23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>22899 マンション掲示板さん
日本の検査しないコロナ対応はまずくない？結局、中韓に出遅れ、経済への影響も長引くよ。マンションに影響しないかな？
感染症なのに統計も知らない記事丸呑みが町中にいて世論の一部を形成してるんだよ。↓
>>22896 名無しさん

全部院内感染、クラスターで片付けて、感染の拡がりは別と言うのかな？600人検査のきっかけの夫婦患者の感染の発見も、数回の診察、検査拒否で遅れたんだよ。その間、病院スタッフも患者、他の患者も家から何度も往復。院内クラスターだけで説明できるかな。

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>>22897 匿名さん
掲示板で個人を貧乏と罵るのをためらわないのは、安倍信者、ハブル世代らしい、みじめだね。個人の話しても社会性ないのは分かるかな？国全体、海外を見ようよ。

バブル世代の雇用、アベノミクスの害悪は統計的事実

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>>22901 匿名さん
掲示板で個人攻撃、ドラッグハイ、貧乏で生産性も悪く頭も悪いは、論評なし？社会的内容が一つもないし。↓
>>22897 匿名さん

日本全体の問題がいつも個人の貧乏にすり替えるのはどうして。安倍信者、バブル世代の誤魔化しだよ。
それか、日本の国際的地位没落より、芸能人の不倫を問題視するタイプが多いのかな。本当に視野が狭いね。

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フランス 新型コロナ、外出禁止措置に約４万人が違反

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新型コロナウイルスの感染を防止するため外出禁止措置がとられているフランスで、およそ４万人が警察に検挙され、罰金を科されたことがわかりました。

　フランスでは、今月１７日から原則外出が禁止され、生活必需品の買い出しなど必要不可欠な理由以外の外出が禁止されています。しかし、フランス内務省によりますと、これまでにおよそ８７万人が街頭などで警察から聴取を受け、不必要な外出だとして３万８９９４人が罰金を科されたということです。

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　フランスでは２１日現在、１万４４５９人が感染、５６２人が死亡していますが、フランス政府は依然として不必要な外出をしている人が多いとして、この週末に旅行などに出かける人がいないか駅などで警察による取り締まりを強化しています。

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Amazon、イタリアとフランスで不要不急の商品配送を一時停止

　米Amazon.comが3月21日（現地時間）、イタリアとフランスで、生活必需品の配送を優先させるため、一部の商品を一時的に利用できなくした。両国のWebサイトでそう告知している。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響とみられる。

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イタリアのAmazonの広報担当者は米The Vergeに対し、この措置により「フルフィルメントセンター（倉庫）の従業員は、顧客が最も必要とする商品の出荷に集中できるようになる」と語った。

　米Bloombergは17日、欧州のAmazonのフルフィルメントセンターで、少なくとも5人の従業員が新型コロナに感染したと報じた。

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スレタイと関係ないコメントは控えてください。
興奮し過ぎて途中からスレチですよ。

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日本はこれからが山場だろうな。いろいろなものが再開されて、大衆の認識が「なんだ、別にいいのか」ってなりつつある今改めて引き締めないと、感染大爆発しそう。

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フランスの国民性は有名な沈没船のジョークを知ってればそんなもんかって感じ
https://school.nikkei.co.jp/news/article.aspx?aid=MMSCea000017042017

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>>22910 マンション検討中さん
そう思うなら自分でなんか書いたら？マンションはどうなりそう？私は少なくとも20%以上下がると思います。大手も値引きしないとしのげないと市場は見てるから、株も下がるわけで。リーマン以上のリストラ、給料カット、新卒採用減は避けられないと思います。日本は新卒時点で正規かどうかがその後の所得に強く影響することが統計で明らかだから本当に可哀想。親の所得による教育格差も先進国最悪になった。
でも安倍信者、ハブル世代はこんな見解。社会問題はそっちのけで、個人の下世話でいっぱいいっぱい↓
>>22897 匿名さん

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フランス　

マクロン大統領がＴＶ演説で外出遠慮を訴える。
↓
国民ガン無視
↓
マクロンが再度演説でフランス人の国民性を罵る

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アフリカ諸国でも急速に新型コロナウイルスの感染が拡がっています。
かつて植民地をアフリカに持っていたフランスは今でも結びつきが強く、とても関心が高いです。

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テレワーク
デブる

ライザップ買っとけ

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テレワークでPC会議とかの人はお気をつけ遊ばせ。

割とマジで。

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夫婦で同じ職場の人、特に特に要注意。

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テレワーク

もうちょいいい椅子欲しい

ニトリ買っとけ

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テレワーク

車欲しい

スズキ買っとけ

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シンガポール すべての外国人の入国を禁止 23日深夜から

