東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 02:17:14
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 19541 匿名さん

    見ていなさい、低賃金しか出せない雇用主は淘汰されます。ちょっと副作用で一時的にGDPが下がるかもしれませんが、賃金は確実に、それも今までスポイルされていた人ほど上がります。それが働き方改革の効果です。ま、経営者としては苦笑いするしかないんですが

  2. 19542 匿名さん

    >>19541 匿名さん
    日本の会社は絶対無理だよ。どの会社も働き方改革が経営から口だけで現場に下ろした目標になってるから。本来は経営による資源配分で実現すること

  3. 19543 匿名さん

    >>19542
    あなたは中小企業の現場を知らないからね。そして日本の大半の労働者は中小企業に働いている。従業員が何十人しかいないような、社長に直で給料の交渉ができるようなレベルのところではいろいろ起きていますよ。有給をみんながバリバリとるんで求人が大変なんです。

  4. 19544 匿名さん

    >>19541 匿名さん
    うちは既に上がってる。
    ワーママや再雇用、できるのに役職付かない女性ね。

  5. 19545 匿名さん

    ちな、>>19544 だけど、一部上場企業。
    派遣や委託の雇用賃金も上がってる。
    協力会社はうちに群がる状態。

  6. 19546 匿名さん

    一部上場の責任範囲は広いからね、ご愁傷様です >>19545

    でも、うまく回避する方法は研究済みでしょ

  7. 19547 匿名さん

    >>19546 匿名さん
    いや、リアル人いないから、ちゃんと払ってるよ。
    その上で儲けてる。
    おじさん管理職は委託先叩くのが常識だから、もっと叩け、と指示する。
    が、そんなことしたら、質の良い人間確保できなくなり、失敗すれば赤が出るだけだからね。

  8. 19548 匿名さん

    >年単位ではなく不動産サイクルの期間で指標を見たらどうかな

    >その指標が信じられないと信じてる人が居るようです

    日本不動産論ならそういう指標みて上がった下がったで別にいい。
    日本の誰かがそういう研究もしておいて欲しい。

    でも個々人が己のマンションを買う時は関係ないんだよね。
    新規契約数が昨年比2%アップも30%ダウンでも関係ないんだよね。

    簡単に言うと江戸川区の物件が高くなろうが安くなろうが売れようが売れまいが
    世田谷区の人間には関係ないんだよね。

    ごくごく薄~い意味では回りまわって関係してくると言ってもそれは母ちゃんの機嫌とか自分の給料の上がり具合に比べたら影響ないのと同じ、誤差レベルなんだよね。

  9. 19549 eマンションさん

    消費が冷え込んでるから、金利下がりそうだね。
    住宅ローンは金利無くして、事務費で稼ぐ時代が来そう。

  10. 19550 マンション検討中さん

    今、決算期で多少の値引きがあっても購入は様子見した方が良いですかね?

  11. 19551 匿名さん

    >>19550 マンション検討中さん
    実需で今賃貸で欲しい物件あるなら買えば?

  12. 19552 匿名さん

    GDPが年率マイナス6.3%、年初来安値を更新する銘柄が毎日数百社。終わりの始まり。
    不動産大暴落が来るよ。

  13. 19553 匿名さん

    そうなんですか。
    それは大変ですね。
    私は最近不動産投資を始めました。
    2件持ちで300万程度しか節税できない最高税率の負け 組です。

  14. 19554 マンション検討中さん

    19550です。
    二人のコメント参考させて頂きます。
    社宅なのでそれ程、焦りがありませんので見送りする事で考えてます。株価がそれ程下がらないのが気になるところです。

  15. 19555 匿名さん

    社宅最強でしょ。
    居られるまで居ればいいでしょ。
    不動産が安くなった時に気が向いたら投資用に買えばいいんじゃない?
    余計なお世話かもしれないが、定年後社宅から出ないといけない時があるなら、その時に現金一括で買えるように一億は貯めておいた方がいい。

  16. 19556 通りがかりさん

    >>19552 匿名さん
    >>年初来安値を更新する銘柄が毎日数百社。
    その割に日経平均が年初来安値を更新しないのはなぜ?

