23区内の新築マンション価格動向（その67）

>でも、テレワークが原因で離婚する人はいると思う。
>発言小町に娘がテレワークで迷惑みたいなスレあったよ。

でしょうね。(*´ω｀*)

小さな子持ちの父ちゃんも夜帰ってきてちょっと子供と遊ぶのは楽しいけど
一日中相手するとなると面倒だから部屋に閉じこもってたり。

アメリカは最初遅かったけど、過去の過ちを正当化しない。1兆ドル、100兆円超の財政政策を昨日発表、なんと2週間以内に一人あたり1000ドルの現金給付をするらしい。早い。先週には米感染研トップが検査不足を認めるし、韓国式検査を導入している。

日本はちんたら何やってんの。消費増税ゼロにしてもせいぜい25兆程度だよ。国債増発して日銀に買ってもらえ。そうでなくても金利が少し上がれは地銀も喜ぶ。国債増発が嫌なら、所得税の最高税率と法人税を元に戻そう。消費にも雇用にも企業誘致にも影響小さい。
昨日になってもテレビで自民党の政調会長代理の田村憲久コロナ対策本部長が、韓国式検査に疑問を呈していた。あほかと

共働きでも今までは一応父ちゃんの方が仕事が大変って事にして自分を納得させてた母ちゃんも、
着替えもせず頭もボサボサで仕事してるんだかネットしてるんだか分からん父ちゃんを見続けると
テメー少しは家の事やれよ、私より楽してんじゃねーよって爆発してもやむを得ない。

2月の首都圏のマンション販売
発売　1488戸(前年同月比35.7%減少)
契約　882戸
契約率　59.3%
3月は2500戸売出し予定だけど50%割もあるかな？

>出費増えたなら経済に貢献

小さなことからコツコツと

海外比重が高いのが吉と出ていた企業も、こういう状態になるとオペレーションが難しくなったり。

>>22461 匿名さん
調整は出社せざるを得ない

>>22450
どうだろう？戻りが弱過ぎる（三歩下がって二歩上がる状態）から一抹の不安は残るけど、
現物ならまあいいんじゃないの？
1.5万を下回ったら損切り、2万にタッチしたら即売りって決めとけば大怪我もない。

そろそろ期末だし配当狙いも面白い、
５パーセントみたいなのも今はゴロゴロ転がってるしね。
ただ業種は厳選したほうがいいね。
年度内は今までの貯金で凌げても第一四半期ボロボロみたいなところも少なくないだろうから・・・
逆にネット系というかゲームや通販みたいなところは予想に反して絶好調だったりするかもｗ
引き籠りが増えるってことはそういうことだからな。
ゲーム？任天堂！？ってなるけど２月の頭からスイッチの供給が完全にストップしてるから何とも言えない。
風が吹けば桶屋が儲かるじゃないけど、やっぱ株は難しいねｗ

難しいね。
やらないのが一番。

＞三歩下がって二歩上がる状態

今日の状況だと、三歩下がって一歩上がる程度。

動くと言うことは稼ぎどき

株は下げても稼げるしね。不動産はそれがない。

>22463
3月期はなんとか配当を維持できても、9月期からは減配、無配続出だから下手な高配当狙いはしない方が良い。超長期で持てる人しか買っちゃあいけないよ。

>>22432 匿名さん
下でパーティー開いても
上に引っ込めるから都合の良い。
若いと多い。

>>22437 匿名さん
よし、少しでもがんばれた！
毎日9000はいけるよう、煮詰まったら外を散歩しよう。

アビカン200万人分備蓄あるらしい。これは期待出来るぞ。

>>22470
お、おう

クジラとかゴブリンとかラノベみたいな人外が跋扈する。

>>22473 匿名さん

ゴブリンスレイヤー

株価がだいたい底を打ったようだね。いよいよ反抗だ。
ソヴィエト時代の軍歌「聖なる戦い」をBGMにみなさんがんばりましょう

買ってて良かったフジフイルム。
検査でなく新薬で評価とは思わなんだが
今日一日で頭金以上のお釣りが来た。

>22475

後場で下げて終わったけど。

>>22475 匿名さん
あなたのようなラガードが諦めるない限り反転しないよ。相場はそういうもの。中途半端なところで買ったら外国人の売りの餌食。それを他人に勧めるのは、勝ち目の無い特攻を愛国心で強いるも同然。安倍信者はそういうの好きだよな。

