23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>22050 匿名さん
それな。

>>22047 匿名さん
それ、論理破綻してるよ？
そう言う人は、検査しなくて確定してないなら、ふつうに出社するから、どちらにせよ、移す。
そして、ホントに仕事のこと考えたら、自分のチームに感染させないのが重要。

>物件を貶すだけ貶して素人を遠ざけてお得に物件を手に入れたい不動産ブローカー

いないいないｗ

>物件を買わせるために利点を申し立てる販売側の手先

いないいないｗｗ

>地域の不動産価値を高めたい地元の不動産関係者

いないいないｗｗｗ

いるのは床屋談義が好きな親父だけ

>>22053 匿名さん

それな。

>ホントに仕事のこと考えたら、

それが何割おるかって話

ホントの金持ちなら〇〇する（〇〇しない）
ホントに自信があったら〇〇する（〇〇しない）

この手の話は全部幻想

>>22052
例年インフルエンザの時期になると、俺インフルエンザの検査陰性だったからって出てくる同僚が一人や二人はいる。傍目にしんどそうなんで距離とって接するけどね。正社員っていろいろ大変なんだよ。わかる？

>>22055 匿名さん
結論。ホントの仕事好きはいないから
検査しなくても出社して人にうつす。
検査しない方が良いと言う理論は無理ある。

>物件を貶すだけ貶して素人を遠ざけてお得に物件を手に入れたい不動産ブローカー

そんなのいるならこんなサイトじゃなくて裏垢作ってツイッターで騒ぐ方が遥かに効果あるって

>物件を買わせるために利点を申し立てる販売側の手先

そんなのいるなら一刻も早くここを脱出して意識高い系ＦＢでもやる方が遥かにマシ

>地域の不動産価値を高めたい地元の不動産関係者

そんなのホントにいるなら速攻でインスタやって街の写真上げる方がマシ

各々成果は保証しないが、少なくともここで油売ってるより賢い
ホントにこういう奇特な人がいるならね

>検査しない方が良いと言う理論は無理ある。

無理があるかどうか俺は賛成も反対もしないが、
日本国内では当初「なんで検査しないんだ！おかしいだろ！」って思ってた人も
岩田センセの「告発」で「やっぱ日本おかしいやんけ」と立ち上がろうとした人も
その後の岩田センセを含む「専門家」の話を聞いて「え、そうなの？今のままでいいんだ、そうなんだ」って流れになったわね。

連日ＴＶに出て「日本ヤバい、検査しろ」って母ちゃん先生見て「先生が言うならそうかも」って思いかけた国民も
別の先生に「あの先生、このパニック時に毎日ＴＶに出れる位暇な人だから信じちゃダメよ」っていわれてそっちを取っちゃったよね。

最初は専門家と信じた上か下か右かのセンセ、実は感染病って水虫の専門家やでって話になって
そっちに乗っかっちゃったよね。

>>22059 匿名さん

流れはそのとおりだよね。
医療崩壊回避が必要なことは、韓国大邱とイタリアの実情見て、ここはコンセンサスでしょう。
検査陽性でも軽症なら借り上げホテルに隔離という大阪モデルは注目してる。痛んでいるホテル業界への合理的な公的資金投入にもなっているのが一石二鳥でいいアイデアに見えるんだけど、どう？
東京でも追随してくれれば多少でも不動産価格の下支えにもなる。オリンピック延期ならキャパは山ほどあるしね。

>>22059 匿名さん
そう。なんでそうなるかは、よくわからん。

>>22061
ホテル隔離の件は他に隔離するより配膳上げ下げが出来そうだな、とは思うけど
医者やナースが足りるのか足りないのか、ホテルが数少ないだろうが予約を断ったりして
準備したとして、2週間、1か月で落ち着いてしまったら、その後まともにやっていけるのか、とか全く事情が分からないのでなんとも言えないな。

あとは、日本人だから全体としては真面目だとは思うけど、保菌者といえど事実上健康な人を各地のホテルに何千、何万、何十万と隔離して大人しくしてるものなのか、どうなるのかとかもさっぱり見当付かないので。

