23区内の新築マンション価格動向（その67）

いやん
>独身さん？そこはムキになるところじゃないｗ
一行削除でおねーしゃす

>マンションは借りた方が正解だったことになる。

賃貸か持ち家（マンション含む）どっちか得かってのは年金生活になるとまた変わってくる。

夫婦合わせて現役世代の収入より年金の方が多いセレブ爺さん婆さんは別として
庶民が年金生活になった時に毎月家賃が発生するかどうか違いは大きい。

上京組だと特に田舎で親だけで生活してるって人も多いだろう。
そんな時に親が僅かな年金だけど（古くても）持ち家で暮らしてるのと
僅かな年金だけどそこから家賃払って生活するのでは大きく違う。

俺は親が年金生活になって初めてこの事が分かった。

結果論で話す奴は頭が悪いわ
マンションも株も買わずに昨日の競馬で全レース当てた方が儲かるよ

>>17483

ハハハ、兄貴はさすがやで。
あんたがチャンピョンや！あんたがチャンピョンや！

投資のコアサテライト戦略で言えば、持ち家はコアを固めること。
コアも固めずに、全て株、リートに振り向けて賃貸が得、というのは違う。

首都圏なら、よほどの金持ち以外では、
持ち家一択です。

>>17483 匿名さん
最強。宝くじでも可

住宅の質に拘らなければ、そりゃあ家なんて買わずに、その資金をリスク商品に投資するのもあり。
極論すれば、ホームレスになれば、住居費は極限まで下げられる。

でも、同じ住宅で比較すれば、買った方が得なのは自明。借りた方が得なら大家はいなくなる。

よくテレビで個人投資家と称する人が出てきて、何億円儲けたと言いながら、安アパートでカップ麺食いながら一日、パソコン前でデイトレードしてるけど、あなたは何のために投資してるの？と思う。

賃貸様は知らないが
住宅ローンを組むと団信に入るから
安心感があるよね

>>17488
なかなか辛辣ですなｗ

まあ、それも一時期清貧とか言って流行ったし、個人の価値観だから。その人が良いなら後追いでも何でもやれば良いけど、他人に勧めることでもないよね。
ましてや、ここは新築価格スレだし。
まして、新築分譲を即賃貸したの借りるならともかく、古いのや質の悪い賃貸と新築マンション比べてるのは何か違う。

>>17489 匿名さん

そう。家族の生活をまず考えるからね。
保証料いれても、一般の生命保険では考えられないくらい保険料も安いし。
あっ、独身は関係無いか。

>>17488 匿名さん
お金を儲けること自体が目的なんだと思うよ。
だから、側から見るとちっとも幸せそうに見えない。
お金を貯めて何をするか、があれば、それもアリだとは思う。
ただ、目的があって儲かってる人は、買いもしない新築マンション価格のスレで、マンションを買ってはいけないと言うほど暇ではないかと。

>>17492 匿名さん
最後1行、いやん。

あるあるｗ
最後の一行、書いちゃいがちだよね。むしろそれ書くのが目的だろ、みたいな。
自分も後で恥ずかしくなることある。自分で上書き出来りゃいいんだけどな。

>>17495 匿名さん
自分もやるやる。どっちが先とかなくて、やり返してる時点で自分もお互いさまなんだけど、荒れのきっかけになるから自重したいよね。

ですねえ。
ってこう言っててもまたやっちゃうかも。大人になりきれない・・・恥ずかしい

>>17488 匿名さん
でも、同じ住宅で比較すれば、借りた方が得なのは自明。買った方が得なら買えるのに借りる人はいなくなる。

>>17483 匿名さん
これからははもっとそうですよ。利回り低下してるので

>>17493 匿名さん
ここはソレを議論する場では無く、新築価格の妥当性の考え方。関係ない長文を記載するのは暇ではないか、人に言う前に自問しましょう。

>>17500

>>17493は流れの中での話だし普通に会話成り立ってるから特に問題ないよ。大丈夫。

テステス

>>17492 匿名さん
手元に流動性高い資金が多い方が家族の安心。子供の進路変更、病気等、不測の事態にいつでも応用が効く。

>>17500 匿名さん
まあまあ。自問自答せずともアプリ通知で来てしまうくらいには暇ですよ？
自分は効率厨な訳ではないので、暇も良きことかな、と思います。
暇を悪と考えてはおりません。