>>22475 匿名さん

結構な迫力

>>22476 匿名さん

兄貴、流石や。
ま、兄貴にしてみりゃ当然か。

ゴブリンが何か分からずググらずヤフった。

なんかコロナうつしてやるの爺さん死んだらしい

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3932607.html

こうなるとちょっとかわいそうだな。
酒なんか飲まないで家でじっとしていれば悪化しなかったかもしれないが...

>>22482 匿名さん

マジか。まだ50代とはな。こうなると怖いな。

>22482

もっとかわいそうなのは、お店とうつされちゃった人。損害賠償やりにくくなった。

>>22479
毎年赤の広場で開かれる対独戦勝記念パレードでは定番曲ですね、人生で何か辛い事があった時に聞くとすごく勇気づけられます。

あとどこかでノイズが騒いでいますがアベノミクスの初期から株が下がる日本は滅びる不動産は下がると言い続けることの方がずっとラガードかと...

＞22482

テレビに出ていた医者のコメンテーターはコロナに感染していてタバコ吸うなんて自殺行為だといってた。

俺も毎日休まず酒飲むからなー。

ホント人生何が分からんな。

コロナタワマンの惨劇!「トイレ逆流パンデミック」で42人が死亡

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200318-00033601-president-so...

この辺のスレッドでネタ投下した奴に原稿料の一部を払わんといかんね、この記事

>>22489
マンション共通の問題にも関わらず、
タワマンってつけるとアクセスが倍違うらしいからなｗ

>>22484
刑事事件にはできなくなったけど遺族に民事で損害賠償を請求するのはできるよ

>>22482 匿名さん
元々重い持病だから重症化ほぼ確定。
1人で死ぬのが嫌で自暴自棄かと。

>>22477 匿名さん
やかない、やかない。
利確済みです。

>22492

遺族に請求できるけどハードルは上がるでしょ。

>>22481 匿名さん
背中まるめて長時間パソコンして、
腹筋鍛えてないと
あんな下腹の出方になる。

>>22480 匿名さん
前にここて書いた後、一回売ったからそうでもない。
クジラのタイミングと合っただけ。

新築は分からないけど、中古は30～40％くらいは下がりそう

>>22497 匿名さん

イタタタ。
営業途中で車から降りて住宅街パトロールしてきた。

在庫圧縮のために新築はさらに供給が減少するとではないかとの見通しだと

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200317-OYT1T50311/

新築の供給がここまで絞られると頼りは中古だがファミリータイプはまずこの時期出ないだろうな。

>22501

供給は絞るだろうけど、塩漬けにもコストがかかる。景気が悪くなるとオフィス需要も減るから運転資金は確保しなければならない。さて、どう出てくるか。

>>22502 匿名さん

デベが力入れてきた海外事業もどうなるか分からんしね。

今日はビックリドンキーで食事中。
デブ話が出たのでこじゃれたサラダ頼んでしまった。高い。

住宅ローン控除の期間が2021年にまで引き延ばされたりしないですかねえ

>>22504 マンション検討中さん

あると思います。

>22054

個別事業の不動産助ける前に、名指しでクラスターのリスクといったライブホール、スポーツジムとかを助けるのが先でしょ。

こういう時に住宅購入できる層を助けるのは金持ち優遇とバッシングされる。

>>22499 匿名さん
新築も下がるよ。売れないと何も回収できない、日常コスト払えない。値引き販売は売れないゼロより全然まし。

>>22507 匿名さん
人の心があれば失業、倒産対策や医療が先だろうね。購入しなくても生きていける。ホームレスにはならないから。

>>22484 匿名さん
>>22492 匿名さん
なんで損害賠償できるの？
感染が確認された従業員は接客してない。別ルートの可能性大。接客した従業員は全員感染してなかった。はからずもサンプル調査、確率確認になった。報道はFNN

