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匿名さん
[更新日時] 2024-11-15 17:49:31
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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16275 匿名さん
原油価格が上がると円安に傾くからね、株は買いやすいね。
問題は長期化することによって起きるコストプッシュインフレの方が問題か。
給料上がらないのに原材料価格の高騰で物価だけは上がる。魚も高くなる、野菜も高くなる、秋から冬にかけて重油を燃やして暖房しているハウス栽培の作物はみんな上がる。運送費もあがる、製造原価も原材料費も上がる。
マンションだけが安くなる可能性は限りなくゼロ -
16276 匿名さん
最後の一行が悲痛でしたね
まさか今年マンションなんて買ってないですよね -
16277 匿名さん
マンション価格はしばらくは緩やかに下落しつつも坪単価は大して落ちず狭く、小規模で、仕様も落としながら高値の花であり続けるだろうね。
たぶん、今後は中古が注目されるだろうから、今年マンションを買ったみなさん、10年後が楽しみですね。-
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16278 匿名さん
消費税で物価上がるし
原料費輸送費上がるから
モノの値段は上がるんでない。
普通に考えて。
食料や日常雑貨も値上がりするかと。 -
16279 匿名さん
今年になって売り始めたような新築マンションは10年後には見向きもされないでしょうね。
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16280 匿名さん
それはどうやろうな。
最近のは駅近マンションだけど今後もこの流れが続く場合は新築が高過ぎて、今建ってる駅近マンションが中古になり人気になるという流れはあり得るだろうな。-
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16281 匿名さん
あれ、自分で参考になるを押しちまったか
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16282 匿名さん
原料や人材のコスト高が解決しない以上
原価はジリジリ上昇するから
景気が悪くとも安くなるシナリオが
ちょっと考えつかない。
それでも尚平均価格が落ちるときは
面積や品質など仕様が犠牲になるだろう。
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16283 マンコミュファンさん
部屋の片付けしたら封筒から諭吉が100人近く出てきた。
ヘソクリじゃなくて、完璧に忘れていた。
節税するため、小まめに現金溜め込む金持ちは多いと思う。 -
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16285 匿名さん
金利や物価の先行きはわからないけれど、一般的な給料所得者向けの新築マンションにまで転売屋（素人？）が入っているのは、教科書通りもう終盤戦なんだろうと感じる。
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16286 マンション検討中さん
最近いい立地にマンションなんて建ったっけ？
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16287 匿名さん
赤坂桧町とか南平台とか建ってるけど、高いね
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16288 匿名さん
今話題の森ビルの再開発、多分日本人で買える人は誰もが知っているようなお金持ちだけだろうね。我々が冷やかしで問い合わせてもチラシ一枚もらえないだろうな。
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16289 匿名さん
いい立地にマンションが建たないというよりも、我々が現実的に購入を検討できるマンションは都心の良い場所にはもはや建たない。だから中古を新築時よりも高い値段でかわなければいけない、という事実。
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16291 匿名さん
某マンションユーチューバーがマンションは全く売れてないと話をしていたが、今日の新聞記事も同じ内容。また外食産業等も、実質消費税増税分を被る方向で動いており、もちろんしわ寄せは弱者に。結果、失った30年スタートになる可能性が高くなったが、一応、日銀の深掘りでどうなるか？
中東もきな臭い状況がしばらく続き、日本自身も地震台風リスクにさらされる。
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16292 匿名さん
みずほ銀行の不動産マーケットレポートの最新版によると高価格帯の中古マンションの売れ行きがいいらしい。マンション全体が売れないんじゃなくて、たぶん新築マンションが売れないんじゃないかと。ほぼ完全雇用が達成されている状況で、家が売れないわけがない
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1909.pdf
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16293 匿名さん
素人が儲けるの許すまじ
それなら安くしろ、みたいな？ -
16294 匿名さん
８月のマンション市場動向・首都圏、新規発売は21％増の１８１９戸
https://www.fudousankeizai.co.jp/daily?id=274236
ま、増えても減ってもホントは単月で見てるだけじゃ勘違いしちゃうけど一応ね。-
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16295 匿名さん
自己レスですが、これは「発売」で「成約」じゃないのでそこも一応ね。
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16297 匿名さん
ついでに初月契約率は前年同月比10・９?アップの75・４％で～との事。
中身は見てないけど一応ね。
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16299 匿名さん
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比21.1%増の1819戸だった。
8カ月ぶりに増加した。
契約戸数は1371戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は10.9ポイント上昇の75.4%だった。9月の発売戸数は3000戸の見通し。
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16300 匿名さん
75%!
