23区内の新築マンション価格動向（その67）

阿部総理は習近平来日が延期されるまで、小池都知事はオリンピックが延期されるまで、強い移動制限を課すことはしなかった。忖度と言われればそれまでだが、ではその前に、人一人死んでいない時にやったらどうだろう。インフルエンザ級のかぜに驚き日本経済をぶっ壊した阿部小池と週刊誌の見出しは決まりですね。

>>23273 匿名さん
安倍信者は人の不幸と無益が好きらしい
↓韓国に学ぼうよ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/k10012349911000.html

不動産購入者への景気刺激策はあるのかな？
ローン減税の猶予期間延長くらい？

休日は外出するな
平日は外出オッケーって意味わからん
平日に満員電車乗るのが一番リスクだろ
パフォーマンスだけの無意味な政策

>>23279 匿名さん
今日やっと全世界から渡航制限。安倍も遅すぎるよ。インバウンド、習近平、オリンピックの政治的私益を国民の命より優先。おかしな支持者を気にして韓国に学ぼうとしない。
そういえば円を新興国通貨並みに暴落させて国民の財産、所得も犠牲にしたな。
政治家は国民の生命と財産を守るのが使命なのに。安倍の支持者はインチキに本当に気付いて欲しい

今日の日経平均は騙し上げで、日経平均先物は現在800円の下落。首都封鎖でさらに下がる。
コロナショックは日経平均1万円を切るまで終わらない。
23区内のマンションは半値になり、坪単価200万円弱で大半のマンションが買える時代が再度来る。新築マンションは買ってはいけない。

>>23282 匿名さん
その通りだけど、普段合わない人と合う回数が減る、行動がワンパターンになるから、ウイルスを持って帰って身近に感染させる可能性では確率的には多少意味がある、拡大を遅らせる効果はあるのは事実。
小中高の休校は完全に逆効果。安倍の独断。誰も効果を認めてない。漢字一文字の責任が根拠らしい

>>23284 匿名さん
最後は日本が一人負けかも。アベノミクスのいつものパターン。
円安で誤魔化し、検査拒否で目くらまし、無駄なことに金を使い若者も犠牲にする。根拠は精神論。全部日本独自。気付かないのは安倍信者、ハブル世代だけ。

先物が急落したが底値からの超絶リバ!
ワァオ

オリンピック終わった後にマンションを買った方が良いよとアドバイスしてた人は、今もオリンピック終わった後が良いよと言うのだろうか？

どうだろうね

>>23288 検討板ユーザーさん

落ち着くまで待った方が良いよ。
とりあえず、オリンピック終わったら下がるから。
だと思う。

こう言う人は信用しちゃいかんね。

2番底でエントリーします。

>>23282 匿名さん

仕事は職種によるけどリモートワークだと言っていたよ。
今までは、時差通勤とリモートワークの推奨だったけど、時差通勤は消えたな。

「今週になりオーバーシュートの懸念がさらに高まっており、今まさに重要な局面だ。」
「平日についてはできるだけ仕事は自宅で行い、夜間の外出は控えてほしい」
「週末は急ぎでない外出は是非とも控えていただくようお願いしたい」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/amp/k10012350171000.html

>>23203 匿名さん

ハイパーインフレなら買いだけどねw

>>23294 匿名さん

ハイパーインフレなら、現金が1番危険。
現金多い、日本人やばい。

今回は非正規や新卒中心の失業率の上昇と、下手したら自殺率の上昇が一番心配。
ハブル世代の給料を1/3にすればかなり回避できるだろうに。会社の国際競争力もきっと大幅に回復するよ。
https://www.newsweekjapan.jp/amp/stories/world/2019/12/401050.php

>>23260 匿名さん
傷みやすいのよ、脂身あると。
日持ちしない高い食材はコロナで需要読めないとリスク。
一匹買う店だと、トロやアラも結構でるからね。
ちな、数百円の本まぐろ血合い買って焼いて食べるのが1番栄養もコスパもダイエットでも正解。

>>23297 匿名さん

あと、外食店舗の需要落ちてる。
いちごもあまり気味。

くそ、WIFI遅い。スマホのデザリングの方が早いって勘弁してほしい。

ドイツでは感染の有無を調べるための検査を、現在、週に合わせて16万件行っていて、今後、さらに増やす方針だとしています。
一方、イタリアでは先月末以降、検査の総数が16万件を超えたのは３週間以上たった今月中旬になってからでした。
さらに、ドイツにはもともと集中治療に対応したベッドがイタリアのおよそ５倍に当たる２万8000床
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200324/k10012347921000.html?utm_int...

