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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 23:41:16
現在の実行為替レートは歴史的に円安だそうです。
私の勝手な予想だと、今の金利を加味してもマンション価格は最大でも３割減程度と予想します。物価上昇もありますので一時的に下がったとしても将来的にはその価格から上昇することは素人の私でも解りますね。
まあ、自分は何もせずに批評と揚げ足取りと悲観論だけ書いてるのが1番楽にアクセス稼げるからね。
銭ゲバを批判するブロガーが1番銭ゲバと言う真実。
不謹慎厨かよ
「みんな悲しいからお前も悲しめ｣
とか反吐が出る
知らね―わ押しつけんな
下がると思ってるから下がるって言ってるだけ
感情論絡めるやつと話すと本当話にもならないわ
>>20454
値下がり論者って（笑）
そういうレッテル張りこそ思考停止の最たるものと理解したほうがいい。
コロナが長引けば（もちろん年度末までには治まって欲しい）こうなる、
だからこうなる、だったらこういう備え、覚悟、立ち回りをしましょうね、って話。
でもこういうパターンも考えられるから逆張りもありだしチャンスっちゃーチャンス、
もちろん自己責任ではあるけどね。
転売益狙いでマンション買うからババつかまされて大損する。
強欲なんだから自業自得。
自分たちによって住みやすいマンションを無理ない予算で買えば
不景気になって資産価値下がっても大丈夫でしょう？
まさに、今週末契約予定だったのですが、怖くなってきました。。やめておいたほうが賢明でしょうか、、、(投資用ではなく居住用マンションです。)
>>20466 評判気になるさん
気に入って買って住むなら、大丈夫。
うちも買ってるけど、住む用に満足度高いマンション買ったからキャンセルする気ない。
実物見て、正解だったと実感してる。
景気を良くするための金融緩和を限界までやっているのに、今、景気が悪くなってしまったら、もう術がない日本。かなり長期にわたり景気が悪いままということでしょう。海外の景気に頼るしかない主体性のない経済状態になる。
>>20472 評判気になるさん
あなたでは無い若葉ちゃんの意見は悲観論なら何でも唱えたいポリシーない人だからあまり気にしないで。
頭金無しでギリで買ったり、返済がボーナス併用でギリギリならやめたほうが良い。
逆に、頭金ある程度あって無理無い返済、かつ住み続けることに躊躇ない満足度高い物件なら買い。
>>20474 匿名さん
不動産のような大きい買い物や借金が初めてのことなので不安でしょうがないです、、
値引きですか。
年度末までの引き渡しということで1%ほど値引きしていただいてます。
まだ交渉の余地ありますかね？
新築マンション販売現場にどの程度今回ハレーションが起きているのでしょうか、、
新築だよね？
>>20456
マンション価格が上がってた時、五輪後の暴落論は散々否定して買えない奴ざまあとか言ってた奴も多いから
いざ不況になると都合が良いなとも思う
日本滅びろとは全く思ってないが、調子に乗ったデベと転売ヤーに対しては溜飲が下がる
>>20482 名無しさん
なるほどね。転売ヤーに対しては、まったく同意。マンションに限らず、マスクやチケットなんか転売してる奴らも銭ゲバだしね。
ただ、不況などピンチの時ほど未来や目的に向かって政策するのは重要と思うよ。
今の日本だと難しいからどうやるのが良いか頭悩ます。
もう一つ懸念点としては、転勤です。2ー3年の転勤いつか(15年以内)のタイミングでやってきて、定期借家に出すことは大いに想定されます。
そのときに暴落していて、ローン返済額を大きく下回る金額でしか貸せないとしたら、相当辛いです。
>>20483 評判気になるさん
そこそこの比率になるね。生活費節約するには自炊や自力家事など物理的に体力かかるけど、あなたの負担や旦那な協力は大丈夫そう？
二馬力ローンほど、二人の絆が試されるよ。
賃貸出すなら重要なのは、郊外か都心か、そして駅近か。
単純に数字の問題だけなら無理ではないし、
買う人減れば賃貸はより下がりにくいから、よっぽど不便な場所でない限り転勤でも貸し出してトントンくらい。
まずは、ここで相談した情報とあなたの不安を旦那と共有して、二人でがんばれそうか相談しよう。
二人とも不安ならそれは成功イメージが無い＝やっていけない可能性高いから、やめた方が良い。
>>20488 匿名さん
旦那の地方転勤の場合は、私はこちらに残らざるを得ません。海外の場合は、無給でついていくということができます。いずれにしても無給です。
ただ、海外の場合は、家賃手当もある程度出るので、真っ当な価格で貸せればなんとかなりそうです。
思いつきで書くと背景設定が甘くなるよね。
