東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 08:58:49
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 18741 匿名さん

    >>18739 匿名さん
    山手線外で都会気取りの田舎もんの強がりだよ。車なんてなんの自慢にもならない。好きにすればいいのに、荷物が何だとあほ丸出し

  2. 18742 匿名さん

    >>18729 匿名さん
    社会的には大きな流れはあるよ。マーケティングにも影響がある。駐車場設置率にも影響ある。幼稚と馬鹿にするのは高尚なのか?

  3. 18743 匿名さん

    >>18729 匿名さん
    それぞれそうおものは別に良い。
    相手に押し付けようとするから、話がややこしくなる。
    あと、個人がどう思うかと、市場としてどちらが多数(需要あるか)も話は別。

  4. 18744 匿名さん

    >>18725 マンション検討中さん
    新宿を例に出すということは、やっぱ郊外民だね。お里が知れるとはこのこと

  5. 18745 匿名さん

    結局、車手放したんじゃなくて車持ったことない奴ばかりなり。

    そんところで車論議したら荒れる。

  6. 18746 匿名さん

    >>18743 匿名さん
    個人の持ってる持ってないは別ではなく、公共性がまるてないから掲示板では不要。パンツの色聞く?
    統計やそうなる背景は意味がある

  7. 18747 匿名さん

    >>18738 匿名さん
    ああ、すまん。
    最初に車持ってないと言った俺と、
    あなたが同一人物と間違われたのかと。
    俺は荒れるの防止に相手にするの止めて他所いったから。
    粘着煽りは同じ意見の人は、同一人物と認定しがちだからね。

    車要らないと個人的意見言うのも、鬼門だな、ここ。

  8. 18748 匿名さん

    >>18745 匿名さん
    都心に住んだことない、人と話せないからタクシーに乗れないお方が一人いるだけ。外商カードもないから荷物いっぱい

  9. 18749 匿名さん

    >>18746 匿名さん
    共稼ぎ増えてて、共稼ぎのワーママである私はこう考える、みたいな意見は不要ではない。
    実際何年後かにはそれがトレンドになったしな。
    統計だけだで、共稼ぎで高いマンション買う人増えると予想できたか?
    実際の生活形態は大事。


  10. 18750 匿名さん

    >>18749 匿名さん

    同感。

  11. 18751 匿名さん

    >>18747 匿名さん
    じゃ持ってないとかいい加減な解釈を書くな。個人の話は他人の再現性や社会性につながらないと意味がない。家でやれ

  12. 18752 匿名さん

    >>18751 匿名さん
    おちつけ。俺は持ってない側だ。
    これ以上はあなた自身が荒らしになる。

  13. 18753 匿名さん

    >>18749 匿名さん
    逆もある。それだけのこと
    共働きが増えるのは予想できたしされてた
    マンション価格上昇もそれより上昇したもの予想できた、されてた

  14. 18754 匿名さん

    >>18752 匿名さん

    絡まれて大変ですな。

  15. 18755 匿名さん

    >>18752 匿名さん
    落ちつくのはそっち。感情論と馴れ馴れしいのやめろ。個人の持ってる持ってないは関係ないし派閥でもない。返信したら荒らしかい?人の役に立つ考えを書け

  16. 18756 匿名さん

    車持ってる人がタクシー使わないみたいな論調の人、ご注意願います。

  17. 18757 匿名さん

    >>18749 匿名さん
    億ションでも駐車場設置率激減してるけどね

  18. 18758 匿名さん

    まあ、さくっとスルーして、つづくなら削除で。

  19. 18759 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  20. 18760 匿名さん

    >>18725 マンション検討中さん

  21. 18761 匿名さん

    >>18757 匿名さん
    車ま免許も元々持ってない人が
    今後も増え続ける予想なら
    当然の帰結かもね。

  22. 18762 匿名さん

    >>18758 匿名さん
    削除の必要ない。色々な考え方だから。あなたのはその書き込みこそ無駄じゃない?

