23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>21833
奴らの希望通りにやってたら収益化できないだろ、所詮は外野の戯言だよｗ
まあイケイケの新興デベでも出てきたら企画物としてはあるかもだけどな。

冷静に考えたらウン十億ウン百億のプロジェクトだからな。
胃に穴が開くとか首が飛ぶとか序の口で、普通に死人が出てもおかしくないレベル。
掲示板であーだこーだ好き勝手言って、デベさんごめんなさい＞＜

こんなスレッドありました。
こんな時こそ情報共有しましょう。

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

物が無くなって生産力なければ、値段は上がるよ。
マスク見れば分かる。

>>21828 匿名さん
俺ら抜けるで
元々基軸通貨捨ててないし

By イングランド

>>21833 匿名さん
ヴィンテージマンション作成ゲームとか楽しそう。
シムシティ的に再開発とかも入れて。

>>21833 匿名さん
大丈夫、なんかあっても基本日本では
マンション買ってもタマまで、取られはしない。
セーフティネット充実国だから。

さぁ
今から最後の売り抜けゲームの始まりですよー^ ^
粘りに粘れば 港区なら坪600 文京区なら坪400でも買い手が見つかるカモ？ｗ

新築先物買いのギャンブラー諸君は、ご愁傷様。

>>21843 匿名さん
今から売り抜けするバカはいない
買い替えでもらない限り
暴落させたい煽り？

>>21843 匿名さん
千代田区、割と安泰

いつもの自分で自分にいいね！する煽りか。
君が昔しつこく煽ってた物件、プラス2000万で売れたよ。
ご愁傷様様。

>>21840
ポンドってレガシーなキーカレンシー
米ドル、ユーロ、日本円の世界三大通貨こそが基軸通貨と言うにふさわしい

>>21847 匿名さん
あくまでイギリス人の主張

地方はあれだけど、都内は当面下がらないです。新築は下がりませんので、その中で売れない中古物件を除いて、敢えて中古を下げるマインドもないでしょう。売れる物件は売れます。地方で売れてない物件はチャンス

>>21848
了解です、骨の髄までロッケンロールな国民の考えそうなことです

>>21839 匿名さん
マンションは賃貸も分譲も余ってるね。もしなければ引っ越さないね。マスクみたいに需要が数倍になって、さらに買いだめするかな？所得も確実に落ちるね。

>>21849
都心の中でも選択と集中が起きると思うので、アドレスによっても違いがでて、同じ区でも悲喜こもごもではないかと。再開発などで評価が改善して上がるべくして上がった地域と、再開発とは関係がなく単に近隣の物件に釣られるように不動産評価のテクニカルな部分で上がった地域とでは下げ幅が変わってくると思う。都心も人が住むようになってから小型スーパーの出店が増えたりして昔ほど不便ではなくなったけどね。

北欧とかそもそも賃貸物件も好きなの選べない。
空かないし、新しいのも建てないから。

市場価格が供給の絶対数だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。

市場価格が株価の騰落だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。

市場価格が金利の動向だけで決まると思ってるところがよく分からない。。。

事業協力者住戸が区長だけに特価販売されると決まってるところがよく分からない。。。いやよく分かる

>>21857 マンション検討中さん
>>21856 マンション検討中さん
>>21855 匿名さん
そんな人一人もいないのに、仮装敵国作ってるのかな？
?だけと短絡的に整理すればそれを簡単に否定できるから、馬鹿が常用する論法。いい加減卒業しようよ。

>>21858 が言いたいコトと言うか
オチでしょ。前3レスは前振り。
わらうとこ、かと。

>21858

事業協力者住戸が突出して多い勝どきはコロナを理由に事前案内会を延期。三井は他の物件で販売続けてるのに。怪しい。

>>21853 匿名さん
ならない。人口は東京でも一旦増えた後はいずれ減少するのがほぼ確定的。都内に空家、ボロ屋多数ある。所有者死ぬなり地権者となって更地、マンションに。
そもそも新築である必要もない。海外でこそ当たり前。どうせすぐ中古。マスクみたいに棚から消えてない。在庫の山。賃貸でも便益変わらない。
さよなら。

>21859
自覚しとんｗ

>>21862 匿名さん
23区も場所によるだろうね。

こういう時こそ、中央線南側＋山手線内側、のセオリーだけは守りたいです。

全面安となった13日の東京株式市場の中で、目立ったのが不動産株や不動産投資信託（REIT）の下落だ。代表的な指数はそれぞれ約1割下げ、保有資産の価値を大幅に下回る銘柄も続出した。
13日は取引開始後も値が付かない不動産株が相次いだ。

>>21867 新築先物買いさん乙さん

日銀のREIT買いが更なる暴落に間に合うかが、今、気になっているポイント

アメリカ爆騰だから、すぐに戻りそうだな。
コロナの影響で損失が大きい特定業種の人が投げ売りする中古は狙いたいなー。
素人には無理か。。。

それ、ただの反発やで。アニキｗ

マンションは厳しいよ。
春闘で給料があがらないってわかったら
誰だって長期ローンなんて組みたくないでしょう。
というか真っ先に切り捨てられる。

刺さってないナイフの鷲掴みってやつかw

トランプもアベさんも大事な時期だから、とりあえず、景気対策で現金配るか金利下げてジャブジャブのインフレにして景気維持が濃厚。

昨日アメリカ株でリーマン年収の2、3年分ゴチです。

持てるものは景気後退によるデフレでマンション価格の下落がリスク。
持たざるものは景気対策でジャブジャブとデフレでスタグなるのがリスク。

みさなんそれぞれのポジショントークで語ってますね。
さあどっちかなー。

半値！半値！さっさと半値！買います！

これ以上、金利下げると破綻する銀行が出てきて火に油を注ぐことに。日本は打つ手が少ない。

おれ、2019年に例の文京区タワマンを坪600で買っちゃった持てるものの立場だけど、今回ばかりは完全にアウトだと思うわ。
引き渡しもまだまだ先だし、含み損たっぷりの塩漬けマンションになることは覚悟してるよ。

まぁ、この程度のマンションギャンブル、今までの儲けからすると痛い奴は誰もいないだろ。

>21877

今なら手付放棄で済むよ。

>>21876 匿名さん

景気対策は金利なんて生温い対策じゃ止められない。アメリカは60兆の給与減税を示唆してるし。

日本も法人減税と現金ばらまき、市場介入でマネーストック増やしたら、実態のない金だからインフレ加速するだろうなー。

失敗したらスタグだな。

市場介入は今でもやってるけど効果ない。

景気と不動産価格の連動コメント多いけど、不勉強だな。
もしくは単なるポジショントークか。

ダウは2000ドル下げて1000ドル上げて、と規則正しいね。

ネガ発言の奴って、ブルって含み損抱えたままホールドしてるんだろうな。
俺はこの相場でリーマンの生涯年収くらい稼いだよ。資金量もあるけどり

たぶん消費税減税が最も効果的だろうね。高い税金や社会保障費、そして国債の発行などで市中からキャッシュを抜いて常に貧血状態になっているのがデフレの本質なので、消費税減税一発でとりあえずインフレにはなると思う。ただスタグフレーションにならないように国内での生産に補助金を出すなどして投資を促進させる施策とセットでないとスタグフレーションに傾く可能性もある。

消費税減税は効果もあるけど、戻すときに消費が落ちる。難しいね。

熊じゃなくて？