  17. 19557 匿名さん

    >>19548 匿名さん
    母ちゃんの機嫌に比べればリーマンショックも誤差範囲ですよ。
    世間の不況より家庭の夫恐ですよ。
    非妻帯者にはそれがわからんのです。

  18. 19558 匿名さん

    >>19554 マンション検討中さん
    社宅住んでる堅さなのに、株で資金つくるの?
    今社宅仕様で不満を感じない独身なら、焦る必要ないかと。

  19. 19559 匿名さん

    >>19556 通りがかりさん
    仕込みどき
    そう考えて動く人が多いから

  20. 19560 匿名さん

    >>19558 匿名さん
    この低金利時代に給与所得と普通預金なんて眠たい若者いないでしょ。株なんて昔の定期預金みたいなもんだよ。

  21. 19561 通りがかりさん

    >>19559 匿名さん
    仕込むということは上がると見込んでるってことですよね
    ということは総体としての株価は維持ですね
    不動産暴落の引き金にはなかなかならないですね

  22. 19562 匿名さん

    結局消費税を上げると一過性に経済に悪影響が出るんだけど、その効果は限定的で、時間が経つと戻るんだよね。想定内の事態。新型コロナウイルス肺炎もそのうち収束するので株価もいずれ戻る。国際的サプライチェーンの再編が進むと思うのですこしもたつく局面もあるかもしれない。チャイナパッシングが起きる様になると今度はインドの時代到来かな。アフリカの先進国の動向も気になる。材料はある。

  23. 19563 匿名さん

    >>19560 匿名さん
    定期預金はリーマンショックで減らないよ。
    マンションよりは、株のが影響受けやすいし。
    なんか設定がチグハグな印象。

  24. 19564 匿名さん

    >>19562 匿名さん
    インドが来れば川崎や埼玉や西葛西が流行りますかね。

  25. 19565 通りがかりさん

    >>19562 匿名さん
    インドの時代にしてもアフリカ諸国台頭にしても日本の国際的地位・競争優位性の低下要因
    →長期的な円安傾向継続
    →東京の不動産の国際比較における割安感継続
    →外資流入加速
    →東京の地価上昇継続

  26. 19566 匿名さん

    >>19563 匿名さん
    私は相談者の社宅マンではないので設定チグハグってのは勘違いみたいですね。
    減るとか減らないの話じゃなくて定期預金並みに皆普通に投資信託とかやってるよねって話。

    それでも減るかもしれないからって給与を預金してるだけじゃマンション資金なんてなかなか貯まらないと思うけどね。まあ一般的な話だから「俺は年収5000万だから貯まる」とかそういう話はしないでね。

  27. 19567 マンション検討中さん

    カワサキ、ニシカサイ?
    住みたくない。
    都心部だと平均世帯年収2000万くらいは
    当たり前だからローンまたは
    家賃は平均30万くらいの予算でしょ。


  28. 19568 匿名さん

    世帯年収(笑)
    共働きってオイオイ

  29. 19569 匿名さん

    今日は岡田さんとこのスーパーは火曜市。

  30. 19570 匿名さん

    >>19565 通りがかりさん

    →長期的な円安傾向継続
    →東京の不動産の国際比較における割安感継続
    →人口減、競争力低下によるディスインフレ
    →不動産のインカムゲインの減少
    →リスクプレミアム上昇による利回り上昇
    →取得不動産の元本価値の棄損
    →円安による為替差損
    →外資流出加速
    →東京の地価下落継続

    どうとでもシナリオなんて書けるのよ

  31. 19571 匿名さん

    >>19570 匿名さん

    だからそんなことより母ちゃんの機嫌の方が影響 大きいってことよな。

  32. 19572 匿名さん

    まあな。母ちゃんが欲しいと言えば買う。
    円満な家族は買えないからね

  33. 19573 eマンションさん

    俺のマンション以外の資産、音をたてて目減りしてる。
    さてと…

  34. 19574 匿名さん

    まあ、素人が株とかFxやってもなかなかね。
    本業頑張りつつ、下がりにくいマンション買って運良ければ上がるが1番楽。

  35. 19575 匿名さん

    日経平均は日銀の買い支えで踏ん張っているが、個別銘柄だと日本経済の9年ぶりのマイナス成長を見越して暴落しているものも多い。金融緩和とチャイナマネーに支えられていた東京の不動産も暴落する。

