23区内の新築マンション価格動向（その67）

近隣に再開発のないマンションはこれで終わるだろうね。

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>>22202 匿名さん
>競争率が違うよね？簡単な統計
能力は当該年の受験とか就職の成否で左右されるものではない

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>>22199 匿名さん
一人当たりGDPで日本÷韓国はアベノミクスで一貫して低下。日本÷欧州も同じ。実質賃金も一貫して低下。民主党のときはどちらも上昇していたのに。

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＞とりあえず、ローン金利は下がりそうだね。


残念だけど、金利はもう下げ余地がないんだよね。
マンション価格低下は確実だけど、低金利のままこれが起こるのかどうかは、いまだ未知の領域だ。

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>>22206 匿名さん
そう思います。金利低下はこれ以上は無理（銀行が潰れてもっと全体の経済にマイナス）。給料はそもそもずっと上がってない。これからリストラ、採用減、給料カット、コロナ対応で日本の信用低下。マンション価格が上がる環境にはない。
個人の話は別。経済全体ね

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マンションも日本全体も住む場所で完全二極化
ある意味格差が世界水準。

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株価が下がることで格差は縮まると思うけど。低位平準化で。

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>22209
富める者が入れ替わるだけ。
これを機に没落する富裕層もいれば、のし上がって富裕層の仲間入りする人もいる。

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アメリカの利下げで世界金融は大混乱。アメリカの銀行は自社株買いはしないと宣言し、ドイツ銀行は破綻の瀬戸際。ドイツ銀行が破綻するとリーマンショックの10倍のインパクトがあると言われている。最悪、23区内の新築マンションは8割下がる。大手デベの株価は高値から6割も暴落中でいずれ10分の1になる。世界恐慌が発生した中で新築マンションは買ってはいけない。暴落相場の中で購入したら茹で蛙になる。

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金融資産数十億と言っても保有自社株込みのオーナーが多いからかなり目減りしている。
株価戻れば、また復活するけど。

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>>22204 匿名さん
>バブルは本来なら採用されないレベルでも大量に採用されたんだよ。

そんなレベルの人は入社後5年もしないうちに淘汰されてますよね？
どんだけ甘い世界のこと想定してるの？？？

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>>22204 匿名さん
人の能力は入社した会社によって後天的に形成されると考えてるんだね。
まともな人間は自分の周りの狭い世界に留まらす視野を広く持ち自己研鑽に励むものだ。
貴方は何でもかんでも世代のせいにしないで自分の価値を高める努力をするべき。

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五輪特需全力の新興ホテル業者や民泊勢は全滅だろうな。
空中族も売りや引き渡しのタイミングが悪い奴は厳しいだろう。

直近でリーマン震災時みたいに年度末を越せそうにないカタカナデベの投げ売りみたいなのは期待できないね。
当面大手デベは様子見だろうし・・・

もちろん年度内を見込んでた物件も多々ある訳で、
個人法人に関わらず、そういった物件を買い叩くチャンスではある。
もう明らかにＤＭ増えてるし、決済条件付きで3億→2億みたいなのもチラホラｗ
ただ元値が高過ぎるエセ値下げみたいなのもまだまだ多い。

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大暴落と揶揄されつつもかの悪夢のような政権の時代よりもまだ株価が高いという現状...
リストラされる弱い立場の人がいる一方で、この荒波の中をたくましく身一つで泳ぐ強い立場の人もいる。マンションを買えない人は増えるだろうが、一方でマンションを買える人はあいかわらずいるだろうね。

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>>22204 匿名さん
>>バブル世代は能力が低いからリストラ対象
いやあお花畑だね。バブル世代は能力が低いからリストラ対象だと思ってるの？単に年齢だよ。今40代の氷河期生き残りは50人に3人の優秀な人だから50代になってもリストラされないとでも？楽しみにしててね。

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日本経済終了でマンションが安くなるって誰得?
俺、今日死ぬから食費安くなるわ、ってぐらい愚かな結論

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極端なリストラで大量放出した元社員から自社で蓄積した技術情報や経営情報が他国のライバル企業にダダ漏れしてキャッチアップを早めたという過去を反省していると思うんだけどね。書類にサインさせるだけで機密が守れると思っているとでも思っているのかな。

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去年買って引き渡し二年後とかの物件の契約者は
もう悪夢を見ているかのような日々を過ごしていることでしょうね

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また職人達が奴隷にできる時代が来るんだ！材料も安い、土地も安い！給料はどうなるかな…

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>>22220
二年間考えて手付け放棄か否かを判断すればいいんだから余裕でしょう。
年明けの引き渡しで、これから旧家を売る奴は悪夢を通り越して終了だと思う。
余剰資金のつもりで頭金等を運用に回してたらトリプル・・・

