23区内の新築マンション価格動向（その67）

リクシル

マンション価格も2016年辺りの水準までは下がりそうだね。
2019年は前回のバブル期ピークを超えた価格だったし、異常過ぎたよね。

商品がなく3月引き渡し出来ず、夏でもどうか、という声も。
特に便器と扉が入らずか。

>21530

戸建ての話ね。マンションの影響が出るのはこれから。

2019年って前回のバブル期の株価よりずいぶん低かったけど、なぜかマンション価格だけが値上げされ続けてたからね。
文京区坪600、台東区坪500とか、もうアホかと。笑

>21532

低金利で、支払総額が増えてないからだよ。

>マンション価格も2016年辺りの水準までは下がりそうだね。

Ａ）不景気で単純に買い手がいなくなり下がるパターン

Ｂ）コロナで業者淘汰、廃業、人材の業転により全体で更に人出不足、商品品薄により
　　売り出す物件については上がるパターン

Ｃ）一時的なＡの後、Ｂへのパターン

>なぜかマンション価格だけが値上げされ続けてたからね。

・>>21533の話
・駅近信仰による土地の高い場所での建築によるコスト高
・材労外経ＵＰ
・国内企業の利益重視への転換圧力

・タワマン化による業者の寡占化

トイレの便器や建具だけでなく、使い捨てマスクや防護服の中国依存が、今回のコロナショックでどれだけヤバいかよくわかった。

やはり最小限の生産力は国内に維持するように義務付けたり補助金をだしたりしないと、仮に中国から細菌兵器によるテロ攻撃があった場合に日本は容易に屈服してしまうだろう

チャイナパッシングが今後のテーマになるだろうな。中国国内の人件費上昇でアパレルを中心にベトナムなどに生産設備を移す動きは以前からあったが、今後さらに加速していくだろう。また一部の生産設備は国内に呼び戻されるに違いない。

何が言いたいかというと、防疫関連の政府調達や社会資本整備の促進、企業の国内における設備投資や海外への投資がさらに活発になり、コロナショック後の経済の急回復がみられるだろうから、マンションはまだまだ上がるんじゃないかという話。

＞細菌兵器によるテロ攻撃

化学兵器によるテロという地下鉄サリン事件があったのに今回の政府の対応、そもそも準備すらしてなかったというのはお粗末すぎ。まあ、こんなことしてるのに支持率がさほど下がっていない国民が能天気なのか。

>21537

甘いな。ソフト開発していて委託先を中国からベトナムにシフトしてるんだけど、彼らは企業内で大学を設置して社員を教育してスキルアップしている。何年かしたら日本が下請けになってるかも。

>>21539
ベトナムどう？
コロナでチケットが無効になったとかで帰国が早まったっていう経営者仲間が一人ミャンマーから帰ってくるんだけど簡単な仕事ならなんとかって感じみたいだ。

東南アジアでもあんまり暑い国になると男が働かないから微妙だしな。

>21540

幹部候補の人たちは優秀だよ。英語ちゃんと話すし、少なくともゆとり教育で競争することを知らない日本の若手より知識吸収に貪欲。

あと、インテルやサムスンとかすでにR&D拠点として進出している。その点でも日本は出遅れてる。

>21541

オフィスはエアコン効いていて快適。

>>21542
なるほどな。ミャンマーの知り合いも同じ事言ってるな。
俺の周りも日本の若い奴は甘い事言ってると相当ヤバイって認識だな。

>>21543
オフィス勤務出来るレベルならなｗ
これは日本でも同じだけど。

>>21530 匿名さん
早めに買っといて良かった。
こうなったら今後は無理に買う必要もないね。
ただし、マンションだとリードタイムが2年以上と長いから、影響さほど出ないかも。

>>21538
自然災害には強くて備えもある印象。
物理的というか予期せぬ攻撃やトラブルには極端に脆い印象。
ただ事なかれ主義だったり地理的要因を鑑みると仕方ない気もする。
万能を求めるのは難しい。

極論だけど春節の1月末にリーダシップを発揮して世界に先立って受け入れを禁止したとして、
国内外から猛烈なバッシングにあっただろうと容易に想像できるし、
クルーズ船なんか追い返して欲しかったけどこれも人道的に難しい。
（役人や検査員が感染したのはお粗末としか言いようがないけどｗ）

台湾は上手いことやったけど、どんな背景があったのか興味深い。

>21547

クルーズ船は自衛隊が入ったから仕切ってるのかと思いきや、厚労省がトップなのに仕切らない、縦割り行政で烏合の衆だったみたいだよね。細菌戦も想定して防疫は軍事って意識がないのがお粗末。

>クルーズ船は自衛隊が入ったから仕切ってるのかと思いきや

よくそんな事思ったな

コロナ、収入を直撃だね。

春闘は集中回答日 新型コロナで厳しい回答も

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200311-00000030-jnn-bu...

