東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 19:53:35
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 121 匿名さん

    様子みてると
    電車でしょ

  2. 122 匿名さん

    電車を購入する感じ

  3. 123 匿名さん

    老人は
    自動車運転できない
    現在の寿命10歳上回った感覚だと
    電車バス

  4. 124 匿名さん

    都内はシルバーパスで
    老人がバスと都営乗り放題だし。

  5. 129 匿名さん

    不動産業界総崩れだなおい。

  6. 131 匿名さん

    大手町の再開発がさらに大規模化。

    新宿の凋落は間違いなしでしょうね。

  7. 133 匿名さん

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130831-00000029-asahi-ind

    東京の新築マンション、サラリーマン年収のほぼ10倍

    東京都内の新築マンションの価格は、都内在住サラリーマンの年収のほぼ10年分――。不動産調査会社の東京カンテイが行っている調査で、2012年はそんな結果が出た。13年は10倍を超える勢いで、いっそう手が届きにくくなりそうだという。

    同社は03年以降、マンションの「買いやすさ」を都道府県別に分析している。その年に売り出されたマンションの70平方メートルあたりの分譲価格を求め、それが地元に住み、会社などに勤めている人の平均年収の何倍にあたるかという「年収倍率」を割り出している。

    調査の結果、12年の東京のマンション価格は6028万円、勤め人の平均年収は613万円で、年収倍率は9・84倍だった。東京の不動産価格が高騰した「ミニバブル」直後で、リーマン・ショックの影響で勤め人の年収が下がった09年の10・02倍に近づいた。

  8. 134 匿名さん

    年収の10倍もするマンションを買う人なんかいない。
    高いマンションは収入の高い限られた人だけが買うんだよ。

  9. 136 匿名さん

    年収の10倍のマンションを買ってるわけではなくマンション価格と年収の関係性を示しているんだよ。

  10. 137 匿名さん

    136だから、134なんだと思う。

  11. 138 匿名さん

    それなりの頭金を用意できないと難しいでしょうね。
    まあでも、用意できた人、買った人がたくさんいるからこういう記事が書かれるわけで。
    残されたのは、買えない人ですね。

  12. 142 匿名さん

    国土交通省、平成25年7月の住宅着工の動向を発表
    SUUMOジャーナル 9月1日(日)21時36分配信

    国土交通省は、8月30日、平成25年7月の住宅着工の動向を発表した。7月の住宅着工は、持家、貸家、分譲住宅ともに増加したため、全体で増加となった。

    7月の住宅着工戸数は、84,459戸(前年同月比12.0%増)、季節調整済年率換算値で97.5万戸(前月比0.1%減)。利用関係別にみると、持家、貸家、分譲住宅とも前年同月比で増加となっている。

    このようなことから、住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落(平成21年度)以降、緩やかな持ち直しの傾向が続いてきたが、このところ、消費マインドの改善等もあり、堅調に推移している。今後の先行きについては、雇用・所得環境の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況、住宅ローン金利の動向等を引き続き慎重に見極める必要がある。

    【結果概要】
    ●持家
    前年同月比では11か月連続の増加(前年同月比11.1%増、季節調整値の前月比1.1%増)。
    ●貸家
    前年同月比では5か月連続の増加(前年同月比19.4%増、季節調整値の前月比3.8%減)。
    ●分譲住宅
    前年同月比では3か月連続の増加(前年同月比4.3%増、季節調整値の前月比5.9%減)。
    ●分譲マンション
    前年同月比では3か月連続の増加(前年同月比0.6%増)。
    ■ニュースリンク先
    http://www.mlit.go.jp/common/001008928.pdf

  13. 143 匿名さん

    http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD280I5_S3A900C1EA2000/?dg=1

    不動産に割安感、海外ファンドが日本買い
    オフィスビルや物流施設など、首都圏を中心に日本の商業用不動産への投資が加速している。けん引役は海外の不動産ファンド。米国系ファンドが今後2~3年で3000億円強の投資を計画、米ゴールドマン・サックス・グループも運用規模を500億円に拡大する。日本の商業用不動産市場への投資額は2013年に前年比で5割以上伸びるとの予測もある。

