまで変わらなくてどこまで変わっていくのか。
いつまも高給が貰える前提での
働き方改革だ~
ワークライフバランスだ~
サビ残許せない~
って声がでかくなってきてたけど
これが逆流して
どうぞ働き方改革してきっちり成果出して
どうぞワークライフバランス重視で定時でとっとと帰ってくれ
どうぞサビ残やめてきっちり定時に終わらせて帰れ
ってことにならなきゃいいけどね。
むしろ定時にあがれない仕事の遅い人はリストラ候補にあがるかもね。
働かせられる時間が短くなったら単位時間あたりの成果量が問題となってきて、高度な集中を途切らせない体力が求められるようになってくると、今のように満員電車に揺られてクタクタの体をお茶を飲んでほぐす時間とかはとれなくなってくるだろう。会社を抜け出してマッサージ店や漫画喫茶で昼寝というわけにもいかなくなるだろう。やっぱり体力の消耗の少ない駅近都心が選ばれるようになってくるしかない気がする。
>>27088
というかヘタレな部分があっても上手く使って生産性を上げられるかどうかが問題になってくると思うので、無理な配置転換で生産性を下げるとそれはそれで上司の人事評価に響くんじゃないかな。
>>27087 匿名さん
それは、ないな。
仕事は出来る人に集まるから、定時に帰れるなら
追加の仕事が来るだけだからの。
どこでストップかけるかは、本人次第だけど。
そして、職住至近で仕事できる便利なヤツは
平均以上の交渉能力あればより評価される。
>>27089
>無理な配置転換で生産性を下げるとそれはそれで上司の人事評価に響くんじゃないかな。
それは違うと思うよ。
企業、大きな組織にとってプレイヤーは駒だから、ノルマを連続120%達成してようが
ちょっと位優秀だからって、こいつを転勤させない、部署も移動させない、担当エリアも変えない、扱い商品も変えないって過保護にするケースの方が稀。
こいつにへそ曲げられたら会社が潰れるなんてスーパースターはそんなにいないから。
優秀な奴がいれば、
社内で苦労してる部署に移して助けてほしくなったり
逆にもっと稼いでくれる場所を与えてやりたかったりで
優秀だからこいつは動かさないでおこう、となるかどうかは別。
また、それが組織にとっても当人にとっても一時的に数字が下がるからと動かさないのが良いかどうかも別。
まともな投稿が一つもないね。客観的情報、データ、ニュースがない。価格に関係ない念仏唱えるならよそでやってよ。
働き方改革で仕事の密度が上がるから駅近都心に住みたい人も出てくるだろうという話だったとおもうのだがどうしてこういう方向性になるんだろうね...
まあ確かにコロナが最初に爆発して周辺区に感染が拡大したのはいわゆる都心区だから、極端な近接は逆に減るかもしれないが
お金は湧いてこないからねw
テレワークの普及で駅近物件が下がるかもとワクワクしている人がいる限り、駅近は下がらないよ。価値とは避けられるか見向きもされなくなってから初めて下がるもの。
>>27096
>働き方改革で仕事の密度が上がるから駅近都心に住みたい人も出てくるだろうという話だったとおもうのだが
・そんなネタで進めるべきと受け取ってない
・そんなことになるとは思ってないから
・そんなのは済んだ話
・話題は常に同時平行してるから特定ネタに拘ってない
などが考えられると思う
そんなこと考えたくない、とか
自分の意図に反する意見は早くお掃除して流しちゃおう、とかも
あるとは思うが激しくスレチの話題を進めるのは大袈裟に言えば一種の言論テロだな
他の国のコロナウイルス対策や現政権への批判、特定野党や国への奇妙な支持の訴え、断片的でときに論旨が不明な文体、真面目にそういう問題をつきつめて書き込んだらどういう反応をするか見てみた経験から言わしてもらうと、これってただの言論テロで議論を封鎖するのが目的なんだろうという結論を得た。話題はなんでもいい、怒らせれば勝ちみたいな。どこかの代理店が噛んでいるのかな。
相場が半値になるとか暴落するという議論もそう。真面目に考えればそんなことがないのに、リアルの本物の情報がここに流れたら困る人が、かき混ぜて真面目な検討者が寄り付かなくするのが目的とも思える。
半値さんは名物だから。もう常にそこにある。空気のような存在。それに反応するなんて初心者丸出しだぞ★
>>27101 匿名さん
10年で倍になったのに元に戻らないと言い切る方が不思議。所得も物価も10年前と変わらず。変わったのは金利が異常に低くなっただけ。金利が戻れば半値ですよ。
R-編集部注)
eマンションさん(若葉)・・・
彼は政治的にはノンポリである。というか興味がない。
経済にも特に興味はない。
ただ、「世界」が大変であーでこーで結局最後に「マンションは半値になる」
で締めないとストレスで体がおかしくなるのでそこだけは予めご了承下さい。
金利が戻ったら値下がりはするだろうが、総支払い額は変わらない。キャッシュのみが得するか。
金利が戻るという状況がこれからどうしたら起きるのか、という話をしないと金利が戻ったら大変とか言われても、それはちょうど川が逆に流れたら海が干上がるという話をすることと同じになってしまう。
そして金利が戻ったら日本に何が起きるのか、という話も大事な話で、日本終了ってことじゃないの、マンションどころじゃないんじゃないの、とか思ってしまう。
終了にならないために、人々はあり得ないぐらいの力を奮って努力をすると思うので、おそらく金利が上がることはそうそうはないと思うんだけどね。ダメ?