ライブハウス以外の半数は感染経路不明。ヤバくねぇ。

大阪 新たに18人の感染確認 9人はライブハウス訪問か濃厚接触
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200310/k10012324131000.html

>>21550 匿名さん
日本は個人だけでなく法人も将来不安に弱いからな。平時でも給与ケチって内部留保貯める会社がこんな時どうするか想像つくわな。

>>21548 匿名さん
いやいや、イギリス船籍アメリカ下の船に他国の軍が入ったら大問題では。

リーマン経験者にお聞きしたいのだけど、不景気を実感して来た2010年頃ってローン借りにくいとかあったの？
ここで融資枠まだまだあるから、マンション買い増ししようか悩んでいる。

早い段階で入ったんだけどな

>>21554
株とかやってるの？

>21554

リーマンショックがあって、仮審査は通っていたのに本審査が通らずにキャンセルってのが続出って話だったから審査基準厳しくなったんじゃない。

>>21554 匿名さん

属性がまともと言うか普通の人が普通の物件買うのは厳しいとかなかったと思うよ。

勤続年数、年収、借金、その他微妙な人は分からんけど。

サブプライムローンもあったので、厳しくなったことが予想されます。低俗性の知り合いがずっと借家だったけど去年マイホームを買いました。最近はかなり緩いと思います。

ローンが借りにくいというより住み替えがえらく大変だった気がする。中古価格が下がり住み変えようとしても残債割れで涙を飲んだ人は多かったのでは。

>>21553 匿名さん
国際法上は入港したらその国の方に従うから問題ないよ（もちろん基本的人権は当たり前）
旗国主義はでたらめで政府が失敗を外国に押し付ける為にマスコミに吹聴。マスコミは教えてもらったことを書くだけで自分で調べない。消費税上げないと国債暴落、マンデベ大手寡占で値下げしない、アベノミクスで前より良くなったを信じる馬鹿と何ら変わらない。
https://hbol.jp/213819

センバツ中止。まあ、状況的に強行できないのは想定の範囲内だけど。

マンション暴落はどの辺りから始まるだろうね。

バブル末期の2019年になってから新築価格が吊り上げられた 豊島区とか文京区 みたいな都心周辺区が一番危険なのはわかるけど、その波が都心まで来るかどうか。

休園延長は想定の範囲内だけど、結構先まで休園にするんだね。


ディズニーランド＆ディズニーシー、休園期間の延長を発表　再開は4月上旬予定

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000343-oric-ent

夢の国でクラスター感染だなんて汚点でしかないからね、ブランド維持のための苦渋の選択かな。アメリカから来たキャストも嫌だろう

安倍総理、子供を守るもこけたか。

神戸で新たに保育士ら４人の感染確認　「クラスター発生の可能性濃厚」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000022-kobenext-soci

マンション暴落って起きるのかな。
再開発で価値が上がっている地域の上昇率が鈍化する程度じゃないかと思う。
基本的に生活利便性や最寄駅からの距離や利用できる路線の利便性などを勘案するべきではないだろうか。羽田新航路問題など、このタイミングでミソをつけられた地域もある。その中でも新宿や渋谷のように基本的に交通が便利なターミナル駅に近接し、周辺に繁華街があってそもそも騒音が問題にならない地域と、駅からやや遠いことによる閑静さを売り物にしてきたのにそれを台無しにされた地域とで明暗が分かれるだろうね。音の問題さえクリアされればお得に港区に住むチャンスと言えるだろう。

>>21198 匿名さん
お前みたいに科学的に考えられない馬鹿が苦情入れるからおかしくなるんだよね
止める必要ないんだよ。医学的根拠ない。公園に人沢山いるけど止めるの？

>>20842 マンコミュファンさん
アホ。毎日と高野連が協議して決めたよ。安倍の自粛要請が決定打。NHKは会議に出席してない。

>>21562 匿名さん
無観客なら安全性に問題ない。高野連は電車一両貸し切り、ホテル一人一部屋まで考えてた。
中止は日本得意の根拠なき同調圧力でしかない。他の競技も中止してるから、政府がイベント自粛求めてるから。会社、電車、新幹線、飛行機は密室なんだけどね。
戦争と一緒。反対したら非国民、苦情の山。誰だろうね、中止しろって電話やネットに書く奴って。これにかけてきた球児がかわいそう。体力半端ないから感染しても治るよ。

>>21567 匿名さん
暴落と上昇鈍化の間で考えられない？極論出してそれを否定することで、反対側の自説を肯定する論法は馬鹿の証

暴落しない論調は売る方の希望的観測でしょ。買う方は楽観論じゃないからね。

タイムラグはあるけど株価と不動産相場って相関がある。株価が急落してる中で不動産だけ上がるなんてのは不思議な意見。

アンチアベノミクスもどっかで聞いたような意見だけど、実際
アベノミクスの定義は人により違うから中身や政策で語らないと齟齬がでるってばよ。
議論はまず、議題の定義から始めないと水掛け論。