>>22494 匿名さん
天罰ではない。相場の仕組み。リーマンと同じパターン。買うなら10%の反発確認した後にすればいいだけ。アメリカ買った方がいい。日本はアベノミクスが原因で経済、株、科学技術、芸術、コロナ対策すべてで負けている。韓国にもね。
安倍信者は売国奴か割り算できないかのどちらかじゃないと説明がつかない。

きょうも日本の長期金利じりじりと上昇
イタリア10年債は2週間前は1%だったのに今は2.7%
これローン金利暴騰あるで

>22510

お店は営業できなかった、消毒する必要があったとかの損害は賠償請求できる。感染した人は因果関係証明できないと難しいのは確か。

>>22511 匿名さん
韓国、医療崩壊してる時点で負けてるってのはちょっと…

フラット35の来月の実行金利は３月から＋0.06になりそうです。
こんな状況で金利上がっマンション価格変わらないなら買う気しない。
購入したいマンション価格の半値は予算案あるから３割引き位になれば金利はそんなに気にしないのにな

>>22508 匿名さん
数%程度の値下げを期待するとか馬鹿らしいけどな。大手はバーゲンセールしないよ、そんなことしたらブランド崩壊する。なんでそうだがブランドを売り物にしている最大手がバーゲンセールなんか絶対にしない。長期的戦略を見たらバーゲンセールをやったらその企業は終わる。

大手のデパートはバーゲンセールだらけですね。

バーゲンにせんでええから、適正価格にしてくれ

>>22517 マンション検討中さん
デパートなんかブランドを売りにしてねぇだろがw
日本人は世界でも有数のブランド好きだぞ？築き上げたブランドを安売りするなんて長期的に損。

