23区内の新築マンション価格動向（その67）

戸建ての90平米とマンションの90平米、有効面積で全然違うから

>>36393
9000万円とは思えないぐらい高級感あって大きく見えて良い
でも郊外駅徒歩16分で90平米なのはどうなんだろ

>>36396
階段あるからんね

こういう戸建ては一番買ってはダメなやつだな

>>36399 匿名さん

自分もそう思うが買う人には伝わらない。

同じマンションの下の階のワンルーム買うか借りるとか。自分がそこに行く

>>36394 匿名さん

せめて駒沢公園付近にしないと価値が蒸発しそう

戸建買うなら築20年くらいの中古でもうちょい都心に買うわ。
北参道とかにたまにあるよ。1億前後、土地80平米建物120平米くらいあるやつ。
上モノはボロくて道路も狭そうだけど、戸建は土地がすべてなので上モノは我慢。
擦り切れるまで住んで最後は潰して土地として売ってマンション現金で買う。どうよ？
俺はやらないけど。

8000万と一億じゃだいぶ違うだろ。比較にならんよ。

戸建ては買わない

戸建てもそれぞれに良さがあるんだろうけれど、コストカットマンション批判をする人がコストカット戸建てに住んでも不幸せになるだけだよ。カミさんが大声で怒鳴ったら翌日にはご近所の噂話になるってのは現実の世界だから。それに庭もないような駐車場の上に住むような家が快適とは思えないし家相的にもよろしくないし、なにより街が暗く貧乏臭くなって近所迷惑でもある。

世田谷で1億以内で買える一軒家は大抵木造だし…
鉄筋コンクリートにすると狭小ペンシルでも土地含めて1億じゃ絶対無理
世田谷の鉄筋コンクリの豪邸なんて建築費だけで2億以上だしな…
その点マンションは鉄筋コンクリートな分お得だし
子育て支援は江東区が手厚いから江東区の湾岸タワマンが子育て世代が買うなら1番資産価値安定する
見栄はって中央区とかに買おうとする人いるけど子育て助成的に江東区港区に比べて子育てにかかる出費高くなるし
中央区にするぐらいなら江東区や港区湾岸や品川区に買って潤沢な子育て助成の恩恵受けた方が良いしファミリー向けの間取りなら
そっちの方が資産価値高い
世田谷目黒は子育て助成全然だから金持ちしか買ってはいけないと思う

勝どき晴海より豊洲の方が全然インフラ充実度も桁違いに良いし
街の高級感も豊洲が上だから勝どき晴海に買う意味が分からないんだよなあ

>>36407 匿名さん
自分の財布の物差しでのポジショントークでしかないね。

小山、港南、小石川

こんなスレでもマンコミ話題の３Ｋトリオが笑いを独占しますね

>>36410
あと基本湾岸全体的にヤバいね

twitterの湾岸タワマン界隈の人って世田谷に恨みあるのか？ってぐらい叩いててすごい
なんであんなに気にしてるんだろ

>>36407 匿名さん
銀行が木造住宅をどう評価するのか気になる

戸建てなら終わりの住処を選ぶつもりで建てるじゃないですか？湾岸マンションを転々としてる方とは価値観が違う気がします。どちらがいいかとかは人やご家庭それぞれ違うでしょう
浜田山や駒沢公園のシャーウッドのスローリビングみると、同じ値段ならこちらかなぁと揺れますよ。

>>36412
同じぐらいの値段だしライバル意識燃やしてるんじゃない？
多分１億前後で検討するなら駅から遠い戸建てか駅近タワマンが検討対象になるだろうし
タワマンもネット記事とかでよくたたかれてるしお互いライバル意識があるのかも