23区内の新築マンション価格動向（その67）

ジャックダニエルはブラック

タワマン住まいなんですね。憧れの。ええな?

長屋が縦か横の差ですよ

亀戸って江東区なのか

てっきり葛飾かと

都内だけじゃなく芦屋とか西宮の関西法目の高級住宅街も全然売れなくなってるね
坪700万で最低3億のブランズ芦屋ザレジデンスとか駅徒歩1分もパークハウス芦屋川も厳しい
西宮のアトラス苦楽園菊谷も最低でも1億だけど厳しい
京都の方が絶対的打撃強そうだけど

それは

>>23056
そない言うたかて
お兄さんのところまで
そない情報回ってるんけ？

芦屋は知らないけど京都は日本一どころではなく世界一の観光都市だから
それだけこのコロナの影響は凄まじい
今回のコロナで1番打撃受けるのは京都でしょうね

逆にそれ言うたかて逆にバイブアスが掛かっとるかも知れんやんけ逆に

観光客いない京都とか最高かよ

京都といえば浜ちゃんと西川レボリューションが饅頭屋かなんか行った時の
ばあちゃんの反応が面白かったな。あれこそザ・京都

>23056
関西の聞いたこともない物件の具体例出されても......

>>23063
お嫌いですか？

京都のホテル稼働率50%割ったというニュース見て期待して調べたけど、全然安くなって無い。リッツ、フォーシーズン、アマン。

>23064
場所が思い浮かばないし、坪700万とか最低1億からと言われても、それがどの程度高いのか分からないからね。

シエリア神戸北野町っていう
立地も建物もカッコいい億ションは即完売だったから
関西好調に見えてたけど
ブランズも札幌に出してただろ
あれどうなった？

お好きですぅ

鴨川の即日完売7億ション
外人比率非公開ってのが余計高さを感じさせてたな
あれから5年か

京都の超一等地ってマンション用地もう無さそうじゃない？あるかな?
でも京都って高さ制限もしててそう活発に再開発少なそうで資産価値は維持しやそうだけど

マンション用地あってもホテルになるだろ
ただマンション需要は外国人の別荘として需要ある
海外からしたらどこにでもある量産型都会って感じの東京・大阪より京都に魅力感じるのは至極当然だし
マンションも京都らしい風格を漂わせて顧客にアピールする売り方する

トヨタ自動車は23日、グループ会社を含めて国内で計5つの工場を4月上旬から一定期間停止すると発表した。

>>23071 匿名さん
コロナ前からホテルは過剰だよ。宿泊費もコロナ前から下がってる。テレビでやってたぐらいだから。このスレでも。

>>23072 匿名さん
本格的だな

>>23069 匿名さん

西村大臣は相変わらずあほだな。民主党は日教組と連呼して総裁選に出馬しただけある、

現金給付の高所得者への問題は、所得制限なしに全員に配って、所得税の最高税率上げればいいだけ。単純な引き算。
商品券はあり得ない。税金の使い道は国民が決める。官僚の業界への利権行使ではない。貯金に回すというなら所得税で給料全部消費に使わない所得層から取ればいい。

消費減税の前の買い控えは、直ぐに法案通せばいい。得意の口頭決裁の法解釈変更でもいい。現金給付はクッションにもなる。店も対応間に合わないなら値引きで対応すればいい。レシートで還付でもいい。確定申告と同じ。
景気回復後の再増税前の買い控えは今心配することかな？これまでと一緒。消費再増税はしなくてもいい。食品8%は世界的にも異常なんだから

検討はいいから早くやれよ。どんどん失業増えるよ。取り返しつかないよ。

アメリカの金融政策えぐい
リーマンショックが赤子に見えるな
マンションどこまで下がるんだこれ

ダウの大暴落が止まらない。遂に終値18000ドル台。これでもダウのPBRは2.6倍。経済成長がストップすればダウは7000ドルまで下落。その時、世界は終わり新築マンションは8割下落する。
人気ブロガーののらえもんさんも不動産市況の急変を予測。マンションを買ったら危ない。危なすぎる。至急マンション購入はストップしてください。

https://wangantower.com/?p=17642

国が配る現金も生活費には程遠い雀の涙で節約しても食費の助けになる程度、場合によっては家賃代にも届かないだろう。あまり期待しない方がいい。こういう時は手足をひっこめて亀になるしかない。みんなができることをやるのが一番。自分ができることは今、従業員の雇用を守ること。

