23区内の新築マンション価格動向（その67）

まあコロナショックを予想していた人は多分この辺には一人もいないんで、下がる予想をしていた人もあまり大威張りできないと思いますよ。むしろ金利の動向とか建築に関わる諸コストの上昇などを無視して半値8掛け2割引になるみたいなことを言っているから反発を呼んでいたわけで。

長嶋修はパンデミック予想してたよね
彼の言う事聞いてりゃ間違いないってことね

>>21110 匿名さん
コロナはきっかけ。本質はバリュエーションだよ

>>21109 匿名さん
>>21108 匿名さん
それはそっち。中身ないね。論点ずらしてネットで人格否定は得意で常習。賛同者がいると嬉しいの？不倫とか許せないタイプ？
キャッシュクリアはそんなに駄目？

>>21109 匿名さん
それでマンションの予想、分析は？
こんな書き込みしかできないの？しかも笑いながら掲示板ってどんだけヤバい奴なんた？友達や親に見せたら？

>>21107 匿名さん
マンションも株みたいに投資と考えるならね。

満足して買った良い物件なら住む楽しみもあるから、塩漬けて言葉は適正ではないかも。
何にせよ、ローン無理してなければ問題ない。
コンサバ言われようとも5倍以内で。

若葉の俺が言うのもなんだけど、若葉ちゃんはちょっと落ち着けよ。

投資でなくてもマンションって資産性もあるから難しいんだよね。何かあって売り必要が生じたときにオーバーローンになってると身動き取れなくなる。

それにしても参考になるを押す奴は本物の馬鹿だな。マンションに関係ないのに。ネットで毎日嫌がらせばっかしてそれが生きがい、常習なんだろうね。有名人を自殺や精神疾患に追い込んだりしても平気なんだろうね。平気でなければそんなことは絶対しないからね
↓
>>21109 匿名さん
>>21108 匿名さん
>>21110 匿名さん

>>21112 匿名さん
言動や表面的な態度を改めて欲しいといってるだけで、人格否定なんて微塵もしてないよ。
嫌な態度がノイズになって意見が汲み取りにくいだけ。
自分に意見する人間は皆一緒と思い込みや決めつけで思考停止してない？
思考停止した時点でみたくないものは見ないから、そんな人の分析が有用かは見てる周りが判断する話。

>>21115 匿名さん
このあらしに言ってくれ。こういう奴がネットで人格否定を楽しんでんだよね。マンションの話しようよ
↓
>>21109 匿名さん
>>21108 匿名さん
>>21110 匿名さん

>>21117 そうゆうとこやぞ

>>21118 匿名さん
バワハラした奴はしてないと言う。マンションに関係ない話はやめろよ。
思考停止はお前。陳腐な言葉かそれを示しているよ。さっきから何もないよね。ゼロ

>>21116 匿名さん
誰か書いてたが、コンサバに頭金４割でローン5倍以内とかなら今の局面でも問題ないね。

>>21118 匿名さん
>>21109 匿名さん
>>21108 匿名さん
>>21110 匿名さん
マンションの話できないなら二度と書くな。規約、投稿マナーを読め。完成な違反。歩きタバコ注意して悪い？

>>21108
>>21109
あんまり不幸な人に関わらない方がいいよ。

>>21122 匿名さん
問題ないけと「今は」賃貸の方がより良い。
それと、それができる人は、今の所得環境、マンション価格では少数。こう言うとまた個人の話をする奴がでてくる。

>>21118 匿名さん

そういうことですね。

>>21124 周辺住民さん
まだ続ける？ネットで嫌がらせを執拗に繰り返すのが趣味になるのはどういう人生を歩んだの？
これは日本の質に関わるから興味ある。

>>21122　現在急速に円高が進行していますので輸出大企業でもボーナス減が予想されますね。
支払いを継続できる自信があるなら全く問題ないと思いますが。

>>21121 匿名さん
ノイジーな君に書く意見とマンションに関するレスは分けてるからね。
確かにハラスメントしてる人は訴えられるど自分が被害者と思いがちだよね。meToo裁判になってる人や訴えた人を逆に訴えて負ける人多いし。
君もそのタイプなんで無駄だとわかったから以後相手にしない。
他の人が読みにくくなるからね。

>>21124 周辺住民さん

確かにw

勝ち負けとか優劣ではなく、まじめにこれからどうなりそうかをみんなで仲良く議論しましょう。上がるという意見の人や、暴落はないと思う人は大暴落論者をdisって刺激することは避けてなるべく持論を展開してください。

>>21129 匿名さん

さすが大人ですねー。

何で値下がり予想、金は安全資産で現物だからといってマンションとは関係ない、逆（当たり前）を言うと、即これが中二病、不幸、思考停止？
まともな話出来るやつはいないのか？
データや論理に基づく反論、別の観点は大歓迎。関係ない話、嫌がらせ、人格攻撃、デマコピペはすんなよ。みっともない

>>21129 匿名さん
それと反対の事例もある。だから全部関係ない話をして自己満足で終わってるよ。完全な嫌がらせ、人格攻撃。マンションの話をできないのを誤魔化してるだけ。