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職人は絶滅して奴隷どころかこっちが奴隷

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>>22222 匿名さん

それは、違います。
マンション価格のピークが2019年
株価安の影響がマンション価格に現れるのは2021年

昨年契約＋来年引き渡しの物件が最も悲惨な運命を辿ることに議論の余地はないです。

マンコミ民ならそんなセンスのない物件を買うはずはないでしょうし、無意味な議論かもしれませんね。

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最近の平社員は昇進を嫌がるっていいますしね。
サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ、とかの植木等様も歌っておられます
バカにしているのではないですが、いろいろな責任から逃れているという点はプライスレス

そういえばバッハ会長もWHOに判断丸投げしていましたね、俺の責任で中止にゃできないとね。でも、下っ端じゃないんだからちゃんと自分で決断して返り血浴びて欲しい気がします。

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まあもう誰もがオリンピックは無理だと思っているね。トランプのお墨付きもあるし、延期でいい。

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追加金融緩和きたね！
これでマンションの価格はますます上がることになった。検討者は買っておくべきだった。

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>>22221 マンション検討中さん
材料海外製で工場動かないからたりてない。
安いどころか調達不可。
マンションはマスクみたいにならないが
材料はそれに近い。

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>>22227 匿名さん

ｗ

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>>22227 匿名さん
利下げ、利下げ

地銀の経営悪いとこは
この際見捨てたか。
地方経済や中小企業は死んで、
東京一極集中と内部留保大企業主義が
ますます加速する。

安倍ちゃん文句いう人は
信じてないのに
何故追加で緩和できないと信じられてたのかは謎。

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>>22227 匿名さん

REITも日銀買入対象。
https://www.boj.or.jp/announcements/release_2020/k200316b.pdf

ちなみに、危機時は、報道だけでなく、当局原典当たる必要がある。

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>>22231 匿名さん

それな。

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不動産は国策かよ

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>>22231 匿名さん
素晴らしい

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日銀はREITを今までも買ってるしね。

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強いな、経団連

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市場は今日の日銀の緩和発表を評価せずだったね。

日経平均、429円01銭安の1万7002円04銭で終了＝東京株式

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20200316-00000131-jijf-market

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>>22237 匿名さん
発表直後にグンと上がったんだよ。
でもまた同じだけ下がった。
結局は株価次第だからね、マンション価格って。
また明日が楽しみだ。

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>>22227 匿名さん
>>22230 匿名さん
日米中韓で株価の下落率を比較しよう！　
割り算があるから安倍信者にはハードル高いかな？
金利下がらないって言ったよね？

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PCR検査するってことは、インフルとかの検査して陰性だったからだよね。力士からコロナ出たら、新たなクラスターもありうる。

発熱の千代丸40度に上昇　ＰＣＲ検査受けあす結果

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-23160279-nksports-fight

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>>22237 匿名さん

予想通りの結果で期待はずれ

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>22241

織り込み済みなら下げないでしょ。

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明日の日経も下げかな。しかし判断遅いよね。年末には消費増税で落ち込んでいた。このタイミングだと追い打ちをかけるだけのことに。

日銀、景気判断引き下げ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-00000076-kyodonews-bus_all

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ただいまサイゼリアで食事中。最近は月一ペースかな。
ちなみに丸亀製麺とドンキはまだ入ったことない。

リーマン時代の晩年はノルマを達成出来ないどころか後輩にもどんどん抜かれてさっぱりだったな。

皆さん(の会社)はこの年度末、数字は出来そうですか？

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やっぱ不況も株も関係ない医者が無敵だわ。

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>>22245 匿名さん
医者になるには地頭と金が必要です。

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>>22246 匿名さん
国立なら金はいらないよ。
そのかわり、頭がよりいるけど。
女性だと特に。

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医者になってもコロナウイルスに感染してコロリと逝ってしまったらもとも子もないよ。

不景気になっても、失業しても、とりあえず暖かい家と家族があればいいやと思っている。

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彼女の兄貴が公立病院の院長→●●長になってるけどいくら位貰ってるのか。

しかし、俺もそんな年になったんだな。

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>>22249 匿名さん
クミ長？
クビ長？

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>>22244 匿名さん
この年度末はかなりの数字が出せると思いますが、来期予想どうすんべかね？

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>>22247 匿名さん
何か究極的につまんないね。国立安いのは当たり前。女性の件もニュースの受け売り。
理系の分野で医学部が一番女性多いよ。
ちなみに、数学と生物の難易度調整で男女比をある程度コントロールできるのは公然の秘密。