検査態勢を強化した結果、早期の感染確認が可能となり、拡大を抑え込んでいる
ネタニヤフ首相は、「検査態勢は韓国など対策が進んだ国から学んだ」と述べ、韓国が導入した車の窓越で検査を行う「ドライブスルー方式」の検査場を各地に整備
イスラエルの専門家やメディアは、検査態勢の強化が感染拡大による医療崩壊を回避する切り札になっていると、韓国による対策の効果を分析
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200325/k10012349911000.html

若葉マークってＮＨＫだったのかｗ

韓国とかパヨクへの反感を煽って世論誘導を試みたりしているところをみると若葉って与党系の広告代理店から請け負ってるネット世論操作のお仕事もしているんじゃないか。

図星だったと見えてとっくに大好評のうちに売り切れたマンションの掲示板に書き込みが増える増える...どんな奴らが書いていたかよくわかるなあ、リトマス試験紙だね、こりゃ。

どちらも所有者がもういるので名誉毀損で訴えられないように注意した方がいいよ。

新規感染者は韓国はピークアウト、イタリアも減速、日本は加速。
日本だけ検査数が少ない、アベノミクスで経済、賃金が先進国最悪となったのに、安倍信者をもはや妄想とデマ、他人の不幸を願うことしができないのか？とにかく視野が狭く、個人攻撃ばかり、社会構造をまるで知らない。
↓
>>23302 匿名さん
>>23303 匿名さん
>>23304 匿名さん
>>23273 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-03160118-sph-ent

クイズ、悪夢はどっち

GDP成長率は2010年の鳩山政権時に日本がアメリカを上回った。安倍、麻生、福田政権は一貫してアメリカを下回る

一人あたりGDPで日本÷韓国はアベノミクスで一貫して低下、民主党時は上昇

実質賃金はアベノミクス時に日本だけ一貫して低下、日本だけ国民は貧しくなった。民主党時は諸外国に先駆けて上昇、国民は豊かになった。

韓国は積極性検査で新規感染者を早期隔離してピークアウト。日本は検査拒否で新規感染者数が加速。病院殺到、医療崩壊のデマを信じる安倍信者

パヨク、韓国、NHK、デマを叫ぶしかできない断末魔の安倍信者。関東大震災のデマの悲劇から学ばない。小池信者かな
↓
>>23302 匿名さん
>>23303 匿名さん
>>23304 匿名さん
>>23273 匿名さん
>>22019 匿名さん
>>22514 マンション検討中さん
>>21718 匿名さん

相変わらず幼稚だな

まあ、お仕事なんで無理にでも何か書かないといけない人なんでしょ、ここは放置が適当かと。

オリンピックの延期が決まったとたん色々気がかりな情報が出てきたな。
オリンピックを予定通りやるために、ごまかしてきたんだろうな。
大手はまだ余裕があるだろうが、マンション専業の会社や個人が売り主の
中古は苦労するよ。

パンデミックになったら、外出禁止になり、結果、タワマンの警備員や清掃員が来れなくなる。ゴミの回収も出来ず、ゴミが山積み。すると治安悪化や衛生環境が悪化し、更に感染率が上がる。

>23301
残念ながら隣国のコロナ死亡者数が日本より人口比で6倍多い事実は変えられない。

>>23311 匿名さん　
安倍信者は相変わらずご都合主義、お花畑、国民を平気で犠牲にするね。
検査数が韓国の1/10、検査拒否が相次ぐ日本がコロナの死者数を全て把握できている根拠は？肺炎で一日何人亡くなっていて、検査してない人は何人か？日本こそ実態を隠蔽してない？
なぜ新規感染者数で韓国はとっくにピークアウトしてるのに、日本は日増しに急増してる。
致死率は日本が数倍高いのは検査拒否で発見が遅れている可能性ない？

何度も診察、医師が検査依頼しても保健所が検査拒否、当人ではないその家族が救急車で運ばれて、ようやく当人も濃厚接触者として検査され、家族全員陽性というニュースもあったよ。安倍信者はテレビ朝日だから偏向だってさ。

>>23310 匿名さん
それは来るよ。ゴミ収集も宅配も。だから毎日感謝しようよ

>>23308 匿名さん
>>23307 匿名さん
相変わらず何もない。本当に何もない。安倍信者の人生はすごいな。だから、医療崩壊、大手寡占を信じちゃう。デマを信じる。関東大震災でデマ信じたのも安倍信者みたいな連中だろうな。日本の恥だね

>>23309 匿名さん
安倍は国民より、インバウンド、習近平、オリンピック、自分の功名心だから。
韓国に経済、先端特許、大学、芸術、コロナ対応で負けたのは当然の結果
大手も固定費が大きいからそんなに余裕ないと思うけど。財務諸表みた？一度計算すると分かるはず

異常な姦国推しがいますね。w お帰りください

安倍信者、大手寡占デマ、バブル世代、韓国に負け･･･いつも同じ話ばかりで飽きる。
そういう時はとにかく女とやりまくれ。たぶんセックスが足りてないから一々腹立つんだよ。

クラスター対策班のメンバーの一人は「非常によくない状態。新規の感染者が減らない」と焦る。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57248120W0A320C2EA2000

今日
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57262330W0A320C2MM8000

お仕事の若葉が頑張り過ぎてて、このスレもうダメ感
マンコミュ以外に出入りしてるよ

>>23317 匿名さん
それだけあれば十分じゃない？。あなたは何一つないじゃん。他も個人的攻撃やコピペばっか

志村けんさんも、ひとみばあさんとバカ殿と変なおじさんの他にキャラはないのかとテレビ局のバカに言われて、それだけあればいいだろと思ったらしい。
元巨人の桑田さんは、斎藤、槇原の三本柱が去年より成績落としたと批判されたとき、じゃ三本柱より勝った投手は他のチームにいるのかと珍しく切れたね。
あなたも話題を自分からだせばいいのに、それはしないで文句ばかり。仕事できない奴はだいたいこんな感じだね

