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匿名さん
[更新日時] 2024-11-18 21:00:53
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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11168 匿名さん
朝刊広げたら、
金融緩和をテコにした
アベノミクス相場
が名実ともに終わり、（日経）
とかあったが、最後までつきあってしまったよ。
勝ち逃げできない性格らしい。
欲のコントロールは難しい。
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11170 匿名さん
しかし低金利に張り付いてる状況で本格的なリセッションになった場合、どういった金融政策になるんだろう
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11173 匿名さん
アベノミクスによる好景気なんて庶民はまったく感じてなかったし、自民党は大嫌い。
株安で慌ててるのは、投資で買う人が多いマンションの営業だろ。
中間層が買う実需向けは影響ないよ。
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11174 匿名さん
実需で郊外に6000万円程度のマンションを探している層はライフサイクルの変化が購入検討のきっかけになるので、景気動向にはあまり左右されませんよ
就職先きめるのが大学卒業するときのようなもの-
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11175 匿名さん
つかんぢゃったねww
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11176 匿名さん
>>11174 匿名さん
就職と同じっていうのはそうだね。前後数年は自己判断で何とかなるにしても、最初の購入は30代後半から40代前半って人が多いし、適齢期の景気関係なく買うときは買うもんだ。まあランクは落とさざるを得ないけどね。まさに就職活動と一緒で個人じゃどうもならんことも多いから、逆にいい時に買えた人も自慢にはならんな。-
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11177 マンション検討中さん
半値早くしろよ！誰かが安く土地を手放さないと始まらないぞ！
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11178 匿名さん
半値押しはあるでしょうね。
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11179 匿名さん
住民ローンは35年で組んでも平均15年で完済している実態があるから、7000万円の物件なら毎年500万円弱くらいの返済ペースになる。税金を考慮すると世帯年収2000万円は必要。やっぱり今の相場は異常だね。
経済学者やアナリストの大半は、来年以降の世界経済は悪化すると予想しているから、不動産も下がるのを待ちましょう。
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11184 デベにお勤めさん
まーそうだよね
横浜6000万、埼玉5000万、千葉4000万の中から懐具合に合わせて選ぶのがサラリーマンの選択肢になるのが普通なんだよね
通勤代も会社もちだし、45分くらいかけて会社にいくのがごく普通のサラリーマン像だからね
山手線内側は香港、シンガポール、ロンドン、パリ、ニューヨーク、上海の中心部との比較でみるのが妥当ね -
11187 匿名さん
タワマンじゃなきゃ嫌だってのは田舎者だから。
田んぼばかりの田舎育ちだと高層ビルが嬉しくて仕方ないが、東京にいるとうんざりするくらい身近にあるから、住みたいなんてとても思わないよ。
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11190 住民板ユーザーさん1
晴海フラッグ買おうかな。
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11192 匿名さん
港区の田町駅最寄りのキャピタルマークタワーは新築時は坪単価220万円でしたね。当時、近くに住んでいたから買っておけば良かった。
10年以上前の話ですが。
その頃は城東地区であればプール付きの75平米のマンションが2000万円後半で買えた。
今や北千住や所沢の駅近マンションが8000万円しますからね。本当に恐ろしい時代ですね。
世帯年収1500万円程度あってもうかつに新築マンションは買えない。-
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11193 匿名さん
>株安で慌ててるのは、投資で買う人が多いマンションの営業だろ。
営業がそんな事で慌てるかよ-
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11194 マンション検討中さん
ホント儲けた人にはオリンピックのボランティア強制でやらしてほしいわ！
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11195 匿名さん
マンション買えなくて妬んでる人は、アベノミクス（笑）で何やってたのか問いたい。
4月4日バズーカ後に先物10枚と16000コール放置してるだけで1ヵ月弱で数千万になったわ。
まあその後、独立して所得5千万位になったけど、才能ないからか株は全く勝てなくなったけどな。 -
11196 マンション検討中さん
ゼロ金利?バズーカ辺りって皆に落ちてくるカネが見えてると思ったが、指くわえてた人も多いのよな
ワイもすぐにマンション買ったり証拠金かき集めて日経平均フルロングしたりで激動の1週間だった記憶あり
個人的には仮想通貨だけ完全に乗り遅れたけど、人生に数回あるかないかのボーナスステージだったと思う
よく言われる戦後のドサクサとかもこんな感じだったんだろうな-
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11197 匿名さん
これからの日本は実需面からは訪日外国人と国内高齢者のカネが流れ込むとこが値上がりエリアになるからマンション買うときもそのトレンドを抑えておくべき
郊外の一戸建ての値動きが弱いのもこれが原因だからね-
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11198 匿名さん
アベノミクスで日経平均は3倍になりましたからね。確かに素人でも大儲けできたボーナスステージでした。
今年もバブル後の最高値を更新したし、大儲けできた人も多いのでは。逆に年末の大暴落に巻き込まれた人は相場感の無い人。
来年は日経平均はチャイナショック時あたりの14000円水準まで確実に落ちるし、下手すると1万円を切る。仮想通貨も再暴落する。
不動産も晴海ブラッグの価格がでてくるまで様子見が正解。恐慌がくるから想定価格より一段階下げてくる可能性大。-
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11201 住民板ユーザーさん1
2009年から人気タワーをコツコツ仕込んでよかった。
毎月の維持費だけで高い家賃の部屋に住める幸せ。賃貸も二週間で決まるよ。
ここ2年は買えてないので、晴海フラッグは購入する。
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11203 匿名さん
理由なんて意外と単純なものなんだよなぁ。。
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11204 匿名さん
来年の株価を不安視する人、増えたなぁ。怪しい。
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11205 匿名さん
ニトリの社長が、2019年不動産価格暴落を予言している
個人の所有物件を全て売却したニュースがあった
社長の発言は、2018年の日経平均株価の終値を19,500円と予言していたことで
注目されている
為替予約をする関係で、景気に常にアンテナを張り続けている人間の予測だ
不動産株は、既に暴落を取り込んだ価格になってしまったね-
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11206 坪単価比較中さん
＞ニトリの社長が、2019年不動産価格暴落を予言している
暴落の水準は何と仰っているのか教えてください。都心と都心周縁で大きく違いますか？ -
11207 匿名さん
ごめん暴落は、私が使った表現かもしれない
下がると言っているね
推測だけど、都心物件のことを言っているんじゃな
売却して利益を確定したという話です
今買う必要がある人は、買えば良いと思うよ
できるだけ、値下がりしないマンションを買うしかない
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39460260X21C18A2DTA000/
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11208 匿名さん
不動産の暴落？
23区内は無いと思いますけど。
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11212 匿名さん
円高になれば投資目的で買っていた外国人オーナーが売り逃げするのには絶好ですね。
土建屋に食い荒らされ、緑地は減り、墓石のような高層マンションばかりが立ち並ぶ東京に
魅力を感じられない外国人は多いでしょうし。
千代田区番町からは外国公館が逃げ出し始めてますね。
ＥＵ代表部はとっくに移転済み、英国大使館は3分の2に縮小予定、次はバチカン大使館かな。
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11213 マンション検討中さん
リーマンショック前もみんな下がる下がるって言ってた矢先に本当に下がったよね
予算に縛られる法人は大損したけど身軽な個人はうまく売り抜けてた人も多い印象
不景気ってイメージとは違って正門から音を立てて入ってくるイメージある-
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11214 匿名さん
今は高度経済成長時代と違って良くても数％、悪くてもマイナス数％の経済成長。
塩ひとつまみのさじ加減を庶民が見抜ける訳ないので
お前らは庶民の言うことは全て無視していいんだぞ。-
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