23区内の新築マンション価格動向（その67）

ヤフーTOPニュース「日銀が筆頭株主225社中55に」

パワーが2倍になった707砲を日銀が発射し続けたら一体どうなるんや？

>>1433 金融投資家さん

みんなもっとハッキリ言ったれよ。
相も変わらず品がない言葉しか発せられない輩だなぁ。
口を開けば、
バカ
バカ
バカ
自分の意見だけで世の中回ってると勘違いも甚だしくウザい！
マネーゲームやっててプラスかマイナスかの世界で生きていて人間として大事なものを忘れてしまう典型例です。

あ、相場は下がってもいいんじゃないの？上がり続ける方がおかしいでしょ。

さすがの俺も今晩は方向感がわからず手じまい。

>1442

このスレはマンション価格動向を語るスレであり、
私のことが好きか嫌いかなんてどうでもいいよ。

一部のバカを除いて、
マンション価格動向は、
株価動向で決まるということが理解できたと思います。

私のおかげで、
少し利口になれて良かったね。
別に礼なんていらないよ。

>1440
1439です。
文京区の新築マンションの坪単価は400から450になってしまいました。75平米で8500から9000万。庶民には手が出ない。ローン組めましたが、冷静になってやめました

新築マンション 7月の販売動向が出ました。
都心は、契約率もとても低かったですし、価格も大幅下落でした。
在庫も増加しました。

7月 マンション市場動向
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/256/s201607.pdf

とりあえず、14年後は↓こんな感じみたいですが、 マンションを買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
将来のことをきちんと考えてますか。

2030年、実に人口の1／3近くが65歳以上の高齢者になる
http://www.recruit-ms.co.jp/research/2030/report/trend1.html

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html

2010年には生産労働人口約2.8人で高齢者1人を扶養していたのが、2030年には約1.8人で1人を扶養することになるそうです。

年金は、大幅に減額されているでしょう。
給料から天引きされる額は、大幅に増額していることでしょう。
貯蓄せずに、老後を迎えたら、大変なことになりそう。老後の資金は貯めておきましょう。
老後の資金は夫婦で最低3000万円必要だそうです。

金融投資家へ

他人には間抜けだのバカだの言っておいて、いざ不動産市況の見通しを聞くと、そんなもの意味なしという。逆に金融投資家の見通しを聞きたいくらいだよ。

ここは金融市場の話をする場所ではない。

ポジトークすると、風説の流布など最近うるさいから気を付けた方がいいよ。

言葉づかいから推察するとよくわかるよ。

>>1443 金融投資家さん

確かに昨晩は全く方向感がなかったですね。
日本のマーケットが動き出してから方向感が出ましたが、どんなメソッドを使ってるんですか？

去年までに売り逃げれなかった奴の負けだよ
諦めろ

マンションも同じ？

まあ、場所によるかな・・でも、港区とか湾岸とかは今上がりきってる感じだから心配だね。

金融投資家さんの勝ち
１ドル100円切ったからね。これからドーンと来るよ。
さあ、賢明な人は狩りに備えて準備しましょう。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDZ16HUH_W6A810C1TI5000

何がドーンとくるんですか？マンション価格が下がり始めるでしょうか。中古は相変わらずチャレンジ価格ばかりなのですが…

チャレンジ価格つけるのはいくらでも自由だからね。

二人（自演自作）で投資家を誘導し株為替の空売りで儲けようとしているだけ
買い方が多くなれば売り方は負けるからね
相場はどうなるか誰にも100％はわからないので最後は心理戦
株為替の掲示板はこんなんばっかり
関係ない不動産掲示板でも多少相場に影響あると思っているのでしょう
いい加減スルーしましょう

新築マンション市場が悪化しているそうです。販売価格が下落。在庫増加。今後は値引き販売が増えてくるとのこと。

日本経済新聞
首都圏マンション変調　販売価格、7月も下落
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDZ16HUH_W6A810C1TI5000/

マンション販売の変調が鮮明になってきた。
7月の発売戸数は8カ月連続で減少し、契約率も好不調の目安となる7割を2カ月連続で割り込んだ。販売価格も1戸あたり前年同月に比べ5%下落。
今後の販売価格には7月の販売在庫が3カ月連続で増えていることも影響を与えそうだ。在庫が増えれば、新規物件の発売スケジュールが遅れるだけでなく、値引き販売に踏み切らざるを得ないケースも出てくる。

2015年7月がピークで、それから下落しているそうです。

バブル崩壊の予兆か？首都圏新築マンション市場動向
http://lite.blogos.com/article/187284/

発売戸数が30.7％も減少したのにも係わらず、契約率は６割台に沈む。分譲価格、単価とも下落し始めた。
23区の発売単価は、15年7月（119.9万円）にピークを記録したあと、上下動を繰り返えしながら、低下トレンドに入りつつあるようだ。

今年に入って外人買いが無くなったのが痛い。
特に港区・渋谷区の高級物件、あるいは都心湾岸タワマンなど、外人が好んで買っていたような物件にとっては、円高の影響が何より大きいかも。
単純に言って125円が100円になればドルベースで25％もの値上がりだから、外人に売れなくなるのは当たり前。
逆にいえば、2割下げないと売れないってことで…。

これからは、丹念に余り値上がりしてないエリアの優良物件を探すしかない。

金融投資家の書き込み、ようやく削除されていますね。
管理人の賢明な判断と思います。