安倍は国民の安全よりオリンピック、インバウンド、習近平を優先したんだよ。まさかの韓国に経済で追いつかれたんだよ。支持者は間違いなくアホだろ

遂に首都圏も都市封鎖か。経済基盤が崩壊したから雪崩のようにマンション価格は暴落する。新築マンションは一切売れなくなり、半値以下になるよ。

>検査拒否が相次ぐ日本がコロナの死者数を全て把握できている根拠は？肺炎で一日何人亡>くなっていて、検査してない人は何人か？日本こそ実態を隠蔽してない？
コロナに関係なく肺炎で亡くなる方は、月に1万3千人程度はおられます。
勿論、この方たちは完全防護体制で治療を受けてないので、相当数のコロナ患者が混じっていた場合医療従事者が次々と感染し、医療の内部崩壊です。
今のところその報告は無いので、肺炎で亡くなる方のコロナの見落としは少ないと言うことです。

>>23320 匿名さん

志村けんも桑田真澄もその一芸で皆を楽しませ、ワクワクさせ、その結果大いに稼いだけど、あなたは？だからセックス足りないって言われるんだよ。足りてる？

＞そういう時はとにかく女とやりまくれ。たぶんセックスが足りてないから一々腹立つんだよ。

まあね。ここでも他スレでも相手にされてないし、稼ぎもないだろうし
人生うまくいってないとこんなに落ちるんだなって感じですね。

不特定のパートナーとの性交渉はコロナウイルス感染症だけでなく、梅毒やクラミジアも感染拡大させるのでやめてください、あともう一つ、汚らわしいから書き込まないでください

>>23324 匿名さん
>>23323 匿名さん
馬鹿が同一しても馬鹿だよ。だからあんたらは本物のゼロなんだよね。志村さんや桑田さんに文句付けてるのと何ら変わらんのよ。何もないじゃん。怖くて自分の意見は言えない？誹謗中傷だけか。情けないね。結果、幻想、妄想しか書いてないよ。

>>23322 マンション検討中さん
少ない？それは100？、1000？
なぜ日本は新規感染者数が加速的に増えてるのか。医師が依頼しても、重症でも検査拒否の例を自民べったりの医師会ですら報告して、致死率が高いのか。韓国、ドイツ、台湾はその逆か？統計的に考えようよ

>>23322 マンション検討中さん
北鮮はゼロ。信じていい？

>>23328 匿名さん
取引が増えるのは上も下も価格変化が原因。証券、金融市場も売買高が膨らんでる。今は現金化で。つまり値下げで動いている。
中古の売りを、気長に待つから下げても早く現金化したいに変わったんじゃない？今は買い上げる状況かな？

アメリカの先週の失業保険申請件数が330万件！いつもの20倍のペースで失業者が増えている。
リーマンショックの5倍という悲惨な数値。
世界は破綻した。
新築マンションの大暴落は不可避。マンション価格は半値以下に暴落する。新築マンションは買ってはいけない。

株の世界は良く分からない。
これだけの危機的状況でも現時点でダウ22000ドル回復。
明日の日経は再び19500円再チャレンジになりそうな気配。
マンションの大暴落は、コロナの収束時期次第でしょうね。
早期に落ち着けば、小幅な値下がりで終わりそう。

円高方向に振れているし、早くもリスクオンなんですかね。しばらくは、何もかも様子見と決めていいものかどうか。

リスクオンの円高は過去の話でしょ

23333です
失礼しました
間違いでした

北朝鮮でコロナ感染がゼロの理由は、見つかった場合の対応が、
口蹄疫、豚コレラ、鳥インフルエンザと同じだからじゃないかな。
つまり、殺処分してるからゼロなのかもよ。

今の状況は円高では無く、ドル安。円は他通貨に対しては円安傾向だよ。

ドイツ、週50万件の検査実施　新型コロナ、死者抑制の要因か
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000180-kyodonews-soci

独、新型コロナ感染増加ペースが横ばいの兆候
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200324-00000008-reut-eurp

検査強化で無自覚、無症状、軽症の感染者も早期に特定隔離できる。それをしないから感染者数の増加ペースが加速する。単なる指数関数
クルーズ船で陽性者の何割が無症状、軽症だったか？

>>23329 匿名さん
残念ながら、坪単価は全然下がってない。
やや下がってるのは投資用ワンルームくらい。

マンション価格は株価に遅れるから今すぐは下がらないでしょう。デベが仕入れた塩漬けになっている空き地が駐車場になる程度の変化しか起きないのではないかと。

少なくとも死亡患者の数から推定する限りは感染者はまだそれほど多くないので、パニックはいけないね。昨日ソラシティのスーパーに行ったら激混みで吹いた、あそこ客が少ないんだけど、高そうなイタリア 産パスタが飛ぶように売れてた。

皆、買い占めするから普段安い物もどんどん価格上がってるよね。だから無駄に出費が嵩む。そうしたらマンション買おうかなと思っていても出費が嵩めばチリも積もれば山となるではないけど貯蓄も減っていくわけで買い渋りますわな。

