23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>26776 匿名さん
タワマン買うバワカは自慢目的とか、いてもほんの一部と思われる購入層をまるで全てに当てはまるように書いてるからね。
こればこれで、巧妙に印象操作された悪口ではある。
かと言って、それに悪口で返すのは良くないよね。

>>26780 匿名さん
そう。国の今後考えたら、教育医療に投資が正しい。
しかし、そうしないのは、献金と票のため。
それを非難しないで、末端タワマン住民の悪口言っても意味はないどころか逆効果。
逆に分断を呼んで現政権の思う壺。

>>26778 匿名さん
同意。下落は外周から始まる。

古谷さん自身が教育関係者だからね。
国が教育よりタワマンに投資する現状を苦々しくは思ってるでしょ。

が、ここはマンションコミュニティ。
そして価格動向スレ。
価格動向を考え比較する上でのマンション賃貸はともかく、戸建は本来本流ではない。

>>26775 匿名さん

そういう事。
ここ以外ではみんな分かってるんだけどここの一部だけ明後日の方向向いてるw

>>26777 匿名さん
そうなんですね。
都心は収入的に影響ない人も多いので、あんまり関係ないんですかね。外周はブルーカラーや日給月給の人が多いから苦しいのですかね。
とりあえず、毎月10万円配れば良いのになー

当たり前だけど、都心５区と外周区は違うってこと。

3月の募集価格のデータはコロナを反映してないのに、
ここのポジは自分の都合の良いように解釈するよね。

元資料当たれば、3ヶ月以内に募集価格を下げた
物件割合が33％で、2月と変わってないのだから、
外出自粛の影響が出る前のデータだと気づくはずなんだけどね。

同じ情報に接しても、細部までデータを確認するかしないかで
180度結論が変わるのに、表面的な情報を鵜呑みにするわけだから、
５区は安泰とか、簡単にはめられるのでしょう。

いや、観測は同じく条件で見続けるのが大事。
来月には反映されるだろうからね。
差分は日頃のデータがないと判断できない。

>>26788 匿名さん
だれも、一言も、コロナ影響受けてとか言ってないけど。
早とちりさんも、簡単にハメられるよ。注意しよ。

コロナ影響なんてすぐにはでんがな

都心は新築とまってて当分全く新築予定ないからなぁ

>>26783 匿名さん
同意って、当たり前。のの字の法則

>>26786 匿名さん
都心は収入的に影響ない人も多いって、決算発表しらんの？3月だけでもあの有様なのに。

千代田区番町エリアで三井と三菱が着工しています。
2022年竣工と2024年竣工。
販売価格どうなるでしょうか。

>>26795 匿名さん
皆狙ってるよね。

鶯谷の物件は仕込んだほうがいい。
東京２３区山手線駅最後のフロンティア。

三井三菱買うならやっぱ千代田区港区の物件が欲しいよね。

延長期間については1カ月程度、あるいは2週間という案が検討されている
https://www.asahi.com/sp/articles/ASN4Y7SMLN4YUTFK01B.html

検査拒否、結果遅延の報告が相次いでいるのに二週間になんか意味あんのか。
ところで、GWでまた検査数減るの？納得する連中は感覚が麻痺してる。休日を口実に短期間で重症化する感染症の検査が減るのは、途上国の医療でも許されないだろ。やばい国だ

>鶯谷の物件は仕込んだほうがいい。
>東京２３区山手線駅最後のフロンティア。

ビジネスマンやね

今年は転勤族もリモート帰省。
喜んでる父ちゃん
悲しんでる父ちゃん
喜んでる母ちゃん
悲しんでる母ちゃん

業績好調マック、店内飲食禁止を全国に拡大へ
FC転換の影響がどうでるか

緊急事態宣言は、どうやら延長の方向で調整されているようだね。
実需経済は引き続き壊滅。
マネーゲームの株で、稼ぐしか残された道はないな。

株価は暴落待ちの初心者が続々参入してきてあがっとる。

昔よりネットの情報が溢れてるから不動産の買い時タイミングを待ち構えている層が大勢いる

強気なやつが多いほど今回の下げはキツく長くなるだろうな。
総悲観になったら下げ止まる。いつも一緒。

皆さんは今年は帰省しますか？
やっぱりリモート帰省ですか？

>>26806 匿名さん
それ、前回間違えてたから信じない。

瞬間的に現金、ゴールドに傾いたけど、行き場のないマニーが、短期的に株に注がれてる！！

もう景気動向と株価は全然関係ないものになってるね。
あとは不動産価格も株価のように景気動向と関係なく動くようになるのか、さすがに「実需」がある分景気動向に連動してくのかを見極めないと。

