23区内の新築マンション価格動向（その67）

うるさい…

>>25332 匿名さん
こいつには言わないの？↓無関係かつ間違いだよ。
>>25324 匿名さん

今、共用施設がテレワークで混んでるマンションは値下がりするよ。住民の質が低い、自己中だから。
張り紙なしでガラガラが当たり前。管理人も清掃員もたすかるし、出勤頻度も減らせる。感染予防にもなる。まさに民度だよ。
それが自然にできるのが日本人のはずなんだけどね。

>>25338 デベにお勤めさん
デベにお勤めの意見ではないな
自作自演も始めたのか、若葉よ

>>25335 匿名さん
だから3月は毎年ね。家賃高め。当たり前。これから下るよ。必死は家賃に無関係。

何で賃料上がってるんだろう？３月て毎年そうなのかな？

>>25341 匿名さん
知らんよ、別人。3月は高いよ。もうスレタイに関係ないレスはやめろよ、陰湿極まりない

>>25332 匿名さん
お前の出番

>>25343 匿名さん
説明済み。有名だよ。

>>25340 匿名さん
別に混んでない。使ってるの俺だけ、しかも1時間程度だから。
もちろん、張り紙もない。
住民層もラトゥールよりは良い。
妄想で勝手に補うのは、ほどほどにな。

>>25346 匿名さん
また妄想とかネット中毒出てるよ。お前個人のはなしなんかするわけない。どんだけ自意識過剰なんだよ。過去レスとスレタイ読めよ。全体の傾向だよ。

>>25344 匿名さん
お前もよく妄想で同一犯にして別人に濡れ衣着せてるしな
お互い様で丁度良い

>>25346 匿名さん
1時間でも使うなよ。お前が感染してたらどうする。何も触るなよ。
家でやれよ。本当に何も分かってないね。自分だけならという考えが一番最低なんだよ。

>>25347 匿名さん
？ワークスペース混んでるマンション事例あるの？
どこの物件？

形変えるぞ

>>25348 匿名さん
どれ？何番？絡んできてよく言うよ。相手してやってるのに感謝しろ

>>25346 匿名さん
本日の最悪レスはこれだね。自分だけだからいい、自分以外のマンション名まで出す始末。卑怯者。

>>25349 匿名さん
全体の話では無かったのか。
仕事柄検査陰性で、終わった後消毒してる。
管理組合には利用許可とってる。
住民は医療関係が大半だから許可はおりる。
堂々巡りなんで去るので以降回答出来ない。

>>25354 匿名さん
お前が勝手に自分の話にしたんだろ？
逃げるなよ。本当に卑怯だな。無関係な個別名までだして。医療関係なら絶対言わない。抵抗感ないのは倫理観がまるでない。家より接触確率上がるし、迷惑だよ。陰性って何回受けたんだよ。毎日検査してないだろ？

>>25350 匿名さん
↓
>>25201 匿名さん

他スレより。

防衛省の対策
https://twitter.com/i/events/12502...

掲示板で取締りするより、こう言うの紹介する方が効果高い。

>>25346 匿名さん
>>25354 匿名さん
だからお前が書いた住民の質の固有名詞はどうする？根拠もない。それこそ妄想だろ。ルール違反。

男の人ってなんでこう、話を勝ち負け二元論にして、すぐに相手を負かしたくなるんだろうね。
トランプとか見てても思う。
こう言う考え辞めれば、世の中平和になるのに。
三十六計逃げるにしかず、とか、負けるが勝ち、て言葉あるよね。

>>25358
同感ですね。そういうところが幼稚なんですよね。

>>25356 匿名さん
共用施設でテレワークするのはテレワークの目的が理解できない、感染予防も情報管理の意識も低い連中だから、価格は低いだろうね
類は友を呼ぶ。買うのもそういう人達
そんなにマンション狭いのかな。風呂場でやれよ。

>>25359 匿名さん

どうして非科学的インチキで散々絡んできて、勝ち負け、二元論、若葉、幼稚に論点がすり変わるのだろうか？スレタイ読めよ。
トランプより安倍がひどいのに随分例も甘いね。
家賃上がったのは3月だから、共用施設のテレワークは全てを無駄にする行為。たったこれだけ。
これも二元論、トランプ？
個別の名前まで出して住民の質を言うのは安倍っぽいね。

ちなみに募集賃料と実績賃料てそんなに乖離するもん？
仮に多少乖離しても、毎月同じ条件で観測するなら傾向みるのには支障ないかと、理系データ読み的には思う。
ちなみに、若葉さんの意見は理系視点には程遠くて面倒くさいので不用です。
レスしないでください。

首都圏3月賃料　前月比＋2.4％の3,050円/㎡　集計開始以来で初の3,000円を突破

https://www.kantei.ne.jp/report/re...