ちなみに、自分は反自民かつこのタイミングの消費税上げは愚行派。だけどイメージや好き嫌いで議論するのは意味が無いと感じる。

>>21571
株価の下落も一過性のスパイクになるのかトレンドとして下がるのかによってもマンション価格への影響は異なると思う。トレンドとして下がる場合にはそれに少し遅行して中古価格は下がっていくと思う。ただ上昇時期に売り出される物件と下落時期に売り出される物件とでは質的違いがあると思うので、平均価格は下がるが、その中身は大きく異なるのではないかと思う。個人的には駅近ないし駅直結、周辺に生活利便施設が多数、複数駅複数路線利用、といったわかりやすい利点があるものは下がりにくいし、しかもそうした利点の多い物件はマンション価格が下落する時期にあえて売りに出されるものはないか、かなり少なくなるとみている。あっても投資用の1LDKとか1Rがチョロチョロ売り出されるだけじゃなかろうか。

>>21573　の続きなんだけど
駅から遠かったり、都心区でも条件の悪い場所に建っていたりする物件と、相場が加熱している時期ならでわの希少中の希少立地に建つ贅を尽くした超高級物件とでは値落ちの速度はかなり違うと思う。平均値のグラフはそうであっても、実際には中身が大きく異なるんじゃないかと思う。

>>21573 匿名さん
駅近でも買う人がいなくなるよ。街見た？リーマンショック、震災後より人がいないよ。景気どうなるか想像つくでしょ

>>21574 匿名さん
まずは平均でいいよ。個別は少数

2019年のマンション価格ってバブルだったからね。コロナがなくてもいずれはじける。

>>21572 匿名さん
じゃオリジナルなこと書けよ。偉そうに、あんた本当に中身何もないよ。完全にゼロ。絶対会議で腰おるタイプ。生産性落とす存在そのもの。
どっかって何処？定義とか長いよ。政権交代以降、2013年以降、以前で、民主党は2009,10年くらいからでいいよね？その国際的パフォーマンス見るだけ。好き嫌いなんか言ってない。事実のみ書いてる
アンチで片付けるあんたが好き嫌いだけの子供。なんか出てない視点一つでも書けよ

>>21572 匿名さん
消費税はタイミングの問題じゃないよ。税収の内訳の変遷、通貨発行益、資産見たら分かる。そもそも必要ない。
やっぱりアホ。このタイミングが愚行ってそれこそ聞いたことあるよ。コピペ人間はもうくんなよ。害悪でしかないから

億ション買うなら 港区千代田区渋谷区以外買わない

これを守るだけで結構 自己防衛できたはずなのに

>>21571 匿名さん

スタグを知らんのかな。
連動してた昔とは状況が違って財政出動しまくったら、ありえるよ。

＞上昇時期に売り出される物件と下落時期に売り出される物件とでは質的違いがあると思うので、平均価格は下がるが、その中身は大きく異なるのではないかと思う

バブル期以上の高値だった2019年の物件で、質的に過去の物件を上回るものなんて一つもないじゃん。
むしろ仕様や立地は劣化の一途を辿ってたよね。

>>21581 匿名さん
≫バブル期以上の高値だった2019年
≫の物件で、質的に過去の物件を上
≫回るものなんて一つもないじゃん。
プレミスト築地はどうですか？
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

しかし築年数という問題が出てくる。10年ぐらいならいいが、20年、30年となってくるとその時に築10年、20年の物件と比べたら仕様云々よりも様々の設備の劣化とその修繕にかかるコストは飛躍的に大きくなっている。仕様落ちというけれど、そのおかげをもってランニングコストが安くなっている物件もあるわけで...

>>21578 匿名さん
では、まさに今消費税をゼロにするとき！
導入決めたの民主党だけどね

で、見事にスルーだが貴方の考えるアベノミクスの定義は？
マスコミ用語使ってるからには、雰囲気でなく定義をはっきり意識してるよね？

お前、アホ、あたりも　※印で良いような。

>>21560 匿名さん
そんなに下がった覚えがない。

>>21583 匿名さん
長谷工とかね。

>21583

しばらくたつと施工が雑でコストかかりまくりで有名。例えば、敷地の舗装のヒビとか穴とか。

>>21579 匿名さん

それはそうだけど上京組ばかりじゃないからね

港区千代田区渋谷区の億ションなんて買えません

>>21585 匿名さん
良いことも書いてあるから読みたいんだけど
罵倒や暴言がノイズで読む気がなくなる。
マウント自己満足なんだろうけど
女子的には魅力も説得力もただただ低下なの。

新築はいうてもあまり下がらんでしょう
圧倒的な供給不足だから
中古の価格動向に興味があり話したいけど、マンコミュにはそういう掲示板がないよね。

>>21578 匿名さん
それなのに何で増税しちゃうんだろね。
景気回復しない方法を痛みを分かち合う的に仕方ない風に受け入れてる人多いから不思議。
日本の政治家って国際なんちゃらの回し者なの？
なんでもかんでも、解決策が増税とか。
経済学的にも普通に景気悪くなるわな。

