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匿名さん
[更新日時] 2024-12-02 17:18:32
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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10921 マンション検討中さん
で、センチュリーは日銀が買ってくれるの？中古の軽買ってた人は何を買えばいいの？
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10922 匿名さん
中古の軽買ってた人が センチュリー買えば すべてうまくいくだろ
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10923 匿名さん
全体的な相場下落と、
不人気物件の個別値引き
の話がゴチャゴチャになっとる。
不人気物件の個別値引きはこれから決算期に向けて沢山行われるだろうが、全体的な相場下落はまだ先になるだろう。
この数年でデベも売れなくても根気よくゆっくり売るという事への耐性が付いた。
逆に即日完売ってのは値づけミスとして叱責されるらしい。
ある程度、ゆっくり購入者の払えるギリギリのラインまで引き上げての販売はこれからも続く。
ま、それが少子高齢化に繋がり日本をさらに貧しくしていくんだけど。
デベはそんな事知ったこっちゃなく目先の金なんだろうけど。
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10927 匿名さん
現金で余裕を持って買えるのなら買ってもいいような気がするけど
どうせ買うなら３Ａだよね。 -
10928 匿名さん
へー！
マンションって値段が下がらないんだっ！
そりゃあすごい！すごいよ！すげえ・・・SUGEEE -
10929 匿名さん
>>10928 匿名さん
うわぁ
不動産持ちもこれから値下がりしないなんて思ってないですよ。
ただ、3割ですか？そこまでは暴落しない。
投資家として、他でリスクケアしてるだけ-
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10931 匿名さん
値段が下がらない・・・
おお・・・
世の中には
すごいものがあるんだね -
10932 匿名さん
ダウの12月の下落率は87年前の世界大恐慌レベルだってね。官製相場も終わり、日経平均も瞬く間に今年高値より3割くらい下落しそうだね。やはり10年に一度のペースでリーマンショックのような不況がくる。
不動産もこれから右肩下がり、早く逃げないと茹で蛙になるよ。
3年後には23区内の新築マンションは今より3割安く買えます。それでも10年前より高いし、暴落とまではいかないけど。-
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10935 匿名さん
>>10933
じゃあなんか、
評論家っぽく、プロっぽく、どう値段が下がらないか
解説を盛大にお願いできないですか？
販売関係者的立場の見解でもいいよ。
投資家的ポジションでもいい
具体的に
明快に
どう値段が下がらないか
解説をどうぞ -
10939 匿名さん
>へー！
>マンションって値段が下がらないんだっ！
>そりゃあすごい！すごいよ！すげえ・・・SUGEEE
幼稚以外のなにものでもない
こんなのがまともに相手してもらえると思ったら大間違い -
10940 匿名さん
リーマンショックの時は、半年くらいの間に
7980万円 → 5980万円
6000万円 → 4280万円
くらいの値付けの下落はあった。
今回の株価暴落でもその程度の値付けの変化なら
十分ありうるのでは？-
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10941 匿名さん
そうそう。リーマンショック後は半年から1年で3割くらい下落したことがあったね。
今回はリーマンショック超えそうだから4割下落かな。-
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10942 匿名さん
暴落厨が2015年くらいから発生しているが、3年たっても暴落しねえなあ。
養分になっていただいたおかげで、どんどん儲かるわあ。-
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10944 匿名さん
なんのこっちゃ
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10946 匿名さん
貧富の差がついたというだけの話。
暴落さんは貧の方のマンションを買えば良い。
イヤミではなくアドバイスとして。 -
10947 匿名さん
無駄。
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10948 匿名さん
リーマンショックの時は確かに中小デベも多く、3割引や4割引の投げ売り状態になった。そしてそのデベのほとんどが市場から消えた。
今回はリーマンショックを超えるかどうか分からないが、大手デベが寡占の状態だから、下落はせいぜい2割程度と予想。今の金利状態のままであればね。-
4
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10949 マンション比較中さん
２３区内平均で２割も下がらないよ。１割がせいぜい。ごく一部の超不人気物件で２割でしょ
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10950 匿名さん
年末竣工物件で余ってるもので
1.５割下げた物件はありました。
ホームページ上で下げてますね。
デベとしては完全に値付けミス
だったんでしょうけれども。 -
10952 匿名さん
またダウが暴落していますね。たった2ヶ月間で約5000ドルも暴落し、下落率も2割近いです。
リーマンショックの2倍のペースです。いよいよブラックスワンが現れ来年は世界大恐慌になります。
日経平均先物も19000円台半ばまで売り込まれています。19000円を切るとフリーフォールで15000円まで下がる可能性もあります。
不動産市況も言わずもがな、逆回転が始まり、リーマンショックを超える投げ売りが始まります。オーバーシュートが発生し、現在より3?4割引の物件が多発、三井、住友、三菱以外のデベはかなり厳しい状況に追い込まれます。
今後の市況を考えると不動産を買うのは愚の骨頂です。-
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10954 匿名さん
ここに書き込まざるを得ないんでしょうね。
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10955 匿名さん
今年、株式を新規投資、再投資、追加投資している方々は大きく含み損または損切りせざるを得ないでしょうね。
あと仮想通貨をやっていた方々も。
主要国の経済指標も軒並み悪化していますし、確かにリーマンショックを越える不況がくる可能性もある。
不動産に本格的な影響がでてくるのはこれからですが、様子見が賢明ですね。
大不況の到来に来年増税を決めた政府も頭が痛いことでしょう。-
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10957 匿名さん
てえへんだてえへんだ
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10958 匿名さん
ヤバイヤバイ
お偉いさんでもこのレベルなので
お前らの予想が外れても恥ずかしくはない -
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10959 匿名さん
>>10958
www
と言うかこの人たちは、どんな好景気が見込まれてたとしてもインパクトのあるお題目で金稼ごうとしてるだけの人じゃないか？
読んだ事ないんだけど毎年毎年、前年に出した自分達の本の内容に対するレビュー、振り返りはあるの？
それが無くて毎年、不況到来を叫んでるだけだったら単なるオ◯ニーに過ぎないよね。
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10960 マンション検討中さん
平成初期のバブル崩壊のときは、数年で
7980万円 → 3600万円 → 1880万円
の下落くらい普通だった。-
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10961 匿名さん
お金がなくて都心マンションが暴落するのを家族に不利益を強いながら待ち続け、人生の最も良い時期を無為に過ごした多くの方達にとっては、これは自分を納得させる唯一の方法だと思いますよ
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10962 匿名さん
>>10960さん
バブルの時でそれくらいの値段の物件ってどの辺の場所です？
7980万だと郊外の価値不相応で値上がりした物件じゃないかなと思ってしまいます。
バブル期の都心だとメチャクチャ過ぎて億にならない物件は無いみたいなイメージで。
その頃まだ学生なので詳しい事は分からないですが昔のブランドマンション見ると高過ぎて目ん玉飛び出てしまいます（笑） -
10963 19060
> 平成初期のバブル崩壊のとき、数年で
> 7980万円 → 3600万円 → 1880万円
南麻布1丁目(低値)の 50㎡ くらいの中古マンション -
10964 19060
2001年ころ、南麻布低地～三田あたりで
中古マンション 50㎡ 2000万円くらいが、
歴史的な最安値だと思う。-
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10965 マンション検討中さん
週刊現代の予測では今頃日経平均は2万5千越えてるハズなのに、週明けにも2万割り込むことはほぼ確実な情勢…
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10969 マンション検討中さん
下がるも八卦、上がるも八卦、今買えるマンション買えばいいだけの話
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