  36. 19576 匿名さん

    中国需要のユニチャームは上げ
    iPhoneは下げ

    どちらも長期的には下がったままにはなりそうもない

  37. 19577 匿名さん

    >>19575 匿名さん
    更なる緩和で利率下がりますな

  38. 19578 マンション検討中さん

    相変わらず価格高騰気味?
    ちと話題変わるが市場は大荒れな中で、金融機関がいつまでジャブジョブに金貸してくれるか気になる。
    今なら年収の10倍くらいまで平気で貸してくれるが、どこかで掌返されるなら今借りたほうがいいのなと思って見たり。

  39. 19579 匿名さん

    >>19578
    >今なら年収の10倍くらいまで平気で貸してくれるが

    借りた事ない人間がなぜ平気で貸してくれると思うのかその自信の出処が分からんが
    借家住まいの20代年収300万、勤続20年500万と
    借家住まいの年収1000万サラ金残200万、転職繰り返す800万カードローン残100万
    親が金持ち保証人、本人勤続10年600万

    自分の属性も合わせて考えないとね。

    参考になれば。

    国内銀行住宅ローン新規貸出額
    2000年度 国内銀行 信用金庫 
    2010年 131,878億 16,074億
    2011年 134,001億 17,232億
    2012年 145,047億 16,795億
    2013年 148,384億 17,982億
    2014年 139,608億 18,143億
    2015年 139,555億 20,223億
    2016年 171,395億 20,253億
    2017年 147,454億 17,139億
    2018年 144,085億 15,495億 

  40. 19580 匿名さん

    50代前半、年収1500、都銀に聞いたら最大で1.2億とのこと
    10倍行かない
    属性低いんだなオレ

  41. 19581 匿名さん

    住宅ローンを変動金利で借りるなら年収の5倍以内にしないと破綻する。変動金利は銀行のさじ加減で決まるから、金利上昇に方向転換すると支払い総額は1.5倍や2倍近くになるからね。自分は変動金利で住宅ローンを組んだけど年収の4倍弱。
    10倍で借りるのは負けが確定したギャンブル。

  42. 19582 匿名さん

    監視委員会が強制調査
    不動産株巡り、インサイダー疑い。

  43. 19583 eマンションさん

    今朝、オーバーナイト分がなかなか利確しないので、SP確認したら開き過ぎ!!
    そりゃ勝てません。
    マジに2000万分を投資で貯めようとすると、信託やFXは養分になるだけなので、生半可にやらない方がいいよ。
    特に、資金が少ない人ほど不利です。
    マンション下落を叫ぶ人が、叩かれる理由もわからなくもない。

  44. 19584 匿名さん

    >>19580 匿名さん

    年齢が高いと借入期間が短くなるから。

  45. 19585 匿名さん

    Aタイプ)
    実親地方借家(賃貸)住まい、預金無し、年金生活
    嫁親地方借家(賃貸)住まい、預金無し、年金生活
    夫・2回転職後勤続2年、年収900万、ベンチャー勤務
    嫁・1回転職後勤続3年、年収600万

    Bタイプ)
    実親都内持ち家、預金残5000万、上場企業退職後NPO
    嫁親都内持ち家、預金不明、年金生活
    夫・勤続15年、年収800万、重厚長大企業勤務
    嫁・勤続10年、年収500

    >>19580
    リーマンか自営か知らんが銀行の口約束だとしても年間額面で1500万しか稼げないのに50過ぎて1.2億も貸そうってんなら立派なものよ。
    立派な

  46. 19586 匿名さん

    年収1500万リーマン、ざっくり手取り1000万。
    手取りの半分500万を返済に充てて1.2億そのままでも24年掛かる。
    頭金3000入れても18年掛かる。

    しかも定年・再雇用で1500も年収キープ出来ない事分かってて貸すってんだから
    属性良すぎ。

  47. 19587 匿名さん

    医者は定年が無いから、60歳でも1億借りられるらしい。

  48. 19588 匿名さん

    銀行は十分な担保取ってるんで貸した後はどうでも良いから審査はテキトー

  49. 19589 マンション検討中さん

    不景気突入したら金融機関がどう反応するか。リーマンの時は不動産屋興味なく知らんので、先人の未来予想図よろしく。

  50. 19590 マンション検討中さん

    誰だって人気エリア都心の駅近、豪華な大規模億ションがいいよ。
    でも一般的な所得の会社員には都心マンションなんて背伸びをしても手を出せない。
    中学生に戻って人生やり直すわけにもいかないし。

  51. 19591 匿名さん

    >>19589
    ヤフー知恵袋でレスがついているよ
    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12204752017...