  23. 18763 匿名さん

    >>18761 匿名さん
    予想ではなく今起きている事実。
    前提の理解が間違っている
    元々持ってた人も続々と手放している。築15年超の都心マンションで駐車場の空きが増えてるのはそういうこと。理由が大事だけど書く気しない。新宿で買い物する、子持ちだと大変だから車保有とか言ってる人がいるみたいだから。

  24. 18764 匿名さん

    同意。生活自体変わってるからね。

    でも23区には山手線外も入るからね。
    山手線外から新宿に遊びに行く想定でも
    ここの趣旨には合ってる。

  25. 18765 マンコミュファンさん

    Amazonの無断荷物置き、隣の奴の名前がわかった。
    おれ、Amazon辞める。

  26. 18766 匿名さん

    今後駐車場率が高すぎるマンション買うのは管理費用面から考えると辛くなるのかね。

  27. 18767 匿名さん

    >>18762 匿名さん
    色んな考えあるのを受容するのは大事だけど、意見が違うからと言って相手を田舎者と馬鹿にしたりするようなレス社会性考慮しても認めらるべきではないね。
    相手の人格尊重はコミュニケーションとしては必要最低限の礼儀。

  28. 18768 匿名さん

    >>18765 マンコミュファンさん
    隣人が頼んでる場合もあるから、なんとも言えない。
    となりの人なのに、名前知らないもの?
    マンションでも隣人には挨拶くらいしない?

  29. 18769 匿名さん

    個人の理由はあるにせよ少なくとも子育てしてたら車がないのは非常につらい。

  30. 18770 匿名さん

    >>18769 匿名さん

    確かに辛いよね

  31. 18771 匿名さん

    人口減少予想だけど、子供いる世帯は今後増えるのかね。

  32. 18772 匿名さん

    嫁も子供もいるけど車手放したっている?

  33. 18773 匿名さん

    >>18769 匿名さん
    住んでる場所が郊外、田舎で、新宿で買い物したら、帰りはパスモか自家用車しか思い付かないから

    >>18766 匿名さん
    金の問題ではない。スキーに行かなくなったのは多くの人が金の以外が理由だよね。同じこと。
    借りる人少ないうえ今後も減ることが確実だから作らないだけ。誰も来ない記念館作らないよね。教習所の再編、統廃合だって10年以上前に概ね済んでるし当時ニュースにもなってた。

    >>18772 匿名さん
    いないと思う?

  34. 18774 マンション検討中さん

    附置義務がなくなれば駐車場ゼロの億ションが登場?そんなことありうる?

  35. 18775 匿名さん

    都心に移住して車持ってないのは金が主な理由。
    そんなの当たり前。

  36. 18776 匿名さん

    車の運転が面倒くさいというのはあるな、警察の取締りとか最近は言いがかりレベルのものも多いし、権利意識の強い歩行者や自転車の危険な信号無視や走行車線への飛び出しも後をたたないし、たまに当たり屋みたいな人につけ狙われたり、煽り運転の車に怖い思いをさせられるなど、車持つよりタクシーでいいやって思う人も多いと思う。

  37. 18777 匿名さん

    このスレで車議論、1か月に一回ぐらいの頻度で起こっているよね。

    私は最近購入、駅近住まいだけど、便利。テレワークだから、もう駅近の必要もないとすら思う。

  38. 18778 匿名さん

    あとディーラーのセールスマンもオプソンのカーコーティングとか断ると途端に愛想が悪くなるやつとかいて疲れるんだよね。突然車買い替えませんかとか不躾に昼間っから携帯に電話かけてきたりとか。もうそこから買わないけど、なんかそういうセールスマン多くないですか、とくに外車売ってるとこ。

  39. 18779 匿名さん

    >>18776 匿名さん
    挙げているの理由がもう言いがかりレベルですよ

  40. 18780 匿名さん

    >>18773 匿名さん

    18769だけど、うちは新宿みたいな副都心ではなく東京駅まで電車5分以内、徒歩圏内に6路線使えるド都心住まいだよ。

    ま。子供いればわかると思うケドネ?
    車がないと正直、詰む。笑

  41. 18781 通りがかりさん

    私も東京駅まで電車10分以内に住んでる子持ちですが、車無い休日とか考えられないです。
    都心に住んでもベビーカーで電車とか、本末転倒ではないでしょうか。
    かといって山手線外のような郊外は論外ですが。

  42. 18782 匿名さん

    >>18776 匿名さん

    都心の場合、車持ってる人の方がタクシーも
    使ってる説、あると思います。

  43. 18783 匿名さん

    ま。
    どこに住んでても金に余裕あれば、車は大抵持つんだよね。
    特に家族がいればさ。
    ちな俺30代だからバブル世代は車がどうとか言われてもピンとこないな。笑

