23区内の新築マンション価格動向（その67）

●23区スレの若葉
>鼻の頭をパチンとイジったらあっさり安倍が～信者が～韓国では～とほざくヘタレキャラへ。

>単に千葉で実家暮らしのこどおじ

>>26501 匿名さん
こどおじってネット言葉？常習なのは依存症なの？
千葉、実家も違う、どっちにしろ関係ないよね。
アベノミクスが失敗、韓国に敗北、マンション価格は下がる、今は賃貸が有利と関係ないこと。スレのテーマにも関係ないこと

>>26502 匿名さん
地震だよー！

>>26503 匿名さん
だいじょうぶだぁ

●23区スレの若葉
>鼻の頭をパチンとイジったらあっさり安倍が～信者が～韓国では～とほざくヘタレキャラへ。

本人が取り繕って講釈垂れてても最初からみんな見切ってたからな。
簡単だったね。

これまでにわかったこと
若葉は民主党支持者、算数ができない、一日中張り付いて書き込む暇人、国籍は？
これは間違いない。

>>26506
若葉がヘタレキャラに開き直る前から皆「あっ、こいつダメだな」って見抜いてたもんねｗ

港区の感染者数が酷く多い。これがエボラ出血熱だったり、コロナの影に隠れて中国で流行り始めているハンタウイルス感染症が持ち込まれたら阿鼻叫喚の地獄になりうる

人口あたりの感染者数マップ
https://graph-stock.com/map/covid19-confirmed-cases-in-tokyo23-per-100...

ハンタウイルス感染症についてはこちら↓
https://courrier.jp/columns/195951/

誰もが羨む高級住宅地が今、危機に瀕している。
海外から持ち込まれる疫病、飛行機の騒音、区内の飲食店街、ファッションアパレル街の売り上げ激減、あいかわらず居座る指定暴力団、続出する巨大経済犯罪の首魁が好んで居所を構えた悪名の高さ、私なら逃げ出したくなる。

港区は景気が良ければどんどこ上がる。景気が悪くなればガタガタに下がる。富裕層は下がっても気にしない。上げ下げを気にしてるのは新参者だけ。今回は残念ながらババを引いたので死亡。残債割れ分の資金が用意できれば住み替えできる。

長文と連投でわかりにくいスレだなぁ…

結局今は、小石川の人が港区に嫉妬レス連発しているって感じの流れなの？

5行以内に要約できてない文は全部読み飛ばすことにしている。

マジレスすると、小石川は港区だと芝浦といい勝負だと思う。

米CDCは集団免疫戦略に否定的、WHOは免疫の効果に懐疑的。当然でしょうな。国民に莫大な犠牲者を生むロシアンルーレットをさせるも同然だから。

>>26513 名無しさん
それは小石川に失礼。芝浦は普通なら東京にも住めなかった人が安いタワマンだから住んでる。中身は港区じゃないだろ。

>>26507 匿名さん
>>26506 匿名さん
安倍の支持者は中傷、個人攻撃、虚偽を繰り返す。国籍で判断、アメリカに弱く、韓国にコンプレックスということかな。国籍を理由に判断するところはさいたま市の行政に似てる。世界はどう見るかな？国際的には日本にはマイナスの評価だろうね
https://mainichi.jp/articles/20200311/k00/00m/040/328000c

港区の感染者が多いけど、夜の店関係者なのかね？

おそらく港区あたりは外国人が多く、飲食店などで飛沫感染しやすいんでしょう。
風俗店数ナンバーワンの台東区とか飲み屋だらけの北千住のある足立区、錦糸町のある墨田区とかもっと多くてしかるべしでしょう。夜のクラスターはその店の外人客比率と多分正比例している。

>>26506 匿名さん
韓国にも惨敗の安倍以外なら誰でもいいよ。日本人だけど安倍は世界の恥。算数できないのは集団免疫支持のエキセントリック思想のこのお方。
↓
>>26339 マンション検討中さん
>>26373 通りがかりさん
>>26404 マンション検討中さん

イタリアとかは昨年の冬からすでにコロナウイルス感染症が発生していたというのでイタリア大使館とかもどうでしょうね。アメリカ大使館、イギリス大使館、中に外交特権で守られたイタリア人、アメリカ人、イギリス人が住んでいますが彼らは全くきをつけてないですよね。マスクもつけなきゃ外出もしている。飯も堂々と食いにいっているし。