>22516
そんな時代遅れの経営理念だと財閥系デベ株価暴落するのも分かるわ。
柔軟な価格対応できない時点でその企業終わってる。

現金収入を死守すれば相対的に金持ちになれる。

>22516

リーマンショック後の不動産販売不振時には大手もバーゲンセールしてるけど。終わらずにまだ頑張ってるみたいだけど。

>>22512 匿名さん
固定が上がるね！

>>22513 匿名さん
普通に威力業務妨害

>>22477 匿名さん
その銘柄は開始同時にストップ高でそのまま終了

>>22521 マンション検討中さん
インフレや物価高で相対的貧乏

>>22520 匿名さん

マイペースな森ビル

>>22522 匿名さん
メジャー7はせいぜい10%も値引きしないだろ。値引きにこだわるなら飯田グループのアーネストワン買えよ。

>22524

それ刑事。

割高在庫大量に抱えたスミフとかヤバそう。

>22530

リーマンショック後はWCTなんて10年かけて販売した。今回は羽田のホテルもあるからどうなるかね。興味の的。

言わせてもらえば
物づくりに時代遅れとかない

株主の顔色伺う時点で
どうでも良いものしか
作れない体制になってる

値下がらない都下いってる奴は株やっても損切りできない塩漬けしてそう！

>22527

メジャー7ってリーマンショック当時８社あって藤和は地所に吸収合併された。6社以下になったら名称変えるのかな？

>22533

ステマだよ。待てば値段下がると思われたら、みんな待ってより売れなくなっちゃう。

>>22531 アゲアゲの時はいいけど結局はリスクでしたね。どこまで耐えれるのか見もの。

株の才能と創造的才能は別。
上場しない企業のが良いもの作る。
YKK、森ビル、サントリー。

>>22531 匿名さん

10年かけて値引き無しでね

>>22513 匿名さん
感染した人もって書いてあったから。情報としてもお店の賠償の可能性はクソだよ。1案件だから社会性もない。無駄にしつこいだけ。
。庶民の遺族に賠償求めても時間の無駄だし今回は遺族に大きな責任ない。袴いじめで外出を止められない。勝っても少額、弁護士は止める。
一方、接客してない従業員が感染、接客した従業員が感染してないという情報の方が価値ない？日本は検査少ないから、町中に一定数あるかもって可能性が示唆され、情報に社会性がある。誰でも知ってないことはあなたが証明

>>22514 マンション検討中さん
安倍信者は心底デマが好きだし、それにすがるしかなくなったね。韓国の医療は全く崩壊してないよ。なんだそれ？既に発生数はピークアウトしたよ。二桁。日本と並んだ。検査数は韓国が日本の10倍。WHOも検査、検査、検査、目隠しするなって連呼してる。アメリカ、ドイツ、イギリスは韓国式導入したよ。致死率は韓国が日本より低いよ。日本は検査断るから、実態も把握できていない。肺炎死者がコロナかどうかも全部調べてない。

>>22516 匿名さん
お前、BSとPL関連させて読めないだろ？ネットキャッシュと固定費、運転資金わかんねーだろ？

>>22519 匿名さん
円暴落させて日本を中韓に安売りしたよ。安倍ちゃん。だから、入国制限も遅れた。日本人の命は軽いもんだ。

>>22534 匿名さん
今回も一つくらい倒産しなきゃ価格破壊なんかむりだよ。
俺な最弱の野村が倒産すると思うわ。

>>22540 匿名さん
野村は割と適性に売り切りしてるからなあ

>>22540 匿名さん
再編、つまり合併、統合だと思う。大手が7社は多すぎる。そんな業界はない

>>22540 匿名さん
はせこーは？

せっかく株価が暴落したんだから、マンションは様子見にして、株に頭金を突っ込んでみる？

再編は普通にする。
土地の取得でデベ同士競合して
価格上がるとか意味ないし。

すみふは分譲事業から撤退しねぇかなぁ
嫌いなんだよね、住友のやり方

>>22537 匿名さん
品質もね。利益史上の合理主義は職人や製造系をダメにする。

>22539

遺族が相続したら損害賠償責任も相続することになる。

株主強くなってから、つまんないマンションしかできなくなった。

>>22541 匿名さん
野村は見誤って価格設定ミスしてるイメージ強い。今度やらかしたらもう郵政にも拾ってもらえないし、どうするかねー。

>22543

長谷工はリーマンショックで焼け太りしたからね。当時、中堅デベ物件を取り扱ってたんだけど中堅デベがばたばた倒れたんで共倒れするかと思いきや、その後のコスト増で大手デベがコストの低い長谷工に秋波。

当初は長谷工プラウドなんて揶揄されてたんだけど、今やどの大手デベも長谷工使ってるからね。

今回はどう立ち回るか。

>22550

おっ、すみふのお出まし。飛んでも理論。

>>22543 匿名さん
長谷工嫌いだけどあそこ潰れたらどこが低コストマンションを量産するのか興味あるわ。さらに品質悪くなりそう。

>>22551 匿名さん
たくましいから強いね。

>>22552 匿名さん
最弱の野村は黙っとけ。今度はどこに泣きつくんだ？

>>22550 匿名さん
野村は総合研究所がある限り潰れない。
業界トップだし。

野村は、公然と値引き販売して極力在庫を残さない。
対極は住友で何年かかろうがほぼ値引きしない。逆に値上げしてくる場合もあるから怖い。
デベは企業ごとに経営方針に大きな違いがあるから、今回はどこがうまく対応出来るか見どころ。