  14. 144 匿名さん

    というか都内新築で70平米で6020万とか普通だろ?
    収入の10倍とか騒いでる年収600万とかのやつは神奈川とか千葉に行けばいいんだよ。

  15. 146 匿名さん

    いや検討してないでしょ。新築が平均的な年収の10倍というのは単なるマンション価格のインデックスであって実際平均的な年収のやつが平均的な新築マンション検討してるわけではない。

  16. 147 匿名さん

    年収が600万で6000万のローンを組むなんて計算もできないバカなんだよ。

  17. 148 匿名さん

    頭金ゼロで買うバカいないだろww

  18. 150 匿名さん

    オリンピック東京なら不動産価格爆上げ⁈

  19. 151 匿名

    それはない

  20. 152 購入検討中さん

    ドンドンタワマンがたって飽和する。
    転売でりえきはでなくなり老人の一人勝ち

  21. 153 匿名さん

    金利が上がる前に買ったほうがいいと思うけどね。

    http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL050IO_V00C13A9000000/

    日銀、景気判断を上方修正「緩やかに回復している」金融政策は現状維持

    日銀は4~5日に開いた金融政策決定会合で、金融政策の現状維持を全員一致で決めた。会合後の公表文には「マネタリーベースが、年間60兆~70兆円に相当するペースで増加するよう金融市場調節を行う」と明記し、国債などの買い入れを通じて資金供給を増やす方針を示した。
    2%物価安定目標の実現を目指し、量的・質的金融緩和を「安定的に持続するために必要な時点まで」続けることを改めて強調した。さらに「経済・物価情勢について上下双方向のリスク要因を点検し、必要な調整を行う」と従来の表現を繰り返した。
    国内景気については「緩やかに回復している」との見方を示した。前月に示した「緩やかに持ち直しつつある」との判断を上方修正した。景気の先行きについては「緩やかな回復を続けていくと見られる」とした。

  22. 154 匿名さん

    タワマンは団地確定だからな

  23. 155 匿名さん

    オリンピックがダメなら、アベノミクスがおかしくなりかねない、
    と専門家が言ってた。
    オリンピック結果待ちだな。

  24. 156 匿名

    オリンピックが東京落選なら
    マンション検討を止める人達続出かな

  25. 157 匿名さん

    オリンピック東京なら不動産価格もストップ高⁈

  26. 160 匿名さん

    開会式、サッカーなど豊洲・有明に見に行きたいな。 
    豊洲うらやましい。おめでとう。

  27. 161 匿名さん

    開会式、豊洲有明だっけ?

  28. 163 匿名さん

    やっぱり湾岸オリンピックは羨ましいよ。

  29. 165 匿名さん

    湾岸は一時的な可能性もあるし、普通に考えたら港区の3A地区あたりが安定的に上がるんじゃないかな。外国マネーもさらに流れて来るだろうし。

  30. 166 匿名さん

    3A今以上に上げたら買える人いなくなるでしょ。
    オリンピック契機に、北青山や霞ヶ丘の都営を建て替えて
    タワマン建てて値を吊り上げる、とかはあるかもね。
    青山病院跡地も使い途が見つかるといいなあ。

  31. 167 匿名さん

    五輪バブルきてんね。

  32. 168 匿名さん

    神宮と秩父宮、入れ替え構想 20年五輪を機に再開発
    http://www.asahi.com/national/update/0706/TKY201307060356.html

    構想では、19年ラグビー・ワールドカップや20年五輪の主会場に予定する国立競技場(新宿区)を建て替えた後、21年に本格着工する。東京メトロ・外苑前駅に近い秩父宮の場所に新神宮球場を建て、収益の向上を目指す。秩父宮は神宮球場の跡地に移転。両競技場の間にある施設や外苑前駅、周辺の商業ビルも再開発の対象とし、新たな人の流れを生み出す目算だ。