マンション検討板なので新築の価格動向は、検討を前提にやっとりますわ。
つまり、今買うならどこに、どう買うか。
最初から運用効率悪いからと言う理由で買う気がない場合とはスタンス違うのは仕方ない。

>>17501 デベにお勤めさん
成り立ってない。お金を何に使うか、幸せか、暇かの勘ぐりで、第三者の読み手の都内マンションに対する判断材料は皆無。

>>17504 匿名さん
暇とか言うのは、少なくとも私の知る一般社会では通用しません。
マンション検討なので、今の価格で買うか借りるかは最大の論点。裁定の考えは、将来の価格動向にも繋がる

>>17505 もう、やめといたら？レスと言うなのいらんツッコミ合戦になってて、材料皆無なのは同じになってるよ。
粘着荒らしに見えてしまう前にね。

>>17503
手元資金が厚いほうが安心ってのもあってローン組んでたりするっちゅう話だったりもするわな。

手元資金がないと不安だから頭金はいくらにして当座の分は残しておこうってのが
割と普通の考え方で
手元資金があると安心＝賃貸でOK、賃貸一択って訳じゃなかったりする訳だわね。

>>17488 匿名さん
↑この不合理性に誰も気づかないんですか？

>>17507 匿名さん
注意する相手が違いますよ。

>>17506 匿名さん
住宅買うのは、もっと広い社会の人々だから、自分以外の異なる意見を端から否定するものではないよ。

＞＞17507
同感。

>>17510
特に違わないけどね。

>>17508 匿名さん
買う一択でもない。
価格について裁定の概念は不可欠。賃料上がってるから買いというレスがあったので、今までの上昇率ではそれは当てはまらないというだけ。まずは前から読んで下さい。

>>17512 匿名さん
前のレスも読んで再考して。そう思うなら自ら率先しないと矛盾だし

>>17511 匿名さん

>>17513 匿名さん

>>17513
＞買う一択でもない。

そりゃそうよ。買う一択だなんて言ってない。

ただ、買わない一択でもないとは思うけどね。
経済効率以外の要素もあるから。

>>17513は頭良さそうなのに熱くなりすぎるからなのか
特に揉めるような点でもないのに変に絡みすぎ。

>>17516 匿名さん
ならは賃貸一択とは言わないで。前のレス読んで下さい。買った方が有利は間違いというだけ

だから、色々勘繰られるんだろね。
幸せそうでないとか、ストレス溜まってそうとか。

＞＞17519
俺は賃貸一択と言ってる人とは違うよ。

>>17518 匿名さん
返信したまで。大いなる誤解があるので。

>>17520 マンション検討中さん
発想が硬直的だから、自分と違う考えに対しスレに無関係な話しや勘ぐりしかかできないんだろうね。

>>17522
何を書いたらなんと誤解されたかちょっと主張をまとめて書いてみなよ。
俺は買うのも賃貸も好きにしろってところだ。

この10年内で都心マンションを3件ハシゴしてきたが、キャピタルゲインで2000万ぐらい。
ローン返済分＋αで戻ってくるんだから何故買わないのか理解できない。
現状でも返済分は確保できそう。
賃貸推してる人はなんなの？
他の人に儲けて欲しくないのか、買えないのか、大金持ちなのかな。

不動産の価格の予想、妥当性がスレのテーマ。

>>17524 匿名さん
せめて読んで下さい。

>>17525 匿名さん
もっと儲かる手段がある。同じ家に住んでも。過去レス読んで下さい

>>17525
せっかくだからいくら突っ込んで2000万ゲインか教えてちょ。
東京メイン？

こじらせ君はちょっと前の若葉ちゃんかな？