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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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16930
匿名さん
>>16928 匿名さん
無事で良かったです。
店はほぼ閉まってましたね。
今後はこう言う台風も増えるので
当たり前の光景になるでしょうね。
950hPaの台風なんて台湾沖ならともかく
ちょっと前の日本では見られない
低気圧大勢力ですから。
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16931
名無しさん
温暖化によるものらしいから毎年こんな状況になるんだろうね。生きてる間に日本が変わっていくなんて信じられないけど現実なのか。
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16932
匿名さん
地震と台風のリスクが少ないマンションを選びましょう。ハザードマップのチェックは必須。
後は子供でも分かることですが、地盤が固く、埋め立て地とかではなく、川や海から遠く、低地は避け高台などの標高が少し高い所に住みたいです。
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16933
検討板ユーザーさん
昔、多摩川の堤防上にマンション建てる、しかも受電や発電設備は地下と聞いた時は、本気か、と思って購入丁重にお断りしたが。
懸念が現実になる時代に早くも突入とは地球環境の変化は思ったより早かった。
そうなってもデベは当然何も責任取らないからね。
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16934
検討板ユーザーさん
>>16926 匿名さん
近いに越したことはないが、10分くらい歩いた方が環境良かったり、健康に良かったりするしね。
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16935
匿名さん
地球温暖化で、台風19号クラスの台風は今後もたくさん来るんでしょうね。次回大きな台風来たら、このあたりの高潮被害やトイレ禁止令発動リスクはどの程度ありますか?
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16936
評判気になるさん
>>16935 匿名さん
今夏の台風でわかったのは一番ヤバいのは停電てことだね。それ以外は都内なら限られた地域を除いて問題なさそう。
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16937
匿名さん
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16938
匿名さん
ニコ新でマンション一階で死者が出たのは浸水のせい。
あと暴風で横転したトラックの運転手も無くなってる。
かたや停電だけなら健常人は直ぐには死なない。
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16939
匿名さん
つうか、このあたりって、どのあたり?
特定の物件煽るついでに誤爆は勘弁してほしい。
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16940
匿名さん
>>16935
>>16936
>>16937
台風以外にも、地震による揺れと津波そして液状化もリスクだよ。当たり前だけど湾岸などの埋立地はリスク高いね。
また、今後地球温暖化で増えるとみられる台風がもたらすリスクは、高潮、洪水、強風など。つまり海や川の近く、低地や埋立地のリスクは今後ますます高まるっていう事。
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16941
匿名さん
>>16940
武蔵小杉みたいにトイレに一ヶ月行けなくなるのもリスクだと思いますが。
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16942
匿名さん
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16943
匿名さん
武蔵小杉はタワマンてはない普通のマンションはトイレ使えるの?
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16944
匿名さん
タワマンで停電になると、重いペットボトル持って高層階までよいしょっ、よいしょっって上るんでしょうか?自宅がジムになりいい運動になりますね。
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16945
評判気になるさん
浸水は都内ではほぼ問題ないことがわかったじゃん。高潮も湾内は影響なし。停電は上下水道死亡、エレベーター停止でまともに生活できる気がしない。
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16946
匿名さん
津波でなく高潮なら、東京湾内ではまず大丈夫。
太平洋に面してる千葉や神奈川、静岡が危険。
湾内と外海ではリスクが天地で違う。
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16947
匿名さん
>>16943
そう言うことぢゃない。タワマンなだけでもリスク高く論外なのに、よりによって武蔵小杉のタワマンとはって事だよ。
ハザードマップチェックして、なるべく安全な場所に住む。また万一の災害の場合にどう対応するか。タワマン高層階に住んでて、エレベーターが止まっても大丈夫か?トイレが止まっても大丈夫か?子供でも分かるよね。
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16948
匿名さん
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16949
評判気になるさん
>>16948 匿名さん
それは計画停電の対象外ってだけで、設備の損壊とか突発的なものには一般家庭は対応できない。
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16950
匿名さん
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16951
匿名さん
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16952
マンション検討中さん
絶対に止めたくない地域には送電経路を二重三重にしてるから設備破損にも強いよ。
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16953
匿名さん
>>16947 匿名さん
残念ながら、停電のしやすさはハザードマップにも出ないのよね。
ローム台地の住宅地は送電一系統しかなくて、割と簡単に停電する。
かたや、官庁周りはご覧の通り。
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16954
匿名さん
タワマンて自家発電で3日くらい持つよね。
発電機が変な位置にない限り。
自家発電でエレベーターとかは動くよ。
おっしゃる通り、一般家庭や普通の低層マンションとは違うかと。
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16955
匿名さん
千代田区、港区(湾岸除く)、渋谷区あたりが安心安全な場所でしょう。少々お高いですが、資産価値も保たれることを考えれば売るときも高く売れるし。
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16956
匿名さん
>>16950
>>16951
いくら天下の千代田区でも、ひとたび首都直下地震などで停電したら、エレベーターが止まり、重いペットボトル持って階段歩いてよいしょっ、よいしょっ、だよ。
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16957
マンション検討中さん
渋谷区は渋谷駅まわりは水没リスク高いけど
港区側の渋谷区は海抜30メートル以上だから大丈夫だね。
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16958
マンション検討中さん
>>16956 匿名さん
だから、自家発電でエレベーター動くってば。そのときには、戸建や耐震基準甘い低層はどうなってるかね。3.11のときは低層は自家発電もないし、エレベーター復旧も優先されずに1週間待ち。
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16959
匿名さん
>>16956 匿名さん
タワーに限らず、災害時に重いペットボトルを運ばなくて良いように、日頃から備蓄しないとね。
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16960
匿名さん
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16961
匿名さん
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16962
匿名さん
>>16961 匿名さん
しかし、港南は送電フル地下化で災害に強いらしい。
天王洲あたりまで行けば地盤弱いみたいだけどね。
あ、あれは港区でなく品川区か。
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16963
匿名さん
高台で電線地下化が完了してる地域てあるかね?