２月末の一斉休校要請でスーパーから食材がなくなったのわかってるわけだから、知事も外出自粛要請するときにきちんと日常生活品の買い物はOK、あと日常生活品のお店はキチンと営業するってことを一言添えるだけでも違ったと思うんだけどな。品不足は人災。

>>23340 匿名さん
スーパー生鮮空っぽで笑った。
朝一で買い占め高齢者が買ってくらしい。
ネットスーパーには普通にある。

ネットスーパーもデリバリ遅れてたりしてる。

普段より高くても構わないって感覚になってるから日常に戻った時が怖い。

うちは生協でちょいちょいと伝票にチェック入れて食料は確保済みです。たまたま生鮮品を買いにいっただけなんですが、混みすぎて逆に感染が不安になりました。幹線道路を走るトレーラーが増えましたね、コロナショックで消費が逆に伸びちゃっているセクターがありそうです。人工呼吸器のメーカーも海外からの引き合いもあって生産はフル稼働とか。これで流行が収束して飲食やレジャー関連が復活したらあながちV字回復もありえない話ではないですね。

>>23342
お前は小学生か（笑）
一言添えたところで大差ないだろう、ヴァカにつける薬はないってやつだな。
政治に求め過ぎてる輩が最近は多過ぎる・・・

各方面で大学も出てねーような芸人風情がここぞとばかりに政治批判でイキってるけど、
お前らはこういう時に笑わせるのが仕事だろう？と言いたい、先陣切って不安を煽ってどうすんだヴォケ！

今、無駄にお金使ってるからコロナ治ったら経済冷え込みますよ。逆に買い控え。
何せ高価な空気清浄機も売れてますしね。高価ないのに。皆踊らされてお金使いすぎ。

花粉の季節ですからね、換気よくすると目と鼻がひどいことになるのでいい空気清浄機を入れて窓を閉めたら全開運転、うんうん気持ちはわかります。

>>23349 匿名さん
プラズマクラスターとかナノイーって値段程の効果あるのですか？医療機関では殆ど見ませんが...。

>>23347 匿名さん
道化は王や世間を批判もするけど、あくまで笑いや歌などの芸能にまぜて皮肉るべきだよね。
真正面から論客やるのは、なんか違う。

>>23350 匿名さん
まあ、気持ち程度。ちなみに、病室でつけっぱなしだと、カーテンとか脱色する。

今日から俺　東京の人になる～

今日からお前 東京の人になる

井の頭線で五つめの駅で降りた

今日はREITが結構下げていますね。今後もダラダラ下げて安値更新になりそう。
近いうちに首都封鎖、アメリカのように1週間で数百万人の失業者がでるよ。23区内のマンション価格もダラダラ下げて気づいたら半値になるよ。

このスレの住民は経済通ばかりで対策バッチリだから安心ですね(^o^)

半値になったらこのスレの住民が買い増しして大家業の１大勢力になるんじゃないでしょうか(^o^)

さすがの北仲、賃貸が多すぎて借り手が決まらないぜー！

だから~、北仲は23区外。

あ、ごめんごめん。
ここの人たちは虎視眈々と新しい物件狙っているよね。
私もいつか都心物件が欲しい。

>>23359 匿名さん

その辺は難しいところやね。
周りが人気でも自分のがダメなら金が入ってこないし、外野の一般論と当事者感覚ではまた違うだろうしね。

>>23359
黙ってても1割儲けと言われて即日完売した物件ですらこの体たらくなんだから、
前後に販売されたのんびり売れ残り物件は悲惨だろうね。
まあ実需なら関係ないから気を落とすこともない。

最近は大規模タワーマンションは引渡しと同時に賃貸が100戸とか出るのを承知で買ったから半年ぐらいは耐えますが、コロナで経済に影響がありすぎて。法人借り上げは減りそう。様子を見ながら賃料下げようかなと考え中。

PC小石川は地権者200戸とか言われてるけどどうなんだろう。
売り主利益たっぷりのバブル末期の分譲価格だったから、賃料相当高くしないと赤字だと思うけど。
そもそも文京区でそんな大量の賃貸を高額賃料で出して借り手付くのか？って感じがするよね。

>>23365 匿名さん
一般購入者は厳しいかもしれませんね。
文京区でも微妙な立地というけど、文京区は大きな病院がいくつかあるし、東大卒の経営者が経費で借りそうな気もする。成約までに多少の時間はかかるでしょうけど。
西新宿の60階のタワーも最初はものすごく出ていたけど、掃けたみたい。ただあそこはもともとがあれだったのと、新宿であれな人が多いのかマンコミの掲示板がすごいです。

今は都心マンションも落ち目でしょ。

>>23363 匿名さん
あ、いや、都内だけどこのご時世て2割増して売れた。エリア的にも競合無かったからだけと。投資利鞘班は皆考えが同じだから同じエリアに集中して競合するんでは。

>>23368
おめでとうございます。
本当は内陸の駅近が欲しかったのですがこのご時世手が出ませんでした。
次は常盤松みたいなマンションが欲しい。

中川家のコント見て気晴らししましょうかね

投資用マンションって確かに転売益でたらハッピーだし、賃貸で高利回りで貸せればなおハッピーなんだけど、それって高級なマンションである必要なくないですか？むしろ普通の弱小デベの売れ残りを叩いて買った方が利回り良さそうだし。