最近四六時中このスレに張り付いてる暴言若葉は否定と単語の羅列しかしてないよ
全く有益じゃないし見てて気分悪くなるから消えてほしいんだけど、相手してほしいんだろうね

>>21592 マンコミュファンさん
作ればオケ
今までは新築至上主義だったからね
これからは中古

>>21594 買い替え検討中さん
表面的なんで、深掘り質問したら退散するよ。

>>21594 買い替え検討中さん
どこらへんが暴言なのか。育ちが良すぎてそう感じちゃうのかな？

サーバー落ちてる？

安倍総理、判断ミスだね。子供を守ると休校要請しながら、保育園休むと保護者が仕事休まなきゃならないからと経済優先でしょ。

京都市 保育所の園児感染確認 保育士から感染か

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200311/k10012326371000.html

>>21599 匿名さん

要請することしか出来ない状態では
あとは管轄する自治体等の判断だわね。

首長の中にも俺が決めるっていう少数タイプと難しいことは国が決めて指示して欲しいっていうところも多いし、難しいところやね。

自治体も市区町村管轄だと金もない人もいないで大変だわね。

>>21596 匿名さん
>>21594 買い替え検討中さん
>>21591 匿名さん
それは安直コピペ人間に言って。大手寡占とか、今の時期の消費税反対とか、無観客甲子園で感染とか、好き嫌いとか、週明け株上がるとか、今株買うのはいいこととか。あと深堀りした見方はどこにあるか教えて下さい。コピペしか見つかりません。貴方も他人に有益なのこと書きなよ！たった一つでいいから。頑張れ！

>>21593 匿名さん
所得税と法人税の最高税率はめっちゃ下がったよ。消費税とまるまる税収が入れ替わった。
法人税と所得税の最高税率を減らしたい経団連と、景気悪くても権限（予算配分）を拡大したい財務省が消費増税を望んでいる。
派遣や3K移民法も、人件費減らしたい、雇用をいつでも切りたい経団連の要望。自民党への献金調べよう。
結果、合成の誤謬が起きている。ここでも全体見ずに自分だけの人多いでしょ？国産暴落や大手寡占も簡単に信じるから、増税の説明もちょろいんだと思う。Mr.マリックを超能力者と思う人もいたぐらいだからね

>>21592 マンコミュファンさん
新築も余ってる。圧倒的供給過剰。減らしても解消しない。

自治体も市区町村管轄だと金もない人もいないで大変だわね。

都心タワマン、大手寡占だわね。
戸数ベースでも金額ベースでも寡占だわね。
都心タワマン、中小企業が作る億ションとかあるのかって。
4LDK選択出来るのかって。

穴吹も頑張ってるよ、矢作も頑張ってるよって言いたいけどほぼほぼないからな。

これが５階建て10階建て位だったらプレサンスもあるよ、公団もあるよ地元企業もあるよってなるけど都心タワマンとなると大手寡占で特に問題ないね。

俺と違う意見はコピペ！だけど俺のコメントはオリジナリティ溢れてて決してコピペではない！って言いながらよく聞く話ばかりで退屈だが。。。まあ頑張ってください。

>21600

自治体は財源を地方交付税に頼ってるからね。国がこうしろといわない限り自分たちではどうしようもできない。ふるさと納税の分捕り合いしてるでしょ。

>>21607 匿名さん

はい、東京都の世帯数予測。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/syosoku/sy19rf0002.pdf

区部は世帯数も人口も当面増えるから、マンション新築は必要だな、きっと。
データを持っていなければ探せばいい。その手間を惜しむか惜しまないかが、仕事の出来不出来の別れ目だよ。
若葉ちゃんは反論あったらデータ添えて、よろ。その方がみんなに読み応えがあるでしょ？

都内のマンションは価格が上がりすぎてしまっている上にかなり余っているので今後が難しい

>>21609 匿名さん
人口だけ？割り算覚えよう。
契約率見たら？新築在庫見たら？賃貸も余ってる。アメリカと違ってホームレスは限りなくいないよ。程度低いのに若葉ちゃんは失礼だろ

>>21606 匿名さん
だからなんか書けよ。
オリジナルなんていつ言った？また嘘と嫌がらせ繰り返すの？

>>21604 匿名さん
コピペはいいよ。それネット記事じゃん
hh 計算したことある？
他の業界の大手何社あってシェアしってる？
マンテベは全く寡占ではないよ。常識。
借りればいいから、電気みたいに必需品でもない、代替手段豊富。値下げ期待持たせないインチキ記事。国債暴落、所得税下げないと海外に人が流出するというのも信じる？

>>21610
家と言うのは非常にエリアが重要なので
机上で人口何人に対して何戸だから良い、悪い、あーだこーだってのはあんま意味ないけどね。

震災で家が流された世帯がいくつ、応急で最低何戸必要、みたいな話とは違うので。

>>21614
アホですか？

>>21605 匿名さん
タワマンとタワマン以外は都心は価格連動してるからね。乖離した？あと大手7社もあってシェア5割しかない業界知ってるかい？珍しいくらい寡占と対極にある業界だよ。再編が必要。

