| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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781
匿名
実際に建つて観なければ分からないからね。
晴海のドゥトゥールが建つて、数年後に勝どき東が建つて、晴海２丁目の三井が建つ！
その時に展望の話しが出来たら面白いね(笑)
ドゥトゥールと勝どき東は花火打ち上げ場所から、かなり近いので良く見えそうだね。
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783
匿名さん
三井晴海が少し離れるみたいなので、
ティアロの眺望もそれほど影響受けなさそう。
三井がツインタワーじゃなくて良かったわ。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
もしオリンピック当選したらあそこで花火大会は開催されないかもしれない。
そういう意味からも花火を重視しすぎるのはいかがなものかと。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
選手村工事が始まったら晴海埠頭辺りには入れなくなる。観覧席も設置できないから。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
移動と言っても、適当な場所がある？
ここの近くでやったら、江東区民のためにやるみたいになるし。
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791
匿名さん
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792
匿名
朝潮運河沿いのマンションに住んでいますが、かなりの迫力で見えます。感激します！
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793
匿名さん
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794
匿名さん
もういいんじゃない。売れる目処がついたようだから。
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796
匿名さん
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797
購入検討中さん
やっぱり駅から遠いのが難点
建物はいい。担当は中央区アドレスばかり強調してくるおバカさん。
中央区ってそんなにいいんですか？
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798
匿名さん
中央区在住だけど、中央区はとてもいいよ。一度住んだらなかなか離れられないと思うよ。
中央区民は12万人しかいないのに、ここの購入者も1/3が中央区在住だよ。多分キャピタルゲートはその比率がもっと高いと思う。
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799
匿名さん
他に誇れるものがないから売るのに苦労してるんです。
営業さんの気持ちを察してあげて下さい。
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800
匿名さん
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801
匿名さん
なぜに営業の気持ちを察しないといけないの？
買いたい人だけ買えばいいんじゃない？欲しくない人は買わない方がいいよ。価値観は人それぞれだからね。
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802
匿名さん
798
中央区民、は
晴海、月島、勝どきに次々と建てられるタワマンによって、
急増しますよ。
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803
購入検討中さん
へ〜
残り戸数を隠蔽しないで下さい、事実は先週末で172戸と理解しています。
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804
匿名さん
何とかなりそうですね。白い墓標にならずに住みそう。
隣の更に隣の島で、同じく駅遠物件がとんでもないことになっているようですが。
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805
匿名さん
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807
匿名さん
買いたくない人が、残り戸数に関心持っても仕方ないんじゃん。売主でもないんだし、どうでもいいんじゃね？
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808
匿名さん
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809
ビギナーさん
806さん
803さんに嘘つき決定って子供っぽいですね(笑)
この物件が売れることが困るのですか?
売れてない主張ですか?
理解に苦しみます。
この業界(他の業界もあるかもしれませんが)表に出ることと、出ないことがあります。
例えば、野村さんの東雲は裏ではまだ在庫があるように。
ですから今の在庫は不透明なのが実情です。
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811
匿名さん
自由だ！
今からゲイランか、
ブキビンタンのスカイリバー行くか！
このマンションを購入できる人はこのくらいの低レベルのことが理解出来る人？
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812
匿名さん
この物件って○期○次で小出しに売れてるように見せかけてるけど、よく読むと先着順って書いてあるんだよね。他の物件みたいに要望書ベースの販売じゃないから実際に出した分が売れてるのかかなり怪しいね。
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813
匿名さん
売れてるように見せかけると、なんかいいことあるの？
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814
匿名さん
>>813
時間に余裕ある状態で、同じラーメン屋で店内にお客さんが一人もいないお店と半分以上いるお店が隣同士にあったらどっち入る？
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815
匿名さん
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816
匿名さん
