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匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 09:27:06
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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13377 匿名さん
GW明けには6年半ぶりに景気悪化の指標が発表されるからね。これが不動産暴落開始のホイッスルとなる。
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13380 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190430-00277028-toyo-bus_all
特定の状況である行動をする人が多いほど、人はそれが正しい行動と判断してしまうのである。これは「社会的証明の原理」と呼ばれる。
この「社会的証明の原理」は、世の中ではさまざまな場面で応用されている。あるアメリカ人のセールスコンサルタントは、新人セールスマンにこう言っている。
「自分で何を買うか決められる人は5％だ。残り95％は他人のまねをしている。ロジカルに人を説得しようとしても、他人の行動には勝てない」
「この商品、売れています！」という商品広告も、この人間の性質を利用したものだ。
さらに人は自分に似た人のまねをしようとする。だから広告主は普通の人が使っていることをアピールすることで、大勢に売ろうとする。
街頭で「打ち合わせなしのインタビュー」を装い、有名人が一般人に「この商品の感想は？」と直撃インタビューするCMも、普通の人が使っているとアピールするためだ。
これらを防御するには、意図的な歪みに気づくことだ。-
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13383 匿名さん
あまり海外から人を入れると、大きな出来事があった時、救出という名目で軍隊が来た歴史が海外にあるよ。
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13384 匿名さん
移民しないならしないで、別の国策必要だよね。
もしくは、するならするなりの。 -
13385 匿名さん
良い土地は残ってないのだから
今後新築は条件悪くなった上で価格上がってくるよ。
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13387 通りがかりさん
>>13385 匿名さん
その通り。その上供給量も激減、選択肢もなくなる。
待てばいい事あると思ってる人は一生新築マンション買えないと思う。投資目的の人はもう新築買わないだろうしね。
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13388 匿名さん
>投資目的の人はもう新築買わないだろうしね。
さすがにそれはないけどね。-
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13389 マンション検討中さん
ハルミフラッグのお陰で暴落懸念があった湾岸もまさかの値上がりへ移行。
このスレのタイトル下の文言そのままだね
「アベノミクスのおかげでまさかの湾岸部独り勝ち」 -
13390 匿名さん
確認
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13391 匿名さん
どうでしょうか
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13392 匿名さん
路線別
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13394 匿名さん
>>13392 匿名さん
ちょっと古いね。
最新のリクルート調査
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000184.000028482.html -
13395 匿名さん
いよいよ令和の幕開けだ！
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13396 匿名さん
商業地なんか絶対に住みたくない
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13397 マンション比較中さん
今、実需以外で新築マンション買うのは投資じゃなくて投機じゃない？利回り悪すぎでしょ。
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13398 匿名さん
金利って将来的にホントに上がるの？
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13399 匿名さん
私は工業地域、準工業地域には住みたくないわ。
でも、リセールがあがる物件なら買ってもいいけど。 -
13400 匿名さん
工業地域はどうかと思うけど23区内の準工業っていずれ住専同様になるというのは昔から地主の間ではよく言われていることだよね。都心のめぼしい敷地はマンションかホテルかオフィスになっちゃったからあと残るのは準工しかないでしょ。
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13401 匿名さん
その準工も都心にはもうほとんど残ってなさそうだね。
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13404 匿名さん
>>13400
住専にマンション建てるとかなったら反対運動がすごいことになりそう.....
準工業や工業地域を再開発で再生させた例はあまたあるからね、いまどき住専の低層がいいと言う人はすごいお金持ちか、マンションを必要としていない単なる好事家なんだろうね。 -
13406 匿名さん
でも東京にはこういう場所もあるみたいだぜ
ここよりマシだろ -
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13407 匿名さん
みなさん仲良くしましょう、どこについてのものでもネガはいつ見ても気分悪くなります。
既存マンションが建て替えられても向きのいい部屋は地権者や事業協力者に押さえられてますし、ビジネス街のど真ん中に建てられても買い物不便ですしね。結局自分の買えるものとなったら商業地域とか準工業とか以前から難ありと言われていた地域に建ったものしかないような気がしますけどね。渋谷南平台、買えたら買いたいですが、普通の人は買えないですよ。 -
13408 匿名さん
このスレ見ている人が出入りしてるスレを煽って荒らそうとしてるんでない。
小石川あたりで荒らしを港南4のせいにしてるレスあったからね。
検討なんてリスクヘッジで幅広くやってるし、自分の今住んでるスレなんざ出入りしないのにね。
下水処理場て。上が商業施設のシーズンテラスになって汚水は地下、浄水地上になったので臭わないのにね。
ネットの情報ばかりで現地へ行ったことが無い人なんでしょう。
まあ、WCTあたりは新駅リニアもできるし今のうちに実際より評価低ければお買い得になるから良いけど。
むしろ狙っている物件のライバルを減らしてくれてありがとうと言うべき？-
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13410 匿名さん
難しい事はよく分かりませんがマウントの取り合いしてるスレはあちこちにありますから
このスレ位みんな仲良くして欲しいですねえ。 -
13411 マンション検討中さん
そうですね。貴重なまったりスレです。
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13413 匿名さん
ビジネスジャーナルてｗ
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13414 匿名さん
でもさ、銀行は個人の住宅ローンくらいしか手数料稼げるところがなさそうよ。サラリーマンには貸し続けるんじゃないか？
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13415 匿名さん
そうでしょうね。
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13416 匿名さん
最近マンションの売れ行きがいいのも、今後マンションが暴落しないという見通しの人が増えているからだと思いますけどね。
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13417 匿名さん
経済はマスの行動で動くからね。
ネットの炎上みたいに引きこもり少数派の
声が大きいくらいでは揺るがない。-
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13418 匿名さん
>>13408 匿名さん
小石川はポジの反論も嫌味過ぎてネガだけでなく他地域の反感買いつつあるよね。
最初は他スレも同情的な人も多く援護してたが、ポジに噛みつかれるからもう避けてる。
完全にネガの術中にハマった結果だね。
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13419 匿名さん
このタイミングで自演て
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13420 匿名さん
初心者マーク＝全部同じネガ
と思うのも荒れる原因よ -
13421 匿名さん
>初心者マーク＝全部同じネガと思うのも荒れる原因よ
全部同じなんて思わずに中身見て指摘されたと考えた方がいいだろうな -
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13422 匿名さん
パークシティー武蔵小山は、どうみても自作自演のネガとしか思えないよ。
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13424 匿名さん
ザコートでもそうだったけど
結構の自作自演判定は勘違い多いよ。
おいらかにや。 -
13425 匿名さん
勘違いってより判定ミス。
ネガだけでなく、色々なモノに振り回されてるから真実が見えなくなる。 -
13426 匿名さん
あちこちにネガしてる奴に間違えられるなんて屈辱だよね
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