23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>24926 匿名さん
良いこと言った。

ただ、金の使い方は考えて欲しい、日本。

枝野さんはこういう時に出てこないよ。
火中の栗を拾うタイプじゃない。

こういう難しい時はよくわかっていない頭の悪い人や詐欺師が出てくるので注意が必要。あなた、こう言う時に政府の長になりたいですか？私なら全てが収束したあとに後知恵で誹謗中傷の限りを尽くして政権を簒奪したあと、遅行して現れる前政権の政策の果実を美味しくいただいて名宰相と恥も知らずに自負するでしょう。

>>24925 匿名さん
BIの原資がないよね。再分配するには、所得税の最高税率70%くらいになるよ。

最近コウモリが多いね。

マンションゼネコンの工事が止まる。
建材需要は激減。
建築物価の下落。
土地価格の下落に加え建物価格の下落。
売れない新築マンションの値下げ
値下げ原資はデベ粗利益部分
土地下落、建物下落、デベ利益分下落

分譲価格を構成する全要素が下落するから
分譲価格はかなり下がるよ。

>>24928 匿名さん
フランス革命後の恐怖政治もね。
噂で民衆扇動して、市民革命とは。

どっち側でも相手にされないからね。

>>24930 匿名さん
状況が激変してるからね。
状況違うのに意見同じなのも、オカシイと言えばオカシイ。

>>24928
逆に普段は仕事しないのに、こういう時「だけ」上手いことやって存在感発揮するのが小池さん。
何となく若者を中心に「小池さん頑張ってる！」みたいなのが増えてそうで怖い・・・

このままだと再選しそうな勢いだけど、
無名に近い自民保守系おじいちゃん、小池さん、山本太郎辺りが候補者となると、真にカオス。

ロシアから多数の中国人が半ば強制送還させられつつあるみたいね。

>>24923 匿名さん
沖縄は薩州の間違いでは？長州でなく。

>>24935 匿名さん
山本太郎は無い。

>>24935
日本の首相より各自治体の首長（くびちょーとか読むらしいけど）の権限が強いことが大きいかな。首相より発言しやすいし、地方自治体職員に対する命令権限も強いので自由度が格段にでかい。小池さんが都知事になったのも都の予算額はちょっとした国家レベルだし、都知事の権力も東京都の範囲に限って言えば大統領並に大きいから。もっとも都庁官僚機構のそういう異物をちゃんと無力化する免疫力もかなりのものなので、最近静かだったけどね。理にかなったことをしている限りは都庁官僚も全面協力するから一気に花開いたってとこかな。

N国も都知事選出すみたいね、都知事と同姓同名とか笑ったよ。プロレスみたいで楽しい、絶対入れないけど。

編集部注）
首長・・・しゅちょうと読むが、口語ではほかの言葉との誤解をさせない為、敢えて「くびちょう」ということが多い。

マンションの共用部分には感染リスクになり得る箇所が少なくない。

エレベーターのボタン、ドアの手すり、階段や廊下の歩行補助手すり、宅配ボックス、エントランスのオートロックのテンキー、インターホン、ゴミ置場。

ゲストルーム、ジム、スパ、子供の遊び場、などの共有施設も

コロナでテレワーク
一躍脚光を浴びた共有ワークスペース
早速使い物にならず残念

マンションの共用部分を定期的に管理人さんに消毒してもらえるから安心ですね。
管理組合にはきちんと管理会社とコロナ対策について話し合ってもらうといいですよ
これが戸建てだと町中消毒するわけにはいきませんからね。

マンションは玄関ドア一枚外は戸外と考えるべきです。

私はスタディールームとか共有ワークスペースは使い方によって三密の条件を満たすと思うので思い切って使用禁止の方がいいかもしれません。

ここ最近ずっとマンションのwifiパンクしてる

>>24946
>>マンションの共用部分を定期的に管理人さんに消毒してもらえるから安心ですね。

管理人さんは掃除はしても、コロナ対策には全くならないのでご注意下さい。
戸建てがどうとかそういう次元ではありませんので気を付けてくださいね。

マンションのLANで動画見ている世帯が多いからじゃないですか？
あとプレステとかケータイゲームとか...

