23区内の新築マンション価格動向（その67）

オリンピックの前に直下型地震が起こって液状化。
大変なことになるかも？
オリンピックまで地震さんこないでね。

公園になるならなお良しじゃん。
眺望確保されるし、湾岸の弱みは人工的過ぎて緑少ないことだし。

選手村の周辺が公園になるんだよｗ

選手村は取り壊さずに五輪後　分譲マンションと賃貸マンションになります



http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...'%E6%99%B4%E6%B5%B7+%E9%81%B8%E6%89%8B%E6%9D%91+%E5%88%86%E8%AD%B2'

大会終了後、大会組織委員会は仮設施設の解体、撤去を行い、恒久
住宅は民間事業者に返却する。民間事業者は、後利用計画に合わせ
て、住宅を改装し、分譲または賃貸することで開発資金を回収する。

分譲とか・・・

これからも集合住宅がボンボン売れるとでも思ってんのかね？

湾岸だけ特別ってことでしょ。(一部の人にとっては)

ＢＡＳ飛ぶように売れて、もう在庫わずからしいじゃん

モノを知らなすぎなのはどっちw
http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...
取り壊して公園にするほど住環境に配慮しないよ、所詮埋立地www

まぁまぁ、とりあえずみんな仲良く新宿オリンピックを盛立てていきましょう。

この五輪バブルには乗るしかないですもんね。

湾岸やっぱり売れるみたいだ
「五輪特需」早くも　モデルルーム来客数が倍増なんだとか。驚きだね！

新宿オリンピックと連投してる人いますが、完全スルーされてますね（笑）

>221

誰も否定しようがないもの。

そういう呼称するやつは自分の地域にたいした影響がないと認めてるようなもの
本当に影響があるなら呼び名ではなく内容をアピールする

世田谷民の気持ちを考えてやれって！(笑)

そう妬まない妬まない。

オリンピックの中心、未来都市東京の象徴の誕生に夢を馳せましょう。
http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/Portals/0/NNSJ/first.html
http://www.asahi.com/national/update/0706/TKY201307060356.html
http://www.daily.co.jp/general/2013/09/08/0006319770.shtml
http://sankei.jp.msn.com/sports/news/130908/oth13090814390044-n1.htm

jOC本部もメインスタジアムの施設に移転計画があるそうですね。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は２年で10－20％程度上昇する見通しだ。

新国立競技場に「五輪博物館」設置

http://www.daily.co.jp/general/2013/01/01/0005639816.shtml

２０年東京五輪招致に成功した際にメーン会場となる新国立競技場（東京都新宿区）に「五輪博物館」を設置する計画があることが３１日、関係者の話で分かった。
商業施設も併設する予定で、ＪＯＣ幹部は「修学旅行の子どもたちが歴史や意義を学べるような五輪運動の拠点にしたい」と説明した。


