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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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36336
匿名さん
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36337
匿名さん
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36338
匿名さん
>>36336 匿名さん
とっくに賃貸ですよ。ラトゥールって聞いたことありますかね。
取得物件は全て貸してますが、まさかあなたは一部屋だけ買って自分で住んでるんですか?笑
そこまで情報弱者なうえに、まさか来年引き渡しのタワマンなんか買ってたら、お笑い4コマ漫画で一冊の本が書けますね。笑
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36339
匿名さん
>>36338 匿名さん
取得物件を貸してる、中古市場が来年以降右肩下がり。
でお決まりこ高級賃貸の話。色々矛盾ですね
妄想力だけは一人前。
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36340
匿名さん
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36341
匿名さん
私は7年前に仕込んでる者ですが、リアルに物件持ってる人はキャピタルゲイン増えて喜ぶ事があっても、目減りして喜ぶ人はいないよね。
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36342
匿名さん
港区渋谷区の低層高級マンション街や目黒区青葉台の超高級住宅街買う人は
タワマン買う人とは層が違うと思う
低層高級マンション街や目黒区青葉台の超高級住宅街買う人は
5億以上軽くもってる超富裕層がほとんど
タワマンは資産2億前後の小金持ちか大企業や外資系勤務の若い世代中心
まあ最上階や超一等地タワマン
買う人は社長とか会社役員とか外国人とかまた別の層なんだろうけど
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36343
匿名さん
仕込むなら4,5年前まで、今は仕込み時じゃないってのは共通認識では?
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36344
匿名さん
>>36343 匿名さん
そんな事はない。
新築でも部屋に依っては値付けが歪な物があるよ。
そういう所を探して買ってるよ。
物件じゃなくて部屋を見ろという時代になったね。
本業がしっかりしててラトゥール住むならありだけど、不動産投資したお金でラトゥール住むのは愚の骨頂。スミフにお布施してどうした!?と思うよ。
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36345
匿名さん
7年前も5年前も3年前もいつも「今は仕込み時じゃない」という人はいたよね。
で、結果的には今の不動産市況。買ってた人はキャピタルゲインでホクホクなのですが、狙って買ってた人以外はタマタマうまくいっただけなわけです。そこを謙虚に考えて資産運用していくべきですね。人生、必ず落とし穴ありますから
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36346
匿名さん
>>36344 匿名さん
パンダ部屋てやつですか。。。
まあ自分は業者じゃないんでそこまで努力はしないね。
2件仕込んだからもういいかな。今は高すぎでリスク高し。
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36347
匿名さん
>>36346 匿名さん
パンダ部屋じゃないよ。
パンダは転売屋が群がるから、お断り
それにパンダは安かろ悪かろ。そんな部屋買わんよ
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36348
匿名さん
デベは一棟全体の販売総額で事業計画を立ててるから、数部屋のパンダの割安分は、他の住戸の分譲価格に均して乗せられてます。パンダを取得する転売屋の利益は、結局は他の住戸購入者が負担してる。このデベの売り方、それに付き合う購入側。アホらしいと思わんか?
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36349
匿名さん
>>36348 匿名さん
大企業であるデベと一個人のリスク管理がそもそも違うから、アホらしいと思わない。パンダの利益なんて微々たるものよ
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36350
匿名さん
まあねえ。
パンダパンダってタワマンの最上階4LDKが大安売りですよってんじゃなくて
2F、3Fの日当たり悪い2LDKが安くて転売ヤー向きですよってんじゃ
実需の人にはあんま意味がないやね。
ワイにとって部屋なんかどーでもいい、どこでも同じだから最安値で住んで住所を売りに商売するんや!とか飲み屋で自慢するんやとか共用施設使い倒すんやって人ならいいけどね。
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36351
匿名さん
パンダ部屋って実物見に行くと例外なく、ここには絶対住みたくないと思うものばかり。だから安いんだろうけど。
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36352
匿名さん
板マンとかパンダとか
マンション界隈の人間からして率先してディスってるもんなw
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36353
匿名さん
>仕込むなら4,5年前まで、今は仕込み時じゃないってのは共通認識では?
それはそうなんですが、
こういうスレに入り浸る人達は高値で嵌め込まれた方ばかりなので、現実は何も変わらないにせよ、
それを認めることは、決してないのです
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36354
匿名さん
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36355
評判気になるさん
>>36340
7:52に出てくる家本当にすごいな。
こんなところで争ってるのが馬鹿らしくなるぜ。
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