美味しい方のラーメン屋！近い方のラーメン屋！親父が感じのいいラーメン屋！清潔な方のラーメン屋！メニューの多いラーメン屋！
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817
匿名さん
結局まとめると、売れてないということです。残り260からなかなか減らない。
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818
匿名さん
埋立地マンションなんて最低でも5年はかけないと完売できない。
豊洲なんか4年たってもまったくゴールが見えないマンションあるし。
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819
匿名さん
600売ったなら、元は取れてるからもういいんじゃね？
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820
匿名さん
クロノで終わるならそれでもよかったかもしれないけど、ティアロがあってさらにライバル三井が建つからなあ。購入する側としては資産価値の観点から完売してほしい。
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821
匿名さん
人口減少の自治体は避けた方が良い。
キーワード「デトロイト」
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825
匿名さん
>>823
逆じゃね？
晴海は今後10年、人口が増えることはあっても減ることはない
それに伴って周辺環境も整備されるし行政にも声が届きやすい
これは喜ばしいことだと思う
じゃあなんで苦戦してんの？ってことになるんだけど、
発展を十分織り込んだ価格と交通網の脆弱性、
供給過多による様々な懸念・・・ってとこかね？
豊洲と比較するのは嫌がられるかもだけど、
デベ側がちょっと中央区ブランドを過信し過ぎた感はあるかな？
TTTもPCTも似たような分譲価格で大盛況だった訳だけど、
豊洲の利便性と晴海の中央区ブランドで相殺ぐらいで丁度良いと思う
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826
匿名さん
>>825
激しく同意
ティアロは販売価格を下げてきてるけど、
それでも相対的に高いと感じてしまう。
もう一声あれば、全く違う反応があると思うのに、
もったいない。土地の仕入価格が痛いかな。
とはいえ、中央区ブランドは強いと思うし、
豊洲2・3丁目よりも将来の発展は見込まれる。
マンション価格の維持・向上は難しいだろうけど、
永住するなら悪い選択肢ではないと思います。
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827
購入検討中さん
825と826に同感。
交通利便性を高めるために、シャトルバスがあるのでしょうが、
運用が中途半端。
朝は月島駅に1本化すれば良かったのに、
夜も銀座6丁目からとはどうも理解できない。
共働き世帯が増え、仕事への交通利便性が重要なのに、
日中の昼間に日本橋行きがあるとか、
シャトルバスの運用が一般的なニーズに合っていないような気がします。
2,3年後にはBRTはほぼ間違いなく走るでしょうから、
それまでの間のシャトルバスの運用はすごく大事だと思うのですが。
でも、それ以外は最高なのでココ買ってしまいました。・・・
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828
匿名さん
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829
匿名さん
進行方向を強制的に青信号にするバスのこと。
但し、交差方向は長い赤信号にされる。ルートは遠回り。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
いつかお隣と話し合って、朝昼晩とも月島駅へのシャトル便としたいですね。週末昼間だけ銀座便。
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834
匿名さん
そうかなー
うちは全部屋リビング経由の間取りが好きだから
角部屋よりも中住戸のほうが魅力的なんだよなー
うちが少数派なのは分かってるんだけど、
ようは好みの問題なんじゃないかと
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836
匿名さん
＞８３０
君なんか放置したくても、自転車じゃ、東京駅こられないでしょ。
別に湾岸の民度が低いわけではなくて、人間つい便利だと甘えてしまうんですよ。
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837
匿名さん
ここは南西角高層を買えた人が勝ち組だね。
永久眺望に花火もまぁほぼ永久だろうし。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
会社も超高層で、西日だけど別に厳しくないね。富士と夕陽が綺麗で、外国人客に好評！仕事の方がよっぽど厳しい。
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840
匿名さん
オフィスは天井高も違う仕様も違うので簡単には比較できない
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841
契約済みさん
四丁目にタワーの可能性もあるから、南西は永久とは言えないのでは？
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842
匿名さん
827は計画段階のものをほぼ間違いない、なんていうんだね。
無能な不動産営業らしい発言。売るためなら無責任な発言もバンバンする。但し書面には絶対にしない。
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843
匿名さん
会社はブラインドを閉めて一日中エアコンをかけてるが家はそんなことしないだろ。
西向きの部屋なんて住めないし、売るときは人気なくて大変だよ。
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844
匿名さん
南西角買いました！倍率3倍でした。ありがとうございます！
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846
匿名さん
本日モデルルームの電話なかなかつながらい。もしかして盛況？ティアロの価格気になるな。
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847
匿名さん
844
第１期１次、角部屋で売れ残った部屋もあれば、倍率１倍だった部屋もあったよ。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
名無し