>あと大手7社もあってシェア5割

なんの話？

>>21610 匿名さん
そう思うけど、21609は割り算を知らないみたい。東京の人口が当面増えるのは誰でも知ってるというのを知らないみたいだし。コピペさんにありがち。
世間は馬鹿だと思ってるから寡占とかコピペ記事の真似をする。記事や見方は誰でも知ってるよね。大切なのは真贋を判断するリテラシー。

>>21616 匿名さん
ネットで中傷ですか？常習？

都心のタワマン、寡占で何も問題ないよ。

今から買うなら再開発地区、もしくは郊外のタワマンが無難。都内で再開発も進めてない人気エリアはリセール厳しすぎ

>>21622
リセールなんて考える必要ない人はどう？

>>21623 匿名さん
マンション購入する以上は考えないとね。独身なら賃貸の方がいいよ

>>21624
>マンション購入する以上は考えないとね。

だから気にしなくていい人は？

>>21623 匿名さん

必要ないなんてことあります？それこそ都内にする必要がないのでは？

>>21625 匿名さん
だから賃貸

>>21626
はい。無借金、経営者、地元、お金持ち、長期移住、他に優先順位高いものがある。その他いろいろありますが。

>>21628 匿名さん

でもそれでもいずれリセールしますよね。人間いつかなくなりますし、相続などの関係もありますから資産を持つというのは自分だけの話ではないですよ

>>21629 マンション検討中
リセールって言葉に振り回されすぎ。

>>21628 匿名さん
そういう人ってリセールなんか当たり前に考えてるよw

>>21629
>でもそれでもいずれリセールしますよね。

その売却価格の違いを誤差と判断出来る人達にはどこを勧めるの？って聞いてる。

コロナの影響ってどうなんだろ

>そういう人ってリセールなんか当たり前に考えてるよw

そういう人である俺が聞いてるの。

>>21632 匿名さん

架空の人の話をする意味は？日本の中のお金持ちレベルならその域には達していないし海外にでも買っているかと思います

>>21634 匿名さん

ネットでいきがるんじゃないよ...

そういう人である俺wなんとでも言えるよねw

>>21634 匿名さん

それはお好きにしたらいいと思いますよ。

>そういう人ってリセールなんか当たり前に考えてるよw

考えて
この場合は8000万が7000万か、ま、そんなもんだろうな、ＯＫ
こうなると8000万が6000万か、ま、そんなもんだろうな。ＯＫ
ああなると8000万が4000万か、ま、そんなもんだろうな、ＯＫ
そうなると8000万が2000万か、ま、そんなもんだろうな、ＯＫ

って人にはどう進めるの？って聞いてるの。

>ネットでいきがるんじゃないよ...

全くいきがってないけど。

>>21639 匿名さん

だからそれは好きにしたらいいしスレタイ自体考える必要がないよね

>>21639 匿名さん

気にしないなら都心で煌びやかに暮らすのもよし、郊外で便利かつオンオフつけて暮らすのもよし、田舎でのんびり広々暮らすのもよし。そこは好みで選んだらいいんじゃないでしょうか。

>>21622 マンション検討中さん
>今から買うなら再開発地区、もしくは郊外のタワマンが無難。都内で再開発も進めてない人気エリアはリセール厳しすぎ

すいません、これはカンタンに言うと所謂リーマンとか特に住宅に思い入れがない場合の話です。
自分たちで目的や条件や信念がある場合はそれを優先すべきで異論は全くありません。
という大前提がごそっと抜けています。つい粋がりました。若気の至りです。当人に成り代わり、皆様にお詫び申し上げます。

ネットのキャラはなんでもいいけどさ、現実の経営者とか実家が金持ちとかリアルな大金持ちこそめちゃくちゃお金に細かいし気にするよね。もっと派手に使って経済回してくれればいいのに

>>21643 匿名さん
大半の人間が所詮リーマンですからね笑

価格動向を気にしている人間がリセールを気にしないなんてことある？投資するわけでもないってことでしょ？8000万が2000万になっても気にしない。それなら今後価格がどうなって行こうが何も気にならないと思うけど

>>21645 マンション検討中さん

全体ではね。都心タワマンだとまた別で、世の中こんなに金持ちいるんだとか、こんなネル生地のチェック柄のオタクみたいなのがここを買う程の金持ってるんだ、とか結構思わされるね。

>>21643 匿名さん
そんな前提の当たり前のことまで書かないといけなかったの？当たり前すぎてそんなのみんなわかってると思ってた。

>>21648 マンション検討中さん
>そんな前提の当たり前のことまで書かないといけなかったの？当たり前すぎてそんなのみんなわかってると思ってた。

であるならば、その後の1つ2つ目のレス位で気付いて説明すれば良かったのに。
むしろ私の主張に文句あるの？誰でもそうでしょ、みたいな勢いでしたよ。
しかも当たり前すぎるはずなのに「架空の話」とか「いきがる」とか「ネットではなんとでも言える」って煽ってましたよ。
全部が当人さんか援護射撃か分かりませんが、流れを見返せば分かるはずです。

