| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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841
契約済みさん
四丁目にタワーの可能性もあるから、南西は永久とは言えないのでは？
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842
匿名さん
827は計画段階のものをほぼ間違いない、なんていうんだね。
無能な不動産営業らしい発言。売るためなら無責任な発言もバンバンする。但し書面には絶対にしない。
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843
匿名さん
会社はブラインドを閉めて一日中エアコンをかけてるが家はそんなことしないだろ。
西向きの部屋なんて住めないし、売るときは人気なくて大変だよ。
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844
匿名さん
南西角買いました！倍率3倍でした。ありがとうございます！
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846
匿名さん
本日モデルルームの電話なかなかつながらい。もしかして盛況？ティアロの価格気になるな。
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847
匿名さん
844
第１期１次、角部屋で売れ残った部屋もあれば、倍率１倍だった部屋もあったよ。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
名無し
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851
匿名さん
>846
この時代に誰もモデルルームに電話なんてしないよ。むしろその買い煽りが本当ならネットとか使えない層・世代しか住まない物件なのかなと心配になるね。
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852
入居予定さん
買った人は、良いスレッド欲しいし、
買えない人は、ぼろくそに言う。
人間の心理って面白い。
買った私は、当然！！！！！
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853
匿名さん
>>852
そういう犬も喰わないようなレスが反って悲壮感を漂わせてることに気づくべきだねｗ
買ったのなら契約板があるし、
検討者の疑問に契約者として答えてる訳でもない、まさに無駄なレスと言っていい
売れ行きが気になるんだろうけど、
ティアロと併せて苦戦濃厚だし、家具のことでも考えてたほうが体にも良いんじゃない？
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854
購入検討中さん
できればネガの人に聞きたいんですけど、
湾岸で苦戦していないマンションってどこですか？？
ココか隣の三井か新豊洲で考えてるものです。
住不は海沿いじゃないから検討外。
月島駅直結高くて買えない。。
どこ買えばよいのだろう・・？
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855
匿名さん
>854
別にネガじゃないけど、東雲はプラウドもパークも売れ行き良かったね。
ＳＫＹＺはＭＰ激混みと聞くから期待できると思います。
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856
匿名さん
>>854
選択肢がその三つなら好きなとこ買えばいいと思う
MS選びは何を重視するかで変わってくるけど、
個人的には主要駅10分を超える時点で似たり寄ったりかと・・・
アドバイスするとすれば、
駅距離を妥協するんだから売りの一つである方角というか眺望はできれば妥協して欲しくないね
それでも敢えて選ぶなら晴海三井かなぁ・・・
三井信者だから若干割り引いてくれていいんだけど、
野村と三井は完売目指して空気読んだ価格設定するから精神衛生上も幾らかマシｗ
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857
匿名さん
3つの中ではここが総合的に一番好きです。
ですが もう変な間取りしか残ってないです
完全出遅れで悩みます
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858
購入検討中さん
855さん
856さん
857さん
ご意見ありがとうございます！
東雲はちょっとトラックが気になるんですよねぇ・・
ココはもう変な間取りばかりなんですか！？
もう一回よく見ておきます。
晴海三井本当に１７年に竣工できるか疑問。
あまり先になると現行の家賃で頭金が目減りする。。
仕様はめっちゃ良さそうだけど！
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859
匿名さん
>>854
永住希望？？
じゃなきゃ三菱晴海・新豊洲は駅遠だから購入後値下がるかもよ。
晴海三井も微妙な距離。月島１０分切ればよいが。
晴海住不も高層いけば海見えるけどね。
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860
匿名さん
新市場が出来た時に晴海がトラックの影響を受けない保証はないですよね
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862
匿名さん
他人と情報交換したり意見交流するための場所なのに、それいっちゃうとここに来る意味がない気が。元も子もない。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
オリンピックが「もし来れば売れる」と散々ポジが煽る三大物件ですね。ティアロも加わらないことを祈っています...
