23区内の新築マンション価格動向（その67）

デベが美辞麗句を並べている晴海フラッグは裏ではドロドロだね。こんな物件買ってはいけない。

https://bunshun.jp/articles/-/11657?page=1

>>13296
ネガ連中が物件というより小石川とか文京区など立地周辺の地域を誹謗し始めた頃から急にポジがヒートアップしたという経緯があるからな。郷土愛に火がついたというところだろう
なんだかんだ言って3年越しぐらいのバトルになってないか

>>13309 匿名さん
懐かしいね。あれも怖かった。

ここも小石川見回り監視チームの支配下に置かれつつありますね？
すでに小石川スレは、美辞麗句以外は許さない流れになっています。
マイナスポイントを指摘すると、削除依頼の物量攻撃をくらい、アク禁になります。

>>13318 匿名さん

リバーサイドビューが危険なんだろうけど、
そもそも河川周辺ほマンション的に良い立地とは
言い難くない？
増水リスクあるし、地盤が良くない可能性も高い

マリーナベイサンズは構造上のリスクがあるとして日本のゼネコンが辞退したのを、韓国の建設会社が請け負って完成させたんだよね。

インスタが流行る前のまだブログ時代にこぞってＵＰしてたな。
丁度その頃は日本も税制変えないと金持ちがシンガポールとか外国に移住しちまうぞとかいう声もあって実際に移住した人間もいたけれど、それも今は昔の感だな。

シンガポールに移住してみたら、シンガポールの金持ちはカナダあたりに移住しちまってて
結局日本人同士で小さなコミュニティ形成して日々日本の情報チェックして日本人相手に
発信するしか生き延びる術がなかったというオチ。

屋上にプールのある外国のは私もネットで何度かＵＰされてるのを見た記憶があります。
ところで、皆さんは連休は稼ぎ時ですか？それともリッチに休暇を満喫ですか？
家族で海外のセレブ組もいるのでしょうか・・・？

ウチは一日だけ日帰りで出掛ける予定ですが、あとは各自バラバラです。

黒田さん、来年春までは金利上げないって。

>>13331 匿名さん
違う見方すれば期限を切り政策転換するということ。

>>13325 匿名さん
韓国で地震ないんだっけ？

日本は建物の地震リスクを
世界で1番重視する国だから
建設基準が高いから仕方ないけどね。

原発も国が責任持ってくれないなら
実際有事は企業責任だけでは
保証できないから撤退するしかない。

この判断は英断だし、実際3000億だか特損
しても（したから？）世間的評価である株価
は上がってるしね。

レオパレスみたいな目先営利主義は
最終的には会社利益に反する。

レオパレスみたいなコストカット決断した奴は全員法令違反と背任行為で解雇で良いと思うわ。

今年は中古も繁忙期の3月から大した減少もなく売れ続けてる
金利上昇考えると、現金一括でないかぎりは今から来年春先くらいまでがチャンスかもね

事前案内会がスタートした晴海フラッグのスレが大盛況ですね。あんな駅遠の物件は論外ですけどね。
東洋経済の記事にあるようなNGマンションですよ。
23区内のタワマン70平米が3000万円台で買えた時代に買っておけば良かったのにね。私のように。

