23区内の新築マンション価格動向（その67）

そうすると、都心で2億のマンションを買うよりも少し郊外の1億のマンションで子育てするのを選ぶね
だから、平均価格が1億なんだ！
ちゃんと合理的な選択に合致する価格だねー

路線価一位が、
高野フルーツパーラー前じゃないって、
mjsk？

世田谷でさえ空き家5万戸でヤバいと言われてるのに
更に郊外に家を買ったら将来どうなるか分からんよ
郊外でも栄えてる駅の近くなら大丈夫だろうけど

>>76580 マンション検討中さん

そうとも限らない
世田谷よりも立川や八王子の方が上だし

>>76580 マンション検討中さん

空き家率は港区とか世田谷より高いよ
世田谷区は面積も人口も多いから数で比較しても無意味

>>76578 評判気になるさん

昔から鳩居堂の前と相場が決まっているだろ

昔、タカノフルーツパーラー前が
日本一だったことは、
忘れられてるのか？

>売ったら買いますよね。数だけで言えば需給上はニュートラルです。

売りの原因は、１家主が亡くなっても相続人がおらず競売に出る、２アパート・賃貸戸建を経営する者による資産処分　３別荘持ちの資産処分など、様々な事情がある
そもそも日本は持ち家率も高いのに人は減る一方。円安で外国人からも逃げられる。
うちも相続などで家が２つ余るので、1つは売るつもり。

>平成初期のバブル崩壊とは根本的に違うように思います。

当時と違うのは、GDPなどが相対的に低下、生産年齢人口が減り,高齢者が長生きして財政を圧迫する逆ピラミッド人口構造で、年収そのまま、税や社会保険料・自動車・食糧など物価がほぼ倍になったこと
つまり当時より状況は深刻

税務署ごとの最高路線価をみると、10年前との比較で最も大きく上昇していたのは
台東区の浅草を管轄する『浅草税務署』の2.9倍（154万円→448万円）
足立区の千住地域や綾瀬地域を管轄する『足立税務署』が2.87倍（194万円→557万円）

中国企業、リゾートホテルトマムを売却
いよいよ、中国不動産の不況が日本の不動産に波及かね。

上がる時は都心から上がり、下がる時はリゾートから下がる。

ただし、今の団塊世代が一日でも早く逝ってくれると、世の中は大分居心地がよくなるし、家も余る
彼らが無駄に長生きされしなければ

都心は減らない、　逆に集中するんですよ。
地方の人が減るだけですね。　それは、今も同じです。
都心はだから需要があるため、価格も下がらない。

外国人が　円安で見放す? 違うな。
日本での生活はセカンド。　海外で稼いだ金を
安い日本で使って贅沢を楽しむ。　これが今の外国人。
物価高とはいいつつも、海外と半額ぐらいの差がある分けた。
であれば　比較的に治安のよい、食事がうまい、　日本で楽しむ人が
多いわけです。　なので、都心に買うかどうかは置いといて、
地方の庭付きの家が今、がんがん下がっているから、
そこを狙って買いに来る外国人も増えてきている。
どちらかというと、日本の自然が好きって外国人な。

円安が今年のアメリカ大統領選で　更に進むと思う。　1＄　180円～
そこに来て、投資家が、　株をばらまき売りしなければよいが、
まだ日本の株を投資対象としてくれれば、　
まだまだ、180円くらいで推移し　海外より　安い日本　ってことで
土地も、　家も　買われていくんだと思う。

東京の夏はサウナみたいな地獄の暑さですからいくら物価が安くても白人は避けますよ。
白人は湿度に耐えられませんから。

>>76585 評判気になるさん

>>76565
＞ペアローン組も、子供が生まれれば、手狭になり売りに出す
は売り増の主因ではないと自白したのですね

自分の海外経験から、アメリカ人は皆広大な戸建に住んでいるから
庭が１／４エーカーはないと嫌なのではないか
知人のアメリカ人も同じコメントをしている
別荘にするにしても管理維持費のかかるマンションはアウトだと思う
（ハワイのコンドも維持費はかなり高いけどね）

実際は都内にそんなに空き家なんてない

空き家率「都内の空き家率10％」は本当か　調査の実態とはbusiness.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/012600002/

リンク切れた

空き家率「都内の空き家率10％」は本当か　調査の実態とは
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/012600002/

>>76594 匿名さん

とうとう出たね

これが真実
都内に限れば空き家問題なんてほとんどないよ

>>76592
ニューヨークのどこにそんな土地があるのかな

>>76596 周辺住民さん

マンハッタン、クイーンズ、ブロンクスにはないだろうけど、その他ニューヨークはほとんど田舎だぞ