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866
匿名さん
４年前にも、晴海の別物件で同様にオリンピックポジをやってましたから。
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867
匿名さん
865も866も、おまいら暇だね。
他人の住むとこになんでそんなに関心あるのよ？
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869
契約済みさん
九月七日が楽しみザンス。
あたふたするのでありんすか？
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870
匿名さん
で、868はなんで他人の住むとこになんでそんなに関心あるのよ？
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872
匿名さん
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873
匿名さん
861が正しいな。
高層階に人が住もうが、なんの邪魔にもならん。どこからも見えないし。どうでもいいね。
地べたの一坪にテント張る方がよっぽど影響ある。
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874
匿名さん
契約者じゃないですが先日近くまで行ってみたので。
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875
匿名さん
晴海フロントとの距離感はこんな感じ。
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876
匿名さん
>>865
残念ながらクロノもティアロも片足突っ込んでる状況かとｗ
住不の黒と晴海タワーズの白・・・コントラストもバッチリ！
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877
匿名さん
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878
匿名さん
>>877
文盲かよ・・・
晴海でも豊洲でも月島でも有明でも気に入ったとこ買えばいいんじゃない？
別にこの物件を買うなと言ってる訳ではなくて、苦戦してるっぽいねって話だからさ
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879
匿名さん
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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884
申込予定さん
青山か赤坂か麻布がライバルですよ。
日本の玄関ですからね。
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886
匿名さん
悲しいことに、俺の年収じゃ21世紀型団地たる晴海のタワーマンションを買うのが精一杯。
都心3区でもっと高級な所なんて逆立ちしたって手が出せません。分相応、分相応。
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888
匿名さん
選手村、来い！！
五輪選手村、避妊具追加配布へ 史上最多１５万個もすでに品薄
http://sankei.jp.msn.com/world/news/120801/erp12080108020000-n1.htm
2012.8.1 08:01 （1/3ページ）
ロンドン五輪の選手村で無料配布されている史上最多１５万個のコンドームが、開幕わずか５日目で早くも品薄状態になっていることが３１日、分かった。支給している英最大手のコンドームメーカー、デュレックス社では追加支給を検討。観客席に空席が目立つことで組織委員会がやり玉に挙げられているのも何のその。選手村は“夜の大運動会”も盛況のようだ。（サンケイスポーツ）
２０４カ国・地域から約１万５００人が参加するロンドン五輪。１９９２年のバルセロナ大会から始まったとされる選手村でのコンドーム無料配布だが、今回は史上最多の約１５万個が用意されたにもかかわらず、２７日の開幕からわずか５日目にして、一部で品薄状態になっているという。
２０００年シドニー大会では７万個が１週間で底をつき、２万個を追加された。１０年バンクーバー冬季大会では当時史上最多の１０万個が用意されるなど、大会規模に伴い数が上昇してきた。
今回は単純計算で１人１５個になるが、いくら何でも早すぎないか？ 提供するデュレックス社は「お土産として持ち帰る選手もいるようです。ただ、世界トップレベルのアスリートたちの体力を甘く見てはいけません」。“想定内”といわんばかりで、追加支給を検討しているという。
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889
匿名さん
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891
匿名さん
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892
匿名さん
内陸は怖い。やはりこれからは湾岸エリアが安心。内陸では溺れ死ぬ
目黒・世田谷で約100ミリの豪雨 一時、目黒川に氾濫警戒情報も
ウェザーマップ 7月23日(火)16時55分配信
気象庁は、東京都目黒区付近・世田谷区付近で23日午後4時30分までの1時間に約100ミリの降水があったとして、記録的短時間大雨情報を発表した。東京都で記録的短時間大雨情報が発表されるのは3年ぶり。
また、目黒区青葉台の水位観測所で氾濫危険水位に達したため、気象庁と東京都は午後4時30分に目黒川氾濫警戒情報を発表して厳重な警戒を呼びかけたが、午後5時20分に氾濫のおそれはなくなったとして解除した。
記録的短時間大雨情報は、数年に一度程度しか発生しないような短時間の大雨を観測または解析したときに、現在の降雨がその地域にとって災害の発生につながるような、稀な大雨であることを知らせるために発表される情報。
関東地方では、上空に寒気と強い日差しによる気温上昇のため、大気の状態が非常に不安定となり、昼ごろから局地的に猛烈な雨となっている。今夜にかけて、引き続き警戒が必要だ。
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893
匿名さん
>892
やっぱり資産価値に着目するなら内陸は危険だね
湾岸最高！
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894
匿名さん
昨日は、晴海でもかなりの雨降りましたけど…。オフィスの窓から見ていて凄かったです。集中豪雨って内陸に限ったことないでしょ。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
ハーザードマップを見れば。
溢れる予想の地点は湾岸にもあるよ。
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898
匿名さん
最近良くある都心内陸部の洪水って、
下水や汚水があふれるんですよ。
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899
匿名さん
ゲリラ豪雨についてのみ云えば内陸の方がリスクが高いのは間違いないでしょうね。