>>26810 匿名さん
世界中で無茶苦茶な金融緩和やってる弊害ですね。
実態経済を反映せず金利だけで決まる株価。
実体経済が悪いから企業業績も悪いのに上がる株価。
配当もほとんどないのに上がり続ける株価。
上がるから買われる株、そして不動産。
これ、客観的に見ればバブルですよね。

違うよ。株価は既に悲観を織り込み済み。ポジティブなニュースに反応して上がるのは当然。パニック売りからの戻りだから、今の株価がバブルな訳ない。少しは長いスパンでみなよ。
長期的に株価は上昇すると信じるものは、バイ&ホールド、そうでないものは株などやらないほうがいい。いちいち、短期の上げ下げで騒いでる人は、投資ではなく投機をやってる人。

>やっぱりリモート帰省ですか？

はい、リモートです。ってか帰りません。家族的には亭主元気でなんとかってやつだと思います。周りも帰るってのはいないというか少なそうですけど新幹線の込み具合どうなんですかね？

>>26811 匿名さん
違います。
経済の概念が百年前で停止してます。

リモート帰省すらしない。
親とは毎日LINEです。

>26811
株価が貴方の思うように実体経済だけで単純に動けば誰もが億万長者。
でもそれはそれでバブルを生んで弾けるんだけどね。

>親とは毎日LINEです。

えらいですねえ。
自分、愛情表現が苦手というかなんというか・・・
親子喧嘩も兄弟喧嘩も一度もないんだけど、かといって言いたい事を言う事もなく
親から何か言われる事もないままずっと来てしまいました。

>>26817 匿名さん
言えるとき、いっとけ。
うちは片親にはもう言えないから
存命の親とは毎日LINE。

存命の親も職業柄
いつ感染してもおかしくない。

>>26811 匿名さん

非常に説得力がありますね。
ムキになって感情論に縋っているのは、値下がりすると困る時代（例えばバブルピークの2019年など）に放物線の頂点物件をジャンピングキャッチしてしまった人たちですから、気にしないでください。

今の世界同時不況のなかでの異常な日米株価が実体経済を反映しない官製相場なのは誰が見たって明らかで、まともな投資家なら、安倍＆黒田コンビの退任時期から逆算して底値・天井を見極めてる。
現状でなおバブル化を否定するなら、来年9月の二人の退任後も5年10年の「長期投資」でせいぜい儲かってください。

>>26820 匿名さん
いや、株の話だよね？
カチンときたからと言って
株やってない経済も専門ではない人が
無理しない方がよいよ。

別にクジラ相場ではないから。
最新の経済学んで出直してくださいな。

>>26821 匿名さん
粋がってる割には、5年10年と弱気なのに笑った。
そこまで遠い投資なら、確かに答え合わせせずに済むね。
うまい！

しかも自演てｗ

もう「株価は既に○○を織り込み済み」って屁理屈はいいよ。値動きの理由がわかんないと出てくるお決まり文句じゃん。しょうもな。
そんなに毎回毎回織り込んでるなら、各種指標が発表された時にいちいち変動するわけないだろう笑。
なーにが「バイ＆ホールド」だよ、売って現金にしないでどうすんだよ笑。株券持って火葬場まで行ってろ。

株券電子化されちゃって持っていけねえけどな！
不動産の話を教えてくれ！

>>26825 匿名さん
火葬場的には株券や本などの紙束は入れない方向でお願いします。
分厚いと燃え残ることが多く、燃えても灰が大量にでてお骨が拾いにくいのです。

そも総悲観なんて永遠にこない。
俺は悲観せず淡々と売り買いするし
そう言う人間は一定数いる。

つまり、いつでも下がる要素も上がる要素もある。
状況に応じて売り買いするのが株だよね。

実需が一定率ある不動産のが、まだ予測しやすい。

そう言えば SUUMOの特集で、東京最強の駅BEST100というのが紹介されていますね。
利便性、教育、医療、商業、エンタメカルチャーなどを総合的にスコアリングしており、非常に客観的でした。