>>22553 匿名さん
マンションの工業製品化が進んだ。
つまんないけど、品質が現場職人に左右されにくい。

>>22556 匿名さん
じゃあなんで郵政なんかに身売りしようとしたんだよ。

>>22557 匿名さん
今回はどっちに転ぶかねー。どこも大手は供給を絞るはず。

>22558

いや、職人にもコストかけないのでいまだにトラブルが絶えない。現場作業はスキルが必要だから誰でもできるってわけじゃないんだよね。

>>22557 匿名さん
野村は経営方針を住友に近い方針に変更するってインタビューで言ってたが、、、

>>22561 匿名さん
ただ、内覧会対応はよいのだよね。
三井とかの大手は割と最悪。逆を客と思うてない。

メジャーは商業ビルもあるから安泰だろう。
投資マンションは上場会社でも中小がひしめき合っているから、倒産かなり出るな。

>22563

最近クロス指摘したら、確認会で直ってるどころかひどくなって三回目ってのが話題になってたよ。お客さんに見せる前にダブルチェック、トリプルチェックしてないんだよね。まあ、そういうことしたらコストかかるか。

>2265

フローリングはがれやすいって認めておきながら、対応するのは内覧会だけで、その後は保証外なんてのもあったね。普通に使ってて壊れるのってのが保証なんだけど。

まあ、対応したらコストかかるもんね。指摘にはかわすのがお得意。

>22546

オフィスビルのほうが景気に左右されやすい。

>22567
オフィスビルも資金力のある大手に中小は吸収されて、焼け太りになるんじゃあないkな。

>22568

吸収する余裕があればね。地所が値下げしたのは藤和というお荷物をしょい込んじゃったというのがあると思う。

M &Aで業界再編成しないと生き残れないだろう。そうなると財閥系は強いと思う。

マンコミみコロナのおかげて焼けぶとり?絶対広告PV増えてる

>>22565 匿名さん
長谷工？三井？

>>22564 匿名さん
弱小おおいしね。
マンション更新のダイワは？

>22572

長谷工。コストかけないってのが社是かってくらい徹底してる。

おまけだけど、三井でも長谷工施工は期待しないほうがいいよ。他デベでもそうだけど、長谷工って持ち込みがビジネスモデルなので実質デベは長谷工だったりする。内覧会もデベではなく長谷工が出てくる。

>>22574 匿名さん
長谷工じゃないよ。デベが金かけないだけ。
長谷工は金積むと良いマンションつくるよ。

>22573

大和は戸建てNo2で規模は大きい。ただ、賃貸アパートの建築不正で痛んでるんでどうなるか。

>22576

持ち込みでなくてデベ仕様で作る物件はね。ただ、少ない。

>>22576 匿名さん
代表作知りたい！

>>22577 匿名さん
あれ、ダイワもなんだ？発端になったとこだけかと。

長谷工て結局デベなん？施工会社なん？

本業は施工会社。ただ、ビジネスモデルが自社で土地を仕入れて、プランニングをしてデベに持ち込んで施工の仕事を取るってんで実質デベだったりする。

万能型か
そら、柔軟性ありますな

あっ、あとジョイント・コーポレーションを買収して傘下にデベも持ってる。

柔軟性はどうかな。基本コピペして設計コストもダウンなんで。長谷工仕様なんて言われている。

原油が18年ぶりの安値。世界各国の株価は今夜も暴落。WBSで不動産も株式と同じように暴落する可能性が高いと言っていましたね。
新築マンション購入者の大半は相場急落で数千万円の含み損。いずれ半値になるよ。

