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匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 09:28:54
客の立場に立つと言い切っている以上、それを証明し続けなけらばいけない＊＊がマンマ二にはかかっているから、まあ信じていいのかなとは思う。もっとも、そう思う人ばかりではないし、裏の裏を疑う人もいるからね、まあ頑張って欲しいな。二十代でマンションを買おうと思った戦友としてエール を贈りたい。
マンションマニアさんはもう完全に利益相反してるでしょ。
中古マンションの買い方 ～自分で見極められる人・自分で見極める自信のない人～
https://www.sumu-log.com/archives/27471/
買い手側の専属エージェントであれば100％買い手側の味方ですから「5200万円で売りに出ていますがおすすめできるのは5000万円なんですよね。そこまで下がるか交渉していいですか？」などなどできる限り買い手側にとって条件良くなるよう努力してくれます。
予算決めて探している以上はどこを買っても入ってくる手数料に大差ないわけで良い物件を買ってもらいたいですからね。
って書いてるけどさあ
一方では両手取引の囲い込み批判してみせて、他方では買い手側の不動産屋の手数料収入も物件価格に比例するのを予算成約があるから変わらないとか、良い物件を買ってもらいたいとか、擁護はさすがにひどいだろ。
買い手側不動産屋だって物件価格が高いほうが手数料収入は多いし、良い物件を買ってもらうよりもさっさと買ってもらう方が良いんだから、100％買い手の味方なんていだろうにそこは触れずに宣伝とか、もう完全に営利目的の人になってんだよなぁ。
それでも郊外のマンションなんかをわざわざレポートしてくれる貴重な存在なので俺は読み続けるけどね。善良な読者諸君が彼のビジネスにお金を落として活動資金を提供してやってほしい。
最後の一文イラン
コンサルティングで食っていこうという人間が自分の信用を落とすようなことはしないと思うけどね。
コンサルして感謝はされど信用は落ちないでしょう。
むしろ報酬をもらうのは当たり前なのですから。
匿名掲示板で特定の人物やサービスを持ち上げる話題が急に出た時は、そういうことだと思って間違いない。
ブロガーなんていらんやろ。情報位自分で取れるだろ。
テンバイヤーに餌巻いてるだけじゃん。実需組からしたら本当に害悪だわ。
その通り。投資目線で語ってて本当に一般層にとっては邪魔にしかならん。
●講演2
賃貸住宅市況本格悪化のＸデイは今春繁忙期となる理由
スタイルアクト 代表取締役社長 沖有人 氏
実質経済成長率はマイナス６％台で失業率は悪化の一途をたどっている。コロナ感染者の多い東京は人の吸引力を失い、賃貸需要の減退は明確だ。不況でありながら、緊急経済対策でカネ余り状態というこれまでにない経済状況の中、需給バランスはどのように動くのか？ こうした複雑な賃貸住宅市況の現状と将来を不動産ビッグデータから生まれる賃料変動率や空室率等の独自データを使って分かりやすく読み解いていく。
国際的な投資観点からは日本の不動産は国籍や年齢などの制限もなく非常に買いやすいです。追伸：今お隣韓国では不動産が高騰して社会問題になってますね。https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/recordchina/world/recordchina-...
我が国もお隣に負けず劣らず高騰してますよ。問題になっていないのは慎ましい国民性故
ですね、もしくは価格が問題になるレベルまでさらに高騰するとか
今の価格が限度。
サラリーマンが湾岸を買えなくなったら、何らかの規制がかかる。
平成バブルの時もそうだった。
ただ、極端な規制はしないだろう。
考えられるのは、住宅ローンの金利くらいかな？
>サラリーマンが
対象範囲が独断的で不明
>湾岸を買えなくなったら
なぜ湾岸なのか不明
>何らかの規制がかかる
何の規制かも不明
>住宅ローン金利くらいかな
住宅ローンが上がったら湾岸だけでなくローン全国で打撃を受けるが、住宅ローン減税を延ばしているくらいで政策と真逆（インフレ推進政策なので）
もう少しお勉強してから迷惑で無い書き込みをしましょう
全く。
迷惑って、
あからさまや。
お上様、
逃げ切るまでは、何もしないでください。