シンガポール政府は、外国から入国した人で、新型コロナウイルスへの感染が確認されるケースが後を絶たないとして、すべての外国人の入国を禁止すると発表しました。

シンガポールはこれまで入国を禁止している国以外のすべての国や地域から入国した人に対しては、入国後14日間の経過観察を義務づけていました。

それでも外国から入国した人で感染が国内で確認されるケースが後を絶たないことから、入国を禁止する対象を大幅に拡大する。

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>>22903 匿名さん

だから「俺は」って書いてるのに。何度も同じ手に引っかかるとバブルより仕事出来ない奴か？って言われるぞ。

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過去の歴史から学ぶとすれば平成バブル崩壊時は23区内のマンション価格は7割下がった。
今回のコロナショックはそれ以上。
ただ金融緩和を続けているから、コンサバに考えれば23区内のマンションは半値でしょう。
もし、経済ショックが引き金になり世界大戦が勃発すれば最悪10分の1。

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10%は物件により割とすぐ下がる。
それ以上は下がりが鈍る。
最初に積みやすいのは、買い先行の買い替え組だからね。
10%以上下がるなら手付放棄するだろうから。

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だから、20%と言うのはなかなか良い線。
ただし、買い先行組が詰むのが条件だから、
売れなくても次買えるような層の買う物件は
あまり関係ないかな。

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東大生が入社しはじめたらその業界は衰退なんて話があるけど
まあメディアが持ち上げだしたら危険の始まりってのも頭の片隅に入れておけばいいんだよな。

DINKS持ち上げて少子化
派遣は新しい生き方で派遣切り
ペアローンで買える・・・？？

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他の学生スポーツも中止だからセンバツ中止しろとか言ったやつは科学的に考えられない同調性馬鹿
車両貸し切り、ホテル一人一部屋、ここまで関係者は準備してたのに、安倍ちゃんの自粛要請と異常者の度重なる苦情電話で中止に。
屋外、無観客、コンタクト少ないスポーツなのに、なんで通勤より感染心配するんだ。みんな泣いてたよ。
若者を平気で犠牲にする、非科学的だから、中止叫んだの安倍信者、ハブル世代だろ。

無観客プロ野球には何も言わない。

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>>22927 匿名さん
いずれ離婚する確率は3割、配偶者の給与減、失業、倒産、家族の病気、進路変更の確率も含めて考えると、パワカなら買えるは禁物。当たり前。
買わせるときに売る側は統計、確率は言わない。足し算だけ説明。サブプライムと同じ構図。

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スレタイと関係ないコメントは控えてください。
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山手線内側の大規模物件以外は暴落の危険すらあるかと。30%程度の下落で済めばいいけど。供給がダブついている地域は特に要注意やね。

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タワマンの住人がテレワークしようと思ったら、該当エリアWi-Fi混み合いすぎとかいってまともにつながらずに結局出社してきた。 うちの会社だけでどうにかなる問題じゃないやつ。。。

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確かに！ 震災以降、職住近接の流れで湾岸タワマンとかープンの建売が人気を博したけど、例えば都心への出勤が週１・月１とかになったら、自宅は八王子でも千葉でも小田原でもいい パワーカップルが無理して都心に住むのはコスパが悪い。「テレワーク可」が最強の福利厚生かもしれないですね

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これは不動産

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あなたのは負動産

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私のは富動産

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SNSで使っていいよ

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車諦めて60㎡都心タワマンに引っ越したら
コロナで夫婦揃ってテレワークが始まって
なんでこんな狭い家買っちまったのかと己に小一時間

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俺は富遊層

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車諦めて60㎡都心タワマンに引っ越して
運良くテレワークになって上司から逃げたと思ったら
スタディルームで勤務先のマウントを感じる新世界

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>>22939
ええやんｗ
さすが兄貴や！

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浮遊僧だろ

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>>22942
オモロイやんｗ
もっとカモン！

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マインドはそれに近いかも…
為替は、上か下かを当てるゲームではなく、値幅を取るゲームと悟り済みです。

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>>22933 匿名さん
>「テレワーク可」が最強の福利厚生かもしれないですね
今の時代は、優秀なプログラマー採るには金とこれが必要。たまに顔出せばいい。飲み会には意外と来るね。突然アルゴひらめいてPC開くけど。

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>>22945 匿名さん
優秀だけどたまにしか顔出さないで飲み会には来るって人と飲んでも全然楽しくないけど、そういう人はそういった空気読めないタイプだから得だよな。

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>>22946
ですね。
まあ>>22945が言ってるのは超優秀なプログラマーの話で
現実にはプログラマーは薄給で辛い世界ですからね。

