23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>22780 匿名さん
マンションは売ってないです

ダウ先物が18000ドル台まで暴落。もうすぐダウは高値の半値になる。日経平均も更に暴落。デベの株価やREITは半値以下になったが金利が急騰して更に暴落してやがて10分の1になる。
まさかこんな環境で新築マンションを契約する勇者はいないでしょう。これから半値になるからね。新築マンションは買ってはいけない。

小学校休みなのでテレワークだが, 子供いると, 勉強見る カフェオレ作る 昼食準備して一緒に食べる おやつの準備 保育園の下の子お迎え 喧嘩の仲裁 ギャン泣きの下の子の慰める 夕食準備して一緒に食べる お風呂準備して入れる 当然仕事に集中出来る訳もなくこんな時間に... マジで皆どうしてる?

全然貢献出来てないので会社止めるかな笑

日本は上手くやっているよ。中国武漢やイタリア北部諸州みたいに医療崩壊になってはいない。これは国の対策が云々よりも外から強制されないとやらない国民と、空気を読んでみんなで協力する国民との違いだろうね。
コロナウイルスを克服したその次を考えながら家でゴロゴロしているつもり

車で40分のところに商談に向かってる途中で別の引き合い入った。
どっちも金額的には小さいが父ちゃん頑張る。

では。

>>22783 匿名さん
持ってない人はこんな時楽しそうだね。

人生２回目の牛角。久々の焼き肉。ちょっと見栄はって２００円高いランチ。十分うまし。郊外は郊外で佳き。

>>22784 匿名さん
コロナの影響か仕事がこないのでメールチェックできるスマホ持参で公園にゴーです。メールがきたら、後ほど確認して連絡しますと時間稼ぎです。

どうしても仕事しなければならない時は三食買ってきたものか外食、子供はテレビ、動画漬けになることしばしば。お利口に自分で勉強、本を読んだりしてくれる子ばかりでないですものね。

>>22786 匿名さん
日本は目隠しで誤魔化しているだけだと思うよ。
中韓はピークアウト、一日の感染者数は二桁まで急減、既に一日の退院数が新規感染者数を大幅に上回る。
日本は検査拒否、検査数が韓国の1/10なのに、一日の感染者数は増加、新規感染者数が一日の退院者数を大きく上回る。検査せずにごまかしていると世界から見られている。
ロシュの簡易検査キットをアメリカ、韓国は使ってるが日本は頑なに使わない。韓国式検査をアメリカはすぐに取り入れた。日本は厚労省が医師がいないとデマツイート。
肺炎死者全員に検査してないから感染者数も死者数も分からない。

日本は安倍ちゃんがインバウンドと習近平主席来日を国民の安全より優先して入国制限が遅れた。小中高の休校は安倍ちゃんの独断、科学的に根拠なし、日本だけ。

日本は過去の判断の誤りを認めずいつまでも正当化する政府に甘すぎる。戦争から学んでない

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020031900323&g=int

https://news.yahoo.co.jp/byline/furuyayukiko/20200319-00168178/

>>22783 匿名さん
金利上昇は決算作りの売りだから、そのうち止まるよ。日銀、民間銀行が買うから。でもマンションは下がると思う。
リートの利回り7%まできた。リートより空室、滞納リスクあって、流動性リスクも高い、諸経費もかかる都内マンションの利回り4%はあまりにもしょぼい。家賃が倍には上がらないから価格が下がるしかないと思う

>>22791 匿名さん

その通り。日本がよく頑張ってしっかり対応してるからこんなに各国より感染者出てていう無知なパネルのコメント聞いてほんと驚いた。笑うとこじゃないよほんと。蓋したまま検査させず、封じ込めてるだけだからね。

検査しない→本当の感染状況がわからない→終結宣言出せない→いつまでも経済活動が制限される
･･･って感じになりそうだね。たぶん1-2年じゃ終わらない。

オリンピック延期なら出来ると思ってる人が意外に多いのに驚く。ただでさえ足りないって言ってたボランティアがコロナ対策人員も増えて来年集まるとも思えない。皆ボランティアする？俺は無理。コロナ対策は自己責任でマスクも自前だよ。

どんなに検査をしたところで検査キットの信頼性が低すぎるし、症状がないのに陽性だと言われて出社拒否られる奴のフォローで症状があるのに陰性だと言われて休むに休めずゴホゴホ咳をして会社に行く同僚の姿が想像できて草

一律で休ませるのが一番理にかなっている

>検査しない→本当の感染状況がわからない→終結宣言出せない→いつまでも経済活動が制限される･･･って感じになりそうだね


ま、そうはならないだろうな。個人も会社も金持ちばかりじゃないから。

本当の感染状況なんて一回検査しても分からないし、分かっても意味ないって事を分かってしまったよな。

>>22788 匿名さん
このスレでやってる限りは営業妨害でもないからやらせてあげなよ。
数少ない溜飲下げれるチャンスなんだから。

かかっているかどうか分からないんだから、ウイルスに免疫のついている人とついていない人とで分けて考えればいいんだけどね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/kimuramasato/20200319-00168550/

イギリスはもう着手してるね。無症状なんだけどもう済んでいる人をふるうという発想なんだけど、何度でもかかるウイルスだった場合に無力という...