>>21649 匿名さん
その前提で書いたからそんなことすらわからない人がいるとは思ってすらなかったならなぁ。
私はそのあと何も書いてなくて気づいたらどんどん荒れてたからあなたが書いてくれてよかったっちゃ良かったです

あのーなんかかえって恐縮ですが私の事なら別に大丈夫です。
私は元来経年分の下落を受け入れられる程度にしておいた方がいいと思ってますし
出身地等にも大きく影響されると思ってますし、嫁さんの意向に従う方がいいと思ってますし
お金持ちには中々なれませんが経営者である事も嘘でもなんでもないですしね。

ついでに、パワカのダブルローンには超否定的です。

>>21649 匿名さん

21650だけど、もちろん都内に住むなとかそんな話をしてるわけでもなくて価格動向や人口の割合的に考えて郊外が無難と書いただけだよ。
当然住まいは自由なものだから。そして私も都内に住んでるしね。
都内タワマン住まいのお金持ちさんが都内住みを否定されてるように感じちゃったのかもね。

>>21652 匿名さん

完全に同意

>>21653
り！

>>21654
あざっす。
その中でも旦那も派手に遊んでて、嫁もエステ教室とか料理教室やってるような外車とワインとインスタ大好きみたいなパワカは好きにしろと正直思ってますが。
でも真面目な夫婦が車も諦め、小遣い5万円で駅近が大事、資産価値が大事と気にしながら都心にダブルローンで買うようなのだけは心底やめて欲しいと思ってます。

あと地下物件、地下2階物件を作るのもやめて欲しいと思ってます。作って真面目な夫婦にハメコミするのだけは本当に辞めて欲しいと思ってます。
私の根性は相当腐ってますが、これだけは本気で思ってます。

テレワークが浸透したら、マンションの駅ちか、都心オフィスの需要が減ると思う。
WHOがパンデミック発令したし、働き方改革がさらに進むでしょう。

パワカのローンはいいよ。
金のない男がローン組む方がリスクで、金持ちの女がローン組む方がリスクは低い。

>>21656 マンション検討中さん
多様な働き方が増えるのかな？
それに伴いマンションのあり方と価格も変わっていく？
・テレワーク用ワークブース（専有）
・テレワーク用シェアワークスペース（共用）
は当たり前として、
・コアタイムならぬコアデイズ（例えば火水木のみ出勤）のための都心ワンルームマンション＆郊外戸建の2戸持ち
とか

NYダウ反落。トランプの減税口先介入も一日しか持たなかった。パンデミック宣言もあって今日の日経ヤバいな。

>21655

地下室マンションは容積率不算入があってデベは作るだけ利益が出る。条例で規制する動きもあって既存不適格リスクがあるってことを知らずに地下住戸に限らず地下室マンション物件を買う無知な人がいる限り辞めないよ。消費者が賢くならないと。まあ、ゆとり教育で国民総白痴な訳だから無理かな。

>>21657 マンコミュファンさん
まあね。収入だけでなく、基本女のが計画も生活も無理がない

>>21610 匿名さん
豊島区は実際過去の予想より増えてるね。

既存不適格マンションでも60年は住めるからなあ。既存不適格でも安く住めるなら地下室だろうがなんだろうが買う人はいる。地下一階でも広いドライエリアの庭がついていて日も入るとなると、もっと安い北向きの二階より先に売れたりすることもあるから。

アメリカで感染者１０００人突破、しかもここ数日で急激な増加。強力なCDCを持ってるはずなのに。少し前からインフルが流行していたのって実はコロナだったのか？

マンションで既存不適格を問題視するなら世の中に横行している既存不適格擁壁とか既存不適格住宅、既存不適格ビルなんかをとっとと再開発してマンションにしろともっと訴えて欲しい。震災で倒壊したり火を出したり土砂災害起こす危険を前にすると地下室マンション問題なんて、小さい小さい

>>21664
キリスト教の礼拝を知っている人なら、あそこで流行ったらアウトだよねと皆納得。
いったん入り込むとすごい広がる。集団礼拝が大好きなイスラム教のイランであんなに流行るのも同じ理由。

>>21657 マンコミュファンさん
それならダブルじゃなくて女だけで組んだ方がいいよ

>>21666 匿名さん

密室＋大人数＋大声(or歌)だよなぁ。一つでも欠けると大したことなかったりするんだが。皆が黙ってスマホ眺めてる通勤電車とか。

＞密室＋大人数＋大声

この組み合わせが危ないと言ってるのって日本だけなのかな。まあ、教会は韓国の＊＊＊＊でも大量感染してるけど。ニュースを知らないのか、アングロサクソン人はアジア人の病気だなんて差別的な感覚なのか。