  44. 18784 匿名さん

    駅直結に住んでるけど電車乗らない
    車ある奴が無い奴よりタクシーに乗る

    世の中ってのは案外そんなもん。

  45. 18785 匿名さん

    >>18776 匿名さん
    あー、運転マナー酷いよね。つうか、もはや違反。バイク乗ってると、怖いわ。

  46. 18786 匿名さん

    >>18785 匿名さん

    バイク乗りかっこいいっすね。

  47. 18787 匿名さん

    車あり派の連投が続きましたが、ない派は既にこの話題飽きてるから煽りとしては弱い

  48. 18788 匿名さん

    この過剰反応見て弱いなんてどこ見てるんだよw

  49. 18789 匿名さん

    この過剰反応見て弱いなんてどこ見てるんだよw

  50. 18790 匿名さん

    あ、やっぱ煽ってたんだ?
    語るにおちるな、お疲れ様。

  51. 18791 匿名さん

    >>18789 匿名さん
    勢い余って、w付き二重投稿する食い付き

  52. 18792 匿名さん

    >>18789 匿名さん
    過剰反応してるのは、車持ってる人に見えるけど。違うの?
    車あるけどタクシー乗る人や、ディーラーうるさいから手放そうとしてる人に見える。

  53. 18793 匿名さん

    このスレ的には個人の希望はともかく
    23区は今後も駐車場率は低下していく、
    でオッケ?
    これには皆特に異論ないのかな?

  54. 18794 マンション検討中さん

    番町エリア築15年70平米だと駐車場有無で売値はどう変わりますか?
    駐車場空き無しの方が価値が高いですか?

  55. 18795 匿名さん

    金ナシ VS 金アリ

    そりゃ荒れるわ

  56. 18796 匿名さん

    >車あり派の連投が続きましたが、ない派は既にこの話題飽きてるから煽りとしては弱い

    とてもそうは見えないw

  57. 18797 匿名さん

    >>18795
    車無し派が免許も持ってないとか一度も車もった事ないとかばかりでお察し状態です。

  58. 18798 匿名さん

    >このスレ的には個人の希望はともかく23区は今後も駐車場率は低下していく、でオッケ?

    マンション販売時でしょ?だと思うよ。

    ・駐車場付けられるエリアは既にマンション作ったので今後は駐車場スペース確保できない場所に立ちやすい。
    ・駐車場なくても高値で売れるようになってきてるから上客分だけ確保で通用する。
    ・駅近の分、客も車諦めてカーシェアなどで我慢しやすくなった(説得しやすくなった)。
    ・高齢結婚、子無し、バブル後成人で上京してから車を持った事がない人も増えた。

    etc.

  59. 18799 匿名さん

    >>18798 匿名さん

    キビシー
    まさに我慢ゲー

  60. 18800 匿名さん

    >>18797 匿名さん
    相手が言い返したくなるまでヤルのな。
    そう言うのを、煽りというのだよ。

  61. 18801 匿名さん

    駅近に住み始めて車不要になるのは十分理解できるが、車を手放すことで出来なくなった事を改めて考えてみる機会がないだけで、行動範囲が相当狭くなってしまっていることに、子供が親離れし自分ら老いてから気づく寂しさ

  62. 18802 匿名さん

    >>18798 匿名さん
    実際、高い部屋は駐車場権利ついてるしね。
    要らないなら放棄すれば良いだけだし。

  63. 18803 匿名さん

    >>18786 匿名さん
    だけど、オレ、車免許ないから
    このスレでは金無くて無理して
    都心住んでる煽り対象らしいよ!
    煽る様子眺めるのも一興。

  64. 18804 匿名さん

    >>18801 匿名さん
    まあ、でも70とかで免許返上せずに
    他人に迷惑かけるのも微妙。
    子無しパターンもあるし、
    人それぞれだでない。
    子供2人の4人家族が標準で無くなったから
    人口減ってる訳だし、時代は変わるさ。

  65. 18805 匿名さん

    >>18798 匿名さん
    全然違う

  66. 18806 匿名さん

    >>18801 匿名さん
    残らないもの、サービスに金を使う発想がまるでない。

  67. 18807 匿名さん

    >>18801
    車+郊外の家と車の分を住居費に回した駅近の家の比較だと思うけど、
    無駄にした通勤時間で家族との時間がどれだけ増やせたか老いてから気づくのでは?

  68. 18808 匿名さん

    >無駄にした通勤時間で家族との時間がどれだけ増やせたか老いてから気づくのでは?