あればそこがベストかも。
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16964
匿名さん
今回の台風で、緑の多い高台の低層マンションに軍配が上がった。
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16965
匿名さん
>>16961 匿名さん
いや、渋谷区は地下に川あるから、神宮前3丁目から6丁目、渋谷一丁目二丁目、宇田川町、代々木公園あたりは、みんなハザードマップで最大3メートル浸水地域だよ。
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16966
匿名さん
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16967
匿名さん
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16968
匿名さん
>>16966
ってかタワマンで停電おきたらどうするの。エレベーター止まって、重いペットボトル持って階段歩いて登ってよいしょっ、よいしょっだよ!?
台風の時の武蔵小杉みたいにタワマンはトイレ禁止令出るし。
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16969
匿名さん
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16970
匿名さん
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16971
匿名さん
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16972
匿名さん
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16973
匿名さん
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16974
匿名さん
トイレ禁止はパークシティ武蔵小杉だけでは?
理由はわからんが他のタワマンはやってないかと。
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16975
匿名さん
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16976
匿名さん
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16977
匿名さん
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16978
マンション検討中さん
代々木公園から神南の段差下あたり、渋谷川あるからね。
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16979
マンション検討中さん
>>16977 匿名さん
いや、高台の緑豊かで地盤の良い電線地下化した地域が知りたい。
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16980
匿名さん
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16981
匿名さん
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16982
匿名さん
帰納法的論法ですね。
タワマンと付けると記事に喜んで釣られる人が多いからか。
でも、なぜそのマンションだけなんだろうね。
むしろそれが不思議。
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16983
マンション検討中さん
トイレ禁止令と連発するほど持論の信頼度が軽くなっていく
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16984
匿名さん
いち早く台風レポートとか出せばスムログのアクセスも増えるだろうにね。
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16985
匿名さん
-
16986
匿名さん
パークシティはポンプ室に水が流れ込んで動かなくなったらしいよ。
ポンプ室が地下にあったうえ、水が流れ込む設計だったらしい。
だから他のマンションでトイレ禁止が起こるがどうかは同じ不備があるかどうか。
タワマンでなくとも低層マンションでも起こり得るし、タワマンでもポンプ室に浸水しない設計なら問題ない。
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16987
匿名さん
>> 16983
冷静になって考えてみると、タワマンでトイレ禁止令って壮絶なことだよね。どれぐらい続くの?一ヶ月?
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16988
匿名さん
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16989
匿名さん
生活できないよ。30階に住んでたらトイレ行くのに着替えて下まで降りる生活とか無理。
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16990
匿名さん
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16991
匿名さん
今回のタワマンのトイレ禁止令騒動や、洪水・冠水騒動で、日本の災害リスクの高さが中国人投資家に再確認され、中国人投資家が日本のタワマンをなりふり構わず投げ売りする、っていうシナリオもあながち間違ってはいなさそうだ。
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16992
匿名さん
これを機に地下に受電や発電設備、ポンプ室を作る設計は禁止にしてほしい
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16993
匿名さん
>>16991 匿名さん
いや、中国よりは防災できてるから、それは無理やり過ぎかと。
むしろ史上最大の台風で東京は被害が少ないと受け止められるのでは。
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16994
匿名さん
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16995
匿名さん
>>16992
既存の建物はどうするよ?地下に受電や発電設備、ポンプ室を作る設計のタワマンは値下がり必至かい?