熱でた人が病院に殺到するから検査しない、のがまだわかる。

>>22056 匿名さん
いるよね、そう言う迷惑なジャンギー
本人は仕事してるツモリで自分がいないと
回らないと思い込んでたり
仕事抱え込みだからたちが悪いし
マネジメントできないタイプ
迷惑

>>22062
やっぱ岩田センセの「告発」をよく聞いてみたら
「船内の危険区域の仕分けがダメ」ってだけで船に閉じ込めるのも当然、普通の人を検査しないのも当たり前、日本は何も間違ってない、って話で、
他の医者も「日本間違ってないよ。岩田さんは変人だけど岩田さんともそこは同じでしょ」って事になったのが大きかったんじゃないかな。

その後の揚げ足取りメディアのインタビューにも岩田センセが「まずまず日本順調だよ」ってスタンス崩してないのでむしろ皆拍子抜けした感じ。

>>22063 匿名さん

22061だけど、客観的なご意見ありがとう。こういう風に他の人の意見が聞けるのが、掲示板のいいところだね。自分も引き続き考えて見たい。
東京で一つ思ったのは、例えばアパがこれから竣工のホテルを東京で持っていること。アパくらいの規模があれば、予約は別アパに移せるし、上手く使えないかなあ。
アパは例示ね。たまたまもうすぐ竣工のホテルを知っているので。

>>22065
先生質問です！風邪ではないのですが
二日酔いの方が酔拳パワーで契約取れるって調子に乗った事がある人はアウトですか？

>>22065 匿名さん
そう言う人は検査しないならしないで
出社してくる。

>>22068 匿名さん
他人に迷惑かけないなら、好きにおし

>>22067
最初俺もクルーズ船でどんどん増えてる時は単純にどうなってんの？
病院連れてって全員検査してやりゃいいじゃん、って普通に思ってたよ。

今は、ピンピンしてる外人を何千人も日本語しか通じない病院に連れてって
お前らヤバイから2週間大人しくしとけって言っても当時の状態だと無理だったと思うけどね。

>>22067 匿名さん

孫さんにアパ1棟買いをしてもらえば、リアルにありうる話になりそう。マスクの次はそれだよ！
都心なら大病院から医師・ナースも巡回で回せるんじゃないかね？

>>22066 匿名さん
誤解生んだかもしれんが、
日本の対応が悪いとも、
検査しないのが良いとも悪いとも
思ってはいない。
ただ、しない理由がそれだと、
府に落ちない人もいるかと。

病院パンクするし
リスク増える、とかにすれば、とは思う。

俺はこれを見た時、やっぱり船に閉じ込めといて正解だったんだと思った。
・

>>22073
>病院パンクするしリスク増える、とかにすれば、とは思う。

いやいや、書いてないけど、これも含まれてるよ。
検査に押し寄せてパニックになるだけじゃなくて
検査しても7割程度の精度しかない事、その為、無菌者を保菌者に間違える事もあるし
無菌者を保菌者に間違えたとしても検査だけじゃなく2週間の隔離、接触者の洗い出しと説得と検査が必要になる。
逆に保菌者を無菌者として間違えてる結果がでた場合は、無菌者のお墨付きを与えてしまう事で余計自由に出歩いてしまう事もあるってところまでがセットになってる。

無菌者を保菌者に間違えたとしても検査だけじゃなく2週間の隔離、接触者の洗い出しと説得と検査が必要

>>22075 匿名さん
>しつもん！検査は船内でも出来るよね？クルーズ船に限れば　検査＝病院いくではなくない？

船内で出来るので船内で検査して、船内で隔離してた。
で、それが当初何故なのかが分からなかったので皆どういうこと？
なんですぐ病院に連れて行かないの？そりゃ増えて当然でしょ？状態だった。
そこへもってきて岩田センセの「告発」だったので「すわ、日本ヤバい、政府おかしい。何か隠してるのか？こりゃ日本大失敗だろ」って最初は飛びついたんだよね。