普段から在宅の感度低いワイでも
リモートワーク、子供の在宅度合いを感じるうぃふぃ

>管理人さんは掃除はしても
アルコールや次亜塩素酸水による消毒を作業に組み入れることは可能だと思いますが
あとはボランティアを募って定期的に消毒作業をするのもいいかもしれませんね
家でぶらぶらしているぐらいなら人のためになることをやりたい人は多そうです

ダメだー、死ぬー、じゃ精神衛生に悪いので、前向きに知恵を出して頑張りましょう

マンション価格が維持されると吹聴している方々は、おそらく最近新築物件を買われたのでしょう。
あるいは表面しか見れない洞察力分析力に欠ける人。

今から長い不況が始まりますよ。

株価はそうは思っていないようですよ

>>24952 匿名さん
マンションのエレベーターにほんのり次亜塩素酸の匂い。
日に何度か消毒してくれる。
管理会社と清掃担当に感謝。

>>24955
感謝は大事ですね。
あとはボランティアを募って定期的に消毒作業をするのもいいかもしれませんね
家でぶらぶらしているぐらいなら人のためになることをやりたい人は多そうです

ダメだー、死ぬー、じゃ精神衛生に悪いので、前向きに知恵を出して頑張りましょう

別人が同じ内容を投稿しても重複投稿で削除になるんだろうか？

今日から受付がGW明けまで休みになって、共用施設は利用不可になった…

>>24954 匿名さん

コロナ拡大により、世界中の人・モノの移動が重制限され、カネの循環は80%低下、感染制御は年単位で長期化の様相、最終的な死亡者は世界で数百万人となる予測。

しかしながらここ一週間くらい株価の調子がいいので
世界経済はよくなります。


ーーーーー　糸冬　ーーーーー

スクラップの後にはビルドがある、と言わせてもらおう

>>24935 匿名さん
別に小池ファンではないし彼女に投票したこともないけど、見せ方が上手だよな。良くも悪くも政治家。
オリンピック中止か延期かって時は森に悪役を押し付けて気配を消し、延期が決まった途端に外出自粛要請。国の対策が評判が悪いと見るや対決ムードを演出して、利権に縛られて自粛要請できない政府vs都民の命を守る知事って図式を作る。

でもまあ日和見で何にもできない森田千葉県知事や、非常事態宣言出せと言ってたくせにいざ出されると国との交渉は小池に押し付け、都と国が合意したらそれに乗っかる黒岩神奈川県知事に比べたら優秀だとは思うよ。森田は元々そんなもんと思われてるから別にいいが、黒岩については普段「出来る知事」っぽい振舞いのくせに、実際は国と利害がぶつかっても全く闘えない奴っていうのがバレてみっともない。

小池については再選はおろか将来の首相もあり得るかもよ。小泉進次郎も本性がバレちゃったし。まあそれがいいとも思わんが安倍の後自民にもロクなの居ないからなぁ。平時なら兎も角、有事に岸田とかあり得ん。

>>24960 匿名さん
V字回復のため、ニューディール政策準備。
都内電線地下化とか、地下暗渠とか、
老朽化インフラや災害対策に手を入れて
都市機能高めるようなもの、希望。

>>24961 匿名さん
ポエマーよりは、初の女総理。
まあ、上記よりはポッポも悪くないが。

進次郎、今は雲隠れかよ。

隣の人が縄跳びやってる。キチーとか言ってるけど結構な回数頑張ってる。
二重跳びは3回で引っかかってる。自分はもっとできないだろうな。

>>24910 匿名さん
24886です。何だか他の方が攻撃されていて申し訳ない。
政府に大きすぎる権限を与えたら、前例がある、として庶民は後々難しい状況に立たされる可能性も否定できないということを伝えたかっただけだよ。