  33. 169 匿名さん

    JOC本部も新宿に移転しそうですね。

  34. 170 匿名さん

    名実共に新宿オリンピックになるんですね。

  35. 171 匿名さん

    こんな企画があったんですね。

    さよなら国立競技場 スタジアムツアーが人気
    http://www.shakai-kengaku.com/news_aSd89PJYlS.html

    日本経済発展を見守り続けたスポーツの殿堂の最後の勇姿を目に焼き付け、
    来たるべき新たな日本スポーツ会の聖地誕生の時に思いをはせる。

    ちょっとロマンチックなツアーですね。

  36. 172 匿名さん

    新宿オリンピックって響きはスケールが小さいよ。
    やっぱり湾岸オリンピックでしょ!

  37. 174 匿名さん

    3Aとか言ってる奴はどこ住んでんだ?

    虚しくないのかね(笑)

  38. 177 匿名さん

    麻布・あいりん・アジア

  39. 178 匿名さん

    オリンピックと言えばマラソン。
    2020年の東京オリンピックでは
    マラソンコースは内陸だけ。

    マラソン選手達が隅田川の東に行く予定は無し。
    さすが新宿オリンピック。

  40. 179 匿名さん

    選手村はどうするの?

    湾岸にあるのに(笑)

  41. 180 匿名さん

    陸上競技場が新宿だからな。ロンドンは陸上競技場を湾岸に新設したから、この点がかなり違う。

  42. 181 匿名さん

    選手村、は所詮選手村。競技する場所じゃなし。
    選手村はと言うのは、来日のために成田空港にも来るだろ、と言うのと同じ。

  43. 182 匿名さん

    メイン競技が新宿なのはわかるけど、
    どのメディア見ても湾岸エリアの開発に注目してるよね。
    そこは認めようよ。
    都知事も報ステで、前回は西エリア中心だったけど、
    今回の中心は湾岸ってニュアンスで話してたよ。

  44. 183 匿名さん

    有明付近の再開発といっても
    選手村としてタワマン建てまくって、五輪後に分譲するだけでしょ
    デベはマンション用地を高値で仕入れてたはずだから五輪が決まってホッとしてるだろうね

  45. 187 匿名さん

    >185
    国立競技場だけでなく隣接した神宮球場まで新しくする案が出ている。開発は進むよ。

  46. 188 匿名さん

    知事が、今度は湾岸の施設がレガシーになるって言ってたね。
    オリンピック後も国内国外問わず、
    いろんな大会を開催できる環境になるって。

    タワマン建てまくるなら、
    それらをさばくために魅力的な環境も一緒に整備すると思うよ。

  47. 189 匿名さん

    現在のタワマンもレガシーになるわけだが。
    タワマンを含めたマンションの新築が次々と供給されて。

  48. 190 匿名さん

    まぁまぁ、とりあえずみんなで一丸となって新宿オリンピックをもり立てていきましょう。

    東京五輪メーンは「新国立競技場」
    http://www.daily.co.jp/general/2013/09/08/0006319770.shtml

     総予算1300億円の国家プロジェクトとなる新国立競技場の再建計画は、東京五輪の前年19年に日本で開催されるラグビーW杯の招致をきっかけに発足した。国際ラグビー評議会(IRB)のキット・マコーネルW杯事業部長は、新国立競技場を同W杯のメーンスタジアムと位置づけ、開会式と準決勝以上の試合を行うと位置づけている。「新国立」は19年から20年にかけて、国際スポーツシーンのヒノキ舞台となりそうだ。

  49. 191 匿名さん

    少しは世田谷民の気持ちを考えてやれ!


  50. 193 匿名さん

    前回は駒沢でも競技があったんだよ。
    世田谷区民のことも考えてやらなきゃ。

  51. 194 匿名さん

    今回のオリンピックは都心と湾岸の両輪でIKZO!