日本のメディアもアメリカのなんとかセンターとかフランスの「専門家」とか引っ張り出して日本はおかしい、日本は失敗した、日本は笑われてるって自分達でやりだしたよね。

検査数絞るのは仕方ないにしても、絞るなら最後まで絞らないと駄目だね。途中から精度が上がったとか、受け入れ先が準備できたとか様々の理由で検査数増やすと、見かけ上の陽性患者の実数が増えていつまでも終息宣言出せなくなっちゃう。
実数は増えてるけど陽性率が下がってるから解決って理屈を外国や世論が受け入れるかは結構微妙だと思う。患者は出続けてるけど、これはこういう病気だからある程度は諦めましょうっていうのを皆に納得させるのは大変だよなぁ。

>>22076 匿名さん
貴方完全に大本営のスピーカーだよ。
それが感染研の疫学調査目的で始めてしまったミスを取り繕う大本営シナリオ、思惑通り。信じていたらちょろい国民。

保健所の検査拒否で発見が遅れ、入院の是非の判断が遅れ、致死率が高くなり、無自覚だから感染も広がっている。検査ではパンクしない。入院必要ない軽症なら自宅待機でいい。使われていない宿、ホテルでもいい。沢山ある。税金どんどん使えばいい。誰も文句言わない
日本だけ検査数が異常に少ない、致死率が高い。検査しないのに死者で感染を把握できていない患者は本当にいないと言えるのか？諸外国と比べ検査数が桁違いに少ない。

特に、陰性なら無菌者のお墨付きの懸念も完全コピペで屁理屈の極み。国民をばかにしてる。
症状あるから検査。陰性でも検査の性質の説明をして治るまで自宅待機を要請すればいい。検査拒否で患者が自宅待機する可能性が高くなるはずがない。むしろ必要ないから出歩くし家族に感染する。検査すれば7割だろうが陽性を速く見つけ、速く対処できるのは事実。
御用の意見を全部鵜呑みにせずにもっと考えよう。世界は日本を評価していない。

>>22066 匿名さん
「船内の危険区域の仕分けがダメ」ってだけではなく、それが致命的ミス。それが、隔離せず培養したことになるから。
実際は長期間の船内仕分けも難しいし、密室で効果も期待できない。部屋に閉じ込めても乗客全員に食事や検査同意書の紙を素手で渡して回収。感染が広がるのは当然。

促進全員検査して、症状や検査結果に応じで、病院、ホテル、プレハブに分散すればよかった。

>>22079 匿名さん
トランプさんやマクロンさんが連絡してくるくらいだから、一応うまくいっているのではないでしょうか？

>>22079 匿名さん
日本は検査してなくも致死率は世界の中で最低です。

エントランスの防犯カメラをサーモカメラに
変更したら中古価格キープできますよね？
次の理事会で提案しよっと

>>22083 マンション検討中さん

誰が見つけて、その後どうする？
自宅に入れなくするの？

>>22084 匿名さん
もちろんシャットアウトです
37.5℃以上だったら自動ドア解錠できないように制御します

クルーズ船、収容施設のキャパの問題で下船させることができなかったのは仕方がないとして船内隔離した後に乗員に食事を配らせたのは失敗でしょ。隔離後に乗員が乗客に食事を配りながら会話してる映像もテレビで放映されている。あれじゃ乗員が感染していたらウィルスまき散らしてるようなもの。少なくとも先に乗員を検査して陰性の乗員のみが対応するか、自衛隊が入ったのだからそういうことは自衛隊がやるべきだった。

隔離後は感染は広まってないってのは怪しいから調べるべき。ただ、安倍政権じゃ無理かな。不都合なことは隠ぺい。

>>22085
続出して中古価格下がるなんて事にならないようにお気を付けくださいませ!(^^)!

