23区内の新築マンション価格動向（その67）

あのーなんかかえって恐縮ですが私の事なら別に大丈夫です。
私は元来経年分の下落を受け入れられる程度にしておいた方がいいと思ってますし
出身地等にも大きく影響されると思ってますし、嫁さんの意向に従う方がいいと思ってますし
お金持ちには中々なれませんが経営者である事も嘘でもなんでもないですしね。

ついでに、パワカのダブルローンには超否定的です。

>>21649 匿名さん

21650だけど、もちろん都内に住むなとかそんな話をしてるわけでもなくて価格動向や人口の割合的に考えて郊外が無難と書いただけだよ。
当然住まいは自由なものだから。そして私も都内に住んでるしね。
都内タワマン住まいのお金持ちさんが都内住みを否定されてるように感じちゃったのかもね。

>>21652 匿名さん

完全に同意

>>21653
り！

>>21654
あざっす。
その中でも旦那も派手に遊んでて、嫁もエステ教室とか料理教室やってるような外車とワインとインスタ大好きみたいなパワカは好きにしろと正直思ってますが。
でも真面目な夫婦が車も諦め、小遣い5万円で駅近が大事、資産価値が大事と気にしながら都心にダブルローンで買うようなのだけは心底やめて欲しいと思ってます。

あと地下物件、地下2階物件を作るのもやめて欲しいと思ってます。作って真面目な夫婦にハメコミするのだけは本当に辞めて欲しいと思ってます。
私の根性は相当腐ってますが、これだけは本気で思ってます。

テレワークが浸透したら、マンションの駅ちか、都心オフィスの需要が減ると思う。
WHOがパンデミック発令したし、働き方改革がさらに進むでしょう。

パワカのローンはいいよ。
金のない男がローン組む方がリスクで、金持ちの女がローン組む方がリスクは低い。

>>21656 マンション検討中さん
多様な働き方が増えるのかな？
それに伴いマンションのあり方と価格も変わっていく？
・テレワーク用ワークブース（専有）
・テレワーク用シェアワークスペース（共用）
は当たり前として、
・コアタイムならぬコアデイズ（例えば火水木のみ出勤）のための都心ワンルームマンション＆郊外戸建の2戸持ち
とか

NYダウ反落。トランプの減税口先介入も一日しか持たなかった。パンデミック宣言もあって今日の日経ヤバいな。

>21655

地下室マンションは容積率不算入があってデベは作るだけ利益が出る。条例で規制する動きもあって既存不適格リスクがあるってことを知らずに地下住戸に限らず地下室マンション物件を買う無知な人がいる限り辞めないよ。消費者が賢くならないと。まあ、ゆとり教育で国民総白痴な訳だから無理かな。

>>21657 マンコミュファンさん
まあね。収入だけでなく、基本女のが計画も生活も無理がない

>>21610 匿名さん
豊島区は実際過去の予想より増えてるね。

既存不適格マンションでも60年は住めるからなあ。既存不適格でも安く住めるなら地下室だろうがなんだろうが買う人はいる。地下一階でも広いドライエリアの庭がついていて日も入るとなると、もっと安い北向きの二階より先に売れたりすることもあるから。

アメリカで感染者１０００人突破、しかもここ数日で急激な増加。強力なCDCを持ってるはずなのに。少し前からインフルが流行していたのって実はコロナだったのか？

マンションで既存不適格を問題視するなら世の中に横行している既存不適格擁壁とか既存不適格住宅、既存不適格ビルなんかをとっとと再開発してマンションにしろともっと訴えて欲しい。震災で倒壊したり火を出したり土砂災害起こす危険を前にすると地下室マンション問題なんて、小さい小さい

>>21664
キリスト教の礼拝を知っている人なら、あそこで流行ったらアウトだよねと皆納得。
いったん入り込むとすごい広がる。集団礼拝が大好きなイスラム教のイランであんなに流行るのも同じ理由。