>>22586 匿名さん
日本人のトレーダー率、高いね。

>>22586 匿名さん
原油安なら多くの企業は歓迎。

>>22586 匿名さん
含み損ならいつ戻るかだよね。

>>22588 匿名さん
シェール企業、米株は大丈夫？

>>21518 匿名さん

長期金利上昇スピード上がってきたね、、変動金利の人は数年後大丈夫かな。どうなることやら。

>>22590 匿名さん
買ってないし。

>>22592 マンション検討中さん
それは一時的だと思う。
3月末の融資先の資金需要と、銀行の決算対策で持ち合い株の損を国債の利益で補うために、国債は売られやすい。4月になれば他ないからまた国債買うでしょう。日銀も買いまくってる。
でもマンションは値下がりすると思う。

４月になれば分かる話

>>22593 匿名さん
あんたサブプライムCLOも買ってないでしょ！信用リスクも知らんの？原油安も原因で米株もさげてるけどニュース見よう。無関係なら実社会に無関係なの？

>>22595 匿名さん
結局なにも説明しない、できないのは相変わらず卑怯で情けない。何か分かってた試しないじゃん。浅薄知識のコピペだけじゃん

>>22596 匿名さん
トレーダーにとっては鼻息荒く国民皆トレーダー
鼻息荒いのは自分が損するから
しかし、実生活では大半の人はシェールとか関係ない

>22588

日本は原油買ってるから安い方がいいけど、産油国であるアメリカは痛手を被る。アメリカがくしゃみをすると日本が風邪をひく。

>>22592 マンション検討中さん
ここ50年の歴史学んでこいよ。低金利時代はまだまだ続くよ。

懐かしいなシェール革命。1バレル20ドルまで下がったから、採算合わない。THE END。

銀行どうなんだろう…
破綻してまた合併なり進むのかな？

12日　4,160歩
13日　615歩
14日　2,893歩
15日　6,513歩
16日　2,058歩
17日　3,310歩
18日　6,211歩にて終了。

全500戸、1000戸、1400戸とか現代の団地だよなあ。ってか普通に団地だよなあ。
なんて事を住不のサイト見て思ったりする朝。

火曜ドラマ『10の秘密』（フジＴＶ）

この日、番組最後に出されたテロップが波紋を広げているという。

　「本作は、建設中のマンションの欠陥をきっかけに、登場人物たちのいざこざが表面化していくというストーリーが描かれましたが、そのきっかけとなったマンションの名前は『プラウドガーデン品川』。これに対し、野村不動産が抗議を入れたとして、番組の最後に『このドラマはフィクションであり、登場する企業、施設等は実在のものと関係ありません』『しかしながら(中略)実在するマンションブランドの名称と酷似しておりました。こちらにお住まいの皆様、並びに関係者の皆様にご迷惑をおかけしたことを深くお詫び申し上げます』という謝罪文が出されました。公式サイトにも同様の謝罪文が掲載されていますが、『プラウド』は日本人なら誰でも知っていると言っても過言ではないほどのマンションブランド名。視聴者からは、『誰も気づかなかったのおかしい』『これは自分のマンションだったらかなり不快になるわ』と、なぜ安易にこの名称を使ったのか呆れ声が寄せられてしまいました」

プレスも出てました。結構マジですね。

なんか放送作家とかプロデューサーとかの中にこの辺の掲示板で吠えてるようなのが混じってないですか？掲示板でバカにされて仕返ししてやるみたいな。

NYダウが暴落して、終値でも2万ドル割れ。トランプ就任後の上げ幅が全て消失した。暴落の底が見えない状況。
日経平均も最悪1万円割れを起こす予想もある。この凄まじい逆資産効果により、不動産暴落も不可避。23区内の新築マンションは半値以下になりそう。大手デベの破綻が見えてきた。特に野村とプレサンス、東建あたりは危ない。

