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匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 09:27:06
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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78332 匿名さん
>>78325 通りがかりさん
そうですね。
みなさんと建設的な話をしたいのですが、例えば、
「このグラフは東京都における指数の推移を表していますが、マンション価格が近年、右肩上がりで上昇している様子が一目瞭然でしょう。前年同月比でみると2013年4月から43か月連続で上昇しており、2016年10月は132.5でした。
それに対して2016年10月の「戸建住宅」は104.4で、2015年3月から小幅な上昇傾向が続いているものの、ここ数年間はあまり変わっていない状況といえそうです。」
のようなマンションが潤ってる話題をしようものなら、「戸建さん」「せたじい」と呼ばれる常駐パトロールに引っかかってしまうのです。
わずかな湿気に生えてくるカビのような存在で削ぎ落としても削ぎ落としても生えてくる。まあ。この後見ててください。
出典
https://www.nomu.com/house/study/5.html-
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78336 匿名さん
>>78332 匿名さん
一方的にマンションだけが価格が上がってるのって、やはりマンションは価格に占める土地の割合が小さくて、建築価格のかなりの部分を建設費、資材費が占めるから、祖の高騰の影響を受けてるんでしょうね。
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78340 匿名さん
ゲリラ豪雨が来たら、城東に限らず、都心、湾岸、世田谷どこでも浸水リスクあるよ。
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78341 匿名さん
>>78336 匿名さん
おっしゃる通り新築についてはその要素はあると思います。
しかし中古を見ますと、
「2002年には「中古戸建住宅」のほうが圧倒的に高く、その価格差は1,200万円以上ありました。その後の上昇局面で、2008年には600万円あまりの価格差に縮まりましたが、リーマン・ショックによる景気後退でどちらも下落傾向に転じています。そして、「中古マンション」が2013年頃から上昇傾向を強めたのに対し、「中古戸建住宅」には大きな変動がみられません。
マンション価格の上昇が4年ほど続いていることにより、2016年第4四半期（10～12月）には価格が逆転し、「中古マンション」が3,144万円、「中古戸建住宅」が3,023万円となっています。」
とあり、住まいそのものの評価でもマンションが高まってきてると思われます。
今の若い世代は賢明です。昔の「夢のマイホーム」なんて価値より、将来をよく考えた堅実な人生設計で、資産性を重んじるでしょうからマンションの優位は続くと予想します。 -
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78342 匿名さん
>>78334 匿名さん
老害の世田谷じいさんの中には飛び込みたくないです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7e7a9c666d29e72b37beb25fa23b76faa791...-
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78344 匿名さん
東京の下水道はほぼ合流式だから、ゲリラ豪雨の時、東京中の屎尿の行き着く先は東京湾。
台風など強風時なら東京湾に面したエリアのマンションに茶色の飛沫が飛んでくる。
港南だけでなく晴海や有明も不潔だよ。
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78345 匿名さん
お前らはいいよな
マンションなんかに熱くなれて
俺は結婚したいよ -
78346 マンション掲示板さん
今は焦る時じゃないな。
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78349 マンション掲示板さん
DIYや庭仕事が好きなら戸建てだけど、多分そういうのは少数派だろう
だからマンションが人気になってるんだし
私は戸建て派
理由は故郷からの上京組で戸建て生活が楽しめるから
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