幼稚の極みですね。

>>25361 匿名さん
スレタイ

>>25358 匿名さん
検察官が逃げたから法解釈を口頭で偏向、パパは違憲なののエピソードで改憲、民主党は悪夢くらい根拠が酷いよ

根拠は今あなた自身が示してますね。
まんまですから。

>>25362 匿名さん
また理系、悪夢、若葉。言葉が根拠。理系とは思えない
毎年見たら分かるよ。それだけのこと、3,9はいつも前月比上昇してるよ

幼稚だねえ

三月も例年どおり上昇してるのね。
データは。

例年以上
集計開始以来で初の3,000円を突破
だから

>>25369

業種問わず
>3月の数字は各企業悪いなりに思ったよりもまだ数字が出来ていたな。

先輩が報告してくれている通りって訳です。

2月四半期決算は割と数字が良い企業も多かったね。

>>25362 匿名さん
本当に理系？言葉ばっか。例年の3月のデータ見ろよ
これから下るよ。緊急事態宣言も最近だし、すぐにはもとにもどらない。失業、所得減もこれから。簡単な話。全部去年はないんだよ

もうじき3月決算も数字が出てくるけど年間通すとあんまり悪くない数字になったりしてね。

例年どおりなら、4月集計は確実に下がるだろうから、それがどのくらい下がるかかね。

>>25371 匿名さん
企業決算は12ヶ月分だからね。短観はひどいし、これからもっとひどくなる。4月の新しいデータ見たらわかるさ

>>25330 匿名さん

電車に乗らなきゃ感染しないでしょ
自社がコントロールできないと言いたいのか？
緊急時にダメな会社だな

>>25375 匿名さん
アメリカは4月のデータ出始めてる。とんでもなく悪い。3月は可愛いもん

チェックしてる都心エリアの成約は相変わらず下げもせずに、コンスタントに発生してるね。
去年のが成約数は閑散だった。

日本てアメリカみたいに万単位で死んでるんだっけ。
まあ、人口は違うけど。
火葬場は、死因関係なく大してご遺体増えてない。

>>25377 匿名さん
電車より一箇所に集まるのがだめなんだろ。会社も共用施設も。触るしね。自分が感染してたら共用施設使わないでしょ？接触8割削減はそのためだよ。自分さえ良ければいいの？簡単なことが分からないのはダメな会社。

それとまともな会社は情報管理があるから、共用施設のテレワークは絶対許さない。共用施設のテレワークはまともじゃない

そらそうよ
新築の分譲がいつ竣工するかもわからないのに中古買うしかあるまい
給与が減って買えなくなる奴ばかりではない

>>25381 匿名さん

テレワークできるのはどうでもいい仕事だろ
医者にテレワークできるか？
大切な仕事なら、歩ける距離に住むべきだよ

>>25380 匿名さん
自己満足の愚問だな。情報ないの？まあ読めや

https://biz-journal.jp/2020/04/post_150410.html/amp
https://www.fnn.jp/articles/-/33063

>>25383 匿名さん
現場作業の仕事は大切な仕事。感謝してるし、ありがとうございますを毎回口に出してるよ。スレタイに関係あるマンションの管理人さんもね

共用施設のテレワークが異常なんだけとまた論点そらしたね？こいつのにレスしたんだよ↓とんでもない勘違い
>>25377 匿名さん

いや、死者全体が増えてないなら検査しようがしまいが、コロナ死者も増えてないと言うこと。
近年日本の火葬場は高齢化で元々混んでるから、そこでご遺体増えてなければ死者全体が大して増えてないのでは？
簡単な算数だから、わかるよね？

ちなみに、全件検査は推奨派だから、変な因縁つけないでね。

>>25383 匿名さん
仕事に貴賤はない。君はあるみたいだね
感染予防と情報管理、顧客の利益より自分の利益のために共用施設でテレワークは糞。まして自分だけとか、別のマンション名だすのは賤だと言える。

>>25383 匿名さん
最近、内科診療の8割くらいは一次はテレワークで患者見るのも手て思う。
遠隔地医療ではそうしてるし。
呼び出しある医者はだいたい病院近所に住むね。

>>25388 匿名さん
感染リスクあるしね。
今回の件で辞める医療関係者もいるし
リスクはお互い下げた方が良い。

>>25386 匿名さん
それは理由にならんよ。前年の1ヶ月の1%でも何人か？簡単な算数だから分かるよね？
それとダメなアメリカよりいいからと自己満足せずに、優れた韓国と比較したらいいよ。

若葉はラ・トゥール賃貸派か。

>>25390 匿名さん
アメリカが大分ダメで日本もダメなのは同意だが、
韓国が優れてるかはまだ分からない。
それに、あなた日本人ならダメな仲間だからね。

>>25388 匿名さん
外科も通信とロボットで手術あるよね。みんな知ってるだろうけど。属人的な手術が遠隔地でも受けられる。知見豊富な医師のテレビ電話の目視とアドバイスでもかなり有益だし実践されてる