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900
匿名さん
>897
日本人なら表現を修正したらいかがでしょうか？
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901
匿名さん
晴海も下水の匂いがきつい時あるので内陸も湾岸も同じかと思うけど。
湾岸が浸水のリスク低いという話しは初めて聞きました。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
内陸は河川の氾濫があるよ。目黒川の警戒情報が出たし。
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904
匿名
この周辺は内陸と違い 洪水を想定してポンプ所等が有り ゲリラ豪雨等で内陸は良く洪水するが この辺りでゲリラ豪雨で洪水した事は無い！
海近いので 逆に水捌けが良いのかもしれない！
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905
匿名さん
公式サイトの第4期26次ってどういう意味？
ネガる訳じゃないけど、期分け次分けの基準がいまいち分からん
26次とかそこまでする必要があるの？って気もしないでもない
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906
匿名さん
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907
匿名さん
しかも先着順なんだよね。つまり要望書すら入ってないけど仕方なく小出しに売り出してる状態が続いてる。
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908
匿名さん
いやいや、要望書の入った住戸を、翌週、売出ししてくれるそうです。
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909
匿名さん
つまり全然人気ないってわけね。
やっぱり埋立地の上に交通が不便だからだよ。
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910
匿名さん
それで、この不人気物件はこれまでに何戸販売したのかな？
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912
匿名さん
でたらめな情報は間に合ってます。
この不人気物件はこれまでに何戸販売したのかな？
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913
匿名さん
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914
本日行ってきました。
今日もらった資料によると、861戸中、分譲済住戸は709戸。ちなみに、角部屋は全部売れてるそうです。
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915
匿名さん
分譲済、にも解釈が色々あって
・分譲で売り出したが買う客がいなかった部屋も含む
・分譲で売り出して買う客のいた部屋だけ、但しドタキャンされた部屋も含む
・契約済みの部屋のみ
のどれ？
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916
匿名さん
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917
匿名さん
面倒臭い彼は、スカイズ買って嬉しいんだよ。おめでとうございました。
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918
匿名さん
そう、契約済、売約済って書かないところがトリック。つまり売れてないってこと。
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919
匿名さん
売れないと918はなんで嬉しいのよ？どういう利害関係？
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920
匿名さん
嬉しいなんて誰も書いてないんじゃ？単なる客観的観察だと思います。
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921
匿名さん
919は利害関係で書いてるの？ここは検討で書くスレだよ。
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922
匿名さん
>914
ありがとうございます。
７０９／８８３ですから８割超は分譲済なんですね。
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923
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
>922
例えば売り出し開始と同時にすべての住戸を販売対象にすれば100%分譲済み。クロノが8割超が分譲済という言葉の無意味さ。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
73%の登録数しかない事実に対して80%以上が販売済みということに大きな違和感を感じる人が多いからじゃない
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930
匿名さん
どっちにしても売れ残ってるというか苦戦してることには変わりない
蓋は開けてみないと分からないけどティアロの一期も芳しくなさそうだし、
リセール含めて少なからずこっちにも影響あるだろうし、
どうなっちゃうんだろーね？
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931
匿名さん
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935
匿名さん
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936
物件比較中さん
このマンションの情報が出てから今までの間で周辺環境に大きな変化ってありましたか？？
たとえば建つとは思わなかったビルやマンションが近くにできたとか、
お店が増えたとか、
予定外の出来事ってありましたでしょうか？
私は最初の時点の環境を見ただけで久々に物件を閲覧していますので間が空いています・・汗。
相変わらず開放感には恵まれているようですね。
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937
匿名さん
以前、洗濯物をガラスフェンスバルコニーに外干ししても、
周辺の外側からは洗濯物が見え難いガラスを使っているんだと書いてた人がいましたが、
建物が出来上がってきて
周辺外側からガラスフェンスを通して室外機がハッキリ見えることが分かり、
干してる洗濯物も外側の他人から見え易いだろうということが分かりました。
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939
匿名さん
確かに外からは見えなくガラスだと書いてる人もいたけど、写真でそうではないことが露呈しちゃいましたよね。残念。
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