今日は人身事故多いなオイ

さあ今日も買い支え爆裂するかな…
分岐点下回ってるんでしょ？ｗ

どっかの偉そうなマンションブロガーが今の経済状況見て言い訳ツイートして保身し始めたな。醜いな。

アノ物件とかソノ物件とか。
2019年はブロガーに過熱感を煽られた一年でしたね。

>>21668 匿名さん
電車は最近窓も開けてるしね。

>>21667 口コミ知りたいさん
LGBTバワカ最強説

>>21660 匿名さん
そう言うズルいやり方する相手からは書いたくない。
コンプラや基準は重要。

>>21664 匿名さん
その間にアメリカではインフルで２万死んでるのだった

>>21673 匿名さん
乗る気なし。
逆に値頃感ない立地の良い高級物件のが安全だったかもね。

>>21612 匿名さん

能書きはいいから、データ添えな、若葉ちゃん。読み応えを意識しなよ。
ちなみに見るべきデータは見た上で書き込んでるぜ。上辺の数字に振り回されて偉そうにほざいてるんじゃねーよ。
と、煽ってみる。

2019年嵌め込み物件一覧作ると面白いかもね。笑

日経平均18400円台、一体どこまで下がるんだろか

WHOパンデミック宣言したけど、世界的に新規感染者増えてるけど、絶対数としては中国のピーク時と同じくらい。なんでこのタイミングなんだろう。政治配慮したWHOが戦犯の一人か。

>>20929 匿名さん
>>20938 匿名さん
>>21473 匿名さん
人をバカにすることが目的になってやめられない。完全に中毒。

というよりも４日も5日も前の書き込みに脈絡もなくキャンキャン吠える若葉が異常。

>>21679 匿名さん
あのーのう書きはそちら。予測だし。今も都内に空き家沢山あるじゃん。自分で調べようよ。因果関係も分かってない（ここで君だけだよ）。人口が増える、増えたのは住宅が先にある。法改正で狭い土地でもタワマンに人を押し込めるようになった。タワマンは団地と同じ。

>>21682 匿名さん
戦犯は日本。最初の判断の誤りを認めないため、検査をしない理屈を作って今もまともにできてないから、無自覚の軽症患者の自宅待機もできていない。これでは感染の拡大は止まらない。
中国は武漢閉鎖と検査による振り分けで数字てもピークアウトが見えてきた。だから日本からの入国を制限している。日本が中韓の入国制限しても効果ないし、しばらくは来ないよ。

>>21684 匿名さん
株下がってる。外れたことじゃなくて嫌がらせが目的なんだよね。貴方も同じ。「キャンキャン吠える若葉が異常」はどうやって思いつくの？書いてて恥ずかしくない？嫌がらせが目的化してるんだよ

誰が言ったか若葉は所詮若葉

ネット上はリアル以上にコミュ力が必要だからな。

邯鄲に忖度してくれないし見透かされる

>>21675 匿名さん
LGBTは平気より所得が高く、ターゲットにするビジネスも少ないからからアメリカでは取り組みが増えていると、10年以上前のR25？に書いてあった。10年以上前の日本のフリーペーパーだけど、LGBTの説明もちゃんとあったね。

そうなんだ

コミュ力ないまま押さえつけようとしても部下でも息子でもないから誰も従ってくれない。

>21685

検査できてないは当初さかんに指摘されてたけど、積極的に検査してる韓国で感染を防げなかったんで最近は懐疑的だよね。検査してないから感染者数がわからないというけど、死者はそれほど増えてないよね。流石に肺炎で死亡したら後からでも検査してると思うけど。

後手後手の対応が病院崩壊を起こさなかったという結果オーライなのかもしれない。

>>21688 匿名さん
相変わらず何もないね。追い出すのみ。

>>21687 匿名さん
判断基準にならないということを貴方のレスのすべてが物語っている

>>21692 匿名さん
病院崩壊が言い訳、検査しないことの理屈付け、大本営まんまじゃない。日本だけ圧倒的に感染者少ない理由は今週国会で専門家が言ってたよ。
無自覚に街を歩くのはいいの？このまま有耶無耶なんだろうね。
それと、小中高のみ一斉休校は日本だけ。何の意味もないからね。これも医学的に効果ないと国会で説明されてたよ

対応が正しかったとはいってない。ただ、正しい対応したからうまく行ってるわけでもないってこと。

新規材料がこのままなければ、ダウは今日も下げそう。2万3千ドル台を割りこみ、2万2千ドル台に突入かな？

>>21696 匿名さん
唯一の明るい材料は皮肉にも震源地の武漢でウィルスが落ち着きつつあると言う報道だけ。

>>21695 匿名さん
検査→把握→隔離（家に待機もあり）→感染拡大がピークアウト。
感染拡大の関数知ってるでしょ？それを断ち切らないと
韓国はドライブスルーで誰でも検査できるよ。感染してたら家にいればとりあえず拡大を抑制できる。韓国は日本より早くピークアウトが数値に出ると予想するよ。
そういえば在日朝鮮学校にはマスク配布対象から外したというニュースがあった。転売の恐れがあるからだって。
さいたまみたいだけど、日本は本当に変わらんね

