23区内の新築マンション価格動向（その67）

タワマンは安全性も今一だが
特有の騒音問題があり、対策の施しようがない　特に高層階はヤバイね
これ↓読めば皆買うのを躊躇するだろうな　俺を含めて

https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

これ読めばの前に　住んでみてから自分の体験を書いてください。

あと、33階でしたっけ、　今売ってもよいが、　そのあとそのマンションが
買い戻せるって保証は　何もないんだよ。
売らないのであれば、　私はそれはそれで、よいと思う。

ぶっちゃけ自分が持っているマンション売ったら、
絶対に買い戻せないと思っている。場所は豊島区。

この掲示板はマンションを売ることが使命ですから、暴落が顕著になるギリギリまで、まだまだ上がる、早く買え買えと絶叫する書き込みが絶えないでしょう。

タワマンディスは大体憧れの裏返し

>>76444 eマンションさん
タワマン自体はどこにでもある。屎尿臭の漂う土地のタワマンなんて住みたくないよね。大事なのは立地ですよ。

臭いがダメなら、
古川沿いとか運河沿いとか、厳しいよね

>>76443 匿名さん
まだまだ上がるってここから誰が買うのよ
金利上がれば逆ザヤになる値段よ、賃貸が爆上がりすりゃ話は別だが

うちの家族はアウトドア・スポーツ・ドライブ・自然好き、人混嫌いなので、都心は論外
うちの家族は幼い頃の体験や価値観が田舎出身者とは共有できないので、都心は論外
うちの家族は買物が便利で沢山の店の選択肢がないとダメなので、都心は論外
うちの家族は臭くて煩く、空気の悪い場所がとても苦手なので、都心は論外
うちの家族は防災や治安に大して慎重派なので、都心は論外
うちの家族は塾や部活で帰りも遅いので、都心は論外

うちの家族は皆玄関でて５秒､車で３０秒以内に公道に出ないとダメなので、マンションは論外
うちの家族は布団を１０枚は一度に干すし、車は３台必要なので、マンションは論外
うちの家族は階段の上り下りやエレベーターがとても苦手なので、マンションは論外
うちの家族は他人の手垢の付いた物を共有するのが苦手なので､マンションは論外
うちの家族は楽器を演奏したりオーディオを夜でも聞くので、マンションは論外
うちの家族はガーデニングや家庭菜園が大好きなので、マンションは論外

今の都心新築マンション市場は一般人を相手にはしていないよ
デベもマンコンも、１億未満のマンション購入者など相手にしないから
お客様は一部の山出しのIT長者と外国人投資家だけ。
そんなのは千人に１人も居ない。
それじゃ立ち行かなくなるので、デベはどこもリフォームや賃貸・海外市場にシフトするつもりらしい

>>76448 購入経験者さん
だから23区マンション板に来んなっての

>>76448 購入経験者さん
誰にも話聞いてもらえないからってここで長文書くなっての

どいつもこいつも誰にも相手にされない、承認欲求が人一倍強い構ってちゃんなんです。

>>76453 匿名さん
なるほどです
そういう人たちが反社会的暴走行動を起こさないためにこの掲示板は一定の機能を果たしているのかもしれませんね

あーNHK～なんたら党の党首みたいなのとか、
掲示板をNHKから金で買い取って、めいわく条例にあたるので、
はがせって警察に言われてはがすような　人達と　同じなんですね。

自作自演やめろ。バレバレですよ。

外国人急増中
https://www.sankei.com/article/20240625-57JDBL4BFNNCJIWTXD2LATGYWY/

・東京２３区の過去５年間の「外国人増加率」が中央区、文京区、千代田区の都心部で急増していることが各区の人口統計の集計からわかった。
・４１階の２億１５００万円の中古物件を内見に来た２５組のうち２３組は中国人で、いずれも経営者だった。このうち日本国籍を取得した４人家族はすでにタワマン２戸を所有し、子供のために３戸目の購入を現金で検討。

>>76452 eマンションさん

マンション好きな奴ってなんで「値上がりします」の話しかできないんだよ
家族とか彼女とかいないのか？
何の趣味も取り柄もないのか？
本当にマンションに住んでいるのか？
そもそも仕事しているのか？　
もしかして東京じゃなくて茨城県民か？
それか業者が仕事中にここを覗きに来ているのか？
毎日何してんだよ？

マンション価格は下がるよ
というよりも、ほぼ全ての資産がクラッシュするよ
だから僕は先日からノーポジだよ

だってリーマン以上だと思ってるからね

前にも書いた通り、マンションを売るつもりはないです。数名の方はわざわざ利益を計算してくれてありがとうございました。2.8億は2が月前に売り出した低層の同じ部屋の値段です。
そもそも自宅なので、駅に直結ですし、職場も歩いていける範囲なので、緑も溢れて、目黒川沿いの散歩は楽しいですね。
近所はまた高層マンションを建ってるので、完成したら、子供のために、も一軒を購入する予定です。投資で購入する目的ではないです。
そもそも大震災の後に高層マンションの価格はどうなっているの質問があったので、回答していただけですね。売るどか、株投資と比較のような回答は想定外でした。
ちなみに、私も2008年からアメリカIT株に投資していますよ。