- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 23:41:16
現在の実行為替レートは歴史的に円安だそうです。
私の勝手な予想だと、今の金利を加味してもマンション価格は最大でも３割減程度と予想します。物価上昇もありますので一時的に下がったとしても将来的にはその価格から上昇することは素人の私でも解りますね。
まあ、自分は何もせずに批評と揚げ足取りと悲観論だけ書いてるのが1番楽にアクセス稼げるからね。
銭ゲバを批判するブロガーが1番銭ゲバと言う真実。
不謹慎厨かよ
「みんな悲しいからお前も悲しめ｣
とか反吐が出る
知らね―わ押しつけんな
下がると思ってるから下がるって言ってるだけ
感情論絡めるやつと話すと本当話にもならないわ
>>20454
値下がり論者って（笑）
そういうレッテル張りこそ思考停止の最たるものと理解したほうがいい。
コロナが長引けば（もちろん年度末までには治まって欲しい）こうなる、
だからこうなる、だったらこういう備え、覚悟、立ち回りをしましょうね、って話。
でもこういうパターンも考えられるから逆張りもありだしチャンスっちゃーチャンス、
もちろん自己責任ではあるけどね。
転売益狙いでマンション買うからババつかまされて大損する。
強欲なんだから自業自得。
自分たちによって住みやすいマンションを無理ない予算で買えば
不景気になって資産価値下がっても大丈夫でしょう？
まさに、今週末契約予定だったのですが、怖くなってきました。。やめておいたほうが賢明でしょうか、、、(投資用ではなく居住用マンションです。)
>>20466 評判気になるさん
気に入って買って住むなら、大丈夫。
うちも買ってるけど、住む用に満足度高いマンション買ったからキャンセルする気ない。
実物見て、正解だったと実感してる。
景気を良くするための金融緩和を限界までやっているのに、今、景気が悪くなってしまったら、もう術がない日本。かなり長期にわたり景気が悪いままということでしょう。海外の景気に頼るしかない主体性のない経済状態になる。
>>20472 評判気になるさん
あなたでは無い若葉ちゃんの意見は悲観論なら何でも唱えたいポリシーない人だからあまり気にしないで。
頭金無しでギリで買ったり、返済がボーナス併用でギリギリならやめたほうが良い。
逆に、頭金ある程度あって無理無い返済、かつ住み続けることに躊躇ない満足度高い物件なら買い。
>>20474 匿名さん
不動産のような大きい買い物や借金が初めてのことなので不安でしょうがないです、、
値引きですか。
年度末までの引き渡しということで1%ほど値引きしていただいてます。
まだ交渉の余地ありますかね？
新築マンション販売現場にどの程度今回ハレーションが起きているのでしょうか、、
新築だよね？
>>20456
マンション価格が上がってた時、五輪後の暴落論は散々否定して買えない奴ざまあとか言ってた奴も多いから
いざ不況になると都合が良いなとも思う
日本滅びろとは全く思ってないが、調子に乗ったデベと転売ヤーに対しては溜飲が下がる
>>20482 名無しさん
なるほどね。転売ヤーに対しては、まったく同意。マンションに限らず、マスクやチケットなんか転売してる奴らも銭ゲバだしね。
ただ、不況などピンチの時ほど未来や目的に向かって政策するのは重要と思うよ。
今の日本だと難しいからどうやるのが良いか頭悩ます。
もう一つ懸念点としては、転勤です。2ー3年の転勤いつか(15年以内)のタイミングでやってきて、定期借家に出すことは大いに想定されます。
そのときに暴落していて、ローン返済額を大きく下回る金額でしか貸せないとしたら、相当辛いです。
>>20483 評判気になるさん
そこそこの比率になるね。生活費節約するには自炊や自力家事など物理的に体力かかるけど、あなたの負担や旦那な協力は大丈夫そう？
二馬力ローンほど、二人の絆が試されるよ。
賃貸出すなら重要なのは、郊外か都心か、そして駅近か。
単純に数字の問題だけなら無理ではないし、
買う人減れば賃貸はより下がりにくいから、よっぽど不便な場所でない限り転勤でも貸し出してトントンくらい。
まずは、ここで相談した情報とあなたの不安を旦那と共有して、二人でがんばれそうか相談しよう。
二人とも不安ならそれは成功イメージが無い＝やっていけない可能性高いから、やめた方が良い。
>>20488 匿名さん
旦那の地方転勤の場合は、私はこちらに残らざるを得ません。海外の場合は、無給でついていくということができます。いずれにしても無給です。
ただ、海外の場合は、家賃手当もある程度出るので、真っ当な価格で貸せればなんとかなりそうです。
思いつきで書くと背景設定が甘くなるよね。
年収も買う物件書いてないから、論調見て変えられるし。
シビアですか？不動産の知識ゼロすぎて、リーマンの時の賃貸相場など調べたくても出てこず漠然と不安です。
ただ自分ごとに置き換えれば、今17万で借りてる家が10万円で借りられる日はなんとなくこなさそうなので、不動産価格が下落したとしても、販売はあまり想定していない(したとしても子供が手を離れたときに相場がよければするイメージ)ので、そこまで気にしなくてもいいのかなと期待もしています。
色々とありがとうございました。とても勉強になりました。
>>20496 匿名さん
正直夫婦とも地方からの田舎者なので、ワンオペの場合は親に来てもらうとか、割とハードな生活変更が必要で、かなり恐れてます。なので、どちらかといえば、夫婦で一緒にいることができる海外の方が自分のキャリアは止まってしまうものの、高齢の両親を巻き込まなければならないよりかはいいかなと思ってます。
>>20493
悪いこと言わないから手付け等の持ち出しがないなら止めときなｗ
そもそもそういったのは検討の最終段階で腹括っとくべきだし、
アンタみたいなのはこの先何かあれば夫婦で揉めるし、離婚するかもだし、
2018、2019以降の物件はほぼ高値圏だし、不安なら無理するような局面でもない。
公務員で転勤がほぼ確実ならリスクのほうが大きいんじゃないかな？
つか社宅あるんだろうし限界までそこにしがみついてキャッシュで買えるぐらい金貯めるのがベター。
溜飲を下げると言うのも
感情論だったりする
与党と野党がお互い足の引っ張り合いして
建設的な政策出来ないのが
日本の1番のリスクかもね
>>20498 評判気になるさん
ならば、やめた方がよい！
お金の問題どはなく、貴女が安心して仕事も子育ても頑張れない環境になるなら、百害あって一利なし。
マンション買うことでより頑張れるなら、買うべし。
予算的には決して無理ではないからね。
QoL上げるなら旦那に転勤無い職場に転職してもらって夫婦安心して過ごせる環境整えるのがが良いかもね。
>>20499 匿名さん
持ち出しないです。
ただ、官舎はありますが、最近世間の風当たりも厳しく、庁舎に1.5時間近くかかってしまうところor非常に古く、風呂がまさかのカチカチ回すやつみたいな感じなんです。
皆さんのお言葉、それぞれ大変参考になります。
夫ともう一度話し合ってみたいと思います。
お前らよくこんなのに付き合ったな
>>20499 匿名さん
腹くくれてない感ありますよね。ありがとうございます。
恐々とはらをくったつもりでしたが、このコロナ不況が続いたらと漠然と怖くなってしまいました。堂々巡りな話をしてしまいすみません。
皆寂しいんだな
ネカマとはよく言ったもの