それと、台湾の対策はコロナだけ見ると国民を助けることになっているけれど、長期的に見てまだどちらに転ぶかわからないよ。今はまだ、中国に武力行使のつもりはないようだし、米国もまだ力を持っているから台湾という足がかりを失いたくないだろうから抑止力になっているけど、米国がコロナで消耗しすぎて中国が攻めようと行動に移したら台湾などひとたまりも無いよ。台湾は今、中国との関係悪化から派生するリスクも負っているんだよ。

平和を愛する中国人はもちろんいるけれど、そういう人たちはひっそりと暮らすだけで、権力者は歴史を見てもわかるようにとても好戦的だ。漁船もこんな大変な時なのに増えている。

外出自粛すら政府の力に頼まないと実行できない方に危機感を持った方が良い。

COVID-19に関しては、ツイッターなどで自論を展開されてる方々を最近では多くみかけますが、医師免許すらない彼らの意見は本当に滑稽ですよね。

特にビジネスマン（笑）に多いです。俺流押し付け。
なんとなく、会社経営学とかと勘違いしてるのかな。

>>24961 匿名さん
本当彼女は上手いよね。
ご近所さんに貰ったマスクをして、支持者なのかもしれないけど、ご近所さんと付き合いがあるなんて良い人？と思ってしまった。まあ選挙には人付き合いは必須か。マスクを作った人も嬉しいだろうしさ。洗濯して、同じマスクで出てきたらもっと好感度あがるのにと思っていた。
まあ次に投票する人がいなかったら投票してしまうかも。女性総理大臣になるのも見てみたい。

妻が作ったマスク、だと、今時は好感度微妙だからね。
妻的には。

少なくとも小池は世間の空気感読めてるの間違いない。
安倍は変な動画上げて炎上したり、認識がズレてるのに指摘してくれる側近もいなくなってもはや自己修正できない。

>>24966 匿名さん
田舎の中小社長や大企業部長あたりは、我流人率高い。

今日も電動自転車じゃなく車で移動。

>>24971 匿名さん
よし！帰ったらスクワットか腹筋だ！

天気が悪かったり遠すぎたりでせっかくの電動自転車か使えずデブ加速。

これじゃデフレじゃなくてデブレだよ。

おそまつ

東日本大震災時の民主党の体たらくから、やはり危機管理は自民党じゃないと駄目だと思っていたが、安倍内閣の体たらく見ていると自民党でも大して変わらないことが分かった。
あきれる位に愚鈍な連中。
危機に直面して政治家の能力がはっきり現れるな。
地方選挙も軽視できない。
東京都知事や大阪府知事の頑張りが際立つ。
愛知県知事や神奈川県知事は愚鈍だったな。
県民が可愛そう。

スクラップのあとのビルドでどうなるかだよね。

まあ一時的な混乱によるリセッションは避けられないと思うし、別にそれを否定するほど非常識でもない。政府に中国との交流をやめる気はないだろうからそのうち観光客受け入れは検疫の厳格化などを条件に再開するんだろうな。中国はアジアのスーパーパワーであることは間違い無く、オーストラリアも日本も韓国もある意味かの国への忖度なしで国際政治は回せない。コロナ後の世界とは東アジアでのプレゼンスを諦めた米国とそれ以外を支配下に置いた中国とのパクスシノアメリカーナの時代に変わっていくだろうね。日本はうまく蝙蝠のように東と西にペコペコと低姿勢を取り続けるしなないだろう。

ただそれは経済の終わりを意味しない。多様性と自由は失われるかもしれないが、次の繁栄へのステップとなるだろう。まあその先で世界史で学んだポーランドの悲劇みたいなことになるかもしれないがそれは我々の決められることではない。

パンがなければケーキとマリー・アントワネットは言ってないそうだが、安倍の布マスク2枚は合理的、諸外国に比べ対応遅くないという発言、お茶飲みくつろぎ動画SNSは事実。
感染病による闘病、倒産、失業、所得減少、自粛等で苦しむ国民の感情を逆なでする、史上最悪の世間ズレと言えよう。支持者はどうかしてる。

