23区内の新築マンション価格動向（その67）

不動産相場は上昇が収まるだけで現状維持だよ

>>77575 マンコミュファンさん
今いまは下がらないと思うけど、株価が3万前半を行ったり来たりだとある程度下がるよ。賃上げの話しも消えるね

>>77579 坪単価比較中さん

まぁある程度がどの程度かは知らんが、下がる物件や局面が訪れる可能性はあるだろう
ただし、相場が暴落するようなことにはならんよ

>>77580 評判気になるさん
株価が3万前後に定着すれば1~2割下がりませんかね。マンションも株と同様理由はあるにしても上がり過ぎ感は否めないし、株と不動産下がり賃金上がらずかな。デフレに戻って皆んな喜ぶみたいな

今の流れで3万定着するかは…
米国の景気は急激に冷え込み始めてるからコロナ前の2万までありうる。
世界が急速に利下げすればコロナ前の円高水準110から120円まで下げる可能性もある。
その場合今からさらに20％の円高に。

株価というより為替かな。

https://x.com/terukitasako/status/1109377324888121350

マンション価格も株価も為替次第だわな

>>77584 マンション掲示板さん

円高になってもマンション相場は下がらんよ
この相場でも売れてるんだからわざわざデベロッパーが下げるわけないじゃん

株も利益があるから下がるわけないといわれてた
円安の下駄がはずれたら　こうなる

>>77585 マンション掲示板さん
物事は正確に伝えないといけませんね。
売れてるというより供給が減ってるってのが正しい説明。
だから値段は高止まり。
でもそれももう限界。

最近、新築は売れていないよ。供給はコロナが出た2020年より少ないのに、契約率は60%程度。
中国人が買ってこれだから、日本人はほとんど買っていない。というか割高すぎて買えない。

今年契約して手付金払ったMAX変動金利ペアローン組は負け確定だろうが、その他はまだわからんね

昨日>>77535でどうすべきか教えてあげたのに、まさかずっと不安を煽るためにマンコミュ張り付いてたわけじゃないよね。
ここの荒らし君達は

>>77573 匿名さん

こんな底辺のスレで余り小バカにした態度は、みっともない。
いつか自分に跳ね返りますよ

人件費の高騰でマンション値上げなんてデタラメな口実に過ぎない。
作業員の人件費なんて1割も上がっていない。そもそも原価に占める割合はたかが知れている。
部材費も似たようなもん。とっくに下げどまっている。
一番の高騰の理由は、言わずもがな。
デベロッパの営業利益が倍になったことで、全てを物語っている。

しかし、マンションも買い逃して株も為替も買い逃して、っていつまで買い逃しし続けるんだろね。軍資金無いならしょうがないけど

>>77593 検討板ユーザーさん

作業員は年収1000万くらいらしいよね
十分高くなってると思うよ

金と地位　ふたつあるひとは　軍資金なんて言葉は　つかわない

>>77596 匿名さん
「本当の超富裕層は～」、と富裕層ではない人が語る構図と同じという事でよろしいか？

株が３か月程度で戻せば、不動産は少しの下落で済むかもね。
結局はアメリカの景気次第。秋になんとかショックが来なければいいが。

昨日、現金がないから3年ぶりに株を信用買いしたら、今日の戻りで７０万円のお小遣いゲット。たまにはいいこともあるなｗ