23区内の新築マンション価格動向（その67）

センチュリーのタクシーがあれば良いのに

>>36459 評判気になるさん
それは車好きだからだろ
車好き以外は興味ないって事
二極化してる

そもそも都心新築マンションの駐車場設置率は戸数あたり30%が平均って言われてるけど
それでも売れるって事は答えでてるだろ
管理の邪魔になる駐車場はいらないって事
まあ投資で買ってる人もいるから実需で語るのは早計だと思うけどね

>>36471

クルマ、ないんですかwwwwwwwwwwwww

勝どき・晴海は品川ナンバー取れてタワマンに住めるから最強
港区湾岸は品川ナンバー取れて港区住所でタワマンに住めるからもっと最強

ロールスロイスほど高級感ある車はないと思う

いろんな層が混在してるからそりゃ話はまとまらないよね
駅直結は資産価値のため
実際は電車は乗らず成田以外全部移動は車

プラウド上原フォレストってリノベでしょ、増築はしてるらしいけど。
まあでもヴィンテージマンションの今後のひとつの方向性だね。
個人的にはペアシティルネッサンスをリノベ増築して内装装備一新したらぜひ買いたい。

プラウド代官山フロント&テラスの内廊下好き

https://m.youtube.com/watch?v=5kKfJPNDeM4
ザ・ハウス南麻布って最新の低層高級マンションと比べたら見劣りする？もう築16年だけど

>>36485
好みによるとしか
新しい高級マンションみたいな凄いんだぞ感はしない
落ち着きあって品は良いと思うけど
分かりやすく高そうで凄いのは最新のマンション
同じ値段なら最新を選ぶ人の方が多いとは思う

>>36485 匿名さん
坪800万で売ってるね
200平米で4億6500万
でも坪800万なら最新の超高級マンションが買える
プラウド代官山フロント&テラスで坪600から700だし
ザコート神宮外苑で坪700
立地は良いとはいえこの築年数ではどうしても割高感
品はこっちの方が良いかもしれないけど

車有ると便利だよ。

>>36471 匿名さん
ウチは東西南北どっちに行くにもすぐタクシー通るからもちろんタクシーも使うし
自転車もママチャリと電動クロス持ってて
カーシェアも使ったけどやっぱり車があると断然便利だよ。

一度は持ってみるのをおすすめするよ。金掛かるけどね。

>>36471 匿名さん

車がステータスとかそんな事はどうでもいいけど、車あると便利だよ。
金掛かるけどね。

>>36487 匿名さん
床面積に限らず3億超えると一気に売りにくくなるってのはおおいにあると思う

>>36491 匿名さん
このレベルになるとローン組む人少なくなるから低金利関係なくなるからなあ
億以下の物件が低金利の影響で盛り上がってるから周辺のマンション価格は
相対的に上がるから超高級物件も上がるが実需が追いつかなくなるっていう現象で
買える人は限られてる上この価格帯にもなってくると
新築高級マンションや郊外の戸建てに購入層を取られるんだと思う
素晴らしく良い物件なんだけど資産性なら狭くて新しい方が良いって感じなんだろうな

20坪の坪1000万と60坪の坪750万は全然感じ方も違ってくるし
広ければ広いほど値段に差が生まれるから広い部屋の坪単価は狭い部屋よりシビアなんだと思う
広ければ広いほど坪単価安くしないと売りにくい

>>36492 匿名さん

古い数億を長年維持すると管理費等もかさんできますよね。新築も場所が限られてきたので、今後の動き方は難しいですよね

>>36492 匿名さん

資産性等という曖昧なものより自己満足度とノンストレスであることが大事なレベルですね。

（自己満足度は自分自身の憧れや達成感から感じるものの他に、嫁や家族が喜ぶ事によるもの等を含みます）