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青山の賢人ってツイッターで目にしたんだけど、何事も平常心が大事だね。大事件で景気が悪化して一時的に相場が安くなった時にも平常心、ここを煽って安く買おうという詐欺師には引っかからない賢さが必要な時代だと思う。リーマンショックのときやその前のバブル崩壊のときと比べて、今回は金融がしっかりしているのでさほど慌てる必要はないだろう。不動産は所詮陣取り合戦なので、いったん良い物件を手放すと後がない。冷静に、冷静に。

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こういう時こそ
中央線南側＋山手線内側
のセオリーだけは守りたいですね

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>>22949
いつも思うけど、あまり露骨だと足下見られますよ
どうしてそんなに必死なのって思ってる人が多いみたいで時々飲み会でいじられてますが、多分買いている人は真剣なんでしょうね

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高輪ゲートウェイ駅のお披露目はさんざんでしたね。

コロナショックのおかげでオリンピックが延期にでもなれば、莫大な投資が大変なことになりそうです。息してますか？

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中止でなくてとりあえずよかった

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200323/k10012344641000.html

でも利払いはもう始まっているんですよね。ワクチンができて世界中の人に注射して免疫をつけてもう大丈夫ってなるまで2年はかかりそうだというのに1年延期で本当に大丈夫かって気がしますけどね。

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2019年にマンション買っちゃった人は没落しそうですね。
引き渡しが来年とかだと、もはや鬱病になるレベル。

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実需で買った人は問題ないので、不安をあおっちゃいけませんよ。
問題は住む気もないのに買った人ですよね...そういう人しか買わない、買えない地域ってのがどうやら２３区内にあるみたいですよ、どこかはわかりませんが。

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三連休が終わり今日からまた平日です。
いつものように不動産株やREITの大暴落が起こり、挙げ句の果て今後、変動金利も急上昇する可能性も高いです。変動金利で購入した人は支払額が2倍になり破綻する。新築マンションは半値以下になる。逆回転し始めたら、凄まじいスピードで不動産は暴落する。リーマンショックを遥かに超えたダメージを受けるから、今、マンション契約する愚か者はいない。

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タワマンじゃなけりゃ今買うのはアリやろね。

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>>22948 匿名さん
私もそれ見ました。
あと10年に一度ぐらい、景気の底でしか投資しないというのも。リーマンショックで懲りて株はほとんど持っていませんのでまだまだ待つ予定です。
青山の賢人の方、それを目指したいです。
不動産業ではないのでなかなか情報は来ないし、目利きもなかなかですが、老後に物件を持って自由を手に入れたいというか、子供に何があってもいいように継がせたい。

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「米国の失業率は最悪で30%に」
セントルイス連銀総裁

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日経平均先物が15000円台まで暴落中。これは来月には日経平均1万円割れますね。年内に日経平均は5000円まで下がる。新築マンションの価格も5分の1になるよ。

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アベノミクスでマンションが暴騰することも、コロナショックでマンションが暴落することも、誰も予想なんかできるわけないです。

"資産価値がー"とちっちゃな論点で煽りまくったマスゴミ、たいした知識もないのに不動産語るブロガー、それに乗って調子こいた住替えという名の転売ヤーは、いい勉強になったでしょう。

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>>22959 eマンションさん
リーマンの時は17000円から7000円になり、底の時は世間は本当に阿鼻叫喚だった。あの時の救世主は、バーナンキとチャイナマネーだったけど、今度はいるのか？

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>"資産価値がー"とちっちゃな論点で煽りまくったマスゴミ、たいした知識もないのに不動産語るブロガー、それに乗って調子こいた住替えという名の転売ヤーは、いい勉強になったでしょう。

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このスレの人達は一部を除いて冷静でしたね　(^o^)

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このスレでは「資産価値がーフンガー」って人たちに対する警告は随分前から出てましたね。

さすがですよね。

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>たいした知識もないのに不動産語るブロガー

一部のインフルエンサーを盲目的に信じるアホブロガー、ツイッタラー
更にそれらに人に振り回されて右往左往する人たちに対する警告も繰り返しなされてましたね。

このスレさすがですよね。

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浮利を追わず経年分の下落を受け入れられる程度にすべし、という警告も繰り返しされてましたね。

このスレこそが賢人の集まりですね。

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>>22965 匿名さん
隕石リスクをいう人はいたけど、疫病リスク(コロナ)を予言した人は流石にいなかった。

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結局は困ったときは誰も助けてくれず自分で責任を負わないといけないから、
自分で判断する力が必要ですね。まあ日本には生活保護もありますけどね。

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>>22968
そうですね。経年分を下落を受け入れる程度ってのはまさにそんなところですね。

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このスレも大昔は「天井高がー」「天カセがー」ってその辺のスレと同レベルで
三流ブロガーみたいな書き込みがされてた様ですが、昨今は極めて冷静な見方が主流に
なってきてたようですね。