>>26517 名無しさん
感染場所と住まいは別かもしれないから一概にはね
高所得者は一般には人との交流は多い
人詰めタワマン、ビルは感染症には良くない

港区は危ない、これからエボラやハンタウイルス感染症が入り込んだらどうなるのだろう。

大使館の数と感染者数は比例しているようですね。

区の外国人比率と相関がありそう？
お隣が外国人が嫌厭されそう。

指定暴力団だけでも余計なのに、この上疫病まで...港区の受難はいつまで続く

>>26524
出島みたいに港区全体を外人租界にして日本人は原則居住禁止、出入りには体温測定と身分証明書の情報登録と健康状態の報告を義務付けるぐらいにすれば何が来ても大丈夫かも

実は、港区では、病院や保健所にゆとりがあって、検査を受けやすくて検査数が多いだけだったりして？

多分ちゃんと把握されていない外国人感染者が野放しになっているだけでしょう
港区の高級マンションなんか中国人が腐る程住んでいるでしょ。コロナウイルスから逃れるために富裕な中国人東京に来て広めちゃうってことは十分ありうる話です。日本でも沖縄で某芸能人がやらかしてますから。

>>26514 匿名さん
集団免疫はMITの技術情報誌も誤りと言ってる
https://www.technologyreview.com/2020/04/14/999515/why-simply-waiting-...

推進者の口車↓に注意
>>26339 マンション検討中さん
>>26373 通りがかりさん
>>26404 マンション検討中さん

アフターコロナの不動産市場では実需で売れているような外人の少ない地域が安全であると見直されるようになるのでは

なら、都内は無しだね。

とりあえず大使館の側は敬遠されるのではと...

関係者が車にも乗らず周りウロウロしてるだけならね。
それよりは、病院のリスクのが高いと言えば高い。

>>26530 匿名さん

実需とか言い始めたら流行りの駅近タワマンは全滅だし、発想が現実的ではないよ。

大使館のある区の住環境レベルは、国際的なお墨付きを頂いているのと同じだから、感情的な妬みは東京では笑いものになるよ。

>>26534
確かに海外から持ち込まれる疫病に対する恐怖は感情的な問題かもしれない

しかし、事実として港区で新型コロナウイルス感染者数は23区内では人口対で最も多い。
大使館関係者と言えども車から降りなければ飲食店を利用できない。マスクをしていてはビールも飲めないし、ピザも食べられない。住環境がどんなによかろうともウイルスは忍び寄る。

下がりませんね。
安サラリーマンには港区なんて一生縁ないので安心しなさい。
せいぜい水没エリアのやっすい東側しか買えないから。

むしろ白金高輪のような外国人が少なめのところの方が安全かもしれない

足立、墨田、台東区、北区、練馬、板橋、江東区、豊島区、荒川区、葛飾区、
都心や城南エリアに住んでる人にとっては、
僻地だしガラが悪いから近寄りたくない。

港区なんて夢の夢。
あーだこうだ言っても買えないでしょ。

>>26538
>僻地だしガラが悪いから近寄りたくない。
おかげさまでウイルスを持ち込む人が少なかったから感染者も少ないのでしょう
しゃれた都心区の店で贅沢な食事をいずこから来たかわからない外国人の隣で食べるなんてこともなかったでしょう。

買えるかどうかが重要ではないです。港区が高いから、周辺の地域の価格が上がっていたので港区がダメになると周辺にも影響は大きいです。港区が安くなるぞザマーミロみたいな浅い話をしているつもりはないです。

なんだ。 東側の人しかいないのか。
この掲示板は範囲が広すぎる。
予算別に2億、1億、5000万にわけた方がいいね。

中国大使館を起点としたアウトブレイクが港区で起きた可能性は本当にないのでしょうか。
また、中国人観光客は新宿や渋谷にも多かったかもしれませんが、アメ横や浅草寺のある台東区とかなぜ奇妙なまでに少ないのでしょうか？秋葉原や皇居のある千代田区もあまり多くありません。京都府もなぜかあまり多くなかった。観光客や水商売は主要な伝播経路ではないのかもしれません。

>>26542 マンション検討中さん
西もいますよ。
某江古田スレでも実需＊＊＊＊資産性うんぬんは気にすんなみたいに言われてますね。

外国が再開するのを受けて株は上昇、結局、大きな値下がりは無さそうですね。

ジョージアで何が起きるかを注視する必要があると思います。良い方に転ぶといいのですが。

コロナはもう収束だろうからみんなで港区に行こう
世田谷は・・・行かないかな

怖くて近寄れません...