こんな計画もあるんですね。
まさにオリンピックの聖地になりそう。

五輪決定でいきなり子供が増えたり寿命伸びるわけじゃなし。

少子高齢化で先細りは変わらんよ。


業者の口車に乗るなよ！

そういう意味で武家屋敷跡は鉄板だよ。たとえ値下がりしても、武家になった気分で下々を見下すのは爽快な気分だからね。

埋立地のタワマンから見下ろされますよ

五輪の選手村に賃貸して凌げば？

それに貸しても余るくらい売れ残りあるじゃん。

↑
『五輪の選手村（宿舎）跡を借りて購入はしない』
『湾岸の空き部屋を五輪の選手村として貸し出す』
どっち？

なんとなく後者かって気もするんだけど………、
セキュリティとかプライバシーって単語くらいは知ってるのかなボク？

オリンピック閉幕したら、文字通りクモの子散らしたように人が消えて廃墟だらけに。
7年後には100万人くらい人口減ってるだろうから深刻だよ。

適度に湾岸エリアに近い、日本橋のマンションが人気急上昇らしいです。
再開発まっただ中だし、東京駅や皇居にも近いという理由だそうですよ。

ニュースによると
消費税８％を安倍総理が決断したそうですよ。
五輪期待が薄らいでからの日本経済はどうなることやら。

236
何にでもコジツケしているだけみたいに見える。

しかし日本橋は新築マンションラッシュだよ。

新築マンションラッシュの割に
板ではあまりスレが上がらない日本橋。

日本橋界隈で商売してるけど、全くダメ

商売する所じゃなくて住むところ。
商売は老舗百貨店に任せておけばよい。

２０１２年度百貨店店舗別売上高ランキング
① 伊勢丹新宿本店　 　236,841（＋ 0.8％）
② 西武池袋本店 　179,181（＋ 1.5％）
③ 三越日本橋本店　 　163,181（▲ 1.2％）
④ 阪急うめだ本店　　　　　　144,698（＋16.3％）
⑤ 高島屋横浜店 131,776（▲ 0.0％）
⑥ 高島屋東京店　 　126,124（＋ 1.5％）
⑦ 高島屋大阪店　 　119,997（＋ 1.8％）
⑧ 松坂屋名古屋店　 　113,211（＋ 1.9％）
⑨ ｼﾞｪｲｱｰﾙ名古屋ﾀｶｼﾏﾔ 110,333（＋ 6.1％）
⑩ 東急百貨店本店（渋谷） 　 107,028（＋10.3％）
⑪ そごう横浜店　 　105,214（＋ 4.2％）
⑫ 東武百貨店池袋本店　 　105,114（＋ 2.1％）
⑬ 阪神梅田本店　　　　　 　 　 89,239（▲ 3.4％）
⑭ 小田急百貨店新宿店　　　 88,556（＋ 1.3％）
⑮ 高島屋京都店　　　　　　　　 83,866（▲ 0.0％）
⑯ 大丸心斎橋店　　　　　　　 82,985（▲ 1.1％）
⑰ 大丸神戸店 　　　　　　　　 82,794（＋ 5.1％）
⑱ あべのハルカス近鉄本店　 82,370（▲ 2.9％）
⑲ 京王百貨店新宿店　　　　　 80,436（▲ 0.5％）
⑳ 名古屋栄三越 　 　 74,340（▲ 1.9％）

新宿高島屋、松屋銀座、銀座松坂屋、プランタン銀座がランク外とは意外。

2012年度　各駅の乗降人員ランキング
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...


その中で増加率TOP10
01.西新宿　24.0
02.東新宿　17.7
03.浅草　　13.2
04 神谷町　12.4
05.北参道　9.0
06 錦糸町　8.4
07.東京　　7.9
08 清澄白河　7.9
09 月島　7.0
10 麹町　6.9

>>242

それ外商（法人営業）の売り上げとかを計上してるからリアルな店舗売り上げとはちょっと違う見たいよ。
確か新宿伊勢丹はどっかの三越の外商売り上げが計上されてたはず。

2011年度と比べると増加率TOP10は入れ替わりが激しいですね。
２年連続TOP10入してるのは西新宿、東新宿のみ。

どう考えても、セレクトでは伊勢丹が頭一つ抜け出してますからね。

銀座三越は？

ランク外

>>242

池袋、大健闘だね。

なんか、現実は思い通りにいかないものだね。

現実はこんなものでしょ。

情報商材売れないし

>244

これなんか興味深いね。

>246
東新宿は2011夏西新宿は2011年秋に大規模オフィスが開業してるので2年連続大幅に増
東新宿は東急直通効果でまだ増えるかもしれないが西新宿は増加止まると思う

こういうリアルな現実は、見えないふりをするしかないよ。

というか西新宿駅って元が少ないから率でいうと増えてるように見えるのよ。西新宿のオフイスに行く人の大部分は新宿駅だしね。隣の中野坂上の方が西新宿の倍以上。丸ノ内線に限っても１．５倍もいる。

伊勢丹新宿店には三越法人外商の売上が加算されてます。
昔は日本橋店に計上されてましたが２０１１年度から変更になった。