>>22608 匿名さん
半値はあり得ないが野村の終了は現実味を帯びてきたな！

>>22607 匿名さん
中古内覧に来て写真撮りまくるような
職業マスコミ関係者やTV関係者に注意

TV会議システムの会社が業績良い。

何で野村は破綻するんですか？タワマンも好調だし、今出ているのも引き渡し前完売で好調ですが。
ご教示下さい。

>>22604 匿名さん
GJ！
次は起きたら腹筋鍛えてみよう。
腹筋使うクセつけて、歩くときの姿勢に注意。

>>22612 匿名さん
旧財閥系で最弱体質だからだろ。身売りの話が1度出たからなんじゃない？野村はいまだにリーマンの負の遺産が莫大。

>>22614 匿名さん
以前、経済誌にランキングされていた平和◯◯◯や東京◯◯は？

野村は野村證券次第では？野村グループは野村證券次第。
野村は身内には優しい。

>>22613 匿名さん

確かに猫背ぎみかなって自分でも思うんで意識してみます。オスッ

>>22616 匿名さん
野村の中心はすでに証券ではないよ。

野村ホールディングス（野村グループ）と
野村不動産ホールディングスと　
野村総合研究所　は
別の会社。関連ではあるけどね。

1番設けて利益率良いのが、野村総合研究所。
ホールディングスでなくても、安定。
野村の中心は確かに既に証券会社ではない。

まぁまた野村ら郵政に助けて下さいって泣きつけばいいんだよ。

まあ売上としてはそうなのかもしれませんが、野村グループはやっぱり証券。
身内が証券ではないところで働いているけど、健保は野村證券の健保。
全て証券様様な印象を受けます。まあ野村の成り立ちなんだと思います。

>22620

郵政は簡保販売不正で不動産進出なんてできる状況ではない。

>>22622 匿名さん
じゃあもう野村終了じゃん。

>>22621
独自色というか個性豊かな野村不動産は好きなデベの一つだけど、
分譲一本足打法だとやっぱキツいよね、身売りの噂の前後から決算も芳しくないし・・・
財閥系は何だかんだでオフィス系の売り上げがほとんどだし、グループの結束も強い。
野村はグループといってもそこまで強固な印象はないもんなぁ、寧ろお荷物扱いされてそう。

>22524

オフィスは不景気になると直撃だよ。

住友のラトゥールみたいな派手な賃貸物件は持っていないけど、今増やそうとしているでしょ。分譲マンションだけでは厳しいよね。でも野村は手離れがよい価格で早く売り切っているから完成在庫は少なそう。

>22626

賃貸のほうが不景気に弱い。REITはすでに下がってるでしょ。

リーマンショック後には、賃貸予定だった物件を分譲販売していたくらい。賃貸仕様でしょぼいといわれ続けてた。その逆で、ミニバブル期には分譲アナウンスしていた物件が、一棟売りで賃貸ということで販売中止ってことも。タイミング外すと傷を深くする。

野村は売れる価格で販売してるから早期完売が多かったんだけど、最近はそれができなくなっている。利益が薄いから完成在庫抱えるときつい。

長期販売のコストを価格に上乗せしてるすみふは在庫持っても強いんだよね。まあ、それも在庫が大量になった時は首を絞めることになると思うけど。

なにもかも一長一短ですな。

>>22628 匿名さん
野村は比較的体力がないから早期完売を目指して値付けを甘くしたり、値引きを積極的にしてた。その結果当然業績は思わしくない。オハナブランドも立ち上げたものの、こちらは販売不振。
経済雑誌に今までの方針では厳しいからスミフ方式に変えると宣言。

オハナが失敗だったね。大手デベでも安いってことで初期は売れたんだけど、安かろう悪かろうが露見、売れ残り続出。長谷工施工でもプラウドに戻したんだけど、オハナと同じとみなされちゃった。

すみふ方式できるかな。すみふってブランド盲信する人が世にいるから高いけど中身は大したことじゃないのに少しは売れてるわけでしょ。オハナでブランド戦略失敗した後にブランドで売るなんてことできない。

不動産の超絶大暴落が始まった。
野村不動産マスターファンドは本日だけで2割の暴落。他のリートも大暴落中。新築マンションも当然大暴落。これから半値になる新築マンションは絶対買ってはいけない。