https://toyokeizai.net/articles/-/277520?display=b

>>13339
>事前案内会がスタートした晴海フラッグのスレが大盛況ですね。

晴海スレは見てないけど、場所的に千葉県民も口出ししやすいわね。
土地勘なくてもあーでもないこーでもないとチャチャ入れやすいから分からんでもない。

ハイカラなマンションにお住みの方にお聞きしたいのだけど
宅配ロッカーって部屋数分あるのが普通じゃなくて30戸だと10個位とかそんな感じなの？

>>13345
>>13346

宅配ボックスってのが数戸～10戸位で共有になってるって事？
10戸単位なら10戸は鍵（暗証番号等）が共有なの？

晴海フラッグは中住戸の92平米が1億900万円、86平米が1億200万円だって。駅徒歩20分、玄関からホームまで30分かかるマンションとは思えない。

>>13351
でも今どき発売されるマンションでそんなに大きいお部屋って希少だと思う
あればもっと高いんじゃないですかね

>取り出し方法は、上の方が書いてるとおり、自宅鍵のICチップをかざすと自分の部屋番号に届いた荷物のボックスのみが開く仕組み。

ってことは例えば大箱は100戸マンションなら10個程度かも知れないが
その1個につき、10戸分が分割で入ってて鍵なり番号なりでそこから取り出すという事ですか。
なるへそ。

ふふふ　( ´艸｀) お茶目さん、おいたしたらダメよ

すいません。素で聞いてますです。学ばせて頂いてます。

ガイアで某商社の特集やってたけど、会社にしがみつくだって…

大して貰ってないのに、社畜過ぎて泣けてきたわ

>>13361 匿名さん
パンダは240だね！安い

ただ、管理費などのランニングコストと
修繕積立一時金が高すぎるのが気になり。

>>13360
いまだにテレビでやってることを、そのまま信じてる人がいるなんて！

ワイはワイは信じとるで

芸能人の寝起きドッキリも川口博の探検隊も志村うしろも全部リアルだろ
とんねるずの穴に落ちる奴も政治家がバトルするのも全部ガチだろ
カメラの前で催眠術に掛かるのもどうみても信じるしかないやろ

TVで唯一やらせがあるとしたら
本来じゃ大間NO.１である天才マグロ一本釣り漁師の山本さんが
わざと何年もマグロを釣らないのだけだな
全然本気ださんからな

ワイはあれだけはやらせと睨んどる

>>11364
街全体を新たに作ってゆくのではないかな。

スミフの銀座東は販売戸数が一気に減ってるけど
どうかしたんですかね。

不安定な時代だから日本の資産を持っておこうというのかな？
極端に下がる観測はないからリスクヘッジとしてはかなり有力

中国人が事業会社を日本に作って実質移住的な話も増えているみたいね。

相続対策にマンション買う人も一定数いるだろうしね一億とか二億とか会社のオーナー社長ならそれぐらい預金通帳に眠っている老人は多そうだ、半分は持ってかれちゃうからな、マンションでも買っておくかということになる

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190430-00277028-toyo-bus_all


特定の状況である行動をする人が多いほど、人はそれが正しい行動と判断してしまうのである。これは「社会的証明の原理」と呼ばれる。

　この「社会的証明の原理」は、世の中ではさまざまな場面で応用されている。あるアメリカ人のセールスコンサルタントは、新人セールスマンにこう言っている。

　「自分で何を買うか決められる人は5％だ。残り95％は他人のまねをしている。ロジカルに人を説得しようとしても、他人の行動には勝てない」

　「この商品、売れています！」という商品広告も、この人間の性質を利用したものだ。

　さらに人は自分に似た人のまねをしようとする。だから広告主は普通の人が使っていることをアピールすることで、大勢に売ろうとする。

　街頭で「打ち合わせなしのインタビュー」を装い、有名人が一般人に「この商品の感想は？」と直撃インタビューするCMも、普通の人が使っているとアピールするためだ。

　これらを防御するには、意図的な歪みに気づくことだ。

良い土地は残ってないのだから
今後新築は条件悪くなった上で価格上がってくるよ。

>投資目的の人はもう新築買わないだろうしね。

さすがにそれはないけどね。

確認

どうでしょうか

路線別

いよいよ令和の幕開けだ！

今、実需以外で新築マンション買うのは投資じゃなくて投機じゃない？利回り悪すぎでしょ。

金利って将来的にホントに上がるの？

工業地域はどうかと思うけど23区内の準工業っていずれ住専同様になるというのは昔から地主の間ではよく言われていることだよね。都心のめぼしい敷地はマンションかホテルかオフィスになっちゃったからあと残るのは準工しかないでしょ。