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安倍信者とバブル世代は何も知らないんだな。
アベノミクスで日本の株価、所得は海外比較で大きく没落。悪夢はアベノミクス。割り算できれば分かること。
バブル崩壊で過剰債務と設備は解消した（し過ぎた）けど、過剰雇用は未解決。
最近の内定取り消しはバブル世代の給料を半分にすれば回避できる。ただ、そんな優先順位の会社には入らないのが正解。
バブル世代はFランク大より簡単に大企業に入って、中々やめないから大企業の年代構成はそこがいびつだよね。辞めたらどこも採らないから定着率が高い。

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>>22250
企業長ってやつ。民間の理事長みたいなもんか。
国立医出だから若い時はたらい回しだとか、仲間で国産車は俺だけみたいな事言ってたけど
思った以上に出世してて、いやはやって感じ。
俺も一応社長の端くれなんだけど、こういうのと比較されると全然だねｗ

クライアントの医者（こっちは民間法人）は手広くやっててメディアでコラムも書いてるけど香水プンプンで身なりは経済ヤ●座みたいだし、いろいろだね。

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なんか他人のコメントにケチつけないと死んじゃう病気のやつがいるね。
他人にはつまらん、受け売りという割に、聞いたことある話ばかり＆面白くない。へーっていう新しい発見も特にない。

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ここ数週間張り付いてるコピペ連呼の若葉ちゃんです

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>>22255
>>22256
人生うまくいってないとどうしてもあんな感じになるね。
別スレでも同じことやってるし、せめてリアル社会で問題起こさないようにして欲しいですわ。

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>>22251
おー年度末は問題なしですか。さすがですね。
次年度は・・・なんとも言えませんね。

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>>22254 匿名さん
国立の大学病院とかだと給与安いよ。
サラリーマン管理職と変わらない。
ただし、出世すれば名誉職だし
医師はそもそも当直バイトの割がよいから
他で稼ぐ。

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>>22257 匿名さん
煽って相手してもらいたいだろうね。
自分、人生で自民に投票したことないし氷河期世代だけと
安倍信者のバブル世代扱いだから
人の意見なんて読まずに煽ってるだけかと。
だから、相手せずにスルーが一番。
議論なんかしたら思うツボ。

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金も名誉も学歴も重要だけど、やっぱ健康寿命が第一！！

低所得者はタバコと缶コーヒーとカップ麺をやめて、高給とりの社畜リーマンはちゃんと運動して睡眠とらんと

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頑張って週３通ってたスポーツジムやむを得ず休会したよ。

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日経平均先物が暴落中、もうすぐ15000円台。来月には日経平均は10000円割れ。日本企業の時価総額は300兆円失われたのに日銀のETF買い入れはわずか12兆円。
リーマンショックを超えた世界不況がきた。23区内のマンションは半値以下になる。新築マンションは買ってはいけない。

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ダウが歴史的な大暴落で取引停止になりましたね。FRBの金融緩和は逆効果だった。恐ろしい事態になっています。世界は終わる。 23区のマンションも歴史的な大暴落に襲われる。

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>>22261 マンコミュファンさん
筋トレと自炊でオメガ3と不飽和脂肪酸考慮した生活送れば問題なし！
炭水化物はちゃんと取らないと元気出ないし
脂肪摂取量も増えるぞ！
筋トレは独房トレで自宅で！
健康は日々の努力が一番大事。

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>>22264 匿名さん
歴史に立ち合う瞬間
逆に楽しい

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>22264

日銀総裁がリーマンショックとは違うと発言したその夜。認識甘いのが露呈して日本市場はもっとひどいことに。

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ダウが約3000ドルの超絶暴落、日経平均先物も15800円、朝には14000円台になる。アベノミクス崩壊、デベ倒産、不動産大暴落。23区内のマンションが激安で買える時代がくる。今購入したら半値になるよ。

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年金・・・吹っ飛んだな

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>22269

犯人は安倍政権。

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NYダウ、つまりはトランプでしょ。

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>>22269 匿名さん
雇用もね。新卒かわいそうだよ。

>>22270 匿名さん
安倍信者とバブル世代。

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また新たな氷河期世代が生まれるなら
胸がいたむ。
あんなサバイバル、受験戦争や
競争、ブラックな働き方に
慣れてない世代にはしんどかろう。

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>>22263 匿名さん
借りても住めるしね

>>22267 匿名さん
福井元日銀総裁も逆立ちしてもゼロ金利に戻らないって言ってたよね。
目の前の経済活動の縮小を見れば、リーマンショックより悪い。新幹線運休だから。
国債買入れ増額と財政出動の組み合わせが、日銀の信用にも本当はいいのにね。