>>21131 匿名さん
無理なんだよ。一つも出ない。ひたすら人格攻撃

>>21132 匿名さん
そうかな。大人、子供の一言で済ますのは、社会では通用しないからね。マンションに関係ないしね

>>21130 匿名さん
笑ってる。大丈夫？
笑、wのあるレスでまともなのみたことない。やってる人はネット中毒人間なんだろうね。

若葉ちゃんは最近の流行りでいうと信用の積み重ねが足りないんだよね。

株安でこの世の終わりみたいな雰囲気だけど
通勤電車はいつもの混みようだし非投資家にはほぼ関係のない話

つまり実需が多い地域は底堅い、投資家多い港区安値みたいな所は危ないと分析してます

>>21131 匿名さん
現状のままだと、株価下がろうが新築価格にはほぼ反映しない。
5年くらい続いたら、影響は出始めると思うが、逆に欧州なみに新築マンションの売り出し自体が無くなり価格は落ちない気もする。

ただし中古は、買い先行買い換えや中小倒産などの個人事情でお買い得あるかも。一般に回ってくるかも分からないが。
逆に言えば、穴にはまらない為には、中古売り出しが前提の買い換えはひかえるべき。

>>21129 匿名さん
ノイジーはこれだよ。分けてじゃない。関係ない話で絡んできていいっばなしは良しの判断力？君は酔っぱらい？
↓
>>21118 匿名さん
>>21109 匿名さん
>>21108 匿名さん
>>21110 匿名さん
>>21129 匿名さん

>>21140　そんなわけないですよ、中国からの輸入はストップしてますし
円高によって大企業は軒並み悪い数字が出てきます、外食も死んでます。
連鎖倒産も始まるでしょう、この株安はまだ序の口です。

基本的にマンションって下がるんですよ。
だってほとんどが建物にまわるんですよ？
経年劣化で下がって当たり前。
あがってきたこれまでがかなり異常だったってこと。

>>21141 匿名さん
下がらない根拠がない。売れなければ経費はどうする？給料はどうする？手元現金と販売管理費を見たことある？売上ゼロより売れて赤字の方が遥かにまし。

>>21140 マンション検討中さん
先週より増えたよね、人。
人が増える＝経済回るから、世間の肌感は通常に戻る方向。
今までの積み重ねで体力無くなってた企業はいくつか潰れるかも知れないけどね。

株やネットで手に入る情報やマスコミ通じて流される情報も良いけど、リアルも重要よ。

大企業は内部留保たんまり持ってるので大丈夫ですよ
なぜかというと好景気時に従業員に還元してなかったから。

つまり多数を占める非投資家・被雇用者の生活に株価動向なんてほぼ関係ない
それはここ１０年弱、投資家だけが潤ったアベベノミクスでも明らかですよね。

>>21139 匿名さん
そっちだよ。こっちはマンション、経済の話をしたら、人格攻撃のあらし。一つもまともな話をないのに信用？人格攻撃していい理由はこの世にないよね。普段から理由なく自分が正しいと思って陰口ばっかしてるの？
子供に教えてる？イジメは絶対するなって。自分の子供がイジメられる心配はしても、イジメてる心配を親がしないんだよね。

証券会社から金曜日に送ってきた日経平均はPBR1が攻防ラインってレポート、あっさり割っちゃった。まあ、当てになんてしてないけど。

>>21145 匿名さん
ブラックで働いて赤字ならビジネスモデルが崩壊してると言えなくない。
その場合企業がその分野から撤退して供給なくす方向もありうる。

>>21147 マンション検討中さん
誰でも知ってる受け売りコピペはいいよ。グーグルあるんだから。インターネットで文系脳は不要となった時代だよね。
自分で計算した？計画比半分なら1年以上の余裕はないよ。リストラになる。値下げして8割でも金が入れば経営になんの問題もない。それでも売れるまで下げないで待つの？
特攻隊と同じ発想

＞なぜかというと好景気時に従業員に還元してなかったから。

そうなんだよね。以前、ボーナスカットなんてして、いつかは還元してくれるだろうと思ってたら１００周年でもしれっと無視。また、赤字になったらボーナスカットか。まあ、働き方改革と称した残業代カット去年からしてるし。

>>21149 匿名さん
買い時に突入したと言うことですね。
尻尾はくれてやるにせよ。

>>21149 匿名さん
解散しないからPBRの1に実社会では根拠ないんだよね。大手寡占で下がらない嘘と同じ。
それと資産も毎日変動するから、将来の決算では変わる。

>>21152 匿名さん
的外れ。内部留保は買収とリストラ費用に使ってる。
売れなければ金０。下げても売れれば遥かにまし。かんたんな話

>>21151 匿名さん
2☆47さんではないし、不動産関係でもないが、弊社の内部留保だと仕事ゼロでも社員は12年養える。

同じく一部上場のデベの体力はいかほど？

安倍総理が「歴史的緊急事態」との考えを示したみたいだ。
マンションどころではないな。

>>21154 匿名さん
大手寡占でも下がるロジックを詳しく！

>>21153 匿名さん
だから、再び上がって、底をしっかり確認してからでいいじゃん。尻尾をくれてやるはそういう意味。さがったら押し目買いは素人の失敗の典型