東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 08:28:43
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 19181 匿名さん

    >リーマン以降が有り得ないほど人件費が安かった

    経済博士
    その人件費が安かった時代は終わったって事でいいのか?継続中か?

  2. 19182 匿名さん

    >>19179 匿名さん
    パワーワード

    音痴

  3. 19183 匿名さん

    >>19181 匿名さん
    博士ではないが
    建設業界て言えば五輪でここ数年で急激に上昇
    五輪後も下がりそうにない
    日本全体だと、じわじわ上がってる

  4. 19184 匿名さん

    >リーマン以降が有り得ないほど人件費がやすかだけと何故気が付かない。

    リーマン以降が有り得ないほど人件費が安かっただけと何故気が付かない。

  5. 19185 匿名さん

    >景気が良けりゃ土地価格も上がるし建築費も上がる。
    今って景気良いの?
    人件費も土地仕入れも上がってるけど、景気は別に良くないような。

  6. 19186 マンション検討中さん

    >>19173 匿名さん
    三菱地所が市ヶ谷で1億くらいの70平米を今売ってるようなのですが、「迷わず買い」でしょうか?

  7. 19187 匿名さん

    新築なら1億で出してる理由があるだろうから、それに納得出来れば買いでない。
    地下とか、眺望難とか、駅遠とか。
    割り悪いのもあるからね。

  8. 19188 匿名さん

    今後労働人口は減る一方だから人件費は上がるよ。
    特に若手。
    定年も70になるから、生涯年収自体も上がる。

  9. 19189 匿名さん

    >今って景気良いの?人件費も土地仕入れも上がってるけど、景気は別に良くないような。

    こういう事表でいうと怒られちゃうから内緒にしてほしいんだけど割と景気いい。
    ただ、ただね、バブルの時みたいにおじいさんもお父さんも新卒OLも飲み屋のボーイも皆景気がいいって訳じゃないのよ。
    ある意味格差が広(拡)がってるっちゃあ広がってもいるわけ。
    タバコ買ってきてって言いながら万札出して「お釣りはいらん」ってな訳じゃないのね。

  10. 19190 匿名さん

    で、ここからが大事なんだけど(よそで言っちゃ駄目だよ)
    今、景気が悪いって思ってる人はこれからもずっと景気が悪いんだよ。内緒だけどね。
    もちろん、たまたま業界・職種的に一時的に波があって悪いだけって場合もあるんだけど
    いつも「日本の景気は悪い。日本オワタ」みたいな人は日本オワタじゃなくて「お前がオワタ」なのよ。
    これに気付ければまだ脱出出来る可能性あるけど、気付けない人は今後もずっと浮上の見込みなし。

    これマジよ。

  11. 19191 匿名さん

    >>19186 マンション検討中さん
    >三菱地所が市ヶ谷で1億くらいの70平米を今売ってるようなのですが、「迷わず買い」でしょうか?

    いいえ、買いではありません。
    市ヶ谷で70平米は地元の夫婦の為のものです。よそ者の為ではありません。
    上京組が市ヶ谷に紛れ込んでも苦しいだけです。

  12. 19192 マンション検討中さん

    >>19191 匿名さん
    なるほど、そういうものですか
    お金持ちの上京組に囲まれたら地元の方も苦しいでしょうね

  13. 19193 匿名さん

    >>19192 マンション検討中さん

    お金持ちであることが当たり前のエリアなんですよ

  14. 19194 マンション検討中さん

    >>19193 匿名さん
    いま、市ヶ谷界隈のブランドエリアで普通にマンション買うとしたら、70平米で1.5億はするでしょう
    1億がボリュームゾーンのマンションは何かしら格落ち要因があるのでしょうから、地元の真のお金持ちはまず買いません
    ですので、(嫌らしい言葉ですが)上京組の方が買ってもそのマンション内で浮いたりすることはないと思います
    もし、上京組だなんだと揶揄する人がいたとしても、その人は真のお金持ち、真のジェントルマンではありませんから、相手にしないことです(誰も相手にしないでしょうが)
    安心して都心生活をエンジョイしましょう

  15. 19195 匿名さん

    市ヶ谷は新宿側は安いんだよね。
    中央線の壁って厚いけど上京者には見えない壁だから気楽で羨ましい。

  16. 19196 匿名さん

    >>19190 匿名さん

    いずれにせよ、人件費も土地も上がると言うことで

    むしろ、大恐慌でもない限り、下がる要因がない

  17. 19197 匿名さん

    >>19185 実際の景気はどうあれ、
    デフレマインドが問題か。

  18. 19198 マンション検討中さん

    いま都心で70平米1億の新築ってどこがあるかな?
    もちろん湾岸は除外で

  19. 19199 匿名さん

    市ヶ谷住んでも上京者には変わりない
    よそ者はよそ者

  20. 19200 匿名さん

    マンション検討中さん
    ここ数日ミンナニ絡んでは負けて捨てぜりふ

    この繰り返しのような

  21. 19201 匿名さん

    >>19200 匿名さん
    多分貴方も中身まるでない

  22. 19202 匿名さん

    ここで若葉w

  23. 19203 匿名さん

    >>19196 匿名さん
    いずれにせよ人件費も土地の入札もピークアウトしてるよ。ホテルは作り過ぎで肺炎の前から値下げ合戦になってるよ。

  24. 19204 匿名さん

    >>19202 匿名さん
    ここでネット中毒患者の典型症状のw。内容はもちろんゼロ。判断力もない。

  25. 19205 匿名さん

    なんという若葉

  26. 19206 匿名さん

    >>19190 匿名さん
    あなた完全に限界症状だよ。
    なんで日本だけ実質賃金下がったの?
    なんで日本だけ名目賃金ですら昨年下がったの?
    なんで一人当たりGDPでイギリス、ドイツ、フランスに抜かれて、韓国にほぼ並ばれたの?
    なんで外人観光客が増えたの?