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>>22271 匿名さん
米国株はリーマン前の高値を上回っている
米国は韓国のドライブスルー検査を取り入れ
何もかも日本が出遅れ

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アベノミクスで日本が韓国に学ぶ時代に
https://www.asahi.com/amp/articles/ASN3G6JR3N3GUHBI01R.html

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何もかも吹き飛ぶな

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>>20665 匿名さん
>>20890 匿名さん
原価で価格が決まる？下げるデベはない？
提灯記事を真に受けて真偽を自分で考えない、コピペする理由が知りたいです。

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NY上がってるね

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もう株式市場は壊滅状態。明日は15000円を巡る攻防か？
不動産相場も数年かけて2012年頃の価格まで行きそうな感じだな。

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NYダウの終値は3000ドルの歴史的大暴落！もう2万ドルは割れるね。日経平均も追随して1.5万円割れとなり、更にオリンピック中止で1万円割れとなる。世界恐慌が吹き荒れて23区内のマンションは半値以下になることが確定した。新築マンションは買ってはいけない。

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>>22287 匿名さん
新築は価格あげすぎたツケを払うことになりましたな。デベの心境やいかに。

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ニートレーダーの床屋談義ｗ

貧乏人の集まるこのスレは相変わらず平和で何より!(^^)!

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ダウ3000ドルの暴落だなんて漫画や映画の世界だな。株価暴落で凄まじい逆資産効果が生まれて不動産も暴落だね。23区のマンション価値は3分の1になるかもね。ローン組んじゃった人はヤバいね。不動産投資している人はもっとヤバい。

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ダウは上げすぎたから。
日経平均と数字が並ぶぐらいがお似合い。
一時はそうだったんだから。

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これだけリスクオフなのに米金利上がってきたな。
社債金利も上がってる。
もしかしたら短プラも上げるんじゃないか。
変動が動き出すかもしれん。

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こんな状況でマンション売る奴も買う奴もいないだろ、撤退だ撤退

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>>22292 匿名さん
債権退避で正解か

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日本の長期金利も上がってきた。
世界中が信用収縮から金利が上昇し始めているのに
優良企業とはいえ今の短プラで貸すの低すぎ
変動が上がり始めたらローン破綻する人続出する
阿鼻叫喚だな

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>>22295 匿名さん
と言うか、アメリカ1か月も外出制限でたら、日本に輸出しているエネルギーや食料、供給出来るの？

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物資不足による物価高が現実味おびてきたね。
流通しぬと、モノがあっても行き渡らないから。

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金や株はデータで問題ないが
食糧や資源はデータ化出来ないからねえ。

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＼　　暴落厨ｻﾞﾏｰw
　 ＼　↓
　 　 ＼／＼　　暴落厨ｻﾞﾏｰw
　 　 　 　 　 ＼　↓
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>>22299 匿名さん
サラリーマン大家も↓

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世界経済破綻による逆資産効果でマンション購入者や株・不動産投資家は全滅でしょうね。
全世界の株式時価総額が数千兆円減ったのでリーマンショック時を遥かに上回るダメージ。
トランプも景気は後退すると認めた。23区の新築マンションも平均坪単価370万円から185万円まで下落する。新築マンション買ったら人生詰みますよ。

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株下がろうが景気悪かろうが全然影響無いけどいいのあったら買うよ

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若葉ちゃんが新築マンション買う夢が叶うといいね。

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素人なのでこちらにお伺いしてよいのかわからないのですが、よろしければご意見聞かせてください…
中古マンションを購入し、今度ローンの契約があります。
不動産も金融も全くの素人なのですが、いまの状況で変動金利で組むのは危険でしょうか？夫婦共働き、ペアローンの予定です。

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10年で返せるなら変動でも良いでしょう
30年借りるなら保険だと思って固定のほうが安心

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コロナ次第かな。長引いて財政出動連発すると、財政赤字で国債暴落、金利上昇リスクも考える必要も出てくるかも。

少なくとも株価下落で年金枯渇のリスクは大きくなった。

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>>22303 匿名さん
買うのが夢と思いたい。過去の自分と重ねて。そして今の自分は成功者だと思いたい。そんなところかな？スレに無関係、他人には無益な書き込みはやめてね。
買わなくてもいいとこに住めるから。新築も短期で買い換えを繰り返さないとすぐに中古。でも新築買った人はもう売っても大した金にならないから無理だろうな。ずっとローン、割高中古人生を送るんだよ。

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なんのこっちゃｗ

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新型コロナウイルスによるマンション購入の影響を語るスレ（知識板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

お前らと違ってハイレベルな議論が続いている　

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コロナショックはワクチン開発と普及によって社会全体に免疫がされるようになればいずれは収束する。個人的な感想を述べるなら世界中が完全に収束するまでは最大2年程度じゃないかな。医療インフラの整備や世界的な感染症対策ネットワークの構築など復興に向けて大胆な投資が行われるはず。それまでは寝ていようと思う。

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>>22043 匿名さん
>>22020 マンション検討中さん
安倍応援団は検査しないことに賛成、都合悪いニュースは偏向で解釈。診療、検査拒否が相次いでいる。
病院に殺到する？陰性なら出歩く？症状あるのに検査しない方が危険だよね
https://www.google.co.jp/amp/s/jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPK...