国際的な立ち位置は軽く見てはいけないからね。下手すると国がなくなる。

色々批判はあるだろうが、ためにする議論を超えない。政府の無力の責任をとるように布マスクをつけ続けている安倍の態度にはある種の誠意を感じるよ。なによりも誰も責任をとらない何もできない法律を作ってしまう日本の政治全体の問題。身内の足の引っ張り合いをしているだけでよかった平和な時代がもう終わったことを理解するべきだと思うね。

そんなことをしている場合じゃないのになって毎日テレビのニュースを見て苦笑いしていたのを思い出したよ。さよなら小沢一郎とか言っているばあいじゃなかった。あれで二大政党制の芽は潰えた。かわらないね、そちらの人たちは。

特に菅はひどかったな...総理になることが終着点だったかのようなふるまいだった。

何いってんだよ

今の時代、政府が弱体化しても企業が強ければ和の文化は潰えることは無いのではと希望を持ちたい。今の政府は大企業を無視することはできないから、政府と大企業は協力関係にある国同士だとも言える。大企業の社員が今日でも比較的飢えることが無いのも、大企業国という国に属する国民だからと言えよう。

政府を変えるのは難しいだろうけれど、実業家としてできることは沢山ある。起業を恐れずに多くの人に挑戦してほしい。それが引いては故郷や子孫を守ることになるのだから。

今の自民党を見てると震災時の民主党(今の旧民主党ではない)はそれなりによくやったと思うけどな。有事のトップとして菅と安部を比べて明らかに菅が劣ってたとは思わんな。
安部がラッキーだったのは復興の好景気の時に首相になれたこと。二期で辞めて消費税増税を次に押し付けておけば名宰相として名を残せたのに、憲法改正なんかに色気を出して居座ったから無能がバレる。

俺は自民党に投票したことはないけど、安部の経済政策はそれなりに評価してる。財務省に押しきられて消費税増税したので殆どフイになったけどね。あと経済政策以外はダメダメだし。

安倍自民党の巧みなところは官僚操縦が上手いところだね。これはかの悪夢のような政権の時にはできなかった。拙速に結果を得るために官僚の頭越しに手をつっこんできて現場を少なからず混乱に陥れた。トップダウンが必ずしも良い結果にならないという前例を作った。その反省に立脚している分、安倍政権は非常に上手くやったと思うがやや脇が甘かった。慢心というかね、スキャンダルが多く、これがかの悪夢のような政権ならさっさと倒閣されて別な誰かになってというのを繰り返して政治の空白が生まれただろうが、自民党も過去の反省からそういうわかりやすい政治闘争を避けてなんとか現状の安定化を図った。自民党支持者は安倍を崇拝もしていないし、もっとクールに見つめているが、スキャンダルをネタに倒閣するとしても官僚統治がうまくいっている今のスキームを突き崩すだけの大義をそこに見いだせない。よって国益を優先して現状をもってよしとしているのだが、大人って汚いって思う人には理解できないと思う。

安倍が改憲しなかったら日本終わるよ。

>>24983 匿名さん
平常時は官僚主導でいいと思うが、緊急時に政治主導で決断きないのは無能と言われても仕方なし。
世界のリーダーと比べて安倍内閣の無能っぷりがあまりに際立つ。

あまりこういうことを言うと信用されなくなってくるのでこれぐらいにしておくが、日本の政治家のスキャンダルで特にデカいネタってのはだいたい海外の情報機関の工作によって明るみになるんだよ。燃料を投下すると脊髄反射で燃え上がり、苦労して自分たちが築いたシステムを燃やし尽くして再び焦土からやり直させられる。そろそろ賢くなったらどうかと思う。みんなもっと汚い大人になろうといいたい。

>緊急時に政治主導で決断きないのは無能と言われても仕方なし。
日本は法治国家だから。
それをするための改憲であり緊急事態条項なんだが...一般的には受けが悪いね

今は軍国教育で偏向した青年将校もいないし、日本はかなり平等な社会を実現している。
謙抑的な運用がなされると信じているけどね

>>24987 匿名さん
そだね。ちなみに、中国は法より共産党だし
韓国は法より世論だから
法治国家ではないと言われる。
しかし、日本も検察定年延長など
解釈で法を破るから微妙。