久々の良い数字だね？
ハルミ効果？
今後も下がらないと踏んだ人が多いのか。 -
16301 匿名さん
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住友不動産の新築分譲マンション最高峰ブランド「グランドヒルズ」シリーズ
「グランドヒルズ南青山（地上18階・全115邸）」モデルプレオープン
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16302 匿名さん
マンション売れてないって沖さん？専門家も言ってました
とゆうか値段高くしすぎても給料が上がってるわけじゃないんだから売れないのは当然のことでしょう-
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16304 匿名さん
単純平均だと新入社員とか不正規といった安い給与の労働者が増えると平均賃金は減ったような形になるからね。ここ５?6年、所得税も法人税も税収が増えているので儲かっている人はかなり儲かっているのではないだろうか。
https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/condition/011.htm-
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16305 匿名さん
FRB追加利下げ。
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16306 匿名さん
>>16303 通りがかりさん
この10年で税金社会保険関係も50万上がってるけどね。
物価も上がってる。
新入社員減ってるのは、人口で見ても現場で実感できると思うが、それに比べて不正規率はさほど増えてない。 -
16307 匿名さん
マンコミュで「日本は景気が悪い。給料上がってない。日本終わってる」って言う人に
「あんたも給料減ったのか。あんたの会社はそんなに悪いのか。」と聞くと
「いや、俺様は年収増えてる。俺様の話ではない。」と答える。-
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16308 匿名さん
「そうなんだよ。俺なんか世間以上に悪くて年収2割減ってマンション買えないよ」
「ローン払えないよ。マンション売るしかない」という方向の話は出てこない。-
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16309 匿名さん
メディアが「政府による圧力がある。これは許せん！」って声を揃えて言う。
まあ、そりゃ有形無形の圧力は実際あるだろうなと思いながら
「やっぱお前さんも圧力受けたのか？誰に受けた？それで報道内容買えちまったのか？いっそ暴露しちまえよ」と聞くとどこも「いや、ウチは受けてない。ウチは仮に受けてもそれが影響する事はない」と答える。-
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16310 匿名さん
ほんの数年前までというか永らく時給1000円が上限だったのに、
今は1100～1300円がほとんどで中には1500円ってのも見掛ける。
※一般的な飲食や販売系、レジ打ち等な
バイトでさえ単純に2～3割は上がってる計算だし、
新卒も好調で中にはいきなり1千万を提示する職種も・・・
福利厚生がしっかりした昔ながらの年功序列の会社に勤めてるなら仕方ないけど、
昇給やボーナスでの補填がないのなら真剣に転職考えたほうがいい。-
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16313 匿名さん
言いたい事は分かるけどそういう事とはまた違うんだよねw
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16315 匿名さん
乾坤一擲の買い物ならばなおのこといいものを買いたいけど、共用部分が豪華でも都心から遠いとか、広いんだけど駅から遠いとか、需要供給ミスマッチが目立つ気がするね。売れないのってだいたいそんな感じ。
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16316 匿名さん
ハルミフラッグ みたいにそこそこ快調なところもあるけれど、乾坤一擲だから駅からそこそこ近くて仕様もいいのに無名だったり関西のデベだからみたいな感じで嫌われている物件もあるね。ちょっとかわいそうだな。
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16317 匿名さん
駅直結なんて一時滞在の旅行者なら便利で良いけど、
家族と一緒に住むためによく買うと思うわ。
そんなに毎日の時間に余裕がないのかね。-
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16318 匿名さん
サラリーマンには需要があるんですよ -
16319 匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html
実需ではなく外資の投資需要に支えられたタワマンは、次回〇〇ショックが起きて世界中で不景気が続いたら資金引き上げでえらいことになるぞ。-
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16320 匿名さん
投げ売り上等、その時には買ってあげるよ、ターレン
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16323 匿名さん
不景気になって、投げ売りなんてあるのかな
（失われた２０年とか、超氷河期なんて、
アルツハイマー氏のように忘れちまったころか？）
騰がって高すぎりゃカネなくて買えないし、
下がれば、来年はもっと下がると欲を出して、
買えないんだな
これが-
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16324 マンコミュファンさん
そこそこ都心も勢いあるけど、久々、沖縄行ったら半端なかった。
もう、一周遅れの地方都市って感じ！
でも、大陸と半島の人が多くて鬱陶しい。インバウンドがしぼんだら怖い。
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