年収も買う物件書いてないから、論調見て変えられるし。
シビアですか？不動産の知識ゼロすぎて、リーマンの時の賃貸相場など調べたくても出てこず漠然と不安です。
ただ自分ごとに置き換えれば、今17万で借りてる家が10万円で借りられる日はなんとなくこなさそうなので、不動産価格が下落したとしても、販売はあまり想定していない(したとしても子供が手を離れたときに相場がよければするイメージ)ので、そこまで気にしなくてもいいのかなと期待もしています。
色々とありがとうございました。とても勉強になりました。
>>20496 匿名さん
正直夫婦とも地方からの田舎者なので、ワンオペの場合は親に来てもらうとか、割とハードな生活変更が必要で、かなり恐れてます。なので、どちらかといえば、夫婦で一緒にいることができる海外の方が自分のキャリアは止まってしまうものの、高齢の両親を巻き込まなければならないよりかはいいかなと思ってます。
>>20493
悪いこと言わないから手付け等の持ち出しがないなら止めときなｗ
そもそもそういったのは検討の最終段階で腹括っとくべきだし、
アンタみたいなのはこの先何かあれば夫婦で揉めるし、離婚するかもだし、
2018、2019以降の物件はほぼ高値圏だし、不安なら無理するような局面でもない。
公務員で転勤がほぼ確実ならリスクのほうが大きいんじゃないかな？
つか社宅あるんだろうし限界までそこにしがみついてキャッシュで買えるぐらい金貯めるのがベター。
溜飲を下げると言うのも
感情論だったりする
与党と野党がお互い足の引っ張り合いして
建設的な政策出来ないのが
日本の1番のリスクかもね
>>20498 評判気になるさん
ならば、やめた方がよい！
お金の問題どはなく、貴女が安心して仕事も子育ても頑張れない環境になるなら、百害あって一利なし。
マンション買うことでより頑張れるなら、買うべし。
予算的には決して無理ではないからね。
QoL上げるなら旦那に転勤無い職場に転職してもらって夫婦安心して過ごせる環境整えるのがが良いかもね。
>>20499 匿名さん
持ち出しないです。
ただ、官舎はありますが、最近世間の風当たりも厳しく、庁舎に1.5時間近くかかってしまうところor非常に古く、風呂がまさかのカチカチ回すやつみたいな感じなんです。
皆さんのお言葉、それぞれ大変参考になります。
夫ともう一度話し合ってみたいと思います。
お前らよくこんなのに付き合ったな
>>20499 匿名さん
腹くくれてない感ありますよね。ありがとうございます。
恐々とはらをくったつもりでしたが、このコロナ不況が続いたらと漠然と怖くなってしまいました。堂々巡りな話をしてしまいすみません。
皆寂しいんだな
ネカマとはよく言ったもの
世論は怖いよね。ティッシュやトイレットペーパーか不足するというデマが流れたら、実際に購入困難な事態になった。株価が暴落すると騒げば株価はオーバーシュートで過去最大の下落。不動産も同じで世論は暴落すると見ているから実際に暴落する。新築マンションは買うべきではない。
みんな優しいな?
みんな優しいな！
大事なことなので
（月末土曜日のお題）
>新築マンションは買うべきではない。
その先の話・・・
そうだそうだ、戸建てを買うべきだ！
そうだそうだ、中古を買うべきだ！
いや、今はその時じゃないってだけで将来は新築べきだ！
いや、いつの時代でも中古3150!
いやいや、一生借家で十分だ！
人生いろいろ
人生は厳しい
いやん、新築べきだ！
スレタイ的には新築だな。
都心で頭金４割以上積めて、ローンは年収5倍以内で浪費しない家庭なら、買っても確実に大丈夫でない。
幸い価格さえ出せれば抽選の競争ほぼ無しで質の良いマンションが買えるしね。
>>20518
兄貴は都心いけそうっすか？
頭金4割とか出来たら羨ましいよねえ。
それ以上、いやキャッシュ組とかも世の中にはいるんだもんねえ。
自分は今日提出のものがまだ手付かずで、現実逃避でそろそろ部屋の掃除でも始めようかと。
とはいえ、先月今月は中古の売り上げがアップ
>>20519 匿名さん
頭金積んでお気に入りを購買済み。
ローンも10年後に、情勢に合わせて米国債権または金を換金して繰り上げ返済予定。
俺も本業更に頑張る。なので、検討を祈る。
傷の舐めあいばかりだな
ん？遠慮して控えめに書いてるだけで、お気に入り買えてとてもハッピーだよ。
去年もそうだけど、最近マトモな物件一つもないしなあ。
都心で妥当な価格の良い新築物件が買えたの 2017年までだったわ。
そう言う意味では、価格の安さは諦めて質を求めたかな。
ここは借家は貧乏と思う馬鹿の典型の集まり。分譲仕様のマンション借りればいいじゃん。腐るほどある
どっちにするかは算数と流動性
1日一回朝出かけて夜戻ってくる、週末しか車乗らないみたいな典型的サラリーマンタイプもいれば
嫁さんや子供も含めてこちょこちょ出かけるとかいろいろ違うからね。
