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匿名さん
[更新日時] 2024-11-12 01:43:17
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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17121 匿名さん
マラソンが札幌開催になり
他の競技やパラリンピックだって札幌でやりたいと言い出すんじゃないかとマスコミが言ってる
なんかもう気が抜けた東京五輪の感じだが
晴海のマンションなどの人気はどうなるのかなあ-
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17122 匿名さん
そうなると選手村を使う選手も少なくなるね。
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17124 匿名さん
何のしがらみも無く好きなところに住めるのは上京組の特権だけど、その子供はまた実家に選択を縛られるんだろうな。うちは代々駒込に住んでたから自分がマンション買うときも巣鴨だの大塚だのから探して、何とか自分の稼ぎの範囲内で実家にも職場にもアクセスの良いところを買えたが、親が優秀で港区とかで生まれ育つとそれはそれで子供も大変だね。親に買って貰えるんならいいけど。
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17126 匿名さん
スーパー銭湯行きそびれたけどやっぱいこうかな。
車で30分かかるんで一旦だらけると億劫になっちまう。。近場にするかどうするか。 -
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17133 匿名さん
大事な事なので二回
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17134 匿名さん
東京駅から品川駅までも広範囲にハザードマップにかかってるけど、この範囲はまさに東京のコアエリアだし利便性も王様クラスとくれば、ある程度はトレードオフになるんだろうね。
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17135 匿名さん
品川なんて海にも近いし低地だし埋め立て地だし、危険がいっぱい。台風による高潮、地震による揺れや液状化、津波など。
ちなみにタワーマンションは、大型台風の強風でどれぐらい揺れますか？ポキッと折れたりはしないですか？ -
17137 通りがかりさん
タワマンリスクって言うけど、では実際のところ何階建て以上は避けるべきなのか？
例えば50階建ての15階に住むのと15階建ての15階なら自然災害リスクにどれほどの差があるのかね。
不動産に詳しい人おしえてください！
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17138 匿名さん
五階建でも自然災害リスクに留意しなければ地下駐車場が冠水して車が一瞬で粗大ゴミになるだろうし、50階建でも、十分留意して建てられていればかなり危険は避けられる。そもそもマンションは災害に強いもののはず。ただ地下室マンションとか水災に弱い物件が供給されているのも事実。しばらくはそういうのは売れないだろうけれど、数年もすれば安値に惹かれて誰かが買っちゃうだろうね。
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17140 購入経験者さん
低地と高台が絡み合う赤坂のヒルトップのタワマン。全域30メートル前後の平らな高台・台地の南青山のタワマン。例えるならこれらは大丈夫。タワマンか低層かの前に建物底地の地盤。
地盤品質が同じならタワマンより低層でしょ。建物品質として故障確率が低い。モノが小さく低く一般論としてですが。更に狭い東京で地面価値の持ち分が大きい資産性。コレは災害耐性の観点とは違いますが。
高いけどね。青山の低層は。麻布赤坂の高台は。当たり前過ぎて分かっていそうな話だが忘れる。そもそも買えないからかもしれない。
でも浜松町海岸近いタワマン、多摩川堤防沿いタワマン、白金の低地水の出やすいタワマンとか、古川沿いタワマンとか。
一流デベ、スーゼネ、豪奢共用設備、の厚化粧美人に大枚はたきガチなのは気をつけたい。一流デベの高い管理費もスーゼネの利益も、資材高ご時世の仕入高もペイできる理由。数百年かけて人気が低調であることが確定した地面が安いから。出来上がり価格が安けりゃそこでも良いが、今は６００、７００から。ブランドと上物の見栄えに騙されすぎじゃないかな。
砂上の楼閣だよ。-
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