スペイン全土で外出制限　非常事態、首相の妻も感染
スペインでは閣僚2人の感染も既に確認されている。

>>22078 匿名さん
いや、終息宣言するのが目的ではないよね？
そう言うところがおかしいと言うか、
政治家視点に毒されてる。

>>22085 マンション検討中さん

夜風邪気味で帰ってきて入れなかったらどうするの？

朝日新聞　編集委員の不適切投稿を謝罪　新型コロナウイルスは「ある意味で痛快な存在かもしれない」

朝日新聞社は14日、同社記者の小滝ちひろ編集委員が13日にツイッターで新型コロナウイルスに関する不適切な投稿をしたことを謝罪した。ツイート内容は「（略）戦争でもないのに超大国の大統領が恐れ慄く。新コロナウイルスは、ある意味で痛快な存在かもしれない」というものだった。同社は、報道姿勢と相容れない行為だったと重く受け止め、専門的な情報発信を担う「ソーシャルメディア記者」を取り消し。本人は「過ちを認め「心からおわびします。深く反省しています」と謝罪しているという。同記者の投稿に、インターネット上で批判が殺到していた。

>>22090 匿名さん
警備員が非常用備品のテントを渡します
提供公園ならトイレも水栓もありますので

>>22091 匿名さん

反米反日親中親韓朝日らしいですね

　朝日新聞記者の小滝ちひろ編集委員（57）が13日、ツイッターに不適切な投稿をしました。本社は、報道姿勢と相容れない行為だったと重く受け止め、専門的な情報発信を担う「ソーシャルメディア記者」を取り消しました。本人が説明やおわびなしにアカウントを削除したことも不適切でした。深くおわびします。

炎上してトンズラするもそれも失敗か。

ダイプリで日本の対応を結果論でたたきたいのだろうけど、イタリアに続いてフランスも食料品薬局など以外は全店休業になった。
総合的に見れば、日本のゆるい対応が初期を除いて成功していると感じる。
日本でイタリアやフランスの事態が起こればと思えば、現状は満足すべきだろう。

>>22093
父ちゃん情けなくて涙出てくらぁ

自然と過度に自粛してしまう国民性が感染症の防止に役立っているっぽい？

>>22095 匿名さん

もともとの衛生観念の違いも大きいでしょうね。日本人は子供の頃からうがいしろ手洗えなどと言われてるからね。

>>22097
ヤンキーですら広々とした駐車場でもきちんと自然に後ろ向き駐車する国民性が、
バイトの茶髪の姉ちゃんでもサボらずパンを一つ一つビニール袋に入れる国民性が割と功を奏してると思います。

>>22098
そうですね。大きいですね。小学生の時から自分達で掃除する習慣を持つ国民性と
フランスの「ポイ捨て何が悪い？俺たちがゴミ捨てるから掃除夫の仕事があるんだろｗｗｗ」っていう
国民性の違いは大きいですね。

＞22098
そうですね。海外に行けば街中での日本の衛生環境のすばらしさが分かります。
握手やハグしないので、挨拶で直接接触しないのも良いですね。
それとヨーロッパは移民、スラム街も多いのでさらに衛生面に問題ある。

>22097

それはあるかもね。ただそれが経済を委縮させちゃう。

コロナばらまくぞ見たいのが出ちゃったのが今までの日本と違うような。

＞22102
エイズの時もいたような気が。民度の低い人は一定数どの時代にもいる。

>>22099 匿名さん
フランスだけでなく中国もそうよ。

>>22089 匿名さん
でも終息宣言出ないといつまで経っても元の生活には戻らんよ。今回の見て気づいたでしょ？誰もイベント延期だの営業休止だの自分の責任で判断できないって。首相がお願いすれば法的拘束力無くたって皆従うのは責任逃れられるからだよ。だから元に戻る時も一緒。
終息宣言あれば株価も上がってくるし、宣言無しにオリンピックなぞありえない。まあ私はオリンピックはどれでもいいけど。