>>24974 匿名さん
リメンバー千葉

「かの悪夢のような」って表現使う奴は信用に値しない。形容詞を必要以上に付け足すのは、持論に大した根拠が無いけど一方に誘導したいときに私もよく使う手だから。

私もかいっ！

>>24988
ロッキード事件があったはるか昔、検察特捜はCIAの手先かとか囁かれてたぐらいで、政治の文脈を超えて脊髄反射で政治家を潰して日本の国益に悪影響を与えているという批判がある。対中接近を図った田中角栄は海外の諜報機関の暗躍によって潰されたと信じている人はいまだに多い。対中接近を図る阿部総理は、田中角栄のように潰されることを恐れているのかもしれないね。

金は払わんが接触8割減らせって国民任せな政権と比べて、原発止めるなら計画停電までやるって政権が悪夢って言われてもそうかな？って思うしな。

>>24990
気に障ったらごめん、合従連衡が激しすぎて名前がコロコロ変わるんで適当な名前が思いつかないんだよ、まあ、あの辺にいた人たちぐらいの意味。

そういえば田中角栄の薫陶を受けた小沢一郎も中国に民主党大議員団を送り込んだ直後じゃなかったかな、検察特捜にひっぱられたのは。日本がアメリカの軛を離れて中国に接近しようとすると色々あるんだよね。鳩山さんも普天間に手を突っ込んで結局潰されちゃったし。強力な二大政党制を目指していたのに、最後は小物ばかり残り、自民党に有利なタイミングで解散総選挙、そして大敗して自民党に政権を明け渡してしまった。日本の夜明けは遠いぜよ、って呟いたのを覚えている。あの日の酒は不味かったなあ...

価格動向の話に戻ったら教えてくださいな>誰か

後日談だけど、すっかり暇になった野田さんが、まるで自分の潔白を主張するかのような真っ白なスーツ姿で奥様とウイーンでバカンスと洒落込んでいるところに出会したことがある。気分が悪くなったのでその晩はホイリゲで痛飲することになった。

政治好きな人多いですね。政治家になる能力無さそうだけど。

>>24998 匿名さん
政治家になるのに能力関係ないと思うけど?
地盤 看板 鞄って言うじゃん。
安倍も麻生もそうだよね。無能の集まり。

>>24996 名無しさん

マンション相場はバブルピークの2019年から20%程度値下がり。
長期金利は上昇。
含み益・含み損、人それぞれあれど、すでに素人でも容易にわかる未来なので議論の余地もない価格動向の話には誰も興味がなくなったんじゃないですかね。

>>24997 匿名さん
当初方針の正当化のためだけに、日本人の命を軽く見る今の行政がこれ↓気分悪くなるよ
https://www.fnn.jp/articles/-/32320
https://dot.asahi.com/wa/2020041200016.html?page=2

>>24990 匿名さん
形容表現叫んでのし上がったのが安倍。扇動された人は被害者であり加害者でもある。

>>24996 名無しさん
下がるだろうね
中国の供給ショックは2月のみで終わっていたことが今日の統計で確実に示された。

>>24978 匿名さん
安倍応援団の典型だね。全部精神論。ぬのマスクは科学的に否定されている。それと苦笑いはキモいよ
日本人にとって悪夢はどっち？全然難しくない。
実質賃金上昇の民主党、ずっと低下の安倍
所得の諸外国比上昇の民主党、ずっと低下の安倍
アメリカより高い成長率の鳩山、ずっと低い安倍
韓国より多い先端特許の民主党、抜かれた安倍
所得で韓国、イタリアを突き放した民主党、一気に追い付かれた安倍
ちなみに麻生のときは安倍と方向は同じ、民主党と逆。

安倍曰く
休業に対して補償を行っている国は世界に例がなく、わが国の支援は世界で最も手厚い
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200413/k10012385201000.html