>>23371
それはそう。立地がそこそこで、2階以上でなぜか売れ残ってしまった、近隣の大手のものよりだいぶ安いなら欲しい。中古や新築でも違うところに目を向けるべきではあるだろうね。

>>23371
その通りですね。
このスレでも新築マンションの転売なんてプロのやることじゃないという指摘や
マンション１戸2戸売った位で「投資家」とかちゃんちゃらおかしいという声もありますね。

赤字決算、着々と出てるな。
丸紅は、2000億近い赤字。他の商社はもっとエグいやろね。
某大手建設会社でもコロナ出たらしいし、これで関連工事は全てストップ。

不動産バブル、いよいよまじで崩壊するんとちゃうかな。

>>23374 匿名さん
丸紅は資源偏重だからね
伊藤忠とか逆に資源比率低いはず
三菱は資源比率高そう

ついにハワイが完全ロックダウン。
観光業メインですし飲食の半分は潰れるでしょう。
失業率は現時点で11%。
ハワイの不動産に投資していた人、息してます？

と言うかこの状況で、日本の不動産だけ安泰だと思う人の方がどうかしてますよね。

バブルピークの2019年に歴史上最高価格でマンション買っちゃった人に、何か救済措置などはないものでしょうか？

消費税無しがよいのでは？

>>23374 匿名さん
うちは好調す。株価も爆上げっす。

三井物産

>不動産バブル、いよいよまじで崩壊するんとちゃうかな。

金額上昇したのは極端な駅近のも大きいから所謂材労外経の値上がりと共に
昔なら駅徒歩10分が駅1分2分にまで近づいた部分も大きいので
そういう流れがどうなるかってのはあるわね。

都心駅近も値下げ仕様に出来るのか価格維持するのか逆に値上がりするのか
郊外がガクンと落ちるのか郊外こそ変わらないのかいろんな可能性があらぁね。

>>23376
ロックダウンてなんざんしょ？

＞うちは好調す。株価も爆上げっす。

さずがですね。

＞消費税無しがよいのでは？

政治の世界だと、消費税導入反対！消費税増税反対！って言ってる連中が
得てしていざって時に逆に下げるのも反対という圧力側になるからなｗ

銀座TANAKAラウンジで ひと息

会社の決算とかで現金化する人が駆け込んでるのか？１時間くらい待った。

小池知事、選手村をコロナ軽症者の一時滞在施設に？

東京都の小池百合子知事は27日のフジテレビ番組で、東京オリンピック（五輪）・パラリンピックで選手が滞在する選手村に、新型コロナウイルスの軽症感染者を一時的に滞在させるアイデアを披露した。

定例会見で真意を問われ、軽症感染者の滞在先確保を「課題の1つ」とした上で「選手村にはいくつもの機能があり、さまざまな検討をする課題と思う。（権利関係など）課題を整理していくという段階だ」と述べた。

>>23386 匿名さん
それ、区内価格にどう影響するの？

>>23389 匿名さん
品川あたりにもクルーザー付けられる物件なかった？

品川でクルーザーとか優雅じゃなさそう
それなら横浜の金沢あたりのマリーナか逗子

待てる人は、不動産は4、5年先が買い時かも…

もちろん、欲しい部屋が有れば、金持ちが金で解決するのはありだが、自分使いしないのなら待つのが賢明

>>23392
どんな人をイメージして言ってるの？

>>23392　若葉

どういう理由で？

>>23392 マンコミュファンさん
自分使いだから待たないよ。
目当ての物件部屋がさっさと売約済みになるから
売れ行きはさほど落ちてないと思われる。

世界で見ても株式よりもリートの下落率の方が▲10%大きいのですね
わたしが保有する株式もリートセグメントが一番赤くなっています・・・
商業用不動産はバブルだったのでしょう
立地が商業用不動産と同じようなマンションは厳しいでしょう
利回りが超低い＝リスクが低いといっていた方がいましたが笑

>>23396 匿名さん
実需の話してるのにREIT下落率で語られても論点ずらし。

若葉は所詮若葉ってことですな

私が言うんだから間違いない

>>23399 評判気になるさん
若葉仮面

>>23389
江南だけどWCTに桟橋あるでしょ、提携のマリーナから船を借りる形だけど自前の船も接岸できあはず

いのち短し求めよマンション
長期ローンの組める間に
ローン減税続く間に
明日の月日はないものを

マンションは買える旬があるからね、後から後悔しても無理

マンションほしい

新築マンションは当分つくられないかもね

>>23404
したらデベが干上がっちゃうじゃん。
体力のある大手は淡々と値段也の取引を進めるんじゃない？
外資やホテル業者はしばらく手を引くだろうから独壇場だったりしてｗ
ただ全体に言えることだけど日経が持ち直したから一旦落ち着いた感はあるね。
そこまで極端なブン投げみたいなのはほとんど見ない。
まあ売れてもいないだろうから探してる人はガンガン指値して回ればいいと思うｗ
今後は個人法人に関わらず体力、信用のないところから倒れていくでしょう。
民泊一本足打法や新興ホテル業者は即死だろうし、フルレバで首の回らない個人も増えるだろうね。
全体相場や大手にまで波及するかはまだ分からない、もちろん無傷では済まないだろうけどさ。