    日本かアベノミクスで国際的に経済で落ちぶれたから

  27. 19207 匿名さん

    >>19205 匿名さん
    なんという中身なし。しつこいし。やはりネット中毒、依存症

  28. 19208 匿名さん

    若葉おじさんの俺流世界経済論

    ご堪能下さいw

  29. 19209 匿名さん

    若葉はやっぱり若葉とみんなが思っている

  30. 19210 匿名さん

    >>19209 匿名さん
    春は近い、若葉いっぱい!

  31. 19211 匿名さん

    都心で予算1億なら今はブランズ豊洲一択でしょうね
    中央線の南側だし

  32. 19212 匿名さん

    勝ちとか負けとか子供か
    23区内の新築マンションの価格動向について有用な議論ができればそれでよろし

  33. 19213 匿名さん

    >>19206 匿名さん
    あなたのお説によると都心マンションの価格は今後どう動くとお考えですか?

  34. 19214 マンション検討中さん

    やっぱり1億だと将来に不安のあるマンションしか買えないように思えてきました
    予算を1.5億に上げるか…
    でもそうすると金融資産<不動産になるのでかなりリスキーだなと感じてます…
    悩み尽きません

  35. 19215 匿名さん

    >>19214
    マンション検討中ちゃん

    1億じゃ駄目だから1.5億で買おうかしら、なんて贅沢な話じゃん。
    家族で十分話しあって決めて下さいな。

    例えば夫婦共々完全上京組で盆と正月に帰省するのか
    どちらかは関東圏なのかあるいは独身で東京中どこでも同じなのか分かりませんが
    地元が嫌でなければ、地元に近づく方がいいと思うよ。

  36. 19216 匿名さん

    >>19214 マンション検討中さん
    フラットほぼ使えない時点でね、リセールも不安あるよね。

  37. 19217 マンション検討中さん

    >>19215 匿名さん
    地元は渋谷区某所なのですが買い物など生活があまりに不便で…
    周りも昔からの人がすっかり居なくなって成金(死語)ばかりなんです
    僕の収入に見合ったところに住みたいです
    でいいなと思ったのが三菱の市谷加賀町なんですが、よく見たら定借でした。。。
    という訳で予算上げるしかないかと思ってる次第です
    でも番町なら今後出てくる新築は2億必要ですね。。。

  38. 19218 匿名さん

    市ヶ谷で一億はないと思ったら定借、納得です。

  39. 19219 匿名さん

    都心は鉄板とは言われているけれど、これだけ上がってくると不安になってくる

  40. 19220 マンション検討中さん

    >>19218 匿名さん
    混乱を招いたことお詫びします
    これに懲りずに今後とも知見をご教示いただけましたら幸いです

  41. 19221 匿名さん

    実家は渋谷区だけどそれより今住んでるのが不便な場所だから買い物便利な市ヶ谷がいいってのはなかなか興味深い選択ではあるな。

    今は台東・江戸川方面に住んでるのかな?

  42. 19222 匿名さん

    >地元は渋谷区某所なのですが買い物など生活があまりに不便で…
    >周りも昔からの人がすっかり居なくなって成金(死語)ばかりなんです

    同じことが番町にも言われてるんだけどねw

  43. 19223 匿名さん

    買い物が便利なのがいいならじゃあ東池袋に住めば、ってことになるが。池袋に隣接しているからなんでもあるぞ

  44. 19224 匿名さん

    >>19223
    その辺は「(自称)地元渋谷区民(渋谷駅とは言ってない)」のプライドが許さないんじゃないか?(笑)

  45. 19225 通りがかりさん

    もはや「23区」のスレじゃないね
    「都心5区」か「山手線中央線南側」か「大江戸線環状部内」って感じ?

  46. 19226 匿名さん

    >>19225
    元々過疎ってるのを無理やり右に振ったり左に振ったりして伸ばしてるスレなのでいろんな事があります。

    ただ、中央線南側のワードに拘ってるのは一人二人だけだと思います。

  47. 19227 匿名さん


    中央線南側というものは、東京ご出身の方なら住まいを選ぶうえでの条件の一つなのですけどね。

  48. 19228 匿名さん

    今日はTwitterで東池袋が盛り上がっていますしね。子供がいるからサンシャイン水族館の年パス持っているぐらいだし、いいなとは思うけど、今のご時世高いからな。渋谷区民とは別人です。

  49. 19229 匿名さん

    そもそも23区が広すぎてね。
    せいぜい城西城南城北城東の中の自分のエリア+都心+通勤・通学経験地域
    カバー出来るのはこれくらいですね。

    東京全般の事は正直、上京組の方が詳しいと思います。

  50. 19230 匿名さん

    >>19227 匿名さん

    全然違う。皇居挟んで反対側は居心地悪いっていうのは東京生まれの常識。中央線南側に拘るのは中央線南側出身か裕福な地方出身者。

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