    ベストアンサーを読んでみたら?

    金利上昇には好景気が必要なようだ

  52. 19592 匿名さん

    銀行が住宅ローンを本当の意味でプロパー融資(銀行独自で貸し出すローン)しないで保証付きでないと貸さなくなる。
    が、今でもそんなもんなので客にとってはあんまり意識することなく
    全部引っくるめて「俺は審査通ったぜ~」「俺は落ちるかも~」って感じなので
    それは変わらないかと。

  53. 19593 匿名さん

    フラット35はプロパーローンだ!っていう声もあるが
    実質保証付きみたいなものなので純然たるプロパーローンとは分けて考えるとあまり結局変わりないかな、と。

  54. 19594 匿名さん

    >>19589さん
    住宅ローン金利がストロングゼロになる

  55. 19595 匿名さん

    >>19589 マンション検討中さん
    景気がさらに落ち
    金利かからない分物件価格が上がる

    前回の場合ね

  56. 19596 匿名さん

    バブル崩壊が始まった1993年くらいからの東京のマンション価格
    ピークからは▲30%くらいだろうか

    1. バブル崩壊が始まった1993年くらいから...
  57. 19597 匿名さん

    バブル崩壊後は景気悪化で金利は長く下がり続けた。
    下がる余地があったからマンション価格は▲30%で止まった。

    今はバブル崩壊があっても金利は下がる余地がない。
    マンション価格がどうなるか想像するだけで恐ろしい。

    1. バブル崩壊後は景気悪化で金利は長く下がり...
  58. 19598 匿名さん

    バブルとはこれまた古い思考停止だなあ
    リーマンショックにしとこうよ
    あと、今、バブルなの?
    コスト高土地高で価格上がったのを
    世代収入増えたことで買えてるだけでは?

  59. 19599 匿名さん

    価格の変動率は
    23区のマンション>都内マンション
    ということは
    都心部ほど価格変動が大きい
    次に大きな価格調整が来れば
    マンション価格の下落は
    山手線内のマンション>山手線外のマンション
    当たり前のこと

    1. 価格の変動率は23区のマンションというこ...
  60. 19600 匿名さん

    >>19598 匿名さん
    バブルの時は「土地は下がらない」とみんなが信じていた。
    今は「金利は上がらない」とみなが信じてる。
    今のコスト高土地高は金融政策による超低金利の結果。
    これ不動産が債権に変わっただけで
    バブル崩壊の時とまったく同じ。

  61. 19601 通りがかりさん

    世帯年収の推移と重ねたらどうだろう

  62. 19602 匿名さん

    経済の話
    意思疎通(含む翻訳)

    これらは東大のセンセを持ってしてもノーベル経済学・文学受賞のセンセを持ってしても難しいんだよね。
    グーグル・アマゾン・アッポーの社員を総動員してもほぼほぼ無力なんだよね。

    でも、このスレの住民はこれらを上回る才能がある(説得力ある説明をしてくれる)と期待している。

  63. 19603 匿名さん

    >>19599
    お前さんが当たり前というだけあって
    たぶんそこまでは皆分かってると思うんだよな。
    多少表現の違いはあっても特別ムキになって反論する事はないと思うんだけど
    みんなその先を聞きたいんだよな。

  64. 19604 匿名さん

    >>19599
    例えばよ、今は「郊外のマンションは下落するから買っちゃいけない!都心・駅近買うべし」って言ってる連中でも
    「大きな経済危機が来たら値下げ幅は山手線内のマンション>山手線外のマンションになる」って言われたら同意すると思うんだよな。

  65. 19605 匿名さん

    だから金の絡む話は難しい。

  66. 19606 マンション検討中さん

    郊外のマンションなんて元がせいぜい4,5000万だし、永住目的で買ってる人が殆どだろうから暴落しても大したことないかと。

  67. 19607 匿名さん

    >>19604 匿名さん

    カネがある人が買うところは、そんなに下がらないと思うから、自分は同意しないなぁ。

  68. 19608 匿名さん

    同じく

    スムログ見る限りでも、東京とそれ以外で値下がり率劇的に違うしね。
    更に都心、ついでに築浅中古だと更に下がらなさそう。

  69. 19609 匿名さん

    >>19602 匿名さん
    まぢか。期待のエベレスト

  70. 19610 匿名さん

    >>19604 匿名さん

    でも、郊外買う人の300万と都心買う人の2000万では価値違うよね。
    高額物件では2000万程度の手付で放棄がポンポン発生する。500万は消費税以下。

  71. 19611 匿名さん

    >>19596 匿名さん
    グラフの始期が94年というのが無茶苦茶恣意的ですね
    始期を90年とするだけで随分違って見えることを分かってての94年設定ですよね