いよいよ、夫婦揃ってリモートワークに突入。別々の部屋で仕事が出来る余地があって助かったよ。
これから検討する人は、リモートワークのことも考慮するのをオススメします。

>>23397 匿名さん
リート価格とマンション価格が無関係とかすげーな。
実需と投資、最終的な不動産価格には関係ないのにな。
これの意味わかるか？

>>23405
利が薄くなればマンション販売以外に多角化しているデベから撤退していくのでは。
でもそんなに言うほど売れてない感じではないようなので、そこまでいくかねえ

>>23408 匿名さん
野村は完売の連続だしね。
国内シンクタンクトップの野村総合研究所の解析チーム使ってるのか、値付けが完売に向けて的確。
野村の強みはそこ。
ケツが重くお荷物多い他財閥系と比べて対応早いから、状況変化にも的確に対応できるかと。

>>23407 匿名さん
ひと昔前の定番分析方法ではね。

>>23409
でも現実は赤字というか芳しくなかったりする。
そこがオフィスメインの財閥系とは大きく異なるところ。
郵政への身売りの話が出た時も傍から見ると完売の連続で順調そうに見えたんだけどね。
対して長期在庫で全然売れてないと思われてる住不が好決算連発なんだから面白い。
市況の見極めというか戦略って難しいね。

土地の競合がなくなり、土地の投げ売りもあるだろうから、割安に新築は出てくると思うよ。
不動産が控えるなら建設会社主導で物件が供給される。

>>23411 匿名さん
テナント収入かね。
そう考えると、財閥系値引きは厳しいね。

>>23409 匿名さん
消費者から見て値付けが的確っていうのは、売り手から見ればまだ安すぎるって意味でしょ。そう考えると住不が好調で野村が不調ってのも至極当然かと。

>>23411
そこが商売の難しいところだわね。
会社経営は素人評論家じゃ分析出来ないしね。

分からないと言えない評論家なんて参考にならん。

ましてやマンション購入にプロなんて一人もいないんだから誰の話も当てにしちゃ駄目。

>>23412
小粒な小規模物件ならボチボチ安く建つんじゃない？仕様がなんとなく不安なのと、修繕積立金とか管理費とか高そうだけど

せいぜい参考にするのは似た属性の人の話だが、それすらも鵜呑みにしちゃ駄目。

それが住宅購入。

>土地の競合がなくなり、土地の投げ売りもあるだろうから、割安に新築は出てくると思うよ。

割安な新築を駅近信者相手に駅近に利益減らして作るのか、
駅近信者が改心して多少遠くても安い物件を買うのか
全くそうならず現状維持なのか、真逆の動きをするのか
いろんなパターンが想定されるわね。

私なら安い時に安く仕入れて寝かしておいて、上がった頃合いに暴利を載せてその時点の相場で売りますがなにか。

上京組子無し共働き夫婦→車諦め都心駅近へ。→→→収入減でどう動くか

１）浮かれていた己に気付いて郊外で身の丈にあった生活へ
２）どうせこの先大した人生じゃない。せめて都心暮らしで人生を自己肯定したい。
３）やばいやばい、借家継続が一番。定年後は帰省も視野。

>>23420
兄貴、兄貴はイケメンなんだからわざわざ「暴利を載せて」とか悪ぶる必要ないよ。

>>23421
>浮かれていた己に気付いて郊外で身の丈にあった生活へ
バブルがはじけた直後に清貧ブームってのがありましたね

４）としてこう言うのを提案したいのですがいかがでしょう

４）都心暮らしで築いた良質な友人知人ネットワークを活かして住み続けてもっと強くなることを志向

ってのはどうでしょね。少々ローンがキツいぐらいじゃ今の家を去り難いじゃないですか
売却ありきの投資目線で寝部屋を買った人とは多分違った動きをする人もいると思いますよ。

>>23422
売る方にしてみれば適正利潤なんだけど、一部の方が利潤を異様に嫌がるのであえて迎合してみました。

>>23423
もちろんそれも大アリですね。

やっぱ不況に左右されない医者が鉄板だわ
まだ30代だけど今年は4000万近くいきそうだ

>>23426
そういえば、元々の「パワーカップル」を使ったのは「夫婦揃って医者」みたいな年収4000万とかの夫婦を示したらしいね。

で、「パワーカップル」という言葉を「これええや、、貰った！」って人が「2000万位の高収入夫婦」で使い、次に流用した人がもっと世間に響くように「年収1500万世帯」として使ったりしてどんどんパワーカップルの定義が庶民化されたみたい。

パワーカップルの定義付けが書き手のその時の都合の良い様に書き換えられながら
広がっていくってのはなかなか面白いと気付いた。

恐らく、今では当たり前になってる言葉でもスタート時点のままでは広まらなかったけど
定義付けが庶民受けするものに書き換えられたからこそ広まったってのもあるのだろう。