今回の場合、分譲マンションが云々ではなくローンや家賃、あるいは共益費すら未払いが増えてホームレスが溢れてもおかしくない状況だという認識。マンション価格が安くなる、以前の相場通りだから売れる売れない、そういうおめでたいことを言っている場合ではない。捨値まで値段を下げても売れない、競売をしても値がつかない、治安が悪化する、海外みたいに暴動は起きないだろうがつまらない理由で人を傷つけたり公共物を破壊する光景を日常的に目にするようになるだろう。多分日銭が入らず今頃大変なことになっていると思われる暴落とか煽っている阿呆はいずれホームレス確定だろう。何をすればそうならないかよく考えてほしい。

話がそれていってますが、マンション価格がどこまで暴落するのかだけは興味がありますね。

そのうち金額ベースではなくて、コメ一俵の値段でマンションの価格を評価するようになるかもしれないよね。そうなったらお互い無事ではないだろう。

>>23081 匿名さん
トランプさんの2兆ドルプラン、また民主党と揉めているみたいですね。リーマンの時も揉めに揉め、DOW大暴落してました。

マンションデベロッパーなんか潰れても全然構わないよ。

もともとなんの価値もないのにメディア広告等で無理やり価格を釣り上げた場所が、こういうときは1番ヤバイ。

素人で申し訳ございませんが、アドバイスいただければ幸いです。
現在社宅に住んでます。期限はないので、いつマンションを買うか悩んでます。

この前もきたよね。住めるまで社宅にいればよし。万が一の欲しいマンションがあったら投資で買えばいい。定年後キャッシュで買えるよう、1,2億円貯めときなはれ。

>>23086 マンション検討中さん
社宅は最強ですよ。少なくともこの先３年間は社宅でお過ごし下さい。

コロナショック後も地域紛争とか世界は相当ゴタつくはずなので、現物を持っておきたい人は持っていた方がいいかも。もちろんキャッシュで買いましょう。

>>23086 マンション検討中さん
良かったら、社宅自慢お願いします。
広さ、立地、家賃、駐車場の有無等は？
自慢を聞くのは嫌いではないので思いっきりどうぞ。

近隣に銀行の社宅があるけど、羨ましい。
敷地広い、駅から15分は微妙、駐車場平置き、子供達がいっぱいでわんさか遊んでいる。
ただよく引越しトラックがいる。

国際サプライチェーンの寸断は当然日本のような資源輸入国にとっても脅威だよ。私はデフレにはならないと見ているんだけどね。中国の生産力が頼りでしょ、安いものほど。今から新たに買うべきかどうかはよくわからないけれど、極力売らない方がいいとおもうんだけどね、どう思います諸兄。

皆さま、アドバイスありがとうございます。
勉強になります。
駅からバスでバス停からも遠いです。
価格は2万くらいですが、通勤が1時間以上かかり不便なので、できれば早めに引っ越したいと考えておりました。

>>23092
多分安く叩き売られる物件が出てくるかもしれないけれど、すごく安い物件（競売物件とか）はプロが買って、素人には高めに売るよ。積極的に相場を下げて自分の首を締める売主はいないし、最近のマンション相場の上昇でそれなりに内部留保も持っているとおもうので今すぐ下がるというのはないと思う。ぱっと見安く出る物件もあるだろうけれど、今はそれに飛びついちゃいけない時期。

ただ社宅は解雇されれば出なければいけないし、会社が潰れたり業績悪化で資産を処分するという段階で追い出されるとおもうので、社宅住まいの人はリスクをよくよく値踏みしようね。動きやすくなるように無駄な荷物を整理して断捨離するのもいいかもしれない。

今日の東京市場はお祭り騒ぎ。
世界中の株式市場大幅安の中、二日連続の大幅高。
日本が世界を牽引する時が来たか？

株が下がったら不動産も下がるって短絡的に考えてる人もいるみたいだけど、株と不動産って相関はあるけどタイムラグがあるからね。バブル後は１０年かけてずるずる下げた。しばらくは社宅で家賃分を貯金して下がってからでいいかもね。

皆さま教えていただき、ありがとうございます。
駅遠、保活激戦区なので、早々に考えていたのですが、待った方が良さそうですね…

去年の不動産価格はバブル期並み。多少下げたところでもまだ割高。判断基準の一つはリーマンショック後に少し下げたところの相場、お買い得といえるのはバブル後最安期の相場かな。

>>23097 マンション検討中さん

父ちゃん母ちゃんで話し合ってさっさと買えばいいのよ。