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>>22307 匿名さん
じゃあどうしてここにいるの？

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とある母親は症状があり3回も受診して医師が検査要望するも、保健所が条件に該当しないから検査拒否。その間に家族全員が感染して、祖母が救急車で運ばれ陽性が判明。濃厚接触者としてようやく検査して陽性。
これをテレビ朝日だからを理由に偏向、説得力ないという安倍信者。韓国よりかなり致死率が高いことは誤魔化す安倍信者。検査すると病院に殺到、陰性なら出歩くと国民をバカにする安倍信者。
日本の検査数は桁違いに少ない。医師の判断で検査すればいいだけなのに。
アメリカも韓国のドライブスルー方式を取り入れている。

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相変わらず若葉は周回遅れ。それも３周位遅れてるな。

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>>22304
短期的に短いとこの金利は上がるかもしれないけど長期金利は変わらん。
こういうパニック時に少しでも金利が上に行くと、すぐに財政破綻からの金利上昇を煽る奴がいるけど、変動一択でいい。
結局日本はデフレから抜け出せない。金利は上がらない。
仮に上がりそうになったらその時繰上げ返済すれば良い。

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>>22309 匿名さん
役に立つ情報一つでもあれば紹介したら？

>>22312 匿名さん
つまり精神論だけが根拠でそれだけを書いたのね。役に立たないのは理解して。バリュエーションや効用じゃないと意味がない。住宅だからね

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>>22314 匿名さん
是非新しい情報を書いて。これ言うと逃げるんだよな。安倍信者は
韓国に負けたんだよ

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>仮に上がりそうになったらその時繰上げ返済すれば良い。

ハハハ、金持ちイケメンの登場だな。さすがイケメン。さすが金持ち。

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相変わらず若葉は苦しんでるねーｗ

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>仮に上がりそうになったらその時繰上げ返済すれば良い。

俺も言ってみたい。
君たち、金利が上がるならサクッと繰上げ返済すればいいんだよ。

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韓国より致死率が高い。検査数が異常に少ない、医師が依頼しても拒否される。
世界では非常識なことを平気で正当化して国民の生命を危険に晒す安倍信者
https://www.google.co.jp/amp/s/jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPK...

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>>22319 匿名さん
ひたすら逃げる、煽るだけ、野次るだけの安倍信者。
韓国に経済、所得、先端特許、大学ランキング、コロナ対応で全敗した安倍信者

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>>22315 検討板ユーザーさん
日本の長期金利がたった5日で0.2%も上がってますよ
今までこんな動きありませんでした
債権の専門家のレポートでも
これは注意した方が良いかもだって

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>>22323
定期的にレポートおねしゃす

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>>22323 匿名さん
金利上がったら銀行が買うから問題ない。金利高い債券を銀行がほっとく訳がない。

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>22325

わかってないのかな。金利上がるってことは債券安だよ。

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>22323

株が下がったら普通は債券シフトで金利下がるんだけどね。それと逆の動きしてるから確かに要注意。

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>>22315 検討板ユーザーさん
デフレから抜け出せなければ全員死亡だけどね
死ぬくらいなら円を刷りまくるよ
って、もう刷ってるけどw

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>>22326 匿名さん
だからコピペ人間はやなんだよ。そんな簡単なこと誰でも分かってるよ。知らなかったから説明したいの？相場変動は毎日ある。このまま金利上がり続けない（安くならない）よ。銀行買うから。

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お札刷りまくったら信用不安で円と国債の暴落をまねく。

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>>22328 eマンションさん
死なないよ。実質賃金低下の方が悪夢、経済にマイナス

>>22327 匿名さん
毎日そうじゃない。この程度のことは過去何回もあった

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>>22330 匿名さん
ステレオタイプだね。それやってるけど暴落しないじゃん。国債買われてるからだよ。

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>>22330 匿名さん
他国はもっと刷ってるからね
その結果が今であり、コロナみたいなきっかけで大暴落が起こる