そんな事を考える若干余裕のある年度末です。

医者の視点からちょいとコロナ騒動で分かること分からんことを語ってみて欲しいね
医者だからこそ世間で言われる事でも「んなもん分かんねえよ」ってあるはずだしね。

パワーカップルってマンションだけ買っているわけじゃないんだよね、子供を預かってくれるシッターさんとか家事代行やハウスクリーニング、専門領域の勉強の書籍や新聞、有料サイトの講読料、いくら金があってもおいつかない。ホストにいれあげるホステスとどう違うのか。

パワーカップルだから都心マンションってのは分析としてどうなんだろうね。彼らのお金の使い道って別に不動産購入だけじゃない。マンションを買っている中核的な人って実際にはどの辺なんだろうね。都心の高いマンションを結構若い人が買っているって話もあるし、それってやっぱり贈与かなとか。

流れではこうかな？次は何が来る？
フリーター→パラサイト→DINKS→パワーカップル

１人親一人息子

DINKS→フリーター→パラサイト→パワーカップル

＞パワーカップルってマンションだけ買っているわけじゃないんだよね
＞パワーカップルだから都心マンションってのは分析としてどうなんだろうね

そういうことではなくて
パワーカップルの内、都心マンション組についての言及
って感じですかね

>>23429
嫁の意識が高すぎるのも考えものですね。（もちろん逆のケースもね）
実際、お金なんていくらあっても足らないって感じですしね。

要は共働きを横文字にしただけだからなぁ。そりゃ旦那が同じ稼ぎなら共働きの方が世帯収入多いのは当たり前だが、奥さんも外で働けば専業主婦より金使うし子供預けたりすればコストもかかる。外食も増える。そうすると住居にかけられる予算は一馬力とそう変わらなかったりするからデべの煽りに惑わされずにしたいね。

>>23426 匿名さん
医者のピークは40台
あとは、政治的に良い位置にいって
体力温存しないと

>>23436
その通りなんですよねえ。
公けには言えなくてもぶっちゃけ、嫁が稼げば稼ぐほど全体では離婚率も高まったりｗ

このスレは偶然にもお金持ちや経済博士・政治博士・投資博士が揃ってますが
皆さんお小遣いは少ないようで、稼ぐ人ほど金も使うって事にピンとこないみたいですけどね。

>>23438 匿名さん
嫁が稼ぐのは別に世代収入上げたいからではないからね。
自分の人権守るためというか、稼いでないと旦那が勘違いしたでかい態度とっても文句も言いづらいから。
ま、そんな男と結婚しなければ良いのだけど、どんな旦那も勘違いしがち。
リモートで一日中いる旦那にキレかけてる専業主婦友多いから今後は専業も危ないかも？

結局商社とか外資のサラリーマンしていても、給料から持ち出すのがバカバカしくなった奴から起業すると。不動産は自腹で買うにしてもそれ以外の車とかパソコン代とかバイダの払い、書籍や新聞の購読費や有料サイトの課金とか全部経費化できちゃいますからね。きゅうりょうはほぼほぼマンションローンの返済とコンビニでたまに買うブラックサンダー代ぐらいしか使わないなんて人も多そう。

サラリーマンのまま個人事業で経費落とせばよくない？
うちは、そうしてるけど。

>>23439

ワーママさん、それ小町に書いたら賛同されまくりかも。

離婚したくなければ、旦那は元気に働いて、かつ自宅にできるだけ帰らないのが1番。
それが専業主婦家庭の極意で幸せ。
熟年離婚多いのも一日中うちにいるようになるから。

>>23441
さすが、ハイレベルですね。

>>23443
でしょうねｗ

>>23440 匿名さん
まあ、だから小遣い要らないのかも

>>23441
アスペだからかもしれないんですが、同時に二つのことするの苦手なんすよ

>>23447 匿名さん
なる。専念した方が高い能力発揮できるタイプね。
自分に合った方法でGJ

>>23442 匿名さん
いつものワーママです。
私も23439さんに同意かも。
専業主婦になって欲しいと言われた時は専業主夫になって欲しいと返します。ワーママしていると気が強くなります。
私の働く目的は種銭を貯めて不動産を買って経済的自由を手に入れ、リタイヤすること。

自由や人権には経済的自立は重要だよね。
社会的に立場が弱い女のがその辺シビア。

>>23440 匿名さん
バイダって何？
まさかプロバイダじゃないよね

>>23443 匿名さん
熟年離婚はこの5年は減少傾向だけどね

思い切った経済対策のしわ寄せはマンション購入者のようなサラリーマンにくるから、税金上がって手取りは減るだろうから、ローン組は気をつけなきゃね。
利他の精神がない人と怒りだすのかな。

>>23452 マンション検討中さん
年金、半分にしたら生活出来ない額になりつつあるからね。

>>23454 匿名さん
女はその辺シビア。

>>23453 匿名さん
だから、ローンは5倍までと。

>>23453 匿名さん
自分に関係ないのに助言できる人は基本利他かと。
もちろん、人の不幸を楽しむタイプは覗きますが、あなたは違うでしょ？

>>23454 匿名さん
この5年に限った話ではないような気が

>>23458 マンション検討中さん
では、何故減ってるのだと思う？
熟年離婚率が落ちたなら、若い離婚が増えた？
熟年離婚件数なら、1番人口多い第一次ベビーブーム層が70台半ばで離婚する年齢ではなくなった？