  52. 195 匿名さん

    妬まない、妬まない。

  53. 196 匿名さん

    新国立競技場(新宿区)「過去と未来をつなぐ五輪のシンボル」に

    「五輪スタジアム」に予定されるのは、日本スポーツの「聖地」と呼ばれる国立競技場。1964年東京五輪のメーン会場だった「遺産」を継承し、全面改築で現在の約5万4千人から開閉式屋根を備えた8万人収容の全天候型に生まれ変わる。招致委員会の竹田恒和理事長は「過去と未来をつなぐ五輪のシンボル」と位置付けた。

  54. 198 匿名さん

    妬まない、妬まない。

  55. 199 匿名さん

    まぁまぁ、喧嘩しないでみんなで新宿オリンピックを盛り上げていきましょう。

  56. 200 匿名さん

    江東区もがんばれ。

  57. 201 匿名さん

    >197
    五輪は世界中の国が注目する4年に1度の大イベント。
    何度も挑戦し、まだ一度も招致できていない国も沢山ある。
    日本でさえ夏季五輪の自国開催は人生の中で1度体験出来るかできないか。

    そんな大イベントが地元で開催されるなんて、とても幸せなことだと思うよ。

  58. 202 匿名さん

    ほんとに幸せです。

    湾岸タワーマンション買ってて良かった。

  59. 203 匿名さん

    そうだね、地元でオリンピックが開催される、
    新宿区千代田区渋谷区港区墨田区江東区品川区練馬区三鷹市府中市調布市
    横浜市さいたま市川越市朝霞市和光市新座市、札幌市、宮城郡利府町
    のみなさんは幸せですね。

  60. 204 匿名さん

    マラソンコース折り返しの台東区も。

  61. 205 匿名さん

    ほんとに幸せです。

    川越のマンション買ってて良かった。

  62. 206 匿名さん

    川越って群馬県だっけ?

  63. 207 匿名さん

    川越とか府中はテッパンだよね。

  64. 209 購入検討中さん

    考えれば分かる事だけど、これからオリンピック直前までは晴海地区は建設ラッシュで大型車両はバンバン通るし、埃は舞うし、騒音はうるさいし、住環境としては最悪だよね。で、やっと2020年になって完成しても、大会が終わったら選手村に使った物件や売れ残ったマンションの供給過多、投げ売りで価格暴落…。
    それでも買いたい人がいるのがホント不思議。

  65. 210 匿名さん

    オリンピックの前に直下型地震が起こって液状化。
    大変なことになるかも?
    オリンピックまで地震さんこないでね。

  66. 212 匿名さん

    公園になるならなお良しじゃん。
    眺望確保されるし、湾岸の弱みは人工的過ぎて緑少ないことだし。

  67. 213 匿名さん

    選手村の周辺が公園になるんだよw

    選手村は取り壊さずに五輪後 分譲マンションと賃貸マンションになります



    http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...'%E6%99%B4%E6%B5%B7+%E9%81%B8%E6%89%8B%E6%9D%91+%E5%88%86%E8%AD%B2'

    大会終了後、大会組織委員会は仮設施設の解体、撤去を行い、恒久
    住宅は民間事業者に返却する。民間事業者は、後利用計画に合わせ
    て、住宅を改装し、分譲または賃貸することで開発資金を回収する。

  68. 214 匿名さん

    分譲とか・・・

    これからも集合住宅がボンボン売れるとでも思ってんのかね?

  69. 215 匿名さん

    湾岸だけ特別ってことでしょ。(一部の人にとっては)

  70. 216 匿名さん

    BAS飛ぶように売れて、もう在庫わずからしいじゃん

  71. 217 購入検討中さん

    モノを知らなすぎなのはどっちw
    http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...
    取り壊して公園にするほど住環境に配慮しないよ、所詮埋立地www

  72. 218 匿名さん

    まぁまぁ、とりあえずみんな仲良く新宿オリンピックを盛立てていきましょう。

  73. 219 匿名さん

    この五輪バブルには乗るしかないですもんね。

  74. 220 匿名さん

    湾岸やっぱり売れるみたいだ
    「五輪特需」早くも モデルルーム来客数が倍増なんだとか。驚きだね!

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