さすがですね。

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マンションのありがたいことは、銀行借入でレバレッジかかっていても追証とか求められないどころか、場合によっては返済猶予という裏技も使ってどうとでもなるところだからね。有事のマンションという言葉があるかどうか知らないが、こういう時は持ち家があると心強い。

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>>22968
生活保護受けるには本当のすってんてんにならないと受けられない。預金が一円でもあると貰えないし、年金もらっているとその分減額される。

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>>22971
確かにそれを言う人も多いね。本来はメリットじゃあないんだけど、悪く転がっても株と違ってこういう手がありますよって意味でメリットとしてカウントしてる人は結構見かけますね。

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>>22972
経験者の言葉は重みがある。さすがです。

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それでも「持ち家があると心強い」ってのはおかしいでしょ。
いまいちこの言葉の趣旨はわからないけど。
大不況の中で住宅ローン返済を維持することのどの辺が心強いのか。

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底で買うのも天井で売るのも至難。
それなのにド天井で買ってしまう人が出てくる。
運がないとしか言いようがない。
2019年はまさにそんな年だったね。

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>>22975
そりゃおかしいよ。おかしいんだけどそこはあれとこれがごちゃまぜになって
ちょっと言い間違ってるんだな、って事でいいでしょう。
最初の一文が全てなんでしょ。
すぐに理解出来たし特に躓くところじゃないけどね。

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持ち家が強いわけがない。
資産価値が大恐慌で数千万円下がっているのにそのローンを払い続ける必要がある。
失われた価値にお金を払っているのですよ。こんな滑稽なことはない。
結論としては今、マンションを買ったら危ない。

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>>22965 匿名さん
おまえの大した知識は？
お前はアホブロガー以下。内容ゼロ。自己満足のマウントがやめられない。二度と書くな
公益性がアホブロガーよりない

>>22967 匿名さん
varも知らんのか？

>>22970 匿名さん
あなたの内容は、三流プロガー以下ですやん。野球の野次と変わんないよ

>>22971 匿名さん
賃貸ならもっといいね。手付金、頭金が手元にあるから。流動性もあるね

>>22973 匿名さん
確かに馬鹿はおおいね。株は既に売っている、今もすぐに売れる、一部を売れる、まだもってても倍の含み益がある人も多数であることが分からないから

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>>22978 eマンションさん
なんでローン有り決めうち？

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2019年はバブル末期の熱狂感に誰しもが浮き足立っていた、まさに異常事態でしたね。

しかし、今となってはもう遠い昔のように感じます。
なつかしい。

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>>22981
そんな中、このスレは冷静な人が集ってましたね。
さすがですね。

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売国奴の安倍信者はガーがお好きだね。自分の言葉で語れない、考えられないから、医療崩壊、大手寡占、病気殺到を信じてしまう。関東大震災は朝鮮人が引き起こしたというデマ、日本は連合国に連戦連勝の大本営発表を信じたのも、安倍信者のような心底馬鹿な連中だろうな。歴史に残る日本の恥だね

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>>22981 匿名さん
そんなことはない。
事実を嘘で塗り固めなさんな。

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>>22980
>なんでローン有り決めうち？

別に持ち家＝ローン有りと決め打ちしてるんじゃくて

>>22971の
>マンションのありがたいことは、銀行借入でレバレッジかかっていても追証とか求められないどころか、場合によっては返済猶予という裏技も使ってどうとでもなるところだからね

これにレスしてるんだと思いますよ。

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>>22975 職人さん
？不況の中で返済額より高めの家賃を払い続けるのは心強いの？
今逆に家賃もったいないで買おうとしてる人もいるんだけど。

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>>22987 匿名さん

お主も好きやのうｗ

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発狂してる人って、
まさか2019年にマンション買っちゃった人？ｗ


なわきゃねーかｗｗｗ

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>>22989
ンムフフフ。このスレは経済博士・投資博士揃いですから大丈夫でしょうｗ

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煽りは削除申請
相手して欲しいだけだから、余計煽る
頭に乗らせるようなら、掲示板見ないのが1番

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>>22986 匿名さん
なるほど。なんか変なの居ついてるね。

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煽られてるように感じてしまったんですね。

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感じただけでなく、削除申請通ってるね。

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2019年が高いとかはどうでもよいが
>>22985 みたいなのは煽りでしょう。

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このスレは物件価格の話ですよね
2019年に買った人は終わりましたね、の何が良くないのでしょう
買っちゃった人が個人的にイラついているだけにしかみえませんが

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愚痴はマンコミュに直接言えって話だな

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暴落相場でも港区千代田区のこの辺りを買っておけば安泰でしょう。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110351

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我が家は富動産

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