俺は男だけど稼ぎが多い旦那ほど嫁の人格認めないタイプ多いよな。食わせてやってる感を隠さない。端から見てると格好悪いけど本人は気づいてないね。だから女性もできるだけ外で働いた方がいい。

結婚前は優しくて、結婚したらがらりと変わるとかね。とりあえずお金だけ渡せばいいんでしょと好き放題する人、ケチで自分には使うけど奥さんにはお金は与えない人。

>>23450 匿名さん
本当女は社会的立場が弱いと思う。
偏見かもしれないが、会社では男性の何倍も頑張らないと同じ方が得られないように感じる。その点不動産は資金さえあれば男女平等。

いやー
今日の池上さんの番組、コロナお篭りDAYにぴったりの内容だわ
視聴率40%くらいいくんちゃうかな

バブル期ピークの去年にマンション買っちゃった奴にはツライ解説だと思うけどなｗ

>>23462
オヤジ化して地位を得る人もいるからどうかな、足りないのはダイバーシティーだと思うけどね。結局オヤジになり切ってしまえば出世できるんだけど、それは違うだろうというところが今ではないかと。オスに擬態することが今は求められている、歪な世界。

幼小と私立だけど、周りはほとんど専業だなぁ

世の中ってえのはままならんものやね。

旦那の稼ぎがもうちょいあれば。
嫁がフルタイムで働いてくれれば。
旦那がもうちょい家の事をやってくれれば。
鬼嫁がもうちょい家の事をやってくれれば。
旦那の実家が金持ちだったらもっと援助してもらえるのに。
嫁の家柄がもっと普通レベルで良かったのに。

結婚前は良いと思った部分が裏目に出たり
良い人過ぎて何か裏があるんじゃないかと思ったり。

東京だと嫁の実家が金持ち過ぎて困るとかあるもんなー。
こっちは庶民育ちだから普通でいいのに何かにつけてレベルの差が出て辛いとかなー。
あるもんなー。

マンション購入の経済対策は無いんでしょうか？

戸建て・マンション購入の優遇は引き続き行われると思います。

まあ人生は思い通りにならないことも多いけど、今ある幸せを大事にすべしということですな。

昨夜の池上さんの番組を見る限り、マンションは大暴落ですね。リーマンショックを遥かに超えているのでリーマンショック時の3倍以上の値下がりになります。23区のマンションはあっという間に半値以下になります。
イタリアはあっという間にコロナの死者数は1万人を超えますね。
マンションよりも命を大切にしましょうね。

リノベマンシャンですら、トイレの部品がなくて売れないとか
建設中の新築も完工できるのかな

>>23471 匿名さん

半値になるわけないやろ

テレビの番組も混乱しているよね、危機を呼びかけ三つの密を避けろと専門家が言えば、コメンテーター が冷静に冷静になんて言ってみたり、今は今でシューイチで換気の悪そうな地下通路の居酒屋で芸能人が密集ながら食レポしてるし...でかい声で飛沫飛ばして歌ってるし...もうグダグダ...大丈夫なのか日本

>>23473 マンコミュファンさん
わからないだろ。

願望を述べるのはいいと思うが、マンションが半値になったら世の中も相当ヤバイことになっているので、マンションを買うどころの騒ぎでないだろうね。そう言う世の中はごめんだな、マンション安くても全てが台無しだ。

半値になってもまた上がる。
上がってもまた下がる。そしてまた上がる。

この繰り返し。

オリンピックが延期になって、世の中コロナコロナ騒いでいるのに大阪で能天気にライブハウスで飛び跳ねてる若者の姿、ロックダウンしなくてもコロナウイルス が抑えられているように見えることに首をかしげている。
https://www.nytimes.com/2020/03/26/world/asia/japan-coronavirus.html

まあ中国だったら武装警察が踏み込んでギターやマイクをぶっ壊されてパンチの一発や二発は食らうだろうな...それも嫌だなあ

生活するためには住処は必要なので需要がなくなるということはないでしょう。しかし故意ではないにせよチャイナリスクが顕在化しました、今回の件はそのしっぺ返しですね。

コロナショックをブラックスワンと言っていたけれど、ずいぶん前から国際的パンデミックがエボラとか何かの伝染病で起きるだろうという話はあったわけで、わかっていても実際にはあまり備えがすすんでいなかった。これもグレーリノの一種なんだと思うね。

日本人って物事を徹底的に追求するのは苦手で、どこかで神風がふいてなんとかなると考えてなあなあにしちゃうんだよな。国が命令したわけじゃないし、お願い程度じゃ俺は勝手にするよみたいな人が多くいるのもそういう思考停止があるんだと思う。そこは反省しなければいけないね。

季節はずれの関東の雪が、コロナの恵みの雪になるといいが…

＞23481
気温が下がってコロナが勢いづくということ？

賃貸住みには厳しいマーケットになりましたね。
コロナで新築マンションの販売は暫く止まるでしょう。
こうなると築浅中古くらいしか動かないと思います。

下がっても将来上がる又は戻ることが分かっているので、売買が成立しない又は売出しが減るパターンかな。