23区内の新築マンション価格動向（その67）

山手線で考えるのは普通に上京組だわな

山手線主要駅徒歩圏で地下鉄駅徒歩5分以内（できれば直結が理想）というのが資産価値的には最強だと思う。

>>14010
今のところ池袋がその条件に合っているね
あそこの再開発も楽しみ

山手線乗る日は負けの日

山手線主要駅徒歩圏のいいところは、その商業・文化圏に徒歩圏という意味。
山手線には乗らなくてもいい。

全ての駅を踏査したわけではないのであくまでも主観だけど山手線の駅で上品そうな住宅街と接しているところというと恵比寿とか目黒、目白ぐらいしか思いつかないんだが...

再開発の品川とか高輪ゲートウェイに期待かな

まあ昔のお金持ちって駅の近くにゃ住まなかったからね

戦後になるとJR駅の周りは掘っ建て小屋を立てた急造の小さな飲み屋や商店がゴチャゴチャ無秩序に立ち並んで、それが小規模な雑居ビルに建て替わって無秩序で猥雑な駅前繁華街に変貌し現在に至るわけで...再開発があっても住宅街というより商業地域とかオフィス街を整備するような感じで、最近まで勤め人は住環境に優れた郊外からはるばる通勤してくるものでしたよね。そして地下鉄が盛んに掘られるようになると昔からある高級住宅街を結んで通る地下鉄はそこに住む住民の足として重宝されるようになり、昨今の都心回帰マンションブームで高級住宅街にマンションが建ち、駅近を競うようになってくると地下鉄駅近が見直されるようになってきて、その価値も向上しつつあると思うんですよね。青山とか六本木とか麻布みたいな地下鉄が便利な高級な場所はあらかた限界近くまで上がりきっているので、やはりその周辺地域に値上がりは拡大してくるんじゃないでしょうかね。こう言うこというとすぐバブルだ高いぞ買うなが始まっちゃうんだけど、あくまでもこれは個人の感想ですからね。熱くならないでくださいよ。

否定はしないんだけどね、こういう別な考え方もあるよということ。変人なんでご寛恕ください。長文お詫びします

某ツイッタラーは東側、東側って誰と戦ってるんだ？
うちは港区自己居住は2億台だけど、東側にも投資用持ってるよ

あの暴落おじさんこと、住宅ジャーナリストとやらのS氏さえ、しばらくは上がる！と、発言を翻しはじめた。いつかは暴落するだろうけど！と注釈付きで。そんなこと、誰でも言えるわ。

だから言ったじゃん
下がってるのは主にマインドで
実態に大きな問題がある訳ではない

買いたくない人は買わなければ良いだけ
大きな確定要因があるならともかく
注目浴びるために暴落芸でマインド下げて
世の景気悪くしても長期的には本人含め
誰も得しない

松濤は屋敷を構えるには向いているけれど、マンション向きかなあ？
最近の駅近至上主義ファシズムが吹き荒れる昨今では建てても苦戦しそう

>>14042 匿名さん
どこが格の高い高級住宅地だと思う？

番町はこれから化けるよ。知ってる人は注目している。再開発が複数水面下で進んでる。

なんで今更五反田押し？
再開発一通り終わって今買うのは
完全にアウトでない？
他より安いとか？

全部売れてませんしね、そのあたり。
ボツラク筆頭株主。

高級住宅街なんて、親から相続した住む場所にステータスを求めない若い世代にとってみれば負動産

売るぐらいなら上等で、アパート建てる奴までいるからな...地元愛が全くない

その場所に住むステータスを理解しない人が増えたのは間違いない。

駅直結とかもてはやされるのはやはり立地の持つ機能、生活利便性が重要だからだろうね

昔なら駅前商店街のど真ん中に住むとか言ったら笑われるところだと思う

池田山はいいけどしばらくマンションの出物はないのでは。
御殿山は原美術館の跡がマンションになれば素晴らしい。

オーナーの会社は不動産部門もあるから低層の高級賃貸マンションが建つだろうな。
売らないと思う