>>21685 匿名さん

若葉ちゃん、同じことを何回も言わせていると、お馬鹿さんだと思われちゃうよ。
データを添えな。
例ば都心でまともなマンションの空室率が年々タイトになっているデータを上げておくわ。
https://www.mizuho-re.co.jp/article/trend/report-201901.html

反論あれば、データを添えてやり直しな。その手間を惜しむなら書き込みしなくていいぜ。

>>21689 匿名さん
性格差や役割による思い込みがないと
生産性上がるからね。
ま、年収伸びやすいでしょ。

株価終値で19000円割れ。

>>21701 匿名さん

マインドを15000でセット済みです。
9000突入したら驚こうと思っています。

それはそれでリーマン並みなんで
底を確認した後買うしかない。

何を買おうというのでしょうか。

何かいいものを買うのでしょうか。
秘密のあやしいものでしょうか。
気になるところです。

わしバブル後に社会人になって貯金代わりに株始めて、上がってからは前の価格がチラついて買えず、リーマンの時にまた買うって感じだっから、持ち株の損益分岐点は11000円位。毎度含みが消えると心が痛いが、たまにこういうことあるからしがないリーマンでも蓄財出来たってのもあるしなぁ。騒ぎが収まったらまた買う。ここ3年は全く買ってないから配当も貯まってるし。

>>21704 匿名さん
株。個人の長期保有ね。

>>21706 匿名さん

今は配当もそこそこ高い時代だから銘柄によっては配当だけでもなかなかいい感じじゃありませんか？

税金上がるし収入減るしで皆さん大変だね。東京都民は。

>>21708 匿名さん

元々銀行預金より配当の方がマシと思って買ってるから普通に生活費になってる。ただ今回の騒ぎで配当は減るだろうね。元々日本の企業は業績良いから配当上げたというより、他所が高いからうちもというのが多そうだからな。どこかが配当下げたらこれ幸いと追随するところ多いと思う。

>>21710 匿名さん

それはあるね。

>>21709 マンション検討中さん

東京怖い

記事ではわからないけどテレビのニュースによると感染した女性はお店の客だって。傷害罪だね。

「ウイルスばらまいてやる」と飲食店訪れた50代男性と“濃厚接触”…30代女性の新型コロナ感染が判明

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353877

打つ手なしだね。

日銀、追加緩和に苦慮　米欧と協調…地銀圧迫など副作用懸念

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000579-san-bus_all

イタリアって一帯一路に参加してたんだね。とんだ毒薬。

日本は死者数が少ないのに致死率が高い模様。分母の把握に問題、遅れがあるのか？
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200312-00167401/

つまり分母の一部の分子もちゃんと把握できてるのかな？

>21716

韓国みたいに積極的に検査しても広まっちゃったからね。

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

歴史的高値の株価が下がったからには、歴史的高値のマンションも下がるんだよね？資産が減る一方で残念な気持ち。本業で稼げるうちに稼がなくてはならない…

株価が不動産価格に影響を与えるまでタイムラグがあるから、株価が急回復したらそうならないけど今の状況考えると時間の問題で下がるだろうね。

株価が不動産に影響するラグをふまえると、
バブル過熱ピークの2019年分譲、引き渡しが2021年とかの物件が一番含み損がデカそうだね

いやーすごいな、この世の終わりみたいな勢い

すごいな。

ダウ平均株価が一時1700ドル以上値下がり、取引停止も NY市場

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353905

>>21718 匿名さん
本質ずれてません？
日本は韓国より広まったのかどうかも分かってない。欧州の様子見ると韓国は相対的にそんなに酷いかな。分からない方が怖いね。

>>21723 匿名さん
大手寡占だから下がらないそうだよ。
値下げするデベロッパーはリーマンで淘汰されたそうだよ。信じる者は救われないと思うけど
ダウは1700マイナスで2万3千ドル台から一気に2万1千ドル台へ

>>20929 匿名さん
>>20938 匿名さん
>>21473 匿名さん
なるほどね

若葉と若葉なし、使い分け忙しいんだね。

>21728

去年の9月から成約率下がってるから在庫もかさんでる。リーマンショック後の不動産販売不振時には大手でも値下げ販売してる。

>>21730 匿名さん
違う人。そんなことしないし、やり方も知らん。意味ないからね。下衆の勘ぐりはお見事。それが楽しみとは、未来は暗いよ

予想はともかく暴落を誘発させるような煽りは削除申請で良いと思う。

リーマンショック時には値下げしなかったすみふも、今回はインバウンド狙いの羽田のホテルでも大きな痛手を被るだろうからいつまで頑張れるか。

>>21732 匿名さん
中身がない連投は退場。
見苦しい。

>>21734 匿名さん
そのあたりは、ウォッチ