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>>22331 匿名さん
リセッション待ちの人？

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>22332

お札を刷って国債を買い上げる。自転車操業だからいつか破綻する。

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>>22335 匿名さん
国の場合は違う。中小企業や清貧感覚で判断すると失敗する
特に今の状況では破綻への道のりは遠い

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>>22335 匿名さん
しない。その時に消費増税、利上げすればいいだけ。兆しの段階でインフレ沈静化できる。
日本はその兆しもないのに、貴方みたいにインフレのデマに踊らされ、デフレ推進してきたんだよ。検査しなくていい、病院に殺到する、陰性なら安心するというのを信じるのと同じ

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>>22332 匿名さん
しないよ
国債なんて別に問題じゃない
国民の借金がーとか信じてる人？

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>>22335 匿名さん
身内同士で借金しあって回しても破綻なんかせんがな

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>>22320 匿名さん
麻生あたり、言いそう。

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>>22339 匿名さん
それは違う。自分は破綻しない派だけど
自転車だから身内でもお金の動きが止まれば破綻する。まず止まらないから大丈夫と言うべき。預金増、国債増は連動するから。

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>>22341 匿名さん
そだね。

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>>22341 匿名さん
何も違ってないじゃんw

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>>22337 匿名さん
消費税ゼロ派だが、仮にやるにしても
今回はタイミングがな。

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>>22343 eマンションさん
まあ、つまり身内同士で
回遊させれば問題ないと言いたいのでしょう。
そのつもりで書いたし。

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>>22334 eマンションさん
ちと違う。嘘や誤解を訂正してるだけ。
国債は大丈夫だと思うよ。0%でも低いのに、ちょっと金利上がってビビリすぎ。
ちなみに売られた理由は、日銀による利下げ観測の剥落（利下げしなかった）と、金融機関の少額の現金確保→貸出が重なったからだと思うよ。一部の取引先の資金繰りがきついと思う。
ただ、日銀が大量に買うし、金融機関も金利高い国債は喉から手が出るほど欲しい、自己資本比率高いから問題ない。
というか金利が上がらないことが問題。そっちで金融機関は死にそう。だから日銀の追加利下げ、マイナス金利深堀りは考えにくい。

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>>22346 匿名さん
銀行も今は他に儲ける方法がないからね。

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20304です
ここに書いてよい内容なのかもわからず、ご相談させていただいたのに、ご回答くださった皆さまありがとうございました！
投資等は全くしておらず、NISA等ですらよくわかっていないド素人で金融知識に疎いので、アドバイスいただけて嬉しいです。
素人からすると、コロナで不況になり金利はしばらくはあがらないのでは？→変動でよいかなと思っていました。
頭はすこし入れられますが、金利が安かったので手元に残して35年で組む予定でおりました。
もう少しよく考えてみます。
はやくコロナが落ち着くといいですね…

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22346さんのおっしゃる通りかと。
少しでも金利上がれば、国内金融機関がここぞとばかりに買うから無問題。
いずれにせよ長期金利ターゲットの範疇でしか金利は上がらない。

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>>22340 匿名さん

ンムフフフ、確かに。

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まじか。
じゃあ例えば2019年に契約して2021年引き渡しとかだと、歴史上最高値のマンション価格で契約してしまった挙句に引き渡し時は金利高＋マンション相場下落局面で、りあるに最悪じゃん。

探せば意外とあるんじゃないか？こんな嵌め込み物件

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皆さん心が弱いですね
コロナは余裕でクリアするでしょう
バブル前の屈伸運動ですよ
トンデモナイ大相場になりますよ

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テレワーク

デブる

ライザップ買っとけ

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テレワーク

飯

コンビニじゃなくて牛丼屋買っとけ

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厚労省がブラックなことするね。コロナで仕事がない人が出てるわけだからそういう人を就労支援すればいいのに。


マスク製造業者「残業も休日労働も可能」…厚労相が周知の考え

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200317-00050201-yom-soci

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テレワーク

もうちょいいい椅子欲しい

ニトリ買っとけ

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テレワーク

もっと大きいモニタほしい

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テレワーク

車欲しい

マンション買う前にスズキ買っとけ

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テレワーク

電気代を会社補助してほしい

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テレワーク

食堂がない事業所と同じ扱いの食費補助ほしい

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>>22351 匿名さん
ぱっと思いつくのは、

パークコート小石川
白金ザスカイ

かな。
どちらも実需では避けたい立地の、投機用案件。
こういう物件の下げ圧力はキツいだろうね。

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>22361

すみふの2019年物件は全滅じゃない。

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>>22359

ざんね～～ん！却下でーす。
4/1以降、大手から同一労働・同一賃金が導入されます。
徐々に手当類は減少となるとお考え下さい。

ついでに、賃貸出しも視野に入れてマンション買おうとしてる上京組夫婦。
住宅手当・補助もなくなっていくから要注意。

ここテストに出ますよ。中長期的にはコロナより大事ですよ♪

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って買いといてなんだけど4月からで良かったっけ？

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>>22360 匿名さん

ごめんなさい。食事補助も無しで。
話題になりたいベンチャー以外は補助系は減少の方向で。

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>22363

家で仕事して余計にかかった費用って経費でしょ。

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>22365

うちの会社なまだそういう動きないけど。補助とか変わるときは春闘の時に交渉してる。

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>>22351 匿名さん
デベが嵌め込んだわけじゃないでしょ
結果的にそーなってるだけで