若葉w

>>22105 匿名さん
経済視点の方でしたか。
本末転倒にならないようにだね。

時期は別として収束宣言がいずれ出るのは間違いない
それによって株価も確実に戻る
年高値まで戻らなくても半値戻しは確実
億ション買える富裕層が今回の株安被害をむざむざ食らってる訳ない
みな早々にポジション減らして次の上げにスタンバイしてる
半値戻しでも十分資産が増える結果になる
逃げ遅れたりむざむざ損を取りに行ったのは年金
結果として貧乏人の資産が目減りし富裕層の資産が増える
よって都心億ション2億ション購買層はますます元気に
郊外庶民はますます苦境に
なお湾岸民はどっちか知らん

>22108

影響が大きくならないように必死だね。自粛モードにいったん入ったら戻らないよ。

安倍総理の失敗は全国的に自粛ってやっちゃったこと。ちゃんと検査して感染者を把握して、感染の多いエリアを封じ込めるってことしなかったから全国的に委縮しちゃった。

感染の多い北海道の外出自粛は正しかったと思うけど、その評価が高かったから追随しちゃったのがまずい。

景気対策して回復しても借金を将来に残すだけだからね。

>>22110 匿名さん
それが出来る兵站（検査薬と医者、検査者）が確保できるなら、ベストだろう。
しかし、実際には検査薬足りない。
絵に書いた餅。

>>22108 マンション検討中さん
この曲面で株仕込むリスクと踊るなら、その覚悟はしないとね。

経済理由で終息してないのに終息宣言とか
また下落するだけだから。

アベノミクスで実態以上に株高になってただけだから

安倍や消費税失策でコロナ前に株価上がらなかっただけかもよ

>>22113 匿名さん
アベノミクスって、株高を演じられるほど効果出てたっけ？

>>22114 匿名さん
じゃあ安倍政権じゃなくまともな政権だったら株価もマンションももっともっと上がってたってこと？？？

>22115


株と不動産だけ上がってた。

>>22109 匿名さん
永遠に戻らないのですか？
ブラックマンデーもリーマンショックも結局は戻りましたが。。。
あ、バブル崩壊は戻ってないか。

>>22117 匿名さん
大企業の給与も上がってた
最低賃金も上がってた

>22119

給料上がる以上に年金とかいつの間にか上がってたんで手取りは増えてない。

上がった上がったって貨幣価値も考えろ！！

いつの間にかといえば今年から一定以上の所得があると所得税上がるんだよね。

コンビニでカップ麺の類を昼飯にするおっさん、オバシャン、若い兄さん、ねぇちゃんを目にすると悲しくなるわ…

>>22123
まあな。でも東京だとそういうのが>>22123より金持ちって事もワンチャンあるで

>22188

バブル崩壊はその後失われた十年を招いた。

>>22125
先輩の人生も失われた10年だったのけ？

まぁ、ないとは言わんけど、俺スーパーカーが足だし…
カップ麺は、ある時しか食わん

>>22120 匿名さん
>給料上がる以上に年金とかいつの間にか上がってたんで手取りは増えてない。

そりゃ兄ちゃん、転職した方がええかも知れんで

>>22127
先輩、都会だから車もって無いっていう人に本音コメントを。

>22126

バブル崩壊後10年かけて下がったちょうど底でマンションをゲット。次のチャンスは10年後かな。定年のタイミングで買い替えにはちょうどいいかも。10年おきに住まいサーフィンをもくろんではいたんだけど。

>>22130
となると地元に戻る選択肢はもう全くナッシングですか。
好みのエリアとか変わってきた？

>>22117 匿名さん
それも世界的にみたら全然上がってない
つまり、経済政策は不成功

カップ麺すすってても…貧乏と金持ちの見分け方を教えます。

目が死んでるか、死んでないか

あと、靴と財布がきれいがどうか

女だと、ブランドモンのロゴの入ったバックを持ってる奴はアウト！！

>株と不動産だけ上がってた。

株は楽勝ペースだったね。
株周りの人間にとって確実にアベノミクスの効果はあったな。
多少の振り落としは当然あるものの、ほとんどずっとごっつあん状態だったな。
ビクビクしながら数字とにらめっこしなくても正月にテキトーに買って持ってて
年末に売るとか誕生日に買って1年後に売るだけでボーナス状態だった。

