23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>36314 匿名さん
見え見えとか、住んでるからナンセンスという子供地味た決め付けはいいから説明しろよ。
実際人口流出してるだろ。東京でも都心ほど感染も多い。住宅街もオフィス街も人が多いよ。高い建物が多いってそういうこと。
本当に都心に住んでるの？

アホか、一千万都民の５％とかが流出したらわからんけど。コンマ数%以下の移動で何が語れるというのよ。

全国のインフルエンザ患者数は現時点で3名です。毎年ピークは12月末から1月始めですから、今シーズンはもう収束でしょう。
医療機関や製薬企業はメディアを通じ、早めの予防接種を呼びかけました。インフルエンザの流行が起こらないと分かってからでは、ワクチン接種してもらえず売上にならないからです。
自分の頭で物事を考えるひとは、今シーズン、インフルエンザが流行することはなく、ワクチン接種も意味がないことも容易に理解できたでしょう。
新築マンション販売における広告戦略も、これと似たようなものです。いつの時代も高値つかみは、雰囲気に流されることが原因なのです。

医療インフラの整った東京都はコロナ陽性者数が五百人前後で推移して重症患者数が七十人とかいるのに医療崩壊まで行ってない。

神奈川では軽傷者を収容するはずの施設で死亡者が出たし、埼玉県では自宅待機の患者で死亡者が出た。大阪府は三百人内外の感染者でgoto停止延長を言い出している。どんだけ医療インフラが貧弱なの。東京一択じゃん。

要するに、コロナ患者が多くても、人口が多いし、不特定多数を検査する施設も都内にたくさんあることから陽性者数は多いものの、大学病院などの大病院がひしめいていて重症患者受け入れのキャパシティは高く、万が一軽傷者収容施設で悪化しても受け入れる病床の余裕があるという点で東京のアドバンテージは高い。多分地方都市の不動産を扱うようなポジションの人以外の普通の市井の人はみんなそう思っていると思うよ。

インフルエンザワクチンは予防だけじゃなく重症化防止に役に立つんだよなあ
今年のインフルワクチンの供給は最も多いしそれで感染者数減ってるって見方もできるだろ
まあコロナ対策の副次的効果もあるんだろうけど

いつもインフルで毎年３０００人以上死んでるんだしそれがないならウイルスでの死者は
コロナ含めても例年通りなんじゃない
対策のたまものだね

>>36318 匿名さん
そうですね。
業者やマスメディアの情報に簡単に影響される情弱な田舎者はいつも損ばかりします。

>>36277 匿名さん
でも人混みを歩いたり建物に入るときならわかるが、人通りもまばらな住宅地で散歩するときもマスクするなんて意味あるのか？
みんなあまり頭で考えてやってないよな。

>>36197 匿名さん
買うと固定資産税がかかるし、管理費や修繕積立金もかかる。
家賃と同額のローン返済を組むような奴は、不動産営業に騙されたおバカさんだね。　

>>36321 匿名さん
在宅勤務だし、外出時はマスクしてるし、家族以外とはもう半年以上まともに会話していない。
仕事はメールだから。
こんな状態でインフルエンザなんか感染するわけがないから俺はインフルエンザワクチンは打たない。

中古すげぇ安くなってんな。景気良いの一部の湾岸新築だけだな。奴ら嵌め込まれれてる自覚無いんだろうな。

>>36326
そんな安いか？
スーモで自分のエリア見たがまともなオクションはほぼ売れてて
築古と微妙な物件しか残ってなかった

>>36327 匿名さん
自分の周りもそんな感じです。
コロナ前は12000で売れた物件、近似条件部屋が先日13500万で売れてた

うちのマンションの高額部屋も
２戸がほぼ同時に出たのに両方とも直ぐに消えました
わざわざ競合するみたいに出さなくてもいいのにと思ったけど

https://m.youtube.com/watch?v=g56SorqHA3s
やはり湾岸タワマン街は行けば誰もが憧れる街になってる
同じ値段で23区郊外の狭小地住宅を高い金で買うんなら
こっちの方が成功者感を噛み締められる
都心でしかも街が凄くて大きく立派なタワマンで夜景眺めながらの都会的生活は
誰もが憧れる東京ライフ
欠点など無い
都心の内陸の低層高級マンションより高級感ある

地価低下、建築費低下、
来年は中古が値下がるのはほぼ確定だと、プロのアナリストの意見は概ね一致していますね。
新築への影響がでるのは、２年後でしょうけれど。
特に商業地の地価低下は顕著でしたから、
来年に新築タワマンの引き渡しを受ける人は、
運が悪かったですね。

上京したての先入観無い人が湾岸タワマン街と港区渋谷区の低層高級マンション街や目黒区青葉台の超高級住宅街に行っても
湾岸タワマン街が1番憧れるって人多いのかな？
やっぱりタワマンって分かりやすいし憧れてる人多いのかね？
目黒区青葉台の豪邸なんて軽々10億超えるのに湾岸タワマンに憧れる人が多かったから
湾岸タワマンはステータスとしてのコスパ最強よね
狭い部屋でもドヤれるし
床面積150平米ある戸建てでも土地は30坪前後だから外から見たらただの小さい家って感じるよな
しかもマンションと同じ鉄筋で建てたら建築費で土地代食いそうなぐらい高くなる

>>36331 匿名さん
そうやってこの8年過ごしてきて、何やってたの？

>>36332 匿名さん
ただ単に戸建て買えないから湾岸流れてるだけでしょ。

>>36333 匿名さん
？
私は５年前にマンション1軒目を取得しましたが。
マンコミ見てるのにもかかわらず、最近初めて買った損人っているんですかね。
色々とズレてますよ。笑