>>21657 マンコミュファンさん
それならダブルじゃなくて女だけで組んだ方がいいよ

>>21666 匿名さん

密室＋大人数＋大声(or歌)だよなぁ。一つでも欠けると大したことなかったりするんだが。皆が黙ってスマホ眺めてる通勤電車とか。

＞密室＋大人数＋大声

この組み合わせが危ないと言ってるのって日本だけなのかな。まあ、教会は韓国の＊＊＊＊でも大量感染してるけど。ニュースを知らないのか、アングロサクソン人はアジア人の病気だなんて差別的な感覚なのか。

今日は人身事故多いなオイ

さあ今日も買い支え爆裂するかな…
分岐点下回ってるんでしょ？ｗ

どっかの偉そうなマンションブロガーが今の経済状況見て言い訳ツイートして保身し始めたな。醜いな。

アノ物件とかソノ物件とか。
2019年はブロガーに過熱感を煽られた一年でしたね。

>>21668 匿名さん
電車は最近窓も開けてるしね。

>>21667 口コミ知りたいさん
LGBTバワカ最強説

>>21660 匿名さん
そう言うズルいやり方する相手からは書いたくない。
コンプラや基準は重要。

>>21664 匿名さん
その間にアメリカではインフルで２万死んでるのだった

>>21673 匿名さん
乗る気なし。
逆に値頃感ない立地の良い高級物件のが安全だったかもね。

>>21612 匿名さん

能書きはいいから、データ添えな、若葉ちゃん。読み応えを意識しなよ。
ちなみに見るべきデータは見た上で書き込んでるぜ。上辺の数字に振り回されて偉そうにほざいてるんじゃねーよ。
と、煽ってみる。

2019年嵌め込み物件一覧作ると面白いかもね。笑

日経平均18400円台、一体どこまで下がるんだろか

WHOパンデミック宣言したけど、世界的に新規感染者増えてるけど、絶対数としては中国のピーク時と同じくらい。なんでこのタイミングなんだろう。政治配慮したWHOが戦犯の一人か。

>>20929 匿名さん
>>20938 匿名さん
>>21473 匿名さん
人をバカにすることが目的になってやめられない。完全に中毒。

というよりも４日も5日も前の書き込みに脈絡もなくキャンキャン吠える若葉が異常。

>>21679 匿名さん
あのーのう書きはそちら。予測だし。今も都内に空き家沢山あるじゃん。自分で調べようよ。因果関係も分かってない（ここで君だけだよ）。人口が増える、増えたのは住宅が先にある。法改正で狭い土地でもタワマンに人を押し込めるようになった。タワマンは団地と同じ。

>>21682 匿名さん
戦犯は日本。最初の判断の誤りを認めないため、検査をしない理屈を作って今もまともにできてないから、無自覚の軽症患者の自宅待機もできていない。これでは感染の拡大は止まらない。
中国は武漢閉鎖と検査による振り分けで数字てもピークアウトが見えてきた。だから日本からの入国を制限している。日本が中韓の入国制限しても効果ないし、しばらくは来ないよ。

>>21684 匿名さん
株下がってる。外れたことじゃなくて嫌がらせが目的なんだよね。貴方も同じ。「キャンキャン吠える若葉が異常」はどうやって思いつくの？書いてて恥ずかしくない？嫌がらせが目的化してるんだよ

誰が言ったか若葉は所詮若葉

ネット上はリアル以上にコミュ力が必要だからな。

邯鄲に忖度してくれないし見透かされる

>>21675 匿名さん
LGBTは平気より所得が高く、ターゲットにするビジネスも少ないからからアメリカでは取り組みが増えていると、10年以上前のR25？に書いてあった。10年以上前の日本のフリーペーパーだけど、LGBTの説明もちゃんとあったね。

そうなんだ

コミュ力ないまま押さえつけようとしても部下でも息子でもないから誰も従ってくれない。

>21685

検査できてないは当初さかんに指摘されてたけど、積極的に検査してる韓国で感染を防げなかったんで最近は懐疑的だよね。検査してないから感染者数がわからないというけど、死者はそれほど増えてないよね。流石に肺炎で死亡したら後からでも検査してると思うけど。