株は誰かの爺ちゃんの話じゃないけど、配当もよくなったから
安値仕込みだと長期で持ってるだけでも旨味がでるようになったのが株主的には有難い。

>22134

そういう人が今、慌てて証券会社に電話してるんだろうね。

アベノミクスで株高は、嫉妬組も滅茶凄かったからなあ。

>>22132 匿名さん
アベノミクスで所得も欧州、韓国に追い抜かれたね。生産性も先進国最下位に転落。実資賃貸も日本だけ低下。民主党のときは全部逆の水準、動き。安倍信者は狡猾な売国奴、外国の工作員なんだよ。日本人なら犬並みの馬鹿なのかも。小選挙区制だから、2割の犬を調教すれば選挙に勝てるからね。安倍信者にお手！おチンチン！とすれば反応するから。

>>22129 匿名さん
ヘル中さんは世間知らずだね。港区内陸でも新築は駐車場設置率急減。中古は空き待ちなんて昔話。埋まらずに管理費不足で困ってるよ。外にも募集する始末

>>22128 匿名さん
>>22123 マンコミュファンさん
今の安倍政権の失政の成果。信者は責任放棄に便利な自己責任という３文字熟語がお好き（責任は漢字一文字にすることで閣議決定）

>>22137 匿名さん
誰も嫉妬しないよ。視野狭窄の安倍信者は海外知らない。負けたんだよ。

>>22136
というか、そいつらは株だけじゃなくてマンション購入にもこぞって参加したから
どうなるのかってのはあるな。

不動産ツアーとかやるとか、定年した爺ちゃんややり手っぽい人間だけじゃなく
こいついかにもオタクだろう、デイトレーダーっていうかニートレーダーだろってのがいっぱい来てたのよ。

>>22133 マンコミュファンさん
靴と財布はブランドのマーケティング。簡単に騙されるね。忙しい金持ちはすごい汚いよ。目も死んでる。仕事と寝るだけだから

>>22136 匿名さん
今どき電話で売り買いせんわ！

それ、本当に金持ちか？
俺の格言に富裕層は、富遊層ってのがある。

>22142

オペレーター経由って今でもあるよ。

フィオレンティーナのFWドゥシャン・ヴラホビッチが新型コロナウイルス(COVID-19)感染から現在までを語った。

イタリアでは死者は1000人を超え、発生源の中国に次ぐ甚大な被害となっている。

ヴラホビッチは感染を疑った出来事や感染後、そして現在をこう話している。

「僕は自宅で眠っていたら、熱が出て汗まみれになって目が覚めたんだ」

「体温を計ったら、37度くらいだったから薬を飲んでクラブに電話した。熱はどんどん高くなっていって、夕方には39度になったから病院に行ったんだ。こんなに悪くなるなんて思ってもみなかったよ。だけど、今は休んでいるから大丈夫さ」

「今、僕にできるのはしっかり休むことだけなんだ。14日後には隔離期間が終わる。人から離れていないといけない。チームメイトには会っていないけど、彼らは大丈夫だと思うよ」

>今どき電話で売り買いせんわ！

>俺の格言に富裕層は、富遊層ってのがある。

>オペレーター経由って今でもあるよ。

おもろい。

証券会社から1000円以上、下落した日に今後の展望ってレポート送ってくるけど、ずるずる下方修正。火消ししたいんだろうけど、逆効果。

ここの火消しもね。

>>22143 マンコミュファンさん
俺の格言もっと聞かせて！

マンションブロガーたちがコロナショック後の市況をどう判断するか。「買いたい時が、買い時です。」は何も言ってないに等しい。

オペレーター経由だと手数料が割高。
NETの無いころは約定代金の１パーセントちょいあった。
１０００株単位だったし、１００万で１万以上の手数料。あの頃は証券会社ぼろもうけだったな。