>>20529 評判気になるさん
つまり買う方、購入派が流動性を犠牲にする貧乏人？
ちなみに長期的でも買うより借りた方が今は安いよ。利回り見てる？
つまり買う方、購入派が貧乏根性でなおかつ算数苦手？
なんのこっちや
父ちゃんに「借りた方が得だから我が家は賃貸で行く」って宣言されると
母ちゃんとしてはちょっと微妙だったりするんだろうなってのは思うけどね。
息子には「金がないから遊びにいけないって言えばいいだんよ」って思うけど
娘には「ん～、あんまりそんなんだと可哀想だな」って気になったりする。
そんな自分としては可能であれば家は母ちゃんの好きなようにさせてやればいい、と思うけどね。
算数や流動性以外の価値観もあるからね
算数や流動性で幸せになれる人は、そうすれば良い
リーマンみたいにいくら仕事頑張っても収入が限られてる世界の「借りた方が安い、素敵やん」っていう考え方もあれば、買った方が気持ちが入るってパターンもあるからね。
こういうのは家族の有無にもよるだろうしね。
ちなみに自分は男の後輩には遠慮せず買えるなら買った方がいいって言うな。
女の人相手には「どっちでも一緒だと思うけどな～」って言うかな。
もっと言うと自分は人間を信じていないというか極端な右寄りも極端な左寄りも怪しむタイプなので
家の事でも立場変わればコロッという事が変わる事も想定してるので「極端な持ち家派」「極端な賃貸派」の人もそんなに信用してないかな。
なんだろね？俺はFxみたいに金と言う抽象概念を相場と言う抽象概念で数字を増やすことにあまり魅力を感じないだけ。
だから、仕事もモノ作りだし、それを金に変える過程が面白いと感じる。
それで得た金を家と言うモノ作りの結晶に変えて満足感や住み心地と言う質を求める。
それに魅力を感じるしヤル気出るだけの話しさね。
もちろん、数字が有利な方に生きがいを感じる人は経済合理性を追求していくのが良いと思うよ。
それはそれで、数は少なくても同じ価値観の相方見つけて暮らせば良い訳だし、見つからなくて一人でも幸せになれない訳ではない。
老後さえしっかり考えてればね。
コロナの影響ってのはあんまり考えなくていいのでしょうか
コロナの影響は大アリですよ。本日、安倍首相の会見がありましたが、具体的な解決策はなく、打つ手なしの状態です。
週明けも株価は大暴落し、日本企業の資産価値がもうすぐ100兆円に達します。街には失業者が溢れて無理な住宅ローンを組んだ人達が不動産を投げ売り。フラット35の投資利用が禁止されたのも拍車をかける。数年待てば23区のマンションは半値8掛け2割引で買えるようになる。
>23区のマンションは半値8掛け2割引で買えるようになる
↓
なのに借家組の家賃は変わらず賃貸組が慌てる
↓
マンション購入組が増え、再びマンション価格高へ
↓
賃貸こそ最強組が自説転換出来ずババ引く
こんなところで宜しいでしょうか？!(^^)
購入派は、昨日、今日にトイレットペーパーを買っちゃう、右側車線や車間距離が狭いと早く目的地に着くと考える人が多そう。
それは浅すぎだろ
何歳になっても、いつどこでもネット環境さえあれば、景気が良くても悪くても儲けられる為替を猛勉強した方が良いよ。
ただし、受験で猛勉強して、お利口さんの大学に合格するのとは違う。
理由は、いろいろあるんだけど、受験勉強より遥かに長い日々の勉強が続くこと、マシンのような無感情なメンタルが必要なこと。
なので、誰にでも適正があるわけではない。
それは、勝ち組１割、圧倒的な勝ち組が１%が物語る。
わかってないな。
お利口さんじゃなくて、圧倒的なワルの方！！
>>20544 匿名さん
23区のマンションは半値8掛け2割引で買えるようになる
↓
借家組の今借りているマンションの家賃は変わらず
↓
新規賃料は下落するので新たに出される優良物件に転居
↓
マンション購入組はリセール下落で買い替えできず自縛化
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借家組は安くなり続ける家賃で募集がかかる物件を狙い転々。
購入こそ最強が自説転換出来ずババ引く
こんなところが現実です？!(^^)
アホか
人間の１%じゃなくで、為替の世界に足踏み込む人間は何%よ！！
1000人に１人ぐらいいるか？
あとは、自分で考えろ
男の意味のないマウントや
厨二病的ワル合戦は
どうでも良いから
田園調布ってなんで取材受けないの?
謎の覆面若葉現れる
購入じゃなくて相続組がいる
借金ゼロからのスタート
>>20553 マンコミュファンさん
だから専門の世界で1%は凡人、その他大勢と同じ。学問、スポーツ、芸能、何でもそう。売れてない芸能人でもその世界に足を踏み込んだ上位1%より少ない
現状検査すら出てきないで対応がずっと後手後手に回っている。
ただ出歩くなって言うだけで２週間以内にコロナ落ち着かないといよいよ破産者とか出てくる状況よね。