後手後手の対応が病院崩壊を起こさなかったという結果オーライなのかもしれない。

>>21688 匿名さん
相変わらず何もないね。追い出すのみ。

>>21687 匿名さん
判断基準にならないということを貴方のレスのすべてが物語っている

>>21692 匿名さん
病院崩壊が言い訳、検査しないことの理屈付け、大本営まんまじゃない。日本だけ圧倒的に感染者少ない理由は今週国会で専門家が言ってたよ。
無自覚に街を歩くのはいいの？このまま有耶無耶なんだろうね。
それと、小中高のみ一斉休校は日本だけ。何の意味もないからね。これも医学的に効果ないと国会で説明されてたよ

対応が正しかったとはいってない。ただ、正しい対応したからうまく行ってるわけでもないってこと。

新規材料がこのままなければ、ダウは今日も下げそう。2万3千ドル台を割りこみ、2万2千ドル台に突入かな？

>>21696 匿名さん
唯一の明るい材料は皮肉にも震源地の武漢でウィルスが落ち着きつつあると言う報道だけ。

>>21695 匿名さん
検査→把握→隔離（家に待機もあり）→感染拡大がピークアウト。
感染拡大の関数知ってるでしょ？それを断ち切らないと
韓国はドライブスルーで誰でも検査できるよ。感染してたら家にいればとりあえず拡大を抑制できる。韓国は日本より早くピークアウトが数値に出ると予想するよ。
そういえば在日朝鮮学校にはマスク配布対象から外したというニュースがあった。転売の恐れがあるからだって。
さいたまみたいだけど、日本は本当に変わらんね

>>21685 匿名さん

若葉ちゃん、同じことを何回も言わせていると、お馬鹿さんだと思われちゃうよ。
データを添えな。
例ば都心でまともなマンションの空室率が年々タイトになっているデータを上げておくわ。
https://www.mizuho-re.co.jp/article/trend/report-201901.html

反論あれば、データを添えてやり直しな。その手間を惜しむなら書き込みしなくていいぜ。

>>21689 匿名さん
性格差や役割による思い込みがないと
生産性上がるからね。
ま、年収伸びやすいでしょ。

株価終値で19000円割れ。

>>21701 匿名さん

マインドを15000でセット済みです。
9000突入したら驚こうと思っています。

それはそれでリーマン並みなんで
底を確認した後買うしかない。

何を買おうというのでしょうか。

何かいいものを買うのでしょうか。
秘密のあやしいものでしょうか。
気になるところです。

わしバブル後に社会人になって貯金代わりに株始めて、上がってからは前の価格がチラついて買えず、リーマンの時にまた買うって感じだっから、持ち株の損益分岐点は11000円位。毎度含みが消えると心が痛いが、たまにこういうことあるからしがないリーマンでも蓄財出来たってのもあるしなぁ。騒ぎが収まったらまた買う。ここ3年は全く買ってないから配当も貯まってるし。

>>21704 匿名さん
株。個人の長期保有ね。

>>21706 匿名さん

今は配当もそこそこ高い時代だから銘柄によっては配当だけでもなかなかいい感じじゃありませんか？

税金上がるし収入減るしで皆さん大変だね。東京都民は。

>>21708 匿名さん

元々銀行預金より配当の方がマシと思って買ってるから普通に生活費になってる。ただ今回の騒ぎで配当は減るだろうね。元々日本の企業は業績良いから配当上げたというより、他所が高いからうちもというのが多そうだからな。どこかが配当下げたらこれ幸いと追随するところ多いと思う。

>>21710 匿名さん

それはあるね。

>>21709 マンション検討中さん

東京怖い

記事ではわからないけどテレビのニュースによると感染した女性はお店の客だって。傷害罪だね。

「ウイルスばらまいてやる」と飲食店訪れた50代男性と“濃厚接触”…30代女性の新型コロナ感染が判明

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353877

打つ手なしだね。

日銀、追加緩和に苦慮　米欧と協調…地銀圧迫など副作用懸念

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000579-san-bus_all

イタリアって一帯一路に参加してたんだね。とんだ毒薬。

日本は死者数が少ないのに致死率が高い模様。分母の把握に問題、遅れがあるのか？
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200312-00167401/