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ミドルオフィスぐらいの仕事で他部署から仕事依頼があれば仕事するという感じで、最近全く仕事が来ない。テレワークで子供たちを公園に連れてきても大丈夫という。オフィスワークの皆さんどうですか？まあサラリーマンでそれでも給料貰えるのは有り難い。暇だからと勉強をするとかのモチベーションはない。

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2月の正式数字のその前に百貨店3月前半

Jフロント傘下の大丸松坂屋百貨店では3月1～14日の売上高が前年同期比で43%減り、このうち免税売上高は96%減少。高島屋も同期間の売上高が約33%、免税売上高が91%それぞれ減った。

三越伊勢丹ホールディングス傘下の三越伊勢丹では15日までの売上高が約38%減少。免税売上高は三越日本橋本店（東京・中央）など主要3店で85%減となり、特に訪日客人気の高い三越銀座店（東京・中央）では「9割を超える落ち込み」（同社）という。

中国政府が1月末に団体旅行を規制するなど訪日客の大幅な落ち込みが響いた。3月上旬ごろからは三越伊勢丹と高島屋は営業時間を短縮し、大丸松坂屋は臨時休業日を設けた。事態収束の兆しが見えなければ、さらなる売り上げ減少は避けられそうにない。

【格言】百貨店売って牛丼株へのシフト急げ

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>>22366
>家で仕事して余計にかかった費用って経費でしょ。

俺はねｗ
でも学生が考えるようになんでも「経費になるっしょ」ってなるかは別。

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>>22367 匿名さん
食事系の補助はどんな感じですか？
社食への援助？

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>>22363 匿名さん
まだ対策してない大手企業なんてあるのかな？
就業規則変更、職務範囲明確化など、もう準備済ですよね？

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>>22369
総支給額的には変化ありそうですか？部署によって結構違いが出そうとかありますか？

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2月の首都圏マンションの契約率は59.3%。去年の9月から好不調の目安とされる70%を連続して割っている。発売は37.5%減とこちらも6か月連続。

20階以上の高層物件の成約率は51.2%。タワマン売れてないね。

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>>22373
プラス面もマイナス面も本社周りだけで現場には全く関係ナッシングとか多いと思いますよ。
非正規組にとってもプラス面の様でマイナス面も浮き彫りになってくることでしょう。

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同一労働・同一賃金もテレワークと同じで
ごく一部のプラス集団とその他大勢のマイナス集団に落ち着くことでしょう。

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>去年の9月から好不調の目安とされる70%

今、マンション販売を見る時に70％基準で見ちゃ駄目だよね。
数年前までは確かにそう見てたけど、もう売り方変わっちゃったんで。

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>22372

具体的な額は知らないけど会社が社員食堂に補助出してるってなってる。まあ、外で食べるよりは安いけど。

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>22378

やせ我慢？　要望書集めて売れる見込みの部屋を売るってやり方変わってないよね。

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ワーママさんですか。

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>>22380
>やせ我慢？

なんで業者でもないのにやせ我慢やねん！ｗ

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今の時代はマンションは四半期でも昨対でも戸数でも売上でも見るのは難しいよね。
大きなエリアだと都心の事は分からないし、都心で見ると１，２物件に大きく左右される。

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コロナが収束してもこれを機にテレワークも一つの働き方として定着してくるだろうし、通信費やら新しい補助も生まれるだろうけど、会社と社員の関係は益々希薄になるし、全体的な会社補助の減少には拍車がかかるだろうね。

で、定常的にテレワークする層はマネージャーにすらなれないから、最終的には現在の正社員と派遣との間位に位置する新たな低所得層として定着する。今の派遣に厚生年金だけが付いた感じか、一昔前の高卒正社員みたいな感じかな。当然都内に新築マンション買うなんて厳しい。子育てママや定年後のセカンドライフなら良いが、もし会社に選択を求められるような局面が来るとしたら安易に変えない方がいいと思うね。20年前派遣は会社に縛られない新しい働き方ともてはやされたのを思い起こさせる。