誰かを批判はしたからと言って、自分が偉くなる訳ではない。
偉いのは最前線で頑張る人。

>>25392 匿名さん
簡単な算数はどうなった？
ダメな戦争のやり方に反対したらだめ？日本のために。それとも、負け戦、特攻を人に強制、賛成するの？方針転換が良いよね

韓国はデータとやり方、海外の評判しらべたら？
1月には全国で検索態勢を整えた。話題のドライブスルーはその後でおまけなんだよ。
今の一日の感染者数と退院者、感染経路不明割合、自粛ほぼなしで何を実現したかはよく調べた方かいいよ。だから世界から称賛されている

>>25395 匿名さん
検査体制、素晴らしいよね。

日本もそうだが、脱走者には苦労する。
人権無視した強制ができないとね。

ただ、改憲はしたくない派。

韓国より先に台湾は封じ込め成功したね。

日本は集団免疫獲得にどれくらいかかるのか。
医療崩壊しない程度に適切にウィルスに晒されて免疫獲得しないと。
抗体検査も必要かもね。

それ次第で収束変わってくるから
マンション価格への影響も差が出る。

アメリカの失業者数2200万人
リーマンショックの8倍だっておｗ
尚、まだまだ増える模様

世界の英知を結集して、人類が新型コロナウイルスに打ち勝った証として、ギリギリ持ちこたえている、わが国の支援は世界で最も手厚い、対応が遅かったとの指摘は当たらない、悪夢のような民主党政権

安倍の口はなぜこんなに軽薄なのか。支持者には受けるんだよな。ホント不思議

>>25398 匿名さん
韓国への嫉妬が本当にすごいな。書いてることもめちゃくちゃ

素直に韓国に学ばなかったから日本は実質医療崩壊しつつあるよ。検査拒否、救急車拒否、たらい回し、自宅待機中に死亡、ゴミ袋で防護服、ウォッカ消毒認める、相次ぐ院内感染、検査拒否後の感染拡大等。全部マスク代で解決できたのにね
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200414/k10012386411000.html

中国の台湾より中国本土からの入国制限遅れる安倍の情けなさ、売国行為は言及なしななの？武漢の制限も春節終わるまで待った。安倍は生粋の反日

抗体検査も厚生労働省が邪魔してるよ、マスク代より安くて早いのにね。

免疫獲得って致死率や重症化率が高い感染症にそんな戦略はどこもとってない。イギリスもすぐに撤回したよ。
素直に韓国に学ぼうよ。台湾は閣僚の能力と国の規模が違うよ。真似できない。

>>25397 匿名さん
その前に検査しないと何もわからない。韓国は自宅待機組には食料品、生活用品が大量にただで送られてくる。もちろん国籍差別はない（日本はあったね、埼玉の幼稚園のマスクで）。家に2週間いる仕組み、インセンティブがちゃんとある。守らないのはどうせ少数なんだから、感染収束には影響なし。統計的に大きく物事を考えようよ。

>>25401 匿名さん
同感です。おっしゃる通り。早期検査して陽性者を隔離するのが基本。
ただし、感染者数がここまで増えるともはや隔離するのも不可能。
クラスターを捉えて潰すとか完全に戦略ミスでした。
初動対応を間違え、安倍内閣は戦力の逐次投入を繰り返す愚策をいまだに続けています。
免疫獲得なんて結果として得るもので、国として目的にするものではありません。

免疫は獲得しないと結局ぶり返すけどね

医療関係者、家族を避難させたり
自分が自腹でホテル
医療関係少ないマンションで
医療関係者だと分かると非難がすごい

新築マンション動向3月実績発表～新型コロナの影響か？16の区で平均価格変動率が前年同月比でマイナスに！

https://news.real-net.jp/pickup/116078

>>25405 は、REITだね

賃貸だけと、3月出てたよ。

分譲マンション賃料月別推移
首都圏3月　前月比＋2.4％の3,050円/㎡　集計開始以来で初の3,000円を突破
https://www.kantei.ne.jp/report/rent/732

感染しても症状が出る人が50%未満で、PCR検査は重症までしない。
一度陰性になっても、30日後に検査したところ
無症状で陽性になり、ウイルス撒き続ける事例も判明。
クラスターつぶしとか言って効果ないの素人でも分かるよ。