つまり分母の一部の分子もちゃんと把握できてるのかな？

>21716

韓国みたいに積極的に検査しても広まっちゃったからね。

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

歴史的高値の株価が下がったからには、歴史的高値のマンションも下がるんだよね？資産が減る一方で残念な気持ち。本業で稼げるうちに稼がなくてはならない…

株価が不動産価格に影響を与えるまでタイムラグがあるから、株価が急回復したらそうならないけど今の状況考えると時間の問題で下がるだろうね。

株価が不動産に影響するラグをふまえると、
バブル過熱ピークの2019年分譲、引き渡しが2021年とかの物件が一番含み損がデカそうだね

いやーすごいな、この世の終わりみたいな勢い

すごいな。

ダウ平均株価が一時1700ドル以上値下がり、取引停止も NY市場

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353905

>>21718 匿名さん
本質ずれてません？
日本は韓国より広まったのかどうかも分かってない。欧州の様子見ると韓国は相対的にそんなに酷いかな。分からない方が怖いね。

>>21723 匿名さん
大手寡占だから下がらないそうだよ。
値下げするデベロッパーはリーマンで淘汰されたそうだよ。信じる者は救われないと思うけど
ダウは1700マイナスで2万3千ドル台から一気に2万1千ドル台へ

>>20929 匿名さん
>>20938 匿名さん
>>21473 匿名さん
なるほどね

若葉と若葉なし、使い分け忙しいんだね。

>21728

去年の9月から成約率下がってるから在庫もかさんでる。リーマンショック後の不動産販売不振時には大手でも値下げ販売してる。

>>21730 匿名さん
違う人。そんなことしないし、やり方も知らん。意味ないからね。下衆の勘ぐりはお見事。それが楽しみとは、未来は暗いよ

予想はともかく暴落を誘発させるような煽りは削除申請で良いと思う。

リーマンショック時には値下げしなかったすみふも、今回はインバウンド狙いの羽田のホテルでも大きな痛手を被るだろうからいつまで頑張れるか。

>>21732 匿名さん
中身がない連投は退場。
見苦しい。

>>21734 匿名さん
そのあたりは、ウォッチ

>>21735 匿名さん
自分がアホと言うのは、暴言ではない
他人が自分にアホと言うのはイジメ
他人の中身のないレスは嫌がらせだが
自分のレスは中身なくても嫌がらせではないのです

国でも人でもそう言う存在はいると言うこと

>>21727
それは大手が経済的損失軽微な場合の仮定で予想通りに行かないのが金融市場ですし、不動産も一緒だと素人の私も思ってます。
先週の時点で、今週ダウでサーキットブレーカが２回も発動する下落が起こると予想した人は少ないと思います。

>>21733 匿名さん
下がらない、値上がり続くという買い煽りは放置？
上がるのは良くて下がるのはだめなの？

>>21735 匿名さん
それ↓ね。
>>21730 匿名さん

>>21737 匿名さん
都合いい嘘だね。それか重い幻覚だよ
↓これ中身ある？情報ある？ないよね
>>21732 匿名さん
>>21730 匿名さん

普通に考えたら下がるでしょ。

あとは金利動向だろうねー。
大手デベとゼネコンの陳情で景気対策としてローン金利下げたら、下げ止まるかもね。

>>21738 マンション検討中さん
サーキットブレーカー関係ないよ。人が決めた基準だからね。
売れなければ下げるしかない。ゼロより値下げが企業にもまし。それだけのこと
そもそも、7社もあって、シェア5割しかないのに寡占なんて言わない。賃貸という代替もある。最初からデタラメ

>>21737 匿名さん
有益な情報が無いけど。どこですか？

>>21742 匿名さん
金利はもう関係ないと思います。ローン金利がゼロでも所得がないと返せない。
日本の金利はまず上がらないでしょう。でもマンション価格は下がるでしょう。

若葉同士がわけわかめ

>>21745 匿名さん
では、買えば二重に美味しい

千代田区、中古普通に売れてる。

火種はあちこちに。

ドゥテルテ比大統領、マニラ首都圏で移動制限　新型コロナ感染拡大で

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000118-mai-asia

>21742

マイナス金利でこれ以上下げられない。下げたら金融機関が破綻して問題を大きくしちゃう。