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総支給学的にはそんなに変わらないです。
残業代が減るぐらいですかね。ただテレワークで、自宅で出退勤のタイムカードを押していて上司が形だけでいるだけで業務量を把握していないので、残業時間は自分で決められる感じです。ただ会社の売上が減っているのは確かな気がするので、善意でいつもより少なめにつけることにします（笑）。

部署によっての違いはほとんどないです。フロント部署が昇格しやすいのはありますが、フロントは大変そうなので致し方ないですし、結局大変なのでほとんどの人が5年以内に辞めていきます。

はい、私はワーママでほとんどの日がテレワークですが、会社として基本テレワークになりました。

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>>22384 匿名さん
≫今の派遣に厚生年金だけが付いた
≫感じか、一昔前の高卒正社員みたい
≫な感じかな。
その昔、「内職」という言葉があったそうですが、そんな程度じゃないですかね？

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>>22384
それはあるかもね。
まあ、波風立てず、無難な会社員生活を送りたければ、右に習えで社内の様子を見て、出社するかテレワークか決めればいいと思う。大黒柱で家族を背負っている人たちは大変だと思う。

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>>22384
そんな感じでしょうね。

テレワークで全体の生産性が上がると思いませんしね。
歩合制の人間だって生産性があがると思わないのに
固定給なのに今まで以上に社員が生産性をあげてくれるとは考えにくいしね。

部下が10人いたらせいぜい一人二人がプラスで他はマイナス、トータルマイナスでしょう。

但し、売上変わらなくて人減って人件費減って、他の経費も下がって会社としてはプラス、みたいな事は有ると思うけどね。


通勤時間が減って効率UP→ネットザッピングで大幅効率ダウン。（自分含む）

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テレワークの半面、
最初に情報漏えいが発覚して叩かれる有名企業はどこか。

古い会社か新しい会社か。あなたの会社は大丈夫か。

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>22389

まさか自宅のパソコン、個人のスマホでメイル見てると思ってるの。会社支給のノートパソコンで、VPN使って会社のサーバーにアクセスだよ。

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>>22390
そない言うたかて、おたくさんみたいなイケてる企業ばかりじゃおまへんがな。
お巡りさんでもコンビニのトイレで拳銃忘れる。
ガッコのセンセでも通知表を飲み屋に忘れる。
セキュリティ会社が転売でてんやわんや。
新幹線で情報ダダ漏れ、スタバでだだ漏れ。
ソフバンでもスパイに情報提供。

こんな世の中なんやから有名と言えど企業の漏洩、普通にありえまっせ。

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＞新幹線で情報ダダ漏れ、スタバでだだ漏れ。

のぞき見防止フィルター付けないと外に持ち出せない。

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>>22392
そない言うたかて、おたくさんみたいなハイスペック企業ばかりじゃおまへんがな。

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＞新幹線で情報ダダ漏れ
↓
>のぞき見防止フィルター付けないと外に持ち出せない。
↓
おお、ワイや、今新幹線の中や。皆に迷惑やから長い話できへんのや。
いや、だから今は新幹線だから話でけへんっていうとんねや。
なんや？ねじの見積なら198万で見積送ったがな。そうや、西村さんに送ったがな。

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＞セキュリティ会社が転売でてんやわんや。

パソコン捨てるときはHDDのデータを磁気消去して証明書を貼付。HDD持ち出せるなんてお粗末すぎ。購入数と廃棄数チェックするでしょ。

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>パソコン捨てるときはHDDのデータを磁気消去して証明書を貼付。HDD持ち出せるなんてお粗末すぎ。購入数と廃棄数チェックするでしょ。

そりゃイケメンさんですなあ。
育ちのいいお坊ちゃんはこれだからお気楽なんですなあ。

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>>22385 匿名さん

ワーママならあり得る選択だよなぁ。
旦那さんは大変だからテレワークとか言えんのよ。パワーカップルならぬテレワークカップルじゃ23区新築マンションの掲示板なんて違う世界の話だもん。

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在宅ワークといえばBBCに家族全員で出演してしまったケリー先生ってのがいましたね。

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>>22398 匿名さん

俺もちょっと前にそれ見たw
日本版も見た。
子供が入ってきて嫁が慌てて連れ戻すヤツ

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夫の会社はテレワークを形式的、対外的に導入しただけで実質不可のようです。
今はコロナで時々やっているければ、まあ所詮そんなものですよね。
まあ妻の私もずっと夫に家にいられたら煩わしいかも。
電話会議をする時は自室があるとはいえ声が入ってしまうので、私が必死に子供たちを静かにさせ、外に連れ出しますもの。

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