    いやいや、世間は>>18807さんみたいにそんなイケメンパパな方が珍しいですよ。
    お金を稼いで都心に住んでる人は金遣いが荒いのが世の常です。
    >>18807さんみたいな人が特殊です。

  69. 18809 匿名さん

    >>18801
    それはあるね。
    俺も車無くてカーシェア使ったりして自分を納得させてたし
    おせっかいに他人にまでカーシェアの良さを語ってたけど
    再度車乗るようになってから改めて便利さを痛感してるよ。

  70. 18810 匿名さん

    >>18807 匿名さん
    と言うか、パパではない場合でも
    ほとんどの大企業では車通勤許可されない以上、毎日ウチで健康的な夕飯を家族に作るには会社近くの駅近に住まないと家事時間捻出できなかったり。

  71. 18811 匿名さん

    >>18803
    車はないけどバイク乗ってて便利なら自信持ってそういえばいいのに。
    他にも、ママチャリで十分な夫婦だっているだろうし
    車買う代わりに貯金に勤しんでるとかだってあるだろうし。
    あるいはワイは車持ってる奴よりフットワーク軽くあちこち出歩いてるから不要とか。
    説明すればいいのに。

  72. 18812 匿名さん

    >>18811 匿名さん
    そうだね。なんか荒れそうなんで暫く静観してたわ。
    マンションの駐車場率の話題だったから、元々少ないバイク置き場の話だと、車とはまた事情違うしね。

  73. 18813 通りがかりさん

    ここにもたまに出張ってくる文京区のパーコーは、7割の世帯がクルマなしです。

  74. 18814 匿名さん

    >>18812
    次回からは
    バイク乗りのワイ 高みの見物
    これでOK。

    軽自動車のワイ 低みの見物
    これが現実。

    人生いろいろ。

  75. 18815 匿名さん

    >>18809 匿名さん
    飼い犬が餌を誰も取らないのに早食いがやめられないのは本能らしいね
    地方や郊外は車が死活問題だから、出身者は本能的に刷り込まれてるんだろうな
    最近話題になった地方出者大学生あるあるの漫画がテレビでも話題になってたけど、地方出身者は電車で行けることが感動らしく、それを友達に話しても理解されないのがあるあるらしいね

    大規模マンションも駐車場設置率か下がってるし、都心だけ免許取得率が下がってるのは理解できまい

  76. 18816 匿名さん

    >>18814 匿名さん
    限定解除(大型)が試験所でなく教習所ならダサい、というのがバイク乗りの定説

  77. 18817 匿名さん

    >>18813 通りがかりさん

    小石川の粘着質な信者に絡まれると面倒だから名前だすな。
    駐車場も碌に作って貰えなかったあれをマトモなパークコートだなんて誰も思ってないから。

  78. 18818 匿名さん

    ウチは超高級マンションではないが、朝夕、ハイヤーを見かけるね。意外と若いビジネスマンが乗り込んでたりすることもある。何者?ちなみに、駐車場はすごく少ないです。

  79. 18819 匿名さん

    >>18809 匿名さん
    自分が車持ってない時は他人にまでカーシェア勧めるのに、車買ったら途端にこんなところで便利だと勧めるの?凄いわかりやすいポジショントークだな。

  80. 18820 匿名さん

    >>18818 匿名さん
    朝一会議準備あるときとか、タクるよね。
    別に偉い訳ではない。


  81. 18821 匿名さん

    >>18818 匿名さん
    1分1秒無駄にできない社畜です。
    自費なんでお気になさらず。
    タクシー代節約にもなるから都心が良いのです。

  82. 18822 匿名さん

    そうか。自費とは思い浮かばなかったよ。駅から3分の距離でハイヤーを使って通勤とはなあ。

  83. 18823 口コミ知りたいさん

    >>18809 匿名さん
    車欲しいのに他人にまで見栄を張ってた過去があったんだ。それが災いして、他人も本当は車が欲しい、だから車がない人は貧乏と思う人格が形成されたんだろうね。
    強がり貧乏さんは、痛感してるからタクシーも簡単に捕まらない、流しすらない地域にお住まい?色々大変そうだよ。