↑の真偽は？
https://news.yahoo.co.jp/byline/fujitatakanori/20200414-00173263/

なんだかよくわからんがクレクレ君スレッドになってるな

ケネディ曰く

あなたの国があなたのため に何ができるかを問うのではなく、あなたがあなたの国のために何ができるのかを問うてほしい

https://americancenterjapan.com/aboutusa/translations/2372/

全員に完璧な補償などできるわけがない。国難は国民が等しく背負わなければいけないこと。

ところで非常事態宣言を受けてコロナウイルス感染者や死者がでている建設各社が次々と操業自粛に追い込まれているのだが、マンション市況に影響が起きないだろうか。

>>25004 匿名さん
新築遅れ、後続計画控えるから、新築が減る
流動なくなるから中古も出にくくなる

>>25005

レスありがとう供給の減少しかかんがえられないよね
中古もしこって来てレベルの低い猫またぎだらけになって、取引は停滞する。焦って変なものを買わないようにしないとね。階段でしかアプローチのない土地が堂々と売られているので、冷静に検討したいですね。

>>24999 匿名さん

じゃ代わりにやれば？
能力ないから無理か。

>>25006 匿名さん
一面的だね。需要の減少は？多角的にものを見ようよ。

>>25004 匿名さん
大ウソ、間違いの正当化はいい加減よしなさい。韓国でもそんなことしない。誰一人完璧を求めてないのにそこも平気でウソで固める。なぜ日本だけ異常に遅い、少ない？
早く方針転換しなさい。
誰でも知ってるケネディ出してもごまかせないし、そこにインチキの限界が見えるよ。戦争はインチキを美辞麗句で正当化して負けたんだよ。頼むから他人に特攻だけは誘導するなよ。

新築はすでにリーマンショック時より半減している中、着工しているものは延期、今後の新築計画も頓挫ですね。地価が安くなってから、買い占めて、２～３割offの物件が５年後くらいに経つかどうか？

>>25008 匿名さん
世界一の自己責任の国が日本ってこと

政治の話は専用スレでしてください。

株価が直接不動産に連動する時代は終わったからな。ストック住戸は上がっていて、新築物件は供給減、質のいい中古物件が主流の時代に突入。複合的要因がどう働くか。

中古物件数もマンションバブルだったから安定供給されていたが、今後は倒産や引っ越し、遺産分与などでどうしても手放さなければならない物件以外は、今後数年は売りに出ないだろうな。コロナ不況と騒がれているときに、わざわざ優良中古物件を手放す理由がないしな。自分だったらまた市場が回復したのを見計らって、売りに出す。となると、中古も供給減かな。それとも倒産リストラが相次いで、あちこちで中古を売りに出すか？分からないなー。

アメリカの銀行では、新規住宅ローンの審査を厳しくする話が出ました。日本の銀行も追随するかもしれないね。

>>25002 匿名さん

円高を歓迎すらなら民主党支持なんだろうなぁ。円高は悪夢だったよ。

ローン審査は厳しくなるだろうね。そして金利も上昇。

>>25012 匿名さん
>>25013 匿名さん

どんまうぃｗ

沖さんの見解。3年後くらいが谷とのこと。はてさて。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/60100

沖さんが言いたくても言えない事

「マンション？いつ買っても大して変わんねえよ。たりめーだろ」

沖さんが言いたくても言えない事

「マンション？いつ売っても大して変わんねえよ。たりめーだろ」

沖さんが言いたくても言えない事

「マンションの買い時？んなもんオメーが買いたい時よ。決まってんだろ」

３年も待ってたらオリンピック、大坂万博となんだかんだ消費マインド戻っててぜんぜん安くなってないじゃんみたいな。金融危機も起きてないしコロナ終息したら雇用も戻るでしょ

？？？「ほら、あれがバブルの塔だよ」

億ション買うなら都心、か…。

https://diamond.jp/articles/-/165154?page=2

IMFは1930年代の世界恐慌以来の大不況が来ると警告している。世界経済は崩壊するし、不動産は大暴落する。23区のマンションは半値で買えるようになる。
この記事にある通り、不動産の大暴落は不可避。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71840

>>25025 eマンションさん
記事は誰が書いているのですか？