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16996
匿名さん
買うときに機械関係の設備が
地下にある物件は避けてて来たが
正解だったと言うことか。
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16997
匿名さん
>>16993
それは流石にないでしょ笑
> むしろ史上最大の台風で東京は被害が少ないと受け止められるのでは。
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16998
匿名さん
>>16995 匿名さん
営業にそこまで気にして買うのは
俺くらいと言われたから、大丈夫。
大部分の人は気にしないから下がらない。
今気にしてても喉元過ぎれば何とやら。
舞浜見れば分かるだろ。
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16999
匿名さん
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17000
匿名さん
>>16994 匿名さん
途中階にあるパターンもあるよ。
一階なら大体1メートル弱の台に乗ってるし
問題ないかと。
土地が高台でも地下だと水が流れ込む可能性あるからね。
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17001
匿名さん
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17002
匿名さん
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17003
匿名さん
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17004
匿名さん
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17005
匿名さん
今回の災害で小石川も煽れなくなって、目下のおもちゃは武蔵小杉なんだろう。
災害を喜んでいるように見えるし、買うなら都内山手線内一等地と言いつつ、今は買えないでマンション所有してない人が煽ってる。
と、予想。
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17006
匿名さん
備えてたとこほど被害なくて
油断したとこほど被害大きい
当然か
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17007
匿名さん
他の地域は凄まじい雨量でしたがら都内は250mm程度しか降りませんでしたね。
渋谷や小石川のような水のたまりやすい谷底低地は、参考になりませんでした。
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17008
匿名さん
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17009
匿名さん
まあ、谷底低地を避けた方が良いのは間違いないだろう。
ただし、お金や便利さや、憧れや慣れとトレードオフで敢えて選ぶ人もいる。
その数が多いと市場価値が上がるだけ。
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17010
匿名さん
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17011
匿名さん
ベランダに置いているテーブルや椅子などを収納できる部屋があったので、台風の間も快適に過ごせました。以前の住まいではリビングの一角に収納するしかなくて不便でした。一部屋ゆとりかあると大きく違いますね。
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17012
匿名さん
>>16995 匿名さん
商業施設や工場によくあるが、地下ピット設けて雨水はそこに貯まるようにして機械設備に行かないようになってれば大丈夫。
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17013
匿名さん
-
17014
匿名さん
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17015
匿名さん
東京タワーが浸水に強い必要あるの?
大雨だと閉鎖でしょ。
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17016
匿名さん
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17017
匿名さん
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17018
匿名さん
レベル5の大雨特別警報が発令されたのは12都県ですが、そこに千葉県は含まれていません。東京でも、多摩や豊島区、北区、世田谷区などに発令されましたが、都心6区や江東区、江戸川区には出ていません。
つまり、東側は影響が比較的出にくかったのでは? 今回の被害の差は雨量の問題では?
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17019
匿名さん
そういう細かな分析をする気のない自分としては
やっぱ川沿い危ねえな、海沿いも怖えな、ゼロメートル地帯嫌だなっていう従来思ってきた事を再認識したところですね。
その中には江東江戸川区も湾岸も入っちゃってます。
イレズミはアウトだけどタトゥーはセーフというより
何かあると嫌だから両方近寄らないでおこうって感じですね。
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17020
匿名さん
>>17018 匿名さん
いや、荒川も利根川も神田川も水源は東側でないならね?
荒川なんて多摩川より長くて西側でしょ。
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17021
匿名さん
>>17019 匿名さん
可能なら、それで問題ないかと。
人によりリスクの取り方は違うからね。
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17022
匿名さん
>>17020 匿名さん
川上から水が流れて集約されるという基本がわかってないのでしょう
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17023
匿名さん
高層階だから下が水浸しでも関係ないというのが通用しないのは今までも頭では理解していたが、今回の台風をみるとこういうことだわなと実感する。
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17024
匿名さん
人生初サイゼリア。素直に駐車場代払うのが嫌だから飯食うって行動の是非はともかく、腹ごしらえ完了。
竣工二年でテナント撤退。なかなか厳しい現実も見た。
後一軒仕事して帰ろう。
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17025
匿名さん
豪華な共用施設なんか要らないから低層の良質なマンションが良い。エレベーターが必要な生活費はやはりリスクがある。災害時に階段で上がり下がりできるのはせいぜい10階くらいでしょ。
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17026
マンション検討中さん
タワマンは災害時にホテル暮らしなんか出来る人が買えばいいよ
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17027
匿名さん
>>17026 マンション検討中さん
電気もガスも使えなくなるとはね。
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17028
匿名さん
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17029
職人さん
うちは普段は高層階で眺望を楽しみつつ、大震災が来たら別荘に逃げる計画。
大水害なら船持ってるし。
山やってたから電気がなくても生活できる。
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