  84. 18824 匿名さん

    地震警報のせいで起きてしまい、寝れない。

  85. 18825 匿名さん

    >>18824 匿名さん
    正常に作動したのなら、寝れないのは地震のせい。

  86. 18826 マンション検討中さん

    >>18818 匿名さん
    今ではそうそうないとは思いますが、昔は、偉い人のお迎え車に秘書の方が同乗することがよくあったようです。
    車の中でその日の予定とか説明するんです。
    今どきの都心マンションライフからは想像つきづらい奴隷的な労働シーンかもしれませんが…
    それにしても雨に濡れない車寄せは高級マンションのマストアイテムですよね、価格形成に影響しますよね
    (スレ趣旨逸脱しないようマンション価格の話を最後にちょこっと入れときます)

  87. 18827 匿名さん

    ダウが600ドル以上の大暴落。リーマンショックの次のブラックスワンはコロナウィルスだったのか。株価が暴落すれば不動産も暴落する。なぜなら相関関係があるから。新築マンションは買ってはいけない。

  88. 18828 マンション検討中さん

    >>18827 匿名さん

    はいはい。チキンはいつの時代も湧いてくるな。

  89. 18829 匿名さん

    >>18828 マンション検討中さん
    バックツーザフューチャーを思い出す。

  90. 18830 匿名さん

    >>18827 匿名さん

    土地を何年も前に仕込んでたり人件費が大きいので、マンションはこういう事あっても影響出るのは数年後。しかもその頃にはコロナも当然終息してるから下がらん。
    一方の株は来週からバンバン下がるが、夏には必ず終息する話なので仕込み側からすりゃこんな美味しい話も滅多にない。

  91. 18831 匿名さん

    ウイルスによる世界経済への影響は一時的だと考える派は買いなんでしょう。史上最高値からの大きな下落で大きな景気の転換期と考える派は売りなのでしょう。両者どちらもいるわけで"絶対"なんてありえないのよ。わたしは後者かな。

    株もマンションも持ってるけど大きな下げ局面が来ても覚悟も用意もできてるから問題ない。

  92. 18832 匿名さん

    >>18830 匿名さん
    ウィルスが収まっても中国の経済と体制がこのままで無事で済みますかね

  93. 18833 匿名さん

    20年スパンで投資できない老い先短い人達は売りでよいのではないでしょうか。

  94. 18834 匿名さん

    20年スパンなんて無理じゃ。
    カメの腹筋じゃ。

  95. 18835 匿名さん

    >都心だけ免許取得率が下がってるのは理解できまい

    金持ちが車不要になったんじゃなくて
    それだけ下層が増えたってことよ

    免許取らない→金持ちじゃないのでお間違えなく

  96. 18836 マンコミュファンさん

    日本株は、3割安の17000ぐらいまで下げたら、優良銘柄を爆買いします。

  97. 18837 匿名さん

    >自分が車持ってない時は他人にまでカーシェア勧めるのに、車買ったら途端にこんなところで便利だと勧めるの?凄いわかりやすいポジショントークだな。

    人間なんてそんなもんなんで持ってない時は持ってない事に自分で納得するようにして
    精神のバランスをとるって事ですね。

    対象が車に限らず家でも役職でもお金でも結婚でも子供でも時計でも大体そういうもん。
    性別も年齢も関係なくそんなもん。人間がそんなもんってことは世の中そんなもん。
    そう思っておいた方がいいよ。

    なので車に限らず、例えば賃貸しか経験した事のない賃貸最強説派も購入したら変わるだろうと思っておけばよい。

  98. 18838 匿名さん

    ポジショントークと言えばポジショントークで、でもそれは特別な事じゃなくて
    人間誰でもそんなもん、世の中そんなもん。

    私は一生働きたいって言ってた女性が金持ちと結婚して子供出来たらコロッということ変わったりする。

    身近にいて信じてた人は「うわっ、この人って・・・」となるが
    はたから見てれば「まあ、そんなこともあると思ってたよ」となる。

    繰り返すが車でも家でも進学でも会社でも出世でも子供でもお金でも同じようなもん。

  99. 18839 匿名さん

    大企業辞めて今時残業や飲み会なんておかしいと散々大企業の悪口言ってた人間が
    ベンチャーに転職してベンチャー最高と言って数か月後、妊娠報告したら
    給料下がるかもよと告げられて発狂しだす

    本人にはあり得ない事でも、はたから見てたらそんなもん

    男でも女でもそんなもん。他人の持ち上げ話は話半分で聞いておく、それが良い。

  100. 18840 匿名さん

    本日、東京MX17時に、都心不動産関連やりますね。

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総戸数 65戸

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東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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50.02m2・52.63m2

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