港区、早くこなれてほしいですね。
私的に坪600辺りまでに落ち着けば即買い入れる予定の物件が、港区内陸にはいくつもあります。
具体的には教えませんが、タワマンだけでも（三田3棟, 浜松町1棟, 虎ノ門2棟, 白金2棟, 麻布台1棟, 西麻布2棟）沢山あります（青山, 赤坂, 六本木は別格）。

勿論、千代田区渋谷区にもいくつかありますが、言うまでもなく、城北には一つもありません。

業者？利幅なら城北のほうがうまみあるけど

>>26543 匿名さん
これじゃない？
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/72157?page=2

中国の新規感染者は、100人を下回る日が多い。韓国も1桁台の日も多い。台湾やベトナム、マレーシアも抑え込みに成功。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200426-00000058-kyodonews-bus_all

>>26550 匿名さん

業者？利幅なら城北より武蔵小山のほうがうまみあるけど

[NO.26554～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

まあなんにせよ港区発マンション相場総崩れだけは避けてほしい

昔は港区坪500 新宿区坪300 文京区坪250 くらいだったしこれくらいまでは許容範囲だわさ

大使館が伝染病をもたらすなんてことになったら果たしてそんな悠長な話がしていられるかどうか...

韓国も台湾もベトナムも中国と仲のギクシャクした国ばかりだね。マレーシアも中国や米国との距離を置く独自路線に昨年ごろから切り替えていた。こうした国でコロナウイルス 感染症の被害が少なく、封じ込めも容易に行われていることは着目される。港区や渋谷区、新宿区で感染が拡大しているのは中国政府関係者が活発に都心に住むような日本人のビジネスマンと会食していたのではないか。

>>26560 匿名さん
日本だけ出遅れているのは、安倍の弱腰外交、虚栄心が原因。接客、歓楽街が多くなるのは当然。関係者も近くに住む
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/72157?page=2
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200426-00000058-kyodonews-bus_all

おかしな書き込みばかりだな。
適宜削除か、面倒ならいっそう閉鎖した方がよいスレッド。

地震予知スレがここより電波だけと、最近ここも似たようなもん。
ムー並みのトンデモ論を展開する人多い。

悪貨は良貨を駆逐する

日銀が金融緩和決定したね。もっと金利下がるの？

>>26565 匿名さん
下がるねぇ。

元はといえば東京都福祉保健局のデータをもとにした
東京23区の1万人あたりの新型コロナウイルス感染者数マップが出て、港区にはコロナウイルス 感染症患者が多いという話があって

https://graph-stock.com/map/covid19-confirmed-cases-in-tokyo23-per-100...

区単位だと世田谷が多いけれども人口比でいけば港区だろうという話だね
港区には中国大使館もあるので心配だねと

>>26567 匿名さん
もう少し、大使館であること補強するデータあれば良いが、これだけだと弱いよね。
大使館の人が夜の街で歩くとかのソースもないし。

長期金利は上昇中ですね。
今さらですが、変動金利は下げ余地はないです。
それはまた、金融緩和とは別のお話。

>>26568
真相は闇の中でしょう、グーグルでも検索上位にこなくなっちゃいましたから。
ただ外国人の特に多い区はこれからも海外の伝染病をいちはやくもらって流行の先端をいっちゃう蓋然性は高いでしょうね。これからは個室形式の店が流行るかもしれませんね。

さすがにGoogleの検索は中国は統制できないかと。

>>26570 匿名さん
個室は個室で密なのがね。

モデルルーム建て始めたね。
四番町のあそこかな。
パークコートかパークマンションかわからないけど、やっぱ三井の高級ブランド物件買うなら、港区千代田区渋谷区のが欲しいね。東京人としてはさ。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=63487

>>26570 匿名さん
つまり、想像だけで根拠はない、だね。

長期金利が上がってても、フラットや固定あげられないだろうな…落ち着くまでは。

>>26569 匿名さん
3月反映だけでなく、引き続き？
フラットは5月下がってるよ。
あと、変動は当然上がる気配もなし。

ファーストキャビンに続き、ＷＢＦホテルも・・・
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200427-00010002-biz_shoko-bus_all

