23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>34851 名無しさん
住んでいないと減税にならないので、投機ってことにはならないと思いますけどね。40平米台の狭めのお部屋は坪単価は上がりそうですね。

>>34851 名無しさん
減税の総額を計算しましょう。税制等の政策による需要喚起では、減税分以上の価格は上昇しないんです。

>税制等の政策による需要喚起では、減税分以上の価格は上昇しないんです。

せやろか？ホントにせやろか？
あの手この手で値上げ図らず、
「おい、分譲マンション事業部、お前らノルマ上げるけど業績の為に値上げするなよ」
「はい、減税相当分の○○万円だけにしておきまーす」
って客にやさしくしてくれるやろか・・・

3LDKの希少価値が上がりそう。
80㎡以上限定で。

>>34854
>税制等の政策による需要喚起では、減税分以上の価格は上昇しないんです。

せやろか？ホントにせやろか？
客は見抜けるやろか？見抜いて「あれ、これ減税分以上の値上げじゃん。やめだやめだ。皆買うな～」
ってなるやろか？

住宅ローン減税って、買う時はもちろん、中古で売るときにも売りやすくなりますからね。今、登記上40平米台のお部屋を持っている方にも朗報ですね。

政府による再度の携帯会社へのクレーム面白い（外野なんで）。
これに対する反応も
・いやそれよりこっちの方が先だろ派
・そうだもっと下げさせろ派
・正論一辺倒で自説展開派
・民間介入否定派
・所詮許認可事業者だろ派
どれも面白い。

とりあえず生活保護世帯への携帯料金を大幅値下げするだけで今回の事態は避けられたと思うんだけどね。バカだよね

生活保護世帯の携帯料金をタダにしたらよかったのに
国の税金から携帯料金をふんだくろうって魂胆が問題なんだよね。生活保護の担当者は連絡がつかないと困るので携帯料金だけは認めるんだよ。実は生活保護費が増える理由がこれだから。国賊扱いされてもしょうがないね、携帯電話キャリアの皆さんは。

>>34860 匿名さん
住宅ローン控除の拡大と、携帯料金の大幅値下げを両方やった方がより効果があるよ。バカじゃないと思うな。

>>34860
>>34861
政府の圧力に対して生活保護世帯への割引、無償化で対抗を。
あるいは今回のセカンドブランドの値引き案にプラスしてアピールしておけば再度政府に文句言われなかったはずってことか。

勿論ひとつの策だわねえ。
ただ昨今は世間の生活保護者への風当たりも強いからどう回避するかも考えておかないといかんわね。

2019.08.06
実は高くない、東京のマンションの値上がり率

> 直近2019年4月の東京のマンション価格指数は115.5であり、先進国の都市ではニューヨーク（143.2）やロンドン（153.9）と比べると、価格上昇率がかなり低水準だとわかる。

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/yamashita08.html

去年でこれじゃこの先どうなることか………

東京が相対的に安いのなら、今後上がりやすいとも言えますね。私の個人感覚ですが、東京は不動産投資先として国際的にはまだ知名度がそんなに高くないないような気がします。

>>34864 匿名さん
東京の不動産価格は世界の都市と比較してまだまだ安いから上がる！と言ってた馬鹿いたけど、差を付けられただけの話し。インカムゲイン重視の投資需要はあるけど、デフレの日本(欧州もとうとうデフレ突入)で低利回りで運用するメリットは少ない。とはいえ、すべての投資対象が低利回り化しているから消去法的に選択されているだけ。

本来的には住宅ローン控除に40歳までの年齢と世帯800万以下の所得制限を設けるべきです。ふるさと納税みたいにただの節税政策になってますから。
一般世帯の住宅支援策であるべきです。

これやれば不動産は一気に2割かそれ以上は下がりますね。ただ制度がある以上利用すべきです。

住宅ローン控除を使える方々が買う物件は、下がるでしょうね。
最近の港区千代田区には、そういう物件はほとんどありません。

実体経済から乖離して不動産価格か値上がりすることを渇望する奴らってなんなの？
実需層には迷惑この上ないことだから、投資物件を売りつけてボロ儲けしたい不動産会社の人間か？
クズだな。

渇望も何も不動産にはそういう側面もあるってだけの話では
ネガったところで投資視点で買うクズはいなくならない

なんのこっちゃ

>>34870
そういうこっちゃ

>>34871は>>34869のことね