>>22792 匿名さん
ホテルなんかやってるとこは、配当なしもありうる？そしなら、利回り７%どころか、０%だよ。

>>22792 匿名さん
このくらいのレベルで書いてくれればまだ良い。
いくら下がるとかには慎重で書いてないから10%でも下がったで当たりだし。

比べて、単に半額とか言われてもね。

＞＞22800
さすがに比較対象は住居系でしょ

早い話が新築マンション買って投資家気取ってる素人じゃ大して儲からんって事よ。

>>22803 匿名さん
賃貸にするなら、新築は無いでしょ。

>>22803 匿名さん
マンションマニアの悪口はやめて

大分で600人超検査するそう。一度にこの数の検査は、早期対応に加えて統計的にも大分の感染確率を見る上で有意。政府は間違った初動、方針をすぐに改めるべき。
厚労省もデマツイートまでして韓国式を取り入れない正当化はいいから、韓国にやり方をおしえてもらおう。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354759

>>22815 匿名さん
本当にこのままだと医療崩壊恐れて検査せずにめっちゃ死者急に出始めて日本崩壊する。医療崩壊を恐れる次元じゃなくなったのを国民は早く知るべき。ニュースでも番組でも番組でも隣の韓国でめちゃくちゃ検査した結果、感染者数1万超えてるっていう事実を知って欲しい。

安倍ちゃんは責任は漢字一文字との見解を示した歴史的偉業がある。なのに、会見では専門家を何度も連呼する。オリンピックの延期を決められない。専門家や周りが言ってくれないから、人のせいにできないから。
国によって練習、予選ができないから公平性がない。オリンピック憲章に完全に違反。
科学的に全く効果がない小中高休校、センバツ中止の社会的外堀を埋めるのは独断だったのに。不思議な安倍ちゃん

安倍信者の科学より勇気が大切とする記事はこちら。内弁慶↓
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59745

治水で暗渠に200億投資といい
五輪反対といい
舛添が今更ながらに有能感

安倍ちゃんが無能なのは良く分かってるからさ
君も君の推しをだれか褒めてみない？

>>22815 匿名さん
和歌山が有能。

>>22815 匿名さん

地方の一つの病院でも600人規模の濃厚接触者がいて、検査には一週間もかかるって、少し驚きましたよ。ただ、大分県の感染確率なんてものに拡大解釈する必要があるとは思いません。デマもマズイですが、うっかりの拡大解釈もマズイですよ。

感染者分布図でオモロい呟き

中国地方の経済がピンチ

新築マンションがパカパカたって選択肢もあるのは、せいぜい首都圏、大阪くらい。
北欧なんて例に出さなくても、日本でも地方は新築マンションの選択肢なんてない。

都会の人はその辺わかっちょらんのですよ。
新築たつのが当たり前前提で話してる。

田舎は田舎でも山陰や裏日本は田舎のレベル違う
正に陰キャの裏番
電車は1時間に一本、バスは１日数本コース

去年の23区内のマンション価格は平均7000万円でしたが、REITやデベの株価の大暴落が案じている通り、平均4000万円台に下落します。
最近契約した人は2000万円から3000万円の損失ですね。世界経済が実態を伴わない金融緩和競争をした成れ果ての姿です。

以下のニュースの通り、アメリカ経済が崩壊。アメリカが風邪をひくと世界経済が風邪をひきます。新築マンションは大暴落、デベも生き残りをかけた戦いになる。

　米金融大手ゴールドマン・サックスは「経済活動が急停止している」として、20年4～6月の米経済成長率がマイナス24％に落ち込み、失業率が9％に上昇するとの予想を示した。新型コロナに伴う景気後退は、金融危機直後の08年10～12月期のマイナス8・4％を大幅に上回り、歴史的な落ち込みとなると想定している。

>>22826 eマンションさん
損切りできないのね。頑張れ。
これから良いことあるよ。

頑張る必要があるのは不動産屋でしょ。
業績は大幅赤字、レイオフの嵐が吹き荒れ、リーマンショック時を遥かに上回る悲惨な状況に追い込まれる。チキンレースが終わり、奈落の底へまっしぐら。23区のマンションは半値になり、実需が増えれば健全化されたとも言える。
単なる箱に7000万円も払うのが異常だっただけ。

まだ保有資産のあるデベはいいけれど、当分取引は枯れるだろうから不動産仲介はしばらく大変な時期が続くだろうね。素人は黙々と借金返して家でビール飲んで寝ていればいいんだけど、転売目的で自社で物件を保有しているようなところは大変。

不心得者のいくらかは不動産価格下落を煽って情弱が狼狽して安く売りに出された物件を、大バーゲンセールなどと持ち上げて情弱に買わせて手数料を巻き上げるぐらいのことはしそうだね。さすがにこの段階でも安くなれば買いたい人はたくさんいるだろうから造作もない。売った人は涙目だな

レイトは確かに不動産価格に直結する部分はあるけど、実勢価格に反映されるのは2013年頃やろなぁ。リーマンの時もレイト3分の1なったけど、2011年が底やったし。
投資は待てるけど、実需は機会損失もあるから待てない人もいるやろな。