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851
匿名さん
>846
この時代に誰もモデルルームに電話なんてしないよ。むしろその買い煽りが本当ならネットとか使えない層・世代しか住まない物件なのかなと心配になるね。
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852
入居予定さん
買った人は、良いスレッド欲しいし、
買えない人は、ぼろくそに言う。
人間の心理って面白い。
買った私は、当然！！！！！
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853
匿名さん
>>852
そういう犬も喰わないようなレスが反って悲壮感を漂わせてることに気づくべきだねｗ
買ったのなら契約板があるし、
検討者の疑問に契約者として答えてる訳でもない、まさに無駄なレスと言っていい
売れ行きが気になるんだろうけど、
ティアロと併せて苦戦濃厚だし、家具のことでも考えてたほうが体にも良いんじゃない？
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854
購入検討中さん
できればネガの人に聞きたいんですけど、
湾岸で苦戦していないマンションってどこですか？？
ココか隣の三井か新豊洲で考えてるものです。
住不は海沿いじゃないから検討外。
月島駅直結高くて買えない。。
どこ買えばよいのだろう・・？
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855
匿名さん
>854
別にネガじゃないけど、東雲はプラウドもパークも売れ行き良かったね。
ＳＫＹＺはＭＰ激混みと聞くから期待できると思います。
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856
匿名さん
>>854
選択肢がその三つなら好きなとこ買えばいいと思う
MS選びは何を重視するかで変わってくるけど、
個人的には主要駅10分を超える時点で似たり寄ったりかと・・・
アドバイスするとすれば、
駅距離を妥協するんだから売りの一つである方角というか眺望はできれば妥協して欲しくないね
それでも敢えて選ぶなら晴海三井かなぁ・・・
三井信者だから若干割り引いてくれていいんだけど、
野村と三井は完売目指して空気読んだ価格設定するから精神衛生上も幾らかマシｗ
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857
匿名さん
3つの中ではここが総合的に一番好きです。
ですが もう変な間取りしか残ってないです
完全出遅れで悩みます
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858
購入検討中さん
855さん
856さん
857さん
ご意見ありがとうございます！
東雲はちょっとトラックが気になるんですよねぇ・・
ココはもう変な間取りばかりなんですか！？
もう一回よく見ておきます。
晴海三井本当に１７年に竣工できるか疑問。
あまり先になると現行の家賃で頭金が目減りする。。
仕様はめっちゃ良さそうだけど！
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859
匿名さん
>>854
永住希望？？
じゃなきゃ三菱晴海・新豊洲は駅遠だから購入後値下がるかもよ。
晴海三井も微妙な距離。月島１０分切ればよいが。
晴海住不も高層いけば海見えるけどね。
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860
匿名さん
新市場が出来た時に晴海がトラックの影響を受けない保証はないですよね
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862
匿名さん
他人と情報交換したり意見交流するための場所なのに、それいっちゃうとここに来る意味がない気が。元も子もない。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
オリンピックが「もし来れば売れる」と散々ポジが煽る三大物件ですね。ティアロも加わらないことを祈っています...
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866
匿名さん
４年前にも、晴海の別物件で同様にオリンピックポジをやってましたから。
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867
匿名さん
865も866も、おまいら暇だね。
他人の住むとこになんでそんなに関心あるのよ？
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869
契約済みさん
九月七日が楽しみザンス。
あたふたするのでありんすか？
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870
匿名さん
で、868はなんで他人の住むとこになんでそんなに関心あるのよ？
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872
匿名さん
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873
匿名さん
861が正しいな。
高層階に人が住もうが、なんの邪魔にもならん。どこからも見えないし。どうでもいいね。
地べたの一坪にテント張る方がよっぽど影響ある。
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874
匿名さん
契約者じゃないですが先日近くまで行ってみたので。
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875
匿名さん
晴海フロントとの距離感はこんな感じ。
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876
匿名さん
>>865
残念ながらクロノもティアロも片足突っ込んでる状況かとｗ
住不の黒と晴海タワーズの白・・・コントラストもバッチリ！
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877
匿名さん
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878
匿名さん
>>877
文盲かよ・・・
晴海でも豊洲でも月島でも有明でも気に入ったとこ買えばいいんじゃない？
別にこの物件を買うなと言ってる訳ではなくて、苦戦してるっぽいねって話だからさ
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879
匿名さん
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