>>27112 匿名さん
それだと、ちょっと、目的と手段が入れ替わってるかな?
最終目標は、金利上昇以上に経済が上向いて、給料もそれ以上上がれば問題ないし、本来はそう目指すべき。
しかし、ずっとデフレだから、金利も上げられない。
スタグでももちろん、上げられない。
バフェットのバークシャーが第一四半期で5兆円の赤字。ダウも日経の先物も暴落中。今夏には日経平均は12000円台かな。
23区内のマンション価格も暴落。
>>27111 匿名さん
アベノミクス止めれば金利上がるでしょ?
一旦止めて金利上げなきゃ、景気悪くなったときに金融政策とれない。コロナショックが起きた今も、海外のような思い切った財政出動も金融緩和もできなくて、自殺者増加、店潰れるの待ってるだけでしょ。
財政出動は国債刷りまくれば良い。あとは富裕層と大企業への資産課税
30年間、自国通貨上昇基調で平均所得横ばいの国でインフレは起きない
おつかれさま
このスレにバリバリ書き込んでいる人はもう少し勉強しないといけませんね。
株とかやっている人は少なそうです。
デフレになるとして、安い製品を誰が供給するの、安く製品を供給できたとして誰が耐えられると思っているの。デフレデフレ言う奴は他人の不幸に鈍感だし、日本の労働法性の変化すら知らない阿呆だと思います。
x 労働法性
○労働法制
でした
>>27125 匿名さん
インフレしない、はデフレになる、とイコールではない。
なんでそんな、1/0思考?
税金上げるから景気上がらずに
残念ながらデフレが続くだけで
今以上デフレるとは言ってない。
「○○の価値は上がり続ける。欲しいと思う人がいる限りな。」
○○には東京23区以外の場所を入れても成り立つ。こういう無意味な文章をわざわざ書いてしまうのは義務教育の敗北だろうな。
素朴な疑問なんですが、なぜ世界の都市に比べて東京の不動産価格は安いのですか?
給料が先進国では段違いに安い
皆さんごめんなさい
40代も半ば過ぎて
切迫性尿失禁に悩まされる事になりました
まさか、このイケメンの僕が?って心境ですが
現実です
このスレはやたら年寄り臭いのでほとんどの皆さんは「俺も!」「実は僕も」だと思うのですが
若干若くてまだ分からないって人達に説明すると・・・
おしっこしたい→即トイレ この場合は何も問題ございません。
でも
おしっこしたい→そこに見積もり、あそこにメール送ってからトイレ行こって
ことになったらもう大変です。
>おしっこしたい→そこに見積もり、あそこにメール送ってからトイレ行こって
>ことになったらもう大変です。
何が大変かと言うと・・・
こんな判断は無意識のうちにしてしまっていることなんです。
最近は尿もれが酷いから「尿意を催したら最優先でトイレに行こう」って決めてても
日常生活の上で「あれやってからトイレ行こ」「これやってからトイレ行こ」って無意識のうちに判断して結局間に合わないのが困ったことになるんです。
何で日本は先進国なのに物価低いままなんでしょう?
貨幣価値はドルの次に高く、国の純債務率も低いのに。
物価が上がれば不動産価値もあがるのですか?
世の中って難しい。
給料安い。物価安くないと買えない。物価上げられない。売上上がらない。給料安い。
どこが起点かは置いといて、この繰り返し。貯蓄体質の国民の問題もあるし、小作制度から抜け出せない企業の問題もある。
ニューヨークとかサンフランシスコの例をあげて日本の不動産は安いというのは単純な話だと思うけれど、住宅の供給が絞られてくれば家賃や住宅価格が上がるのは当然だと思う。多分それについていけない人は郊外に住むか、劣悪な環境で割安な住宅を探して住むしかない。
欧米先進国の不動産価格が軒並み2割くらい下落し始めていますね。底は4割から5割の下落でしょう。日本も同じ道を辿りますから、逃げるなら早い方が良い。
そういえば、アメリカのジム最大手のゴールドジムも破産申請しましたね。日本のジムの多くも潰れるでしょう。今回の延長で旅行業会もかなりヤバくなった。
破綻が相次げば金融不安を招いて、底なし沼の不況に陥る。新築マンションは絶対買ってはいけない。
23区新築はかなりやばいと思う。買うなら郊外だね