医者は食いっぱぐれないが、民間は1か月仕事止めたら潰れるんだよ。

3月はコロナショック前ですね。
ご存知の通り経済的な影響の表面化は遅行的ですから、バーストし始めるのは早くても6月あたりでしょう。

＞＞25406
供給戸数が前年度の半分以下なんだね。
多いと5分の1ってところもあるな。

>>25401 匿名さん
嫉妬とか、また非論理的な文学的表現だね。
韓国の良いところ、台湾の真似できるところを
取り入れれば良いだけ。
ただ、韓国のはネットインフラが行き渡ることが
前提の追跡系はちょっと難しいかもね。
真似するだけなら、分析などは能力はある人
連れてくれば良い訳だから、新たなやり方
考え出した台湾よりは大臣が優秀な必要性は低い。
問題は、方針も決められなければ決断も遅いこと。
野党も未だに足引っ張りしかしてないから
そこも気になる。

早い時期からロックダウンやってすぐにコロナは収束するかもしれないが、その辺のスモールビジネスは崩壊するだろうから、後から大した病気でもないのに大げさなことをして自殺者が出た人殺し政権とか大騒ぎする阿呆が出てくるので、ここで騒いでいるようなのって結局何をしても文句の種。そんなにいい国なら韓国に引っ越せばいいのに...財閥企業に就職できない平民が暮らすヘル朝鮮で最底辺生活をおくってみるといい。

トイレの位置は重要

>>25408 住民の人に質問したいさん

元々医療関係者の使命感で成り立ってるんだから、それが当たり前と思わない方が良いよ。
辞める人多くなれば、医療崩壊にもつながる。
医療は感謝されることで、過酷な労働環境でも仕事できてる人多いからね。

周囲に非難されながら、自分や家族の命を危険に晒してまで、態度悪い患者や飲み会風俗で感染した人を見続けのは負荷かかるよ。
人の命は症状に合わせて平等に助けるけどね。

>>25413
強烈、それどこの家？
作った人狂ってるね

>>25414
知り合いによると濃厚接触者で自宅待機になった職員が何人か戻ってこなかったと騒ぎになっている大学病院もあるようだぞ。辞表郵送で来る感じだな

検査からホテル直行体制整えようとしてる小池さんが優秀と言う話に。
当たり前してるだけなんだけどね。

>>25416 匿名さん
当然だと思うよ。隣人や村社会、親族から村八分で、使命感だけでがんばれる人ばかりではない。

医療支えてるのは医師だけではない
月収10万円代の医療事務や職員もいる

>>25415 匿名さん

韓国　キッチン　トイレで検索

では、これが下がり始める６ー9月はこのスレ的にはチャンスだね。
>>25407 匿名さん

不謹慎かもしれないが、ピンチはチャンス。

新築分譲がないんだから下がらないよ
安売りする理由が知りたいよ

リーマン時の破綻するデベが３割引きで投げ売りするのはわかるけど財閥系が投げ売りするわけない

工事中止が6カ月ぐらい続くと思うよ
中国でも徹底的に隔離して今まで解除されなかったのに、日本の電車通勤を
見てると、そんな簡単に収束すると思えない
ずっと後手だから日本、法的に外出規制が次来るんじゃないのかな

ローン払えなくなったやつが、競売とか任意売却殺到するんだよ。
民主党政権末期、俺は半額まで落ちたマンション買ったぞ。

半額まで落ちるのって場所がね…

>>25422 匿名さん
>>25423 匿名さん
売れない新築は、デベ決算で棚卸資産の評価損を計上しています。
実質的には下がっているとデベ自らが認めているのです。
値下げせずに販売し続けるのはデベの勝手ですが、
実質的には価格が下がっているのに表に出てこないだけで
含み損は売却しなきゃ損にならないといって塩付けにして
最悪の状況に追い込まれたバブル崩壊を思い出します。

＞＞25420
大便の匂い嗅ぎながら料理するのか。韓国ってすごいな。

>>25424 匿名さん

新築供給ストップするね

こういう時こそ、特に今まで欲しくても買えずに妥協していた人達にとっては、中央線南側＋山手線内側の良質な中古を狙いたいですね。

>>25430 匿名さん
まぁ誰しもその辺りが欲しいと思うのは当たり前なんだけどｗ
今すぐ買える新築に拘るなら、線路越えたエリアで妥協するしかないね。
これから売り出しの未分譲の新築は、さすがに調整が入るから、待てるなら半年待とう。

不幸な人から買い叩いた物件とかやだな。

買い叩けば良いんだよ
含み益たっぷりで売ろうとしてるんだから

>>25432 匿名さん

逞しくなろう
買ってもらって不幸な人は救われたかも知れない

がんがん株価は戻していますが、暴落派はまだ半値予想するのでしょうか？

湾岸もせいぜい1、2割の調整で済みそうですね(^^)

値下がり具合は買った時期によるんじゃないかな。

マンション下がって欲しくないけど株価は2番底きてほしい派

>>25430 匿名さん
信濃町とかどうですか？