ノムさん1

なので以前野村を安く買えてラッキーだった。
次は近所の再開発マンションを狙っているけど、住友に決めってしまって残念と思ったらバブルがはじけそうでどうなることやら。

ノムさん
10年スパンのビジネスとか素人ではなかなか理解しにくい世界ですね。

>>22635 匿名さん
さすが郵政なんかに身売りを考えちゃうノムさんは違うぜ！

ノムラ大人気だなｗ
実はスケープゴートで同業他社がコロリと逝っちゃうパターンも多々あるから面白い。

>22637
野村不動産では無く、野村証券に恨みを持つ者の、野村不動産叩きだと断言する自信は有る。

安倍信者が偏向としたい不都合な真実
https://www.jiji.com/amp/article?k=2020031900323&g=int

安倍信者が信じる偏向、根拠ない精神論、世界を知らない
https://jbpress.ismedia.jp/articles/amp/59745

リート大暴落、ダウ先物大暴落、ついでにソフトバンクグループ株も大暴落。リーマンショック以上のデベ倒産危機、新築マンション暴落。

安倍信者の大量虚偽、デマ投稿の訂正

>>22514 マンション検討中さん
>>21718 匿名さん
逆。日本は症状あっても、医師が依頼しても検査断るからが無自覚に広げている韓国の医療崩壊はデマ。積極検査で既にピークアウト

>>22019 匿名さん
嘘。欧州も韓国方式だよ

>>21692 匿名さん
>>22082 匿名さん
>>22020 マンション検討中さん
韓国より日本が致死率数倍高いよ。検査遅れで重症化、感染拡大は偏向ではなく、事実。韓国は積極検査、隔離でピークアウトした。日本は肺炎死亡者に全部検査してないからきっと把握漏れあるよ。

>>21789 匿名さん
韓国はとっくにピークアウトした。日本は？相変わらず検査しないのに毎日二桁

野村さん逝ってしまうのか。

なおソースは＊＊みゅニート

野村の赤字はのれん代だからね。大量の完成在庫、ホテルの見込み違いのあるすみふのほうが危うい。

>>22645 匿名さん
最弱の野村は黙ってろ。
郵政に謝ってまた買ってもらえるようお願いしとけ。

>>22645 匿名さん
数字も読めない人が多い。

米国債の長期金利が上ってきてるらしいね、変動金利で買ってる人が大量に焼かれそうだな。

楽待でインタビュー受けてるような大量借入の資産家気取りは全員撲滅しそう

米国債は米国債、日本国債は日本国債、金利差が開けば円安にさらに傾くか、ありがたい。

>22646

今回は切羽詰まってるみたいだね。リーマンの時は在庫があっても余裕しゃくしゃくだったのに。

さすがにもう今の価格で買う人はいないのでは。契約している人は手付放棄も検討すべきだと思う。

>>22639 匿名さん
残念。自民に投票したことはないね！妄想はほどほどにね。天ツバさん！

>>22652 匿名さん
フフフ。あからさますぎ。

>>22652 匿名さん
北仲のキャンセルでもでようもんなら速攻で買うわ。

>22655

板間違ってるよ。ここは23区内の地域スレ。

>>22652 匿名さん
契約解除で没収した手付金はそのプロジェクトの収入ではなく会社の雑収入になっちゃうデベもあるらしいですよ
それだと没収額は値引き原資にはなりません
ね

ポッケないない

>>22655
北仲買ったぜ！4月引渡しが残っているからね。
北仲いいし、横浜大好き、買っておいてなんだけど、やっぱり23区都心がいいよね。
賃貸いつ決まるか…。

>>22657
3％下回ってたコンフォリアも5％を超えているよ
ポジショントークも多いだろうけど、ここは価格動向スレ。値引きして欲しいとかそんな下らない理由で書き込みしない