[NO.26577～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>26574
個人の資格では疫学調査はできませんし、中国大使館がグラウンドゼロだなんて疫学調査を国がするとも思えません。個人が心の中でそれぞれに感想をいだくのが一番かと。そういうこともあった、と。

>>26565 匿名さん
FRBに追随して国債の買入れ額の制限をなしにしたけど、もとから枠が余ってる=民間の国債売りが少ないから、金利低下に効果ないと思われる。社債の買いましは社債の企業には意味あるけど、日本は社債の規模がめちゃくちゃ小さいので、ローン金利には影響しないでしょうね

>>26581 匿名さん
根拠ない外国人に対するデマは控えることにしてる。
関東大震災の教訓から。
歴史に学ぼう。

>>26583
これで中国人に対する差別感情を持つのではなく、問題は国際的な伝染病の流行に際して我々はどのように備えるのか、ということですね。港区が比較的早い時期から大きな感染者集団が見出されているという事実はデマではありません。中国大使館が港区にあることも事実です。東京はいったんは流行が収束しても経済活動の再開とともに来る第二波や海外からのもちこみなどにも備える必要があります。個人個人で感染をさけるためにより良い理にかなったありかたを考えたいですね。

これはニューズウイークの記事ですが
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/04/post-93212_3.php

区の面積あたりの患者数を色分けした図です
4月3日の段階で港区と新宿区が濃い色になり、そこから周辺、特に新宿区や港区に通勤する人の多くが住む西寄りの地域にむかってより広く拡大しているのがわかります。
この図を信じる限り、グラウンドゼロは港区と新宿区です。

港区と新宿区には外国人が多く居住しています。
http://area-info.jpn.org/FornPerPop130001.html
少し古い統計ですが外国人が最も多いのは1位新宿区、2位港区です
10年も前なので少し変化はあると思いますが、外国人の多い区で早い時期からコロナウイルス感染者の数が多く見出されていることは注意が必要です。個々の外国人が悪いというよりも、多く住んでいることで確率的に海外から伝染病を持ち込まれやすい環境にあると思っていいでしょう。

>>26586 匿名さん

ん？大使館があるから、から
外国人が多いから、になったの？
春節の観光客が好んで行くのもあるし
元々人の出入りが多い夜の繁華街が
多い区だよね。

グランドゼロて言い方が意味がわからない。
何かが爆発したわけではないと思うが。
多分に前提に問題がないかな。

千代田区はともかく、渋谷区て意外に海外の方少ないのね。
文京区や中央区と比較してもかなり少ない。

結論は、千代田区が鉄板てことだね。
昼間人口多く住んでる人も少ないから
外出自粛の効果が出やすい。
スーパーも混まない。

住宅地人口多い地域は繁華街が持ち帰ったウィルスがすぐに伝播するから危険。
タワマン多い東側地区より西側住宅地への伝播のが顕著かな。

>>26589
江東区のように中国人が多いけれどもコロナウイルス感染症があまり多くないという区もあるので、単純に外国人の比率だけではないと思います。渋谷区は少ないですが原宿の芋を洗うような人混みとか見ているとなんとなくわかる気がします。ずっと日本に住んでいて流行地域と行き来がない人はおそらく日本人と同じようにコロナに感染はしていないでしょう。流行地域との行き来の多いビジネスマン、外交官のような人は日本人中国人問わずハイリスクでしょうね。

千代田区は皇居より西側なら、いいね。

港区のように大使館が多かったり国際的なビジネスの中心となっているような区には頻繁に海外と行き来をするビジネスマンや外交官が多く出入りしていそうです。

港区ライバル視の文京区民が必死で大使館下げ工作していたが、文京区上げるために出したデータによると千代田区一人勝ちが証明されたのであった

以上で異論無いです

>>26593 匿名さん
大使館説や外国人説が正しければ、東側のが鉄板では。
感染経路も西に流れてる様子。

千代田区の東側って、神田とかだろ
くそじゃん

>>26595 匿名さん
いや、文京区の外国籍率そこそこあるから。
交通の便がイマイチで通勤経路になりにくいから伝播しにくいだけかと。
縦断路線より横断路線のが人の流れの主流。

>>26597 匿名さん
あれ？それだと秋葉原なのに感染者少ないのは意外。
外国人関係ないのかね、やはり。

文京区や台東区は欧米人が少ないよね。