  72. 19612 匿名さん

    >>19598 匿名さん
    完全なバブルだよ
    世帯年収倍率で見ても上がってる。利回りはオフィスを下回っている。
    前回のバブルもそんな理屈付けだったね。トービンとか。

  73. 19613 匿名さん

    >カネがある人が買うところは、そんなに下がらないと思うから、自分は同意しないなぁ。

    その程度の危機でもないような危機ならね。そりゃ分かるよ。

    「大きな経済危機が来たら値下げ幅は山手線内のマンション>山手線外のマンションになる」
    これに該当するような危機でもなけりゃ


    >「郊外のマンションは下落するから買っちゃいけない!都心・駅近買うべし」

    この範疇に収まってるならそりゃそうだろうよ。意見は一致してるよ。

  74. 19614 匿名さん

    世界的に見たら勤め人が都心にファミリーサイズの分譲マンション買える国って殆どないし、昔に比べて外国人が日本の不動産買うのも珍しくなくなったから、日本も将来的には世界標準になってくるかもね。今でも既に難しくはなってるが、今のうちに買える人は買っとかないと30年後は一部のセレブ以外が都会に住むには賃貸しか選択肢がないってことになるかも。

  75. 19615 匿名さん

    マンション価格は2019年が最高値。
    頭打ちから値下がりが顕在化するのは2022年あたりと予測できます。
    売りぬけるなら2021年が山場です。

  76. 19616 マンション掲示板さん

    5年くらい前にオリンピック直前に不動産価格は下がるから待ったほうが良いと言ってる人いたけど、信じて待ってた人は大損してるよ。

    無視して麻布に400くらいでマンション買ったから含み益3000超えてるよ。

    これからどうなるか知らんが、都心に買えるなら買っといた方が良い。政府主導のインフレ施作でこのままだと、都心はリーマンが買える水準じゃ無くなる。マジで買えなくなる。

  77. 19617 匿名さん

    >無視して麻布に400くらいでマンション買ったから含み益3000超えてるよ。

    その含み益をいつ現実の利益として確定するかってのが大事だわね。

    利確せずにほくそ笑んで楽しむのか→これはこれで楽しみ方の一つ
    同じ麻布に値上がりして3000万分(orそれ以上)高い物件を大金出して金持ち目指すのか
    郊外に安い家買って現金浮かせながら生活するのか
    今度は1R賃貸にしてちょっとずつ現金減らしていくのか
    嫁や子供にいいもの買ってあげる
    他にもいろいろ考えられるからな。

  78. 19618 マンション掲示板さん

    >>19617 匿名さん

    儲けたいわけではないので、しばらくは住みます。下がっても残債は割れないので、精神的な安定材料になってます。

    不動産価格高いから今買うのはリスク高いと言って、堅実な人ほど下がるのを待ってる人がいるようですが、機会損失のリスクもあるよ。と伝えたかったのです。

  79. 19619 匿名さん

    >>19618 マンション掲示板さん

    了解。

    麻布

    なんて素敵な響きだろうか

  80. 19620 匿名さん

    麻布は色々な事情を抱えていますからね。
    最大手ブランドマンション以外は値下がりしている物件が多いのも、また事実です。

  81. 19621 匿名さん

    どちらにしても、ここ一年くらいで買った人は、それなりのババを掴んでいるのは間違い無いです。

    最近は、エリア相場の倍近くの新築がポッと出てくることがあります(特に流行の駅近タワマンに多いです)が、これは要注意。
    仮に完売したとしても、浮き沈みが激しい金融商品のようなものであるという認識だけは持っておいた方がよいです。

  82. 19622 マンション検討中さん

    >>19619 匿名さん

    そうそう。
    港区のプライムエリアに所有している者、または購入出来る者は勝ち組だよ。
    麻布、南青山、白金、六本木、赤坂 など誰だって欲しい。
    嫉妬は華麗にスルー

  83. 19623 匿名さん

    都心の再開発で倉庫街や雑居ビル街がどんどん綺麗な街に生まれ変わっていく過程でそもそも小規模で質素な共用部の大衆的なマンションしかなかったところにメジャーセブンのフラッグシップブランドを冠した豪華共用部の大規模駅直結タワーマンション が建てば同じ値段で出るわけはないよね。確かに昔からのお屋敷街で築古マンションに住んでいる方には理解できないだろうな。私もいい歳なので最近の品川や大崎、目黒や武蔵小杉なんかの変貌ぶりは昔を知る者としては目眩を感じる時があるね。

  84. 19624 名無しさん

    こういう時世だからこそ
    中央線南側+山手線内側のセオリーは厳守したいです

  85. 19625 匿名さん

    池袋とかも頑張っているからどうなんだろう、豊島区の本気は見守りたいね

    確かにマンション相場も青天井だといいんだけどね...

  86. 19626 匿名さん

    良い物件を買いたいから、止まって欲しい。
    願望としては。

  87. 19627 匿名さん

    >>19621 匿名さん

    でもまあ今のあなたは「5年前に麻布買おうとしてたあなたに待つように忠告した人」と同じこと同じこと言ってる。結果は後にならんとわからんよ。

    私も5年前に買ったクチだが、10年前に買った友人からは止めとけと忠告された。確かに相当の含み益はあるが、それは結果論であって別に自分に見る目があった訳じゃない。

    天気予報と同じで、遠い予測より近くの予測の方が精度がいいのは当然だが、明日の株価も正確に当てられないのに10年後が当てられる訳が無いんだよね。当時5年後の含み益は1000万でも5000万でもなく3000万って予想してたなら見る目あるとも言えるが、そうでなければギャンブルで勝ったのと変わらんし、前回成功したから今後も俺の予想は正しいと思い込むのは危険。

  88. 19628 匿名さん

    そういうことですね。
    ま、なんと言っても若葉の言うことですしね。

  89. 19629 マンション掲示板さん

    >>19627 匿名さん

    買うリスクだけが、フューチャーされてますが、買わないリスクもあるという事ですよ。

    予想屋でも投資家でも無いので。上がれば残債なしで、いつでも売れるという安心感あるけど、それだけ。

  90. 19630 匿名さん

    >>19629
    それは言う相手が違うと思うけどね

  91. 19631 匿名さん

    これ以上上がると誰も買えなくなる場所よりも、上がっても買える値段におさまる場所の方が、買う人も安心だと思うの。

  92. 19632 匿名さん

    おー、~~思うの。って一時期流行ったよな。
    懐かしいな。

  93. 19633 匿名さん

    >>19631 匿名さん
    虎ノ門とか既に上がって場所は?

  94. 19634 匿名さん
  95. 19635 匿名さん

    >>19631 匿名さん
    買える人がいるから上がってるんだと思うの。
    誰も買えなくなるってのは買えない人の切ない思いではあるけど買える人の思いとは違うと思うの。

  96. 19636 検討板ユーザーさん

    都心のリーマンは急激に給与増えてるからなー。
    マンションの上昇なんて微々たるもの。

  97. 19637 匿名さん

    まあ買うにしても誰がみても鉄板で良いものを買うのはやはり高いでしょ。価格の歪みがあるところに注目するべきだろうね、いくら買えるっていってもさ。宝塚でも女性アイドルグループでも既存の大スターよりも駆け出しの新人の時代から応援して育てていくのが楽しい。マンションなどの不動産もそうだと思うんだよね。

  98. 19638 検討板ユーザーさん

    >>19637 匿名さん

    価格の歪んだ部屋ってそのマンション内の1番クズの部屋でしょ?
    高くても良い部屋を買った方が良いと思う。

  99. 19639 匿名さん

    地価上昇率・中古価格ともに港区のほぼ一人勝ち状態が続きますね。

  100. 19640 匿名さん

    >>19638
    ハレクラニに泊まるとね、何故か不思議と伊東のハ○ヤ思い出されるんだよね。
    海底温泉も相当老朽化しているし、お世辞にも上等な宿とは言えないが、朝の干物が美味くて従業員のホスピタリティーもまずまずだった。ちょうど手品がついたショーの夕食だったので、有名な白鳩が飛ぶ手品を見れてなかなか良かった。結構バリューはあったと思うな。もちろんダイヤモンドヘッドが見れるデザイナーさんがデザインした優雅な内装も贅沢な寛ぎを与えてくれるけどね。

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