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>>2695
2016年
中古マンション価格も下落。
下記記事にあります通り、
中古タワーマンションはピークから約10%下落。
中古マンション、都心部戦線に異状あり
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D...
>>2695
来年は不動産価格がさらに下落していくでしょう。
不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/
大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、
今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。
>>2695
不動産バブル終焉の足音が近づいているそうです。
あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65880019.html
金融投資家、やっぱりバーチャだったんだねww
まぁ真実性皆無だったし、当然かww
それであの態度()
ここは買い時かな・・
>>2705 匿名さん
大体毎月15日前後に先月のデータが出る印象です。
来月もこのペースで下がるのが、それとも円安株高を背景に持ち直すのか、気になるところですね。
まぁ円安株高も年末の動きを見る限りはここが峠といった感じではありますが。
住宅ローン金利引き上げ 大手3行が1月から
テレビ朝日系(ANN) 12/30(金) 7:03配信
住宅ローン金利を引き上げる動きが相次いでいます。三菱東京UFJ銀行は来年1月から、住宅ローン金利を引き上げると発表しました。10年固定の最優遇金利はこれまでの年0.6%から年0.65%になります。また、三井住友信託銀行も10年の固定金利を0.05%引き上げ、年0.5%とします。いずれも引き上げは9月以来、4カ月ぶりです。12月に10年固定の金利を0.1%引き上げたみずほ銀行は来年1月にもさらに0.05%引き上げる見込みで、長期金利が上昇している影響が住宅ローンにも波及してきています。
10年で0.5%とか言ったら、まだまだ十分すぎるくらいに低い水準だと思うけどねぇ…
金利が上がれば、さらに価格下落圧力が強まるね。
>金利が上がれば、さらに価格下落圧力が強まるね。
大学1年生からやりなおし。
まあ、この低金利は実にありがたいよね。素直にそう思う。
新年ですし予想でもしますか?新築は年度末にかけて多少のディスカウントはあっても供給絞ってますしそれだけでは崩れたりしなさそうですね。最近は海外からの投資が相場に影響を与えてる気がしますけど、アメリカの金利と中国の景気次第で上にも下にも触れそうです。
そろそろ割安期に仕入れたマンションを売却する動きが出て来ますかね?もう少し先かな?
東京のマンションはオリンピック後暴落しますからマンション業者のバカな煽りに騙されて買い急ぐ必要は皆無ですよ。
>>2727 匿名さん
来年は不動産価格がさらに下落していくでしょう。
不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/?ST=sm...
大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。
だれも2016年が踊り場になるとは予測していなかったはず。とりあえず今年はトランプ次第だろう。
アベちゃんはアメリカの犬だから、トラやんによる中国との貿易摩擦による物価上昇に注視する必要がある。
庶民は、辛い生活を強いられるだろう。
都心のマンションも厳しい状況が続き、政令指定都市の一等地の方がおいしい所が出てくる。
人気のエリアは
相変わらず物件ないわ
あっても高いし
名古屋で坪300って収益出るんですか?インカムゲインが成立しなくなるとバブルの匂いがする。
人気エリア都心部の新築はたいして下がらない。
しかし大手と同じ様な価格で売れると感違いしてる、二流デベ物件は
500万下げても売れない状況。
特に新興デベがこぞって建てた中央区の問屋街、 馬喰町辺りは
すでにかなり値崩れしてる。いい物件少ないから。
2017年もマンション価格は高止まりですかね。
2020年までは下がる要素が見当たりませんね。
今後、建築コストのうち、施工費は横ばいから下落傾向となる見通しだそうです。
さらに下落圧力が強まりますね。
また2017年の都区部の販売戸数は5.1%増の1万6500戸とのこと。
さらに在庫がダブつきそうです。
首都圏マンション発売、17年6.4%増予測 販売なお低調
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000022122016/
金融投資家はすぐ釣られるんだな。
ホント鴨ネギだな。
上がるときは都心部から、下がるときは郊外からってのはあるけど、都心だから
下がらないってのは無いな。
新規供給無し、競合物件が少ない
ブランド立地、有名な地名
駅から近い
最寄り駅の駅力強い(複数路線乗り入れ)
都心5区
緑が多い
周囲に公園などの空間が多い
=高値
供給過剰、競合物件多い
埋め立て地、無名な地名
駅から遠い
最寄り駅がマイナー(単路線)
都心5区以外
緑が少ない
周囲に公園などの空間が少ない
=安値
日経平均株価は大幅上昇で昨年来高値更新。
金融投資家さんはショートを半分利喰ったと言っていたが、
残り半分のショートは大丈夫か?
また後出しで、実は年末に決済していたと言い出しそうだが。
日経平均凄い騰